Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-23

  • 80 766
  • 741
  •   1
Отговори
# 525 1 фев. 2018, 14:36 ч.
  • Мнения: 21 782
Здравейте, това е първото ми мнение, регистрирах се заради тази тема Simple Smile

Имайте предвид, че близо до мястото, където излиза метрото, се чува доста тракане - това не прави впечатление през деня сред останалите шумове, но вечер сигурно е много досадно. Познати живеят от другата страна - в Изток, срещу сградата на Артекс\Доверие, и казват, че в началото метрото е било доста тихо, но с годините се е разтракало доста. Но предполагам, че се свиква с това.

# 526 1 фев. 2018, 14:39 ч.
  • София
  • Мнения: 2 635
Май си права - като че ли точно от юг е високият блок. Там като че ли просторът ще е от изток с лице към бензиностанцията.

# 527 1 фев. 2018, 14:42 ч.
  • Мнения: 21 605
Еми не е много ок да гледа към бензиностанцията, а аз съм си фен на юга. Особено важно е да се прецени има ли потенциал за застрояване наоколо, че напоследък купуваш в просторно и  зелено и след две години установяваш, че си в бетонен лабиринт.

# 528 1 фев. 2018, 17:11 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Преди години (20012-2013) още не се бях регистрирала тук и четях тази тема. Тогава бяха по 400-500 страници темите, та си спомням че се информирах как седеше въпросът, че купувахме първо за живеене, а после още един за инвестиция. Болшинството се възмущаваше как никога няма да даде 500-600 евро на м2 и ще чака цените да паднат до "себестойността" от 200-250 евро. Сега при двойно по-скъпи цени (ние купихме готов двустаен 70м2 за 40к евро, сега плащате по 70к на зелено), всеки ден се появява някой че търси инвестиционен апартамент. Обмисляйте ситуацията от много аспекти - ОК ли е за инвестиция, когато всички купуват като ненормални. Замислете се върху думите на Мишелин, че при толкова много инвестиционни имоти след време и наемите ще паднат, няма да са на това ниво. Мисълта, че с наемът ще плащате ипотеката ще ви изиграе лоша шега. Взимането на кредит трябва да мислите най-лошите варианти, а не най-добрите. особено в БГ  Wink

# 529 1 фев. 2018, 17:38 ч.
  • Мнения: 5 169
Едното блокче в Дианабад се строи малко навътре - от едната му страна са панелки, отделени с малко зеленинка, от другата - блок от 90-те години и остатък от стари съборетини. Доста голямо място са оградили и разчистили, не знам дали всичко ще е строеж, дали ще озеленяват наоколо или пък ще е блок и голям паркинг край него (това е най-лошо). Пада се малко в ниското, доста е мръсен въздуха, защото минава голям трафик, събират се изгорели газове от кръстовище, което е почти постоянно задръстено. Някак се пада улицата над него от югоизточната страна и сигурно ниските етажи няма да имат много слънце.

Другият е на ужасно кофти място, беше доскоро автосервиз. От едната страна е висок блок (южна-източна) от другата пак висок блок, построен преди няколко години. Точно отсреща е бензиностанцията, минава метрото, много е натоварен трафика и е страшен прахоляк. Ако няма дървета да го отделят, всичко това ще отива към блока. 

# 530 1 фев. 2018, 17:56 ч.
  • Мнения: 6 932
Цитат на: Stamatko в чт, 01 фев 2018, 10:39
Цитат на: Dream Team в ср, 31 яну 2018, 23:42
Цитат на: cherenlebed в ср, 31 яну 2018, 22:43
По-голямата или тази, която в момента довършват? Която довършват е на крато инвест. Другата не мога да си спомня. На мен не ми харесва,че е точно на пътя, но на по висок етаж,може би, става.

Намерих я...Аквачар

Аквачар би трябвало да е името на сградата. Строителя е Крес Инвест.
Преди питаше за имот за ремонт сега нови сгради Simple Smile

Разширяваме търсенето  Grinning

# 531 1 фев. 2018, 18:49 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: chiana2003 в чт, 01 фев 2018, 17:11
Преди години (20012-2013) още не се бях регистрирала тук и четях тази тема. Тогава бяха по 400-500 страници темите, та си спомням че се информирах как седеше въпросът, че купувахме първо за живеене, а после още един за инвестиция. Болшинството се възмущаваше как никога няма да даде 500-600 евро на м2 и ще чака цените да паднат до "себестойността" от 200-250 евро. Сега при двойно по-скъпи цени (ние купихме готов двустаен 70м2 за 40к евро, сега плащате по 70к на зелено), всеки ден се появява някой че търси инвестиционен апартамент. Обмисляйте ситуацията от много аспекти - ОК ли е за инвестиция, когато всички купуват като ненормални. Замислете се върху думите на Мишелин, че при толкова много инвестиционни имоти след време и наемите ще паднат, няма да са на това ниво. Мисълта, че с наемът ще плащате ипотеката ще ви изиграе лоша шега. Взимането на кредит трябва да мислите най-лошите варианти, а не най-добрите. особено в БГ  Wink

Ако ти трябва жилище за живеене и имаш възможност няма според мен място за колебание, а да си намериш точното жилище. Ако обаче се купува за инвестиция наистина е добре да се мисли доста повечко.

# 532 1 фев. 2018, 19:48 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Поне половината от купувачите са с цел инвестиция. А голяма част от тях са с ипотека. Друга голяма част разпродават по провинцията и купуват в София. А трета голяма част са и двете  Simple Smile

# 533 1 фев. 2018, 20:51 ч.
  • Мнения: 19 997
А какво ви е мнението за имоти, пуснати на търг от ЧСИ? Струва ли си да се гледат и каквинса рисковете при такава покупка?

# 534 1 фев. 2018, 20:57 ч.
  • In transit
  • Мнения: 14 196
Цитат на: Dream Team в чт, 01 фев 2018, 17:56
Цитат на: Stamatko в чт, 01 фев 2018, 10:39
Цитат на: Dream Team в ср, 31 яну 2018, 23:42
Цитат на: cherenlebed в ср, 31 яну 2018, 22:43
По-голямата или тази, която в момента довършват? Която довършват е на крато инвест. Другата не мога да си спомня. На мен не ми харесва,че е точно на пътя, но на по висок етаж,може би, става.

Намерих я...Аквачар

Аквачар би трябвало да е името на сградата. Строителя е Крес Инвест.
Преди питаше за имот за ремонт сега нови сгради Simple Smile

Разширяваме търсенето  Grinning
После ще разширите и бюджета... Grinning

Тази сграда Аквачар дето е на Крес Инвест...там е свлачище(целия район)...да си знаете. А Крато инвест докато не продадат всички имоти в една сграда не вземат Акт 16, защото продават 50/50... т.е на 50% от пазарната цена и не искат да плащат данъци.

Мислех си, че всичко съм видяла, но се оказа, че винаги има какво да види човек...като тази баня: https://bazar.bg/%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B2%D0%B0-19722707/%D0%BF% … D1%81%D0%BA%D0%B8 ScreamScream

# 535 1 фев. 2018, 21:25 ч.
  • Мнения: 338
Ахахаха, тоя е е*аси царя, ква баня си е направил не е реално. Оригинално е,  на мен ми харесва как е направено всичко. Пролет, лято, есен дали няма да си прекарваш времето на тая открита тераса/покрив, а? Simple Smile)

# 536 1 фев. 2018, 21:42 ч.
  • Мнения: 285
 Хора, четете малко тези теми, през две седмици някой пита за имот от ЧСИ. Накратко, няма я далаверата вече,  ако това ви е целта. На търговете се образуват опашки като за хляб и цените са около пазарните.

# 537 2 фев. 2018, 08:30 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: chiana2003 в чт, 01 фев 2018, 19:48
Поне половината от купувачите са с цел инвестиция. А голяма част от тях са с ипотека. Друга голяма част разпродават по провинцията и купуват в София. А трета голяма част са и двете  Simple Smile

Няма лошо да продадеш в провинцията да купиш в София, защото в момента цените навсякъде са високи. И както много добре го описа една потребителка нагоре - вноската ти може и да се вдигне малко в следващите години, но наема ще се вдигне със сигурност и то по-сериозно. Справка - вижте движението на наемите в последните десет години.

Като се купува имот трябва да се мисли не за 2 години напред, а за 10-15.

# 538 2 фев. 2018, 08:36 ч.
  • Мнения: 2 708
А като свършат купувачите в страната? То и да се продават с идея да се купи в София, много ще са продавачите, но няма да са останали хора, които да искат да купуват на места извън София (изключвам курорти и някои много популярни места).

# 539 2 фев. 2018, 09:00 ч.
  • Мнения: 21 605
Ами тогава ще гледаме извадени на пазара прескъпи имоти, които престояват с години. Както сега една сграда на Якубица, която вече три или четири години не могат да продадат цялата и е на шпакловка и замазка. Още си седи.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата