Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Покупка на имот от ЧСИ

  • 17 956
  • 88
  •   1
Отговори
# 75
  • Мнения: 7 332
Ако те не махнат възбраната, можеш ли ти да го направиш? Ние 2017 така направихме - той не искаше, платихме някаква такса и готово. Оказа се, че не иска, за да не плаща той таксата. Не заради друго. Е, сега тези години по-късно, не знам как е. Но то и нищо няма за купуване, като им гледах сайта, нищо не намерих. Само на груб строеж, тоест обитавани но без акт 16. Мерси

# 76
  • оттам, откъдето започва България
  • Мнения: 8 111
И ние през 2012 г. платихме за вдигане на възбраната, но от миналата година нещата са други.

# 77
  • Пловдив
  • Мнения: 1 829
Не е от миналата година, а от доста по-рано. Редки са случаите, в които тези възбрани могат да бъдат вдигнати, т.е. повечето остават завинаги. Банките имат това предвид, поне повечето, и няма проблем. По-скоро е стряскащо за купувача, че придобива имот с тежести.

# 78
  • оттам, откъдето започва България
  • Мнения: 8 111
От 2018 г. е: https://news.lex.bg/възбраната-не-пада-след-публична-прод/
http://www.vks.bg/Dela/ОСГТК_2015_01_решение.pdf

Доколкото знам някои съдии изпълнители вдигат възбраната, други - не. Противоречива е практиката.

Последна редакция: пн, 20 яну 2020, 18:31 от didka ®

# 79
  • Пловдив
  • Мнения: 1 829
Повечето не вдигат. Някои са решили да влязат в положение и са намерили решение, но са малко. За някои от възбраните има начин да се вдигнат по съдебен ред.

# 80
  • Мнения: 1 599
Вдигат възбрани май само ако поискалия налагането и  си пусне молба,че е съгласен да се вдигне;

# 81
  • Пловдив
  • Мнения: 1 829
Така беше преди промяната, която коментираме.

# 82
  • Мнения: 1 789
Ами всъщност ЧСИ не вдига забраната. Ти сам си я вдигаш. Взима се някаква бележка от ЧСИ и отиваш в агенцията по вписванията.

# 83
  • Мнения: 7 332
Да, но момичетата точно това казват, че от 2018 вече не е такъв редът. Ние през 2017 така направихме.

# 84
  • Мнения: 2 910
И аз бях пускала линк към това решение на ВКС и казах, че не го разбирам. Освен извода, че възбраната не се вдига автоматично след публичната продан. Но не ме отразиха.
Това са юридически тънкости, които читав юрист трябва да коментира. А и сигурно зависи колко и какви възбрани има - има имоти с 5-6-7 възбрани всякакви, има само с 1 - на банката, дето го е пуснала на ЧСИ. Та сигурно и всеки случай е за себе си.

# 85
  • Мнения: 1 599
Така беше преди промяната, която коментираме.
Говоря за случай от преди 3-4 мсеца; Отказа вдигане съдията; Потърсихме поискалия налагането , той пусна молба и всичко се случи;

Последна редакция: ср, 22 яну 2020, 15:07 от Наоми

# 86
  • София
  • Мнения: 100
Малко да вдигна темата. На датата която е спомената за обявяване на купувач :
1. Трябва ли наддавачите да присъстват задължително?
2. Ако не си участвал във въпросният търг, може ли да се явиш? Притеснявам се , че не съм участвала и ми се иска ей така да отида  на някой и да съм подготвена за моя  , а да се изтипосам така почти като в небрано лозе .. Адвокат ще разгледа моята евентуална сделка , с него ли е по добре да ида или как ?
Благодаря

# 87
  • Мнения: 875
1. Не, не е задължително да присъствате като наддавач.
Дори евентуално да  ви обявят за купувач, от кантората на ЧСИ трябва да ви уведомят.

2. Може да присъствате на публична продан, без да сте наддавач, особенно ако има една, две дузини такива.
Ако е само един или двама и не сте свързани с някой от тях, може и да не ви допуснат, макар, че нямат мисля право. Нали затова е Публична.

Винаги, когато имате съмнения е  най-добре с адвокат, независимо от вида на проданта.

Общо взето ПП последните години са безмислени, почти пазарни цени и един куп батаци и възбрани или явяващи се двайсет наддавачи и вдигане на цената над пазарната, поне за София.
За другите градове може да има някакъв смисъл.

# 88
  • Мнения: 1 599
Ами не сте задължена да се явите, но ако има явно наддаване няма как да участвате;
Оносно присъствието на други продани - в Последно време се допускат само хора участващи заради COVID 19, но може вече да са се променили нещата;

Общи условия

Активация на акаунт