То оплакването от съседите е малко относително. Обикновено мрънкат без причина.
- Публикувана: 11 март 2017, 10:32 ч.
- Последно мнение: 20 юни 2017, 13:16 ч.
Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 5
Така е. Там е трудно доказуемо, кой крив, кой прав, и кой го е яд че някой взима наем...
При мен оплаквания от един комшия не минават. Трябва поне 2 семейства да имат сходни проблеми, за да им повярвам. Лично съм чувала, как жени от блока говорят за собственик който отдава под наем, че бил цитирам "паразит", та така хорската злоба край няма.
Щом не се стига до намеса на полиция, значи сме добре.
Въпрос: колко време е нормално да стои без наематели според вас, от 4 дни имам обява, и нещо не попадам на свестни желаещи.
Щом не се стига до намеса на полиция, значи сме добре.
Въпрос: колко време е нормално да стои без наематели според вас, от 4 дни имам обява, и нещо не попадам на свестни желаещи.
При мен оплаквания от един комшия не минават. Трябва поне 2 семейства да имат сходни проблеми, за да им повярвам. Лично съм чувала, как жени от блока говорят за собственик който отдава под наем, че бил цитирам "паразит", та така хорската злоба край няма.
Щом не се стига до намеса на полиция, значи сме добре.
Въпрос: колко време е нормално да стои без наематели според вас, от 4 дни имам обява, и нещо не попадам на свестни желаещи.
Щом не се стига до намеса на полиция, значи сме добре.
Въпрос: колко време е нормално да стои без наематели според вас, от 4 дни имам обява, и нещо не попадам на свестни желаещи.
Tays моите съседи по същия начин мрънкаха.Когато излязоха едни наематели боядисвах апартамента и се чуваше силна музика от съседен апартамент. Съседката търчи да вика. Вдигнах и един скандал и от тогава моите наематели не пречат на никой.
Лъки, за мене няма срок за даване под наем.
Провеждаш си кастинга докато попаднеш на читави хора.
3 месеца съм била без квартиранти. Но имах майстор за дребни поправки - много бавно работеше.
После чистачката от работата ходи да чисти с дъщеря си. Писала съм - работя срещу апартамента.
Та не бързах - когато го стегнахме брокерката ми го снима и пусна обявите.
Все не ми харесваха кандидатите, странни птици бяха. Накрая дъщерята доведе познати на тогавашното и гадже.
Съгласиха се на условията ми и подписахме договора, след проверка.
Та веднъж и аз почти прескочих брокерката си.
ПП - предполагам, че крадците ще се направят на клиенти и ще дойдат с кандидат-наемателите.
Нали вече имаше такъв случай.
Провеждаш си кастинга докато попаднеш на читави хора.
3 месеца съм била без квартиранти. Но имах майстор за дребни поправки - много бавно работеше.
После чистачката от работата ходи да чисти с дъщеря си. Писала съм - работя срещу апартамента.
Та не бързах - когато го стегнахме брокерката ми го снима и пусна обявите.
Все не ми харесваха кандидатите, странни птици бяха. Накрая дъщерята доведе познати на тогавашното и гадже.
Съгласиха се на условията ми и подписахме договора, след проверка.
Та веднъж и аз почти прескочих брокерката си.
ПП - предполагам, че крадците ще се направят на клиенти и ще дойдат с кандидат-наемателите.
Нали вече имаше такъв случай.
ПП - предполагам, че крадците ще се направят на клиенти и ще дойдат с кандидат-наемателите.
Нали вече имаше такъв случай.
Вече са ми откраднали снимките, и предлагат апартамента ми.
Да им се обадя ли да ги питам, как ще организират оглед?
Да им се обадя ли да ги питам, как ще организират оглед?
Лъки, за мене няма срок за даване под наем.
3 месеца съм била без квартиранти.
3 месеца съм била без квартиранти.
Това е добра идея - да се удържат пари от депозита за чистене. Някой наемател / от пишещите и четящи тук/ може и да "скочи" срещу наемодателите, защото по принцип всички бг-мами са страхотни чистници, но аз имам пресен пример от миналата есен.
Първоначално наемателят ми беше мъж, приятелката му работеше в Белгия и само "прескачаше" за някой уикенд тук. Но, тя забременя и след раждането щеше да идва тук с бебето за времето на отпуска й по майчинство. Мъжът й отиде за 3 месеца там и ме помоли да организирам основно почистване на апартамента /100 кв.м., с 3 балкона и големи прозорци/. Нищо не беше чистено основно - прозорци, пердета, плочки, балкони, врати, шкафове.
Даже беше оставил 1 кош пране с негови дрехи, спалнята с чаршафи - да седи 3 месеца и те да пристигнат с бебе.... Почистването на целия апартамент, плюс пране, отне около 2 1/2 дни и апартаментът беше като чисто нов, даже дрехите и чаршафите бяха сгънати и подредени от жената, която отиде да чисти.
Преди това проверих тарифите на фирми за чистене - при 8 ч. заетост - 70-80 лв. на ден. Така че аз платих /с препаратите за чистене/ около 200 лв.
За това, ако има клауза в договора, че апартаментът трябва да бъде предаден във вида, в който е бил нает и те не го направят - защо да не си удържа тези пари?
Първоначално наемателят ми беше мъж, приятелката му работеше в Белгия и само "прескачаше" за някой уикенд тук. Но, тя забременя и след раждането щеше да идва тук с бебето за времето на отпуска й по майчинство. Мъжът й отиде за 3 месеца там и ме помоли да организирам основно почистване на апартамента /100 кв.м., с 3 балкона и големи прозорци/. Нищо не беше чистено основно - прозорци, пердета, плочки, балкони, врати, шкафове.
Даже беше оставил 1 кош пране с негови дрехи, спалнята с чаршафи - да седи 3 месеца и те да пристигнат с бебе.... Почистването на целия апартамент, плюс пране, отне около 2 1/2 дни и апартаментът беше като чисто нов, даже дрехите и чаршафите бяха сгънати и подредени от жената, която отиде да чисти.
Преди това проверих тарифите на фирми за чистене - при 8 ч. заетост - 70-80 лв. на ден. Така че аз платих /с препаратите за чистене/ около 200 лв.
За това, ако има клауза в договора, че апартаментът трябва да бъде предаден във вида, в който е бил нает и те не го направят - защо да не си удържа тези пари?
Лъки, за срока за наемане за хубав имот си мисля, че седмица е приемливо. Хората оглеждат, обмислят с какво могат да направят компромис и т.н. Нашия го взеха на петия ден, макар още преди да се изнесем познати питаха за него, но явно бяха очаквали по-нисък наем. На четвъртия ден бях почнала да се притеснявам, че съм го надценила, но , ето, на петия ден сутринта дойде момче, което веднага го хареса и отиде да тегли пари за капаро, докато се върне мина и следващия оглед и те също искаха да наемат, ако младежът се откаже. Както и-друг път-сте коментирали тук, трябва и доза късмет
Лъки, а мислила ли сте да не го отдавате под наем за известно време? Сега е летен сезон, много млади хора ще дойдат да работят на морето... Да не стане така да го наемат и след 2-3 месеца да се изнесат?
Той бил алергичен към мухъл и сменял квартира при най малкото наличие...После почуква, стени дограми...това какво е, онова какво е...гипсокартон ли е? а тази дограма, колко камерна е...сградата улегнала ли е? (от 2011та остана и да не е )...гледа с едни очила...мисли, накрая каза, че съпругата му трябвала да реши. Аз като купувам апартамент не гледам чак така, а той квартира избира все едно ще я купува... 
отделно си мисля, 50 годишни хора, по квартири...нещо не е съвсем наред.