Публикувана: 26 юли 2016, 18:19 ч.
Последно мнение: 2 дек. 2016, 10:17 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 3

101 262
755
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво мога да получа за 450 лв. месечен наем в София по отношение на условия и местоположение?
В кои райони мога да намеря подходящо жилище под наем за 450 лв. на месец?
Защо наемодателите предпочитат двойки във всякакви конфигурации?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво мога да получа за 450 лв. месечен наем в София по отношение на условия и местоположение?
  
  За 450 лв. месечен наем в София, може да се очаква обзаведена гарсониера с една спалня, отделна кухня и предпочитано с малка тераса. Търсенето може да бъде предизвикателно, но е реалистично да се очаква намирането на подходящ имот в по-малко желани квартали като Люлин, Светла Тройца, Разсадника или Дружба.
- В кои райони мога да намеря подходящо жилище под наем за 450 лв. на месец?
  
  За 450 лв. месечен наем, подходящи квартири могат да бъдат намерени в по-малко предпочитани квартали като Люлин, Светла Тройца, Разсадника или Дружба. Въпреки че търсенето може да бъде предизвикателно, намирането на подходящо жилище в тези райони е реалистично.
- Защо наемодателите предпочитат двойки във всякакви конфигурации?
  
  Предпочитането на наемодателите да отдават жилища под наем на двойки може да се дължи на възможността за по-стабилно наемване и финансова стабилност. Въпреки това е важно да се отбележи, че ако един-единствен наемател е надежден, поддържа имота и плаща редовно, няма причина той да не бъде предпочетен.
- Какви са реалните предимства за наемодателите при отдаване под наем на двойки?
- Какви са рисковете от отговаряне на обява, която изрично изисква студентка или млада жена?

# 705 30 ноем. 2016, 15:34 ч.

Мнения: 5 461

На мен дори 500 лв ми се вижда малък наем - стига разбира се жилището да не е някаква дупка, в което се съмнявам - все пак е ново строителство, едва ли мебелите и уредите са кой знае колко стари. Обаче по мое мнение това е рязко вдигане - редно е всяка година при преподписване на договора да има коментар на цената (нароре или надолу), за да се съобрази с новите пазарни цени.

Иначе не разбирам какво ще рече това, че няма да се местят - ако не са готови да платят искания от наемодателя наем, то им се дава предизвестие от месец или колкото е определено от договора и следва да освободят жилището.

# 706 30 ноем. 2016, 15:40 ч.

Мнения: 35 391

Цитат на: Макарон в ср, 30 ное 2016, 15:34

Иначе не разбирам какво ще рече това, че няма да се местят - ако не са готови да платят искания от наемодателя наем, то им се дава предизвестие от месец или колкото е определено от договора и следва да освободят жилището.

За това е така - щом не са съгласни, трябва да се изнесат в рамките на уговореното предизвестие.

# 707 30 ноем. 2016, 15:46 ч.

Plovdiv
Мнения: 58

Благодаря за мнението на Natali и Макарон, да така е винаги е неприятно да се вдига наем, но все пак подобно жилище в същата сграда, защото там доста жилища са дадени под наем върви най- малко на 500 лева, ние все пак се допитахме преди да предприемем този ход. Жилището не е дупка, ново е всичко вътре е на пет години, ел. уредите имам в предвид и мебелите, климатика даже единия е на 2 години, бойлера се развали и го заменихме с чисто нов Да панелите по-надолу в квартала малко по-големи са на 480-550 лева, но доста от тях са порутени, абе като цяло наемите в София са доста високи, но това е реалността естествено е за хората тези наеми да са високи, ами те не искат да се местят зимата, казват, че след като са били пет години вътре да се съобразим и да не ги местим зимата точно,значи да не го вдигаме въобще така да разбирам.

# 708 30 ноем. 2016, 15:51 ч.

Пловдив
Мнения: 5 214

Предупредете ги, че го вдигате, примерно от февруари - нека имат два месеца да помислят, да потърсят друго спокойно и да решат дали да се изнасят или да приемат по-високия наем.

# 709 30 ноем. 2016, 15:52 ч.

Мнения: 35 391

Цитат на: *Бенджи* в ср, 30 ное 2016, 15:51

Така и според мен ще е най-добре. Казвате им, че поради дългите ви взаимоотношения няма да го вдигате веднага, а ще им дадете време да обмислят дали са съгласни. Ако не са, да могат да си намерят друга квартира.

# 710 30 ноем. 2016, 15:58 ч.

Plovdiv
Мнения: 58

Ние точно това направихме, казахме им да помислят никой не им е поставил ултиматом, свестни хора са все пак, така че не един, а два месеца да помислят. Благодаря Ви за мненията, но и ние като наемодатели винаги сме се съобразявали, никога за нищо не сме ги притеснявали, в много добри отношения сме, но явно този наем ще им е висок.

# 711 30 ноем. 2016, 16:04 ч.

Пловдив
Мнения: 5 214

Друг вариант, при нас хазяите така процедираха, беше да предупредят два месеца по-рано, че ще вдигнат наема, като се договорихме това да стане на два пъти - след два месеца с една част от сумата и след още два с цялата /при нас наемът сега е 200лв за двустаен 68кв необзаведен панел широк център, тогава беше 130 лв, след два месеца стана 180 и след още два 200./ И така вече няколко години, но не очаквам повишаване, защото наоколо подобни апартаменти вървят така. А и това все пак е Пловдив, не София. Simple Smile

# 712 30 ноем. 2016, 16:14 ч.

Мнения: 35 391

За 400 лв. трудно ще си намерят свястна квартира, освен в по-далечен квартал.

Мои познати миналата година се изнесоха от двустаен панел в Младост до пазара, необзаведен, май само диван и стара кухня имало, за 500 лв., а наемодателят казал, че вече ще иска 600 лв. Shocked

# 713 30 ноем. 2016, 16:23 ч.

Plovdiv
Мнения: 58

Цитат на: Natali_ в ср, 30 ное 2016, 16:14

Да така е панелите и в Манастирски ливади вървят по толкова, както казваш и необзаведени, то за това съпруга ми не е съгласен на по-нисък наем, все пак жилището е много топло, изолирано по-най нови стандарти, абе те много си го харесват, защото всичко беше чисто ново като се нанесоха, но явно 500 лева им са много, ще видим да направим някакъв компромис след като помислят да го вдигнем с 50 лева, а на пролет с още 50, явно това ще е по-добрият вариант.

# 714 30 ноем. 2016, 16:53 ч.

Мнения: 5 461

Звучите като много свестни наемодатели, а жилището явно е повече от прилично. Единствената ви грешка е, че рязко вдигате наема с 25% - това е сериозен скок. Трябвало е по-плавно - всяка година с по 20-25 лв, така сте щели да бъдете на реалната пазарна цена на жилището към настоящия момент, която по мое непрофесионално мнение е около 550 лв.

# 715 30 ноем. 2016, 17:03 ч.

Plovdiv
Мнения: 58

Цитат на: Макарон в ср, 30 ное 2016, 16:53

Благодаря за мнението, като наемодатели сме светни хора и те си ни харесват, не че човек не прави грешки няма идеални хора, да признавам сгрешихме наистина трябваше да се вдига плавно наема, благодаря Ви още веднъж за отзивчивите мнения, ще коригираме грешката си. Лека и спокойна вечер на Всички.

# 716 30 ноем. 2016, 17:14 ч.

Мнения: 15 193

Само да отбележа ,че студеният период е възможно най-неудобният момент за корекции на наемните взаимоотношения с оглед на по-големите разходи за отопление ,които са неизбежни .

# 717 30 ноем. 2016, 17:21 ч.

Мнения: 35 391

В крайна сметка наемодател и наемател са в двете противоположни страни. Единият иска да печели възможно най-високата сума от имота си, а другият - да му излезе най-евтино за хубаво жилище.

Всеки си гледа интереса. Затова за мен лично не трябва да се създават приятелски отношения между двете страни, добри отношения, но не и приятелски, защото после става неприятно.

В магазина цените са скочили повече от 25% за 5 години.
А на наемателите ви трябва да им е ясно, че хубав апартамент се наема за по-висока сума. Като знам какви коптори има.... ooooh!

За тях със сигурност не е приятно, особено с дете, пък и зимата с разходи за отопление....

Вие си знаете, така че ще си решите проблема! Peace

# 718 30 ноем. 2016, 17:29 ч.

Plovdiv
Мнения: 58

Цитат на: Natali_ в ср, 30 ное 2016, 17:21

Да така е, но ние сме в доста приятелски отношения, просто така се случи не мисля че не е редно, но си права, че всеки си гледа интереса и от двете страни, проблема вече е решен преди малко се чухме, ще го вдигнем само с 50 лева с договор за една година на това се съгласиха веднага. Успех на всички даващи и търсещи под наем.

# 719 30 ноем. 2016, 20:37 ч.

Мнения: 27 222

Аз имам малко по различно виждане върху нещата. Ако съм доволна от наемателите, коректни, точни, подържат имота в идеален вид, и парите не са ми жизнено нужни, не бих вдигала наема посред зима. Бих предпочела да имам свестни хора в имота си, за малко по нисък наем, отколкото да взимам максимален такъв, но да попадна на някои нови хуни. Риск при смяна на наемателите винаги има. Иначе за плавното вдигане вече са писали, ако 400 е твърде малко, от пролетта го вдигнете на 450. От наеми не се забогатява, но от кофти наематели твърдо се обеднява.

Препоръчани теми

Раждане в Майчин Дом София

Катетър и постоянна болка

Моля за помощ резултати хламидия

Синекод в ранна бременност

Причина:

Причина: