Публикувана: 15 ян. 2018, 11:56 ч.
Последно мнение: 8 фев. 2018, 06:52 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-23

80 672
741
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са текущите цени и наличност на недвижими имоти?
Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в България?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот в момента?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са текущите цени и наличност на недвижими имоти?
  
  Цените на имотите са стабилни, като предлагането е ограничено. В момента всичко се предлага за около 1000 евро/м2. В Кайс парк цените са около 800 евро/м2. Без значение от състоянието на имота (ремонт, панел, тухла или ново строителство), всички имоти се предлагат на тази цена. За да изглежда цената на квадратен метър по-ниска, квадратурите умишлено се надценяват и към тях се добавят мази и гаражи.
- Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в България?
  
  Според статистиката пазарът на недвижими имоти в България е спаднал от 2010 г. насам. През 2017 г. сделките с имоти в страната достигнаха най-ниското си ниво за седем години. Прогнозите също така показват намаляване на търсенето и повишаване на лихвените проценти.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот в момента?
  
  Предимствата от закупуване на имот в момента включват ниски лихвени проценти и възможността за добра сделка, докато недостатъците включват спад в търсенето, високи цени и прогнози за по-високи лихви в бъдеще.
- Какви са причините за спада в броя на сделките с имоти?
- Какви са прогнозите за бъдещето на пазара на недвижими имоти?

# 720 7 фев. 2018, 20:29 ч.

Мнения: 1 209

ще ти разкажа пример: моя съсед, след поредица несполуки имаше нужда от помощ - никой негов роднина не се отзова.Когато почина забравен се оказа, че има задължения, които братовчедите му не искаха да покрият. Искаха само ако може да вземат 500хил примерно и да си богатеят. Да,ама не - и като не се разбраха, Топлофикация даде на продан апартамента(мисля, че не лоша цена му взе).

# 721 7 фев. 2018, 20:34 ч.

Мнения: 41 719

И кой го е ощетил? Топлофикация? Аз също нямам заделени пари, с които да услужа на закъсали роднини, нито пък бих поискала от тях огромен заем - особено ако предполагам, че не мога да го върна. Има си приказва за щуреца и мравката...
Ако някой е закъсал, причините може да са най-различни; защо кредиторите да са му виновни.

# 722 7 фев. 2018, 20:36 ч.

Мнения: 285

Цитат на: Petia Ivailova в ср, 07 фев 2018, 20:34

Разбрахме вече вашата гледна точка. Може да спрете да повтаряте, че не ви пука.

# 723 7 фев. 2018, 20:40 ч.

Мнения: 41 719

Цитат на: hurricane в ср, 07 фев 2018, 20:36

Цитат на: Petia Ivailova в ср, 07 фев 2018, 20:34

Разбрахме вече вашата гледна точка. Може да спрете да повтаряте, че не ви пука.

Аз обаче не разбрах вашата гледна точка. Моля да я обясните - и без това този разговор е спам и вероятно ще бъде изтрит, затова го направете докато имате възможност.

# 724 7 фев. 2018, 20:55 ч.

Мнения: X

Апартамент в съседен блок се продаваше през ЧСИ, защото дъщерята на семейството беше болна от левкемия и бяха теглили кредити, за да я излекуват. За щастие момичето се оправи и е живо и здраво. Имахме парите тогава, но майка ми не искаше и да чуе за този апартамент по морални причини, че хората ще останат на улицата. В крайна сметка от ЧСИ го купиха наши познати на безценица (случайно са ни познати), а бившите собственици се изнесоха на квартира.
Аз също съм следяла обявите от ЧСИ и съм проучвала случаите, ще се изненадате как някой за тристаен апартамент е теглил 200-300к. евро кредит, такива не са за жалене - или са инвестирали в нещо и са изкарали многократно повече, или се е изхвърлили многократно над бюджета си, без да планират,че може да се случи негативно събитие. Затова всеки трябва да се простира според чергата си.

# 725 7 фев. 2018, 20:58 ч.

Мнения: 1 209

извинявайте, аз не успях да разкажа както трябва. Човека беше здравословно закъсал и да, трябваха пари, но те дори не дойдоха да го видят, а той беше на легло. Няма близки(освен тъпите братовчеди, които го мразеха,защото пък той наследи апартамента). Та, когато имаше нужда от тях - те пръста не си мръднаха.Когато дойдоха за аутопсията, тая брат'чедка не спря да мрънка колко смърдяло от трупа, но когато стана въпрос кой да вземе апартамента - изпокараха се.Ама че трябва да се покрият задълженията - не, нали. Да, задължения за 8000лв предполагам, но взимаш апартамент за 60к. Давах пример, че апарта е на продан, но реално собственика е починал и наследници много,които не могат да се разберат, т е, че не при всички е случая с изхвърлен човек, защото с-мата го е прецакала.

# 726 7 фев. 2018, 21:01 ч.

Мнения: 41 719

Единствено жилище не може да бъде продадено на търг (освен ако не е ипотекирано).

# 727 7 фев. 2018, 21:07 ч.

Мнения: X

Цитат на: hurricane в ср, 07 фев 2018, 20:12

Малко встрани, от чиста морална гледна точка, каква е тактиката да се спи спокойно, знаейки че някой е останал на улицата?

Това е доста глупав довод. Сори, но това, че някой е загубил жилището си по този начин е изцяло негов проблем. Той си е правил сметката, той си е подписвал кредита. И да утре може на мен да се случи и вината ще си е моя.
Между другото моята адвокатка се занимава точно с това - помага на закъсали хора да си продадат жилищата, преди да им ги вземе ЧСИ. Но повечето хора са шматки и се вкопчват в жилището все едно е смисъла на живота им, като често навременната продажба е много по-разумното решение.

# 728 7 фев. 2018, 21:13 ч.

Мнения: 4 275

Аз пък съм на мнението на hurricane и се радвам, че все още има такива хора. Това, че е изпитал емпатия към собственичката на онзи търг и че си е тръгнал... Наистина ме трогна много...

Иване, "помага" е последното, което бих използвала щом се касае за адвокат Laughing

Най-вероятно има доста добра печалба или изгода от цялата работа Simple Smile

# 729 7 фев. 2018, 21:18 ч.

София
Мнения: 4 192

Правите мечешка услуга на собственика като разсъждавате така жилостиво. Ако вие не го купите, ще го купи някой на по-ниска цена и собственикът ще му остане да дължи повече пари, защото в България няма фалит на физически лица и банката ще го гони доживот за остатъка. Така че ако искате да помагате давайте по-високи оферти Wink

Само да кажа, че купихме ваканционен имот за 30к лева, почти 60м2, на който банката навремето е дала 80к ЕВРО кредит. Еми сори, някой не е мислил - собственикът губи, ама банката губи повече Wink

# 730 7 фев. 2018, 21:19 ч.

Мнения: X

Цитат на: Мишелин в ср, 07 фев 2018, 21:13

Най-вероятно има доста добра печалба или изгода от цялата работа Simple Smile

Е много ясно, че печели. Кой днешно време ще работи без пари? Играе го нещо като брокер предполагам. Но в такъв момент, да продадеш е най-доброто, което може да направиш. А не да стискаш като удавник за сламка, докато не те изритат.

# 731 7 фев. 2018, 21:20 ч.

Мнения: X

Цитат на: chiana2003 в ср, 07 фев 2018, 21:18

И това го има. Познавам такива хора, жилището им е отнето и банката продължава да ги гони до дупка.

# 732 7 фев. 2018, 21:36 ч.

София
Мнения: 4 192

Нещо интересно за вещаещитее спад и чакащи 149евро/м2 на жълтите павета Mr. Green

Цитат

Във всички големи румънски градове се наблюдава рязко поскъпване на жилищата. В Букурещ средната цена вече е 1510 EUR/кв.м., което е с 9.8% повече в сравнение с година по-рано. В Клуж Напока, вторият по големина град, стойността на квадратен метър жилищна площ се е повишила с 13.5%, до 1720 EUR. В Тимишоара увеличението е 6.6%, а сделки се сключват при нива от около 1340 EUR/кв.м.

Така че има време докато настигнем дори румънците, макар, че Бате Бойко е убеден, че отдавна сме ги задминали. Laughing

# 733 7 фев. 2018, 21:39 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 976

Въобще не съдете хората, най-големите безобразия, които съм виждала са при ЧСИ-та и Банки. Абсолютно не спазване на закони и правила. И много се радвам, че има все повече осъдени банки, защото много неща първо започват от там, а ЧСИ-то е черешката на тортата.
Не казвам, че всички случаи са такива, но една част, да. Животът по-някога може да изиграе много мръстни номера и никои не е подготвен, колкото и да си мисли обратното. Истината е, че колкото по скоро се продаде имотът, толкова по-висока цена ще получи и съответно плащане на дълга. Обикновено обаче, хората остават и без имот и с голям дълг.

# 734 7 фев. 2018, 21:40 ч.

Мнения: 7 664

Цитат на: Мишелин в ср, 07 фев 2018, 21:13

Аз съм на същото мнение.
Нашата съседка изгърмя по този начин преди време - беше поръчител на сина си, който почина. Огромна трагедия. Детето си загуби и дома. Как ще влезеш да стопанисваш такъв имот и ще му сменяш перденцата?

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

145
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 93

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 44

565
Жилища и имоти

Апартамент под наем

Причина:

Причина: