Обсъждане на имотни обяви-10

  • 36 660
  • 787
  •   1
Отговори
# 465 17 юни 2019, 14:07 ч.
  • Мнения: 455
За скъп имот (надценен от собственика в нашите очи) става дума. Ние направихме оферта за около 10% по-ниска цена, която се отхвърли.

# 466 17 юни 2019, 14:20 ч.
  • Мнения: 27 425
Цитат на: e-gonna в пн, 17 юни 2019, 14:07
За скъп имот (надценен от собственика в нашите очи) става дума. Ние направихме оферта за около 10% по-ниска цена, която се отхвърли.

Тогава, може би реално може да се иска 5% отстъпка.

# 467 17 юни 2019, 14:33 ч.
  • Мнения: 10 423
Може да се сваля и много, и малко, и хич. Едва ли има правило и стандарт.

# 468 17 юни 2019, 14:50 ч.
  • Мнения: 10 274
Цитат на: e-gonna в пн, 17 юни 2019, 14:07
За скъп имот (надценен от собственика в нашите очи) става дума. Ние направихме оферта за около 10% по-ниска цена, която се отхвърли.


За да получиш адекватен отговор, моля те да посочиш исканата цена, района и големината на имота.

Тогава бихме могли да преценим bouquet кажи сега че да знаем като тръгнем на покупки и ние.

# 469 17 юни 2019, 15:11 ч.
  • Мнения: 455
Имот в Младост.
НС, с акт 16, тристаен, на шпакловка и замазка.
Знаем на каква цена собственика е купил имота, защото иска да прави врътки с данъците и оттам знаем каква е надценката, която иска (затова смятаме, че е незаслужено да се иска над 3 пъти повече). Имотът стои от месеци на пазара, човекът въпреки теориите си, явно и не бърза да го продава поне до началото на зимата.

# 470 17 юни 2019, 15:20 ч.
  • Мнения: 4 299
Това той за колко го е купил какво общо има? Ако е рискувал на зелено?

# 471 17 юни 2019, 15:40 ч.
  • София
  • Мнения: 6 901
Цитат на: e-gonna в пн, 17 юни 2019, 15:11
Имот в Младост.
НС, с акт 16, тристаен, на шпакловка и замазка.
Знаем на каква цена собственика е купил имота, защото иска да прави врътки с данъците и оттам знаем каква е надценката, която иска (затова смятаме, че е незаслужено да се иска над 3 пъти повече). Имотът стои от месеци на пазара, човекът въпреки теориите си, явно и не бърза да го продава поне до началото на зимата.
Ами, той иска 3 пъти повече от цената на която го е купил? А вие сте склонни на сделка с едни 10% надолу. Хъм... то няма логика, ако по начало смятате цената за супер завишена... 10% с тях или без тях , все едно...
Ако пък стои от месеци на пазара , картинката ви е ясна... изобщо защо се занимавате?

# 472 17 юни 2019, 15:54 ч.
  • Мнения: 4 299
Нищо лично, но ако го е наследил трябва да го подари ли? Или да го продаде на данъчна оценка, защото не е платил нищо? Може в случая да е наистина завишена цената, но коментари от рода на той го е купил за толкова, а го продава за онолкова ми се струват абсурдни

# 473 17 юни 2019, 15:54 ч.
  • Мнения: 455
Общото е това, че взима достатъчна надценка, за да има накъде да свали от цената. За него си е бизнес да купува на зелено и да препродава, това е един от многото му имоти. Другото значение е, че искайки да спести данъци, иска едни торби с парѝ в брой при разлика между обявена и реална продажна цена.

# 474 17 юни 2019, 15:57 ч.
  • Мнения: 4 299
Много хора имат този бизнес рискуват и после печелят от продажбата, дали е достатъчно те си знаят хора и нужди различни. Това за данъците е друга работа и няма общо с горното. Аз пари на ръка не бих дала.

# 475 17 юни 2019, 16:03 ч.
  • Мнения: 27 425
Цитат на: e-gonna в пн, 17 юни 2019, 15:54
Общото е това, че взима достатъчна надценка, за да има накъде да свали от цената. За него си е бизнес да купува на зелено и да препродава, това е един от многото му имоти. Другото значение е, че искайки да спести данъци, иска едни торби с парѝ в брой при разлика между обявена и реална продажна цена.
Щом не е склонен да го даде за -10%, може и да не му е спешно.
За данъците: плащате си вие прехвърлянето на каквато цена ви устройва, и по банка. Къде е драмата?

# 476 17 юни 2019, 16:10 ч.
  • Мнения: 455
Както и да е, отказахме се да водим повече преговори. В момента сме в ситуация кое най-малко зло от огризките на пазара да изберем така или иначе.

Драма има. До третата година от придобиване на нов имот продавачът дължал данък ако се препродаде на по-висока цена от тази, на която е придобил имота.

# 477 17 юни 2019, 16:18 ч.
  • Мнения: 27 425
Цитат на: e-gonna в пн, 17 юни 2019, 16:10


Драма има. До третата година от придобиване на нов имот продавачът дължал данък ако се препродаде на по-висока цена от тази, на която е придобил имота.
Това е така, и ако не ви устройва подминавате. Ако много искате имота, изповядвате на ниската цена, и без това вие плащате нотариуса, спесявате някой лев срещу риск.

# 478 17 юни 2019, 16:37 ч.
  • Мнения: 455
То се оказа, че май няма нов имот на пазара, при който да не се прави тази схема. Дори и в преговори със строител ни го споменаха.

# 479 17 юни 2019, 16:58 ч.
  • Мнения: 51 060
Има всичко - и изцяло бели продажби, и такива с доплащане под масата. А има всичко, защото има мераклии за всичко Wink Ако никой не се навива да плаща кеш тази практика ще изчезне. Ама не изчезва, защото е изгодна и на купувачите - спестяват някой лев. Също както с работата в сивата икономика.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата