Публикувана: 18 окт. 2016, 09:04 ч.
Последно мнение: 25 дек. 2016, 22:47 ч.

Проблем със собствениците на етажа над мен

5 580
38
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво да правя, ако вторият етаж над моя имот пропада и не знам кой е собственикът?
Какво се случва, ако вторият етаж не е регистриран?
Какво да правя, ако всички опити за намиране на собственика на втория етаж се провалят?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво да правя, ако вторият етаж над моя имот пропада и не знам кой е собственикът?
  
  Започнете с опит за идентифициране на собственика на втория етаж, което може да включва посещение в общината за справка с имотния регистър. Можете да поискате съдействие от отдела по устройство на територията и контрол върху строителството. Ако собственикът не бъде открит, можете да подадете заявление за спешен ремонт, за да бъде оценено състоянието на етажа от оценител. Това може да доведе до издаване на предписание за ремонт.
- Какво се случва, ако вторият етаж не е регистриран?
  
  Ако вторият етаж никога не е бил регистриран и собственикът не е платил данъци, той може да бъде считан за „непознат“. Важно е да подготвите доказателства за добросъвестно използване на етажа, за да имате основание да го приемете като ваш по право на владение. Консултирането с адвокат относно средствата за доказване на правото ви е силно препоръчително.
- Какво да правя, ако всички опити за намиране на собственика на втория етаж се провалят?
  
  Ако всичките ви опити за свързване със собственика са неуспешни и имотът представлява опасност, могат да се предприемат мерки за събаряне на етажа. Трябва да се свържете с общината, за да разберете какви процедури трябва да следвате за получаване на разрешение за събаряне и как да легитимирате правото си на собственост върху вашия етаж.
- Как мога да направя втория етаж законен?
- Какво да правя, ако имот е наследен и се появят наследници?

# 30 18 окт. 2016, 18:49 ч.

Мнения: 58

Ходих и до службата по вписванията но там искат да им кажа някаква година за да търсят по архивите, но аз не разполагам с такава информация.Дори ги питах защо аз трябва да им кажа година , те трябва да си търсят в архивите.
Казаха че като разполагат с време ще се опитат да търся.

# 31 18 окт. 2016, 19:45 ч.

Мнения: X

златен дъб,
Защо не упомена, че си посетила И тази служба? Twisted Evil

Цитат

Също да направи справка и в азбучния указател, воден от Службата по вписване,
по местонахождение на недвижимия имот, от която да се установи дали прехвърлителят наистина е
участвал по въпросната сделка

Нали разполагаш с НА на три сделки назад.
ПП Адвокатът за какво сте го били наели?
Предполагам само да Ви напише предварителния договор и НА.
Тази справка в Службата по вписвания някой е трябвало да свърши щом имота е преди 1991г

# 32 18 окт. 2016, 20:43 ч.

Мнения: 58

Със етажа които купих всичко е наред, проблема е вторият етаж които се руши и ми е пречка да ремонтираме първият ,т.е този който купихме.
Извинявам се ,че пропуснах да спомена и службата по вписванията.
Надявам се от някъде да намерят нещо в общината за собствениците на втория етаж и да се започне от някъде решаване на проблема

# 33 18 окт. 2016, 21:49 ч.

Мнения: X

Изискай от тази служба за 1-ви етаж информация за преди 1991г.
Така ще намериш отговори и за 2-я етаж.
Не може да има собственик 2-я етаж (живеещ в чужбина) без да има идеални части от двора,
т.е. не може ти да си собственик на целия двор.
Само от това трябва да ти "светва" червена лампа, че нещо не е наред покрай предхождащите три НА.
ПП Преди две години колега изгоря с 200 000лв (банков заем) за имот.
Много време ще го изплаща...,
Четвърти собственик, като вторият е бил Община Каварна.
Появиха се първоначалните собственици и по съдебен ред доказаха, че са такива.

# 34 18 окт. 2016, 22:16 ч.

Мнения: 2 206

Според мен другият собственикможе да няма идеални части от двора, но няма начин да няма достъпдо етажа/право да преминава през двор,стълби Peace

или входът за втори етаж е от тротоар,улица Rolling Eyes

# 35 18 окт. 2016, 23:06 ч.

Мнения: X

mama irina,
Да, има и такъв вариант - вход от тротоар.
Друго също може да се проследи - застроена площ, разгъната площ.
Застроената площ е в съсобственост, а разгънатата площ е разпределена на етажи,
т.е. тя има идеални части от застроената.
Не мога друго да се сетя, а и не съм юрист.

# 36 19 окт. 2016, 10:26 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 827

Цитат на: златен дъб в вт, 18 окт 2016, 20:43

при нас брокерът направи всички проверки и даде документи, че няма тежести и всичко останало, включително от Службата по вписванията. Peace

имам друг въпрос. в норатиалния акт (вашия и предишните) не пише ли съседите?
в нашия са описани всички: от изток/запад/север юг - улицата.
в НА за апартаментите са описани и съседите отгоре и отдолу, даже за мазето има съседите. ooooh!

# 37 19 окт. 2016, 19:08 ч.

Мнения: X

st. Dobri,
Защо не прочетохте (изцяло) предните две странички?
Въпросите са зададени и авторът на темата е отговорил! Peace

В случая става въпрос за имот със строеж от около 1930 г!!!
Проверката (електронна) като база данни е от 1991г
За по-заден период, особено, когато има евентуална реституция,
т.е. имота е бил национализиран,
преминал през държавна, общинска собственост са необходими справки на място.
Повсеместна измама, даже "бизнес" стана реституцията. Неоснователно обогатяване.

ПП Въпросът, който е задал автора не мисля, че е акуратен,
понеже отдавна е съборен втория етаж и има плоча!
A не:

Цитат на: златен дъб в вт, 18 окт 2016, 15:12

Защото се разпада и руши, а аз искам да си ударя плоча над първия етаж и да покрия

Въпросът би трябвало да е:
Съборих втори етаж, понеже се разпада и руши,
нанасяйки ми материални щети при възникналото на....природно бедствие. Ударих втора плоча.
По НА съм собственик само на 1-ви етаж.
Как да намеря собственика на 2-я етаж, който не е описан в НА?
/подсказах/

# 38 25 дек. 2016, 22:47 ч.

Мнения: 58

Не, не съм съборила втория етаж над мен, но благодаря за подсказването .

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

190
Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 44

659
Жилища и имоти

апартамент на 200м от далекопровод

Продажба частно лице

Причина:

Причина: