Публикувана: 15 ян. 2018, 11:56 ч.
Последно мнение: 8 фев. 2018, 06:52 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-23

80 672
741
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са текущите цени и наличност на недвижими имоти?
Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в България?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот в момента?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са текущите цени и наличност на недвижими имоти?
  
  Цените на имотите са стабилни, като предлагането е ограничено. В момента всичко се предлага за около 1000 евро/м2. В Кайс парк цените са около 800 евро/м2. Без значение от състоянието на имота (ремонт, панел, тухла или ново строителство), всички имоти се предлагат на тази цена. За да изглежда цената на квадратен метър по-ниска, квадратурите умишлено се надценяват и към тях се добавят мази и гаражи.
- Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в България?
  
  Според статистиката пазарът на недвижими имоти в България е спаднал от 2010 г. насам. През 2017 г. сделките с имоти в страната достигнаха най-ниското си ниво за седем години. Прогнозите също така показват намаляване на търсенето и повишаване на лихвените проценти.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот в момента?
  
  Предимствата от закупуване на имот в момента включват ниски лихвени проценти и възможността за добра сделка, докато недостатъците включват спад в търсенето, високи цени и прогнози за по-високи лихви в бъдеще.
- Какви са причините за спада в броя на сделките с имоти?
- Какви са прогнозите за бъдещето на пазара на недвижими имоти?

# 705 7 фев. 2018, 15:59 ч.

Мнения: 21 752

Цитат на: Stamatko в ср, 07 фев 2018, 15:43

Мартин,
Точно и аз за този тип си мислех. Хубави са те според мен.
Сега и аз прегледах офертите на ЧСИ има интересни. Хубавото на тях е, че поне ти дават истинския адрес.
Това е, че цената може доста да нарасне.

Кой район точно наричате "Петлешев". Не съм от него район и имам чувството, че е разтегливо понятие.

Петлешево е бившето име на Младост. Сега май само около едноименната спирка се казва така.
Районът е един от малкото с парно. Наскоро някой обясняваше, че във входа на майка му парното е с постоянна цена - нещо като 80 лв., без значение от потреблението. Ако със всички сгради наоколо е така и парното топли, мисля, че е много добре.

# 706 7 фев. 2018, 16:03 ч.

Мнения: 338

Петлешев и аз мисля, че казват на Младост...май Младост 2 го водят. Там където е Иван Богоров. Там наистина повечето трябва да са с ТЕЦ, но не е задължително.

Ако на търга цената на имот нарасне - отказваш се. Поне има лесно. Simple Smile

)

# 707 7 фев. 2018, 16:42 ч.

Мнения: 27 291

Г. Петлешев в момента е Трошево. Peace

# 708 7 фев. 2018, 18:34 ч.

Мнения: X

Цитат на: Мишелин в вт, 06 фев 2018, 20:56

desperata, все пак се реши да вземеш тристайния, така ли? Хайде, да ти е на хаирлия Hug

Не съм, но цената им+ремонта излиза точно толкова. Общо 112 кв.м чисто, с общите части към 130 кв.м.

# 709 7 фев. 2018, 18:34 ч.

In transit
Мнения: 14 186

Да, Петлешев е Младост, Трошево друго се казваше, но ми убягва. А апартамента, за който говори летящата се намира в Младост 2.

# 710 7 фев. 2018, 19:08 ч.

Мнения: 27 291

Цитат на: Mikkey в ср, 07 фев 2018, 18:34

Мики, баба и дядо цял живот си му казват Георги Петлешев (зад Пфое мол живеят), сега адреса им е Трошево. Младост 2 е над Сливница отгоре около Бриколажа и до Цар Освободител.

# 711 7 фев. 2018, 19:22 ч.

Мнения: 1 416

Цитат на: Мартин Димитров_545829 в ср, 07 фев 2018, 14:48

Не беше лош като разпределение. Търпеше и преустройство. Но лично този не ми хареса, последен етаж, покрива беше зле и имаше следи от течове и мухъл. Общо взето с брокера онзи ден, гледахме 5-6 апартамента за да видя различните разположения. Да съм в час за в бъдеще, като излезе нещо за какво ще става въпрос.
Утре ще гледам един малко по-голям, хол и кухня отделно, 2 спални, б и т отделно и килер. Пуснат е за продан от ЧСИ, взимам с мен и човек, който се занимава с ремонтна дейност, да го огледа и той. И ако е тотал щета да каже евентуално колко ще струва да се направи...ако изобщо отида на търг и го спечеля де, то там много неизвестни има.

Мартин, има ли цена от която ще стартира тристайния, в кой квартал е?
Маломерният е мисля 67кв., не 70, те си закръглят, а този е 80кв.

# 712 7 фев. 2018, 19:28 ч.

Мнения: 338

84800 лв. в младост се намира.
Аз май трябваше да си трая, сега ще има да наддаваме едни срешу други хаха. Simple Smile

) Шегувам се. А то утре като го видя изобщо може да не стигна до търг.

Лъки, около бриколажа мисля го водят младост 1, а около Иван Богоров, Гюрлата - младоат 2.

# 713 7 фев. 2018, 20:12 ч.

Мнения: 285

Малко встрани, от чиста морална гледна точка, каква е тактиката да се спи спокойно, знаейки че някой е останал на улицата?

# 714 7 фев. 2018, 20:17 ч.

Мнения: 41 719

В смисъл, че търговете са "неморални" ли? А да се краде е морално? Защото да не си върнеш дълговете е кражба...

# 715 7 фев. 2018, 20:20 ч.

Мнения: 1 209

hurricane, със сигурност има несправедливо ощетени хора, но ще се изненадаш колко много са тези, които са дръпнали едно кредитче, за да ги профукат нейде и сега, като не могат да покрият вноските, реват. Иначе, гледайки имотите на продан, на мен не ми се виждат толкова евтини и "6ца от тотото"

# 716 7 фев. 2018, 20:21 ч.

Мнения: 338

Това си говорихме с един колега, за него един такъв апартамент е урочасан. Simple Smile

Но малко успокоение е, че собственик е фирма с много задължения. И в тоя ред на мисли Petia Ivanova е много права, теглятбсе едни кредити, а след това не се връщат, че то така и аз искам.

# 717 7 фев. 2018, 20:25 ч.

Мнения: 296

Цитат на: hurricane в ср, 07 фев 2018, 20:12

Новият собственик си го е купил по законен начин, не е излъгал, не е обидил никой. Трябва ли да се чувства зле.

# 718 7 фев. 2018, 20:25 ч.

Мнения: 285

Да, за апартаменти от фирми и схеми и на мен не ми дреме. Говорех за такива от частни лица. Само веднъж съм ходил на подобен оглед преди години и собственичката беше там. Достатъчно ми беше да видя погледа й, за да си тръгна. Но вероятно си е до човек. Извинявам се за оффтопика.

# 719 7 фев. 2018, 20:26 ч.

Мнения: 41 719

И аз съм резервирана към търговете, но не защото съчувствам на длъжниците, нито пък мисля, че имотите са урочасани. Просто имам познати, които са си имали проблеми заради подобни имоти. Като например - бившият собственик си е взел (ако може така да се каже) инсталираното локално парно, защото според него си било негово. Става дума за инсталация в голяма къща, а деинсталирането не е било особено деликатно - представяте си как е изглеждал имотът след това. Разбира се, че бившият собственик отговаря пред закона за подобни действия, но всичко това са ядове и нерви.

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

145
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 93

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 44

565
Жилища и имоти

Апартамент под наем

Причина:

Причина: