Публикувана: 17 фев. 2018, 12:28 ч.
Последно мнение: 30 март 2018, 12:26 ч.

Обсъждане на имотни обяви

77 759
763
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е мнението на хората за обявата за апартамент от 105 000 евро в Лозенец?
Какво е мнението за апартамент, предлаган за 45 000 евро, който се нуждае от ремонт и не е обзаведен?
Какви са мненията за апартамент на цена от 670 евро на квадратен метър?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е мнението на хората за обявата за апартамент от 105 000 евро в Лозенец?
  
  Форумът съдържа различни мнения относно обявата за апартамент от 105 000 евро в Лозенце. Някои смятат, че цената е твърде висока, особено за панелен блок без асансьор. Други обаче предполагат, че цената може да бъде оправдана поради по-високите цени на апартаментите в този район. Освен това има хора, които се интересуват от конкретни подробности за имота, като размерите на стаите и наличието на определени удобства.
- Какво е мнението за апартамент, предлаган за 45 000 евро, който се нуждае от ремонт и не е обзаведен?
  
  Форумът има разногласия относно апартамента, предлаган за 45 000 евро. Някои смятат, че цената е справедлива поради санирането и добрата изгледна точка. Други обаче изразяват опасения относно липсата на асансьор в сградата, което може да затрудни ремонта и живота там. Освен това някои се интересуват от размерите на стаите и общите части на сградата.
- Какви са мненията за апартамент на цена от 670 евро на квадратен метър?
  
  Форумът изразява различни мнения относно апартамента, който струва 670 евро на квадратен метър. Някои участници смятат, че цената е твърде висока, особено за имот в провинцията. Други обаче проявяват интерес към конкретни подробности за имота, като размера на жилището, разпределението на стаите и състоянието на общите части на сградата.
- Какво е мнението на хората за апартамент на цена от 225 000 евро?
- Какво е мнението на хората за обявата за апартамент, която струва 80 000 евро?

# 255 2 март 2018, 16:42 ч.

Мнения: 27 429

Цитат на: Poppea в пт, 02 мар 2018, 16:23

Лъки, може таргетът да не е студенти, то според някои хора из имотните теми СГ си е направо топ квартал с имоти за добре платени специалисти. Ето, ти самата каза, че Иван е толкова топ специалист, че малко лознечани можели да вършат неговата работа и да вземат неговите пари Wink

, пък се е закотвил в СГ и за него по-добър квартал няма, и си купи имот пак там. Или пък може таргетът да е студенти-баровци, които пият много уиски и им трябва непрекъснато лед Laughing

. То такъв наем си върви с голям хладилник, бе Лъки, бедните студенти с хладилничета тип мини-бар не плащат по 700-800 лева за сам човек. Фурната е излишна, съгласна съм, на "улицата на манджите" няма нужда от фурна - аз пак цитирам Иван, де, не че имам личен опит с тази улица Wink

На мястото на фурната - бар с бутилки - кеф ти уиски, кеф ти ром, кеф ти водка Laughing

То и от котлони няма нужда, всъщност. И ще си слага ботушите до вратата, вдясно, там има 30-ина снтиметра място, таман за ботуши.

Човекът има едно гадно качество, което аз ненавиждам, да привиква. Та както лозенчани са привикнали към квартала (безспорно към хубавото се привиква по лесно и по бързо), така и Иван (използвам го като сборно нарицателно а не към конкретния човек) е привикнал към СГ.

За горния имот, ами не смятам че богат студент ще наеме това недоразумение, жилището има хиляда кусура. Виж млада двойка изстрадали студенти, да. Peace

# 256 2 март 2018, 16:43 ч.

Мнения: 4 275

Не съм убедена, че повечето търсят за живеене. Немалка част търсят и с цел инвестиция, така че си е много важно за колко време ще се избие инвестицията Wink

# 257 2 март 2018, 16:45 ч.

Мнения: 285

Това нещо в обявата не е нищо повече от тъпа шега, не знам дали има нормален човек, който да го наеме.

Както и да, отново стигаме до въпроса, че не всеки има 3 наследствени имота, които е наследил в Лозенец или е продал, за да живее там. Или пък са единици, които имат доходи, за да си позволят да изсипят половин милион в имот там. Още по-малко са тези пък с доказани доходи. Нека не издребняваме повече на тази тема. Не може всички да живеем там, а дори пък и да можем, не всички искаме. Hug

# 258 2 март 2018, 16:48 ч.

Мнения: 27 429

Цитат на: moonriver в пт, 02 мар 2018, 16:33

Не знам защо непрекъснато се обсъжда в кой квартал за колко време може да се избие даден апартамент. Мисля, че повечето хора си търсят апартамент за живеене, а не за инвестиция, т.е. няма никакво значение времето за избиване. Това, че мога да избия тристаен в студентски за 10 години, пък в Лозенец за 60, няма да ме накара да отида да живея в СГ.

Много хора се оглеждат за инвестиция, и моя милост в това число. Peace

Всеки си избира къде да живее, на някои им е гот в СГ, на други не им е гот.

Цитат на: Poppea в пт, 02 мар 2018, 16:40

В случая отговарям на Лъки, която явно също няма идея от пазара в СГ, от друга страна е показала, че вярва на Иван и аз й казвам, че на база неговото инфо има основания за този прогнозен наем.

А, вярвам. Аз на себе си не вярвам, на анонимен потребител от форум ще вярвам. Laughing

И да, пресилено е да се говори, че нещо се избива за 10 г, дори и да е така си има рисковете. Въпреки това има доста истини в разсъжденията на Иван. Wink

# 259 2 март 2018, 16:56 ч.

Мнения: 21 821

За инвестиция, поне за мен няма никакво значение квартала. И да ви кажа от опит - по-малките се рентват по-успешно.

# 260 2 март 2018, 17:09 ч.

Мнения: 11 120

Аз бях останала с впечатление, че повечето си търсят жилище, но явно не е така. Иначе Лозенец го дадох за пример само защото е много желан.

# 261 2 март 2018, 17:12 ч.

Мнения: X

Лозенец може да е много желан, ама един двустаен ти излиза 100 к евро в Лозенец и носи около 350 евро наем. Един едностаен в Студентски е 40 к евро и носи 250 евро наем. Чисто математически е по-оферта да си купиш в СГ, а да живееш където си искаш.

# 262 2 март 2018, 17:16 ч.

Мнения: X

Цитат на: hurricane в пт, 02 мар 2018, 16:45

Това нещо в обявата не е нищо повече от тъпа шега, не знам дали има нормален човек, който да го наеме.

Както и да, отново стигаме до въпроса, че не всеки има 3 наследствени имота, които е наследил в Лозенец или е продал, за да живее там. Или пък са единици, които имат доходи, за да си позволят да изсипят половин милион в имот там. Още по-малко са тези пък с доказани доходи. Нека не издребняваме повече на тази тема. Не може всички да живеем там, а дори пък и да можем, не всички искаме. Hug

Аз пък, ей така, както не познавам пазара, съм на мнение, че ще се наеме и то сравнително бързо Wink

И ще се продаде сравнително бързо, разбира е, ако са му наред документите и собствеността.
И ще се повторя - в Лозенец сгради-общежития от този тип не се строят и няма пазар на подобен тим имоти като този в СГ, така че няма база за сравнение на двата квартала. В Лозенец не може да намериш дори двустаен НС от този тип - 50-ина "мръсни", двустайните НС са по 75-80 кв "мръсни" , за едностаен/боксонира да не говорим, такива просто не се строят. Просто таргетът в Лозенец е друг и за продажби, и за наеми. Затова и сравненията са несъстоятелни.

Цитат на: despereta в пт, 02 мар 2018, 17:12

Не че искам да споря, но двустаен НС, че и СС, в Лозенец за 350 евро ще ти е много, много трудно да намериш, дори и в "Лозенец"-Кръстова вада. И ако гледаш такива оферти в сайтовете, имай предвид, че са масово фалшиви обяви, а предлагането на наеми (истински обяви, имам предвид) е изключително свито.

Последна редакция: пт, 02 мар 2018, 17:25 от Анонимен

# 263 2 март 2018, 17:33 ч.

Мнения: 7 680

Само не оспамвайте супер забавната и готина темичка с битка между кварталите. Никъде в София не е "прекрасно" та нека се забавляваме с интересни обяви.

# 264 2 март 2018, 17:39 ч.

София
Мнения: 853

Включвам се да ви увеселя с описанието на едно бижу, пуснато в категория 2-стаен за скромните 80 000.
"Едностаен топъл и ремонтиран апартамент в квартал Гео Милев. Състои се от трапезария с кухня, спалня, дълъг коридор и баня. От двете стаи се излиза на огромна тераса с изглед към София. Местоположението е югоизток. Апартаментът е след ремонт -тавани гипс картон, под ламинат. В сцената се включва и кухненско обзавеждане от ИКЕА. Към апартамента има възможност да се включи още една стая за детска или офис, която се отдава под наем от входа на символична цена. Инвестицията си заслужава!"
https://www.imot.bg/1b151687320753017

Не позволявайте на реалността да ви спъва, трябва да се мисли в перспектива!

# 265 2 март 2018, 17:42 ч.

Мнения: X

Poppea, всъщност има доста обяви, ето една, която ми изглежда истинска за 600 лв.: https://m.imot.bg/details/2c151903034103802

# 266 2 март 2018, 17:45 ч.

Мнения: X

Цитат на: So Lucky* в пт, 02 мар 2018, 16:42

Е, нали всички Иван-овци (и аз не визирам конкретния човек, а събирателно) са дошли като студенти, живели са в СГ, кой под наем, кой в общежитие, и така са привикнали, в общия случай не са живели в Лозенец, за да привикнат тук Simple Smile

И след като са голяма маса от хора, създават и голямо търсене в СГ. И съответно и това ще се купи и после наеме.

desperata, моят съвет е да се обадиш и да питаш - и сама ще се убедиш доколко е истинска Wink

Или да попогледнеш в темата за наемите какво се обсъжда. Не е моя работа да ви обяснявам ситуацията с наемите, всеки е свободен да си мисли, каквото си иска Simple Smile

Последна редакция: пт, 02 мар 2018, 17:55 от Анонимен

# 267 2 март 2018, 17:52 ч.

Мнения: 7 680

В момента и в Младост не може да се намери наем за 600 лв. Ние бяхме на 600 лв преди над година и всичко ни беше старо, включително дограмите. Когато търсехме 600 лв беше най-ниския наем в Младост. За Лозенец силно се съмнявам освен, ако апартамента няма някакъв генерално сериозен недостатък.

# 268 2 март 2018, 18:27 ч.

Мнения: 11 120

Този в Гео Милев - съмнява ме кухнята да е Икейска, такива дръжки не помня да съм виждала там, плотът със сигурност не е от там.. а за диагоналното монтиране на дръжките нямам думи.. Пък и откога Икейската кухня е някакъв голям плюс? Кухня като кухня, пък тази специално даже е и грозна.

# 269 2 март 2018, 19:53 ч.

Мнения: X

Наясно съм, че повечето обяви за наем са фалшиви, но имам сравнително пресен опит с наемите - преди няколко месеца взехме двуспален в Гоце Делчев за 700 и двуспален в Иван Вазов за 850. А брокерката върло предлагаше Лозенец, защото след въвеждането на зелената зона са се освободили жилища. Та обяви като тази по-горе и следващата не ми се струват фалшиви, особено заради липсата на свободно паркиране в квартала: https://m.imot.bg/details/2c151978380700292
А да не говоря, че приятелите ми, които живеят под наем в квартала, от години са на смешен наем - 120 кв.м. за 400-450 лв.

Препоръчани теми

Изследване на ХОРМОНИ – 20 (тема за взаимопомощ и мнения върху резултати)

737
Искам бебе

Пациентки на д-р Владимиров и СБАЛАГРМ "София"-тема 5

Енгин Акюрек в "Дъщерята на посланика". Нови и стари проекти – Тема 401

Хитринки за всякакъв случай - 25

736
Нашият дом

Причина:

Причина: