Публикувана: 3 май 2019, 19:54 ч.
Последно мнение: 22 юни 2019, 07:43 ч.

Обсъждане на имотни обяви-10

32 425
787
1

Отговори

# 375 5 юни 2019, 11:45 ч.

Мнения: X

Цитат на: raptor в ср, 05 юни 2019, 11:38

Цитат на: Poppea в ср, 05 юни 2019, 11:17

на 3 етаж няма нужда от тях

Подценявате софийските разбойници ... бивши съседи имаха посещение през балкона на трети етаж.

Това е възможно, ако балконът е с лесен достъп през стълбищната клетка, има такива случаи, но тогава пак няма нужда от решетки, а само от предграда откъм достъпното място, може и декоративна, но да не позволява прекачване от там. А на този етаж един по-пъргав младеж ще се качи на балкона отвсякъде и по всяко време. Разлика има голяма. А и на нисък етаж е по-тъмно, тук холът е южен и с два прозореца, и пак се е сторил тъмен на Томева, заради етажа.

Цитат на: tomeva в ср, 05 юни 2019, 11:42

Решетките са най-малкият проблем, те ще изчезнат заедно с дограмата. Има много естетични решения за обезопасяване, ако реши човек. Те крадците до 5-я етаж се качват по балконите...Купувачите трябва да си преценят дали дневната е достатъчно светла по техните разбирания. По моите е тъмна...потискащо беше, но то и целия имот е в тъмни цветове и тия мъглясали прозорци не помагаха въобще...въображение трябва тук.
Аз видях 2 агенции, може и да са 3... за документите... на приказки всичко било изрядно, но аз докато не видя не вярвам... Не бързам да правя проверки, докато не решат купувачите ми, че това е имота. Напоследък от няколко колеги разбирам, че им правят проверки по регистрацията в Агенцията по вписване и ги карат да обясняват за всяко влизане, какво и защо са проверявали. За това се въздържам без основание да ровя.

Решетките лесно се махат, но достъпът до този имот през балконите е много лесен. Да, ако решат, че си струва, може и на 11 етаж да влязат, и СОТ да изключат, и сейф да отворят, но онова са едрите риби, тук говорим за дребните крадци, които предпочитат лесен достъп. Тук се търси решение за тях, за другите решение няма Simple Smile

Дневната е в светли тонове, всъщност е с бели стени, не би следвало да е от това специално при нея, има и два големи прозореца, странно е да е толкова тъмна, може би заради балкона-лоджия.

Последна редакция: ср, 05 юни 2019, 11:56 от Анонимен

# 376 5 юни 2019, 11:52 ч.

Мнения: 9 754

Цитат на: PAV1 в ср, 05 юни 2019, 09:55

[
Като видите от черните контакти, допрени към пода,
то част от ел. инсталацията ви е в пода, който е сгур и замазка.
Направата на нова ел. инсталация е трудоемка и скъпа.

Подът също трябва да се изрине (сгур),
защото в повечето случаи е компрометиран и да се направи нова замазка.

Пав, виждала ли си под със сгур на живо или само клипове в Интернет, та се изказваш така категорично? Защото в кухнята ми изринахме сгурията от пода, под дюшемето, но става дума за стара тухла.
Защото да твърдиш, че панелен под е със сгур, е пълна глупост. Сгурия има в стари тухлени жилища, няма начин да е такъв в панелен блок.
И какво значи компрометиран/а, че често използваш тази дума?
Подът на панела, като се отлепи стария мокет, естествено има нужда от нова замазка, но "компрометиран" под говори за нещо по-сериозно от изронена замазка.
Черните контакти с 2-3 гнезда просто са модел от соц-а, гнездото на контакта е в най-горната част. И няма никаква връзка между модела на контакта, още по-малко цвета му, с това сгурия ли е или не е сгурия.

За апартамента в Лозенец - дано продавачите да са "мотивирани", както му казват по FLN Smirk

Аз бях готова да се обзаложа, че в момента има наематели, които са разхвърляли така. Иначе от дизайна на плочките в баните ми стана ясно, че те със сигурност са за ремонт.
Но наистина локацията и разпределението не могат да бъдат променени. С един добре обмислен ремонт жилището ще стане кукличка.

# 377 5 юни 2019, 11:57 ч.

Мнения: X

Цитат на: man_darin_ka в ср, 05 юни 2019, 11:52

За апартамента в Лозенец - дано продавачите да са "мотивирани", както му казват по FLN Smirk

Жилището е хубаво, с един хубав ремонт наистина ще стане много добре, но трябваше да е поне на следващия етаж, тогава щеше да е префектно. Етажът му е големият минус - и защо заблуждават в обявите, че е първи над партер, ако беше така, щеше да е добре, защото в Лозенец масово са с високи партери и като сложиш и нормална етажна височина, етажът над партера идва на над 4 метра от кота 0. А тук е на 2,20 от кота 0, което е съвсем различно.

# 378 5 юни 2019, 12:00 ч.

Мнения: 9 754

Сигурно е така, Попея, но пък още един етаж нагоре (заради светлината и потенциалните крадци), прави още един етаж качване по стълби. Което за някой няма да е перфектното и пак ще трябва да се прави компромис с нещо.

# 379 5 юни 2019, 12:23 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 707

И на 2-рия етаж ще е същата работа има големи дървета пред блока, но пък са много красиви, а лично за себе си се чудя, дали няма да избера тази прекрасна зеленина, пред опцията по-светло, но насрещна да гледам сграда.
Етажът е 1-ви над партер, на партера са гаражите, които не са от най-високите.

# 380 5 юни 2019, 12:27 ч.

Мнения: 19 473

Томева, вие като бяхте на оглед в цяла София беше и супер мрачно, това си оказва влияние. А зеленина пред прозореца, и то южен си е голям плюс за мен. Зимата ще влиза слънце, защото ще са паднали листата. Аз продължавам да харесвам имота, ако всичко с него е наред, особено ако договорите и гаража в тази цена, защото не малко ще глътне и ремонта. Но с едни бели стени и светли мебели и с измиване на прозорците ще се подобрят нещата, много грозно бяха боядисани стените.

# 381 5 юни 2019, 12:57 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 707

Цитат на: milittana в ср, 05 юни 2019, 12:27

Измиване на прозорците рязко ще подобри нещата. Наистина има потенциал. Просто го видяхме още като влязохме в имота

# 382 5 юни 2019, 13:43 ч.

Мнения: X

Цитат на: tomeva в ср, 05 юни 2019, 12:23

Не е първи над партер, а е първи над гаражи, има разлика между двете, която вече обясних, и е добре да се уточнява, защото разликата във височината е голяма - първи над партер е на 4,5 метра от кота 0, а първи над гаражи е на 2,2 над кота 0. Естствено, че е по-добре да има дървета, но не са те причината да е мрачно вътре, причината е етажът и донякъде тъмните мебели.
Пред нас има огромни дървета, от едната страна са липи, от другата - орех, но навсякъде е светло и приятно, не е от дърветата, а е от това, че е нисък етаж на висока сграда (сравнително висока). Но тяхна си работа, на клиентите. Жилището е добро на супер място.

Цитат на: milittana в ср, 05 юни 2019, 12:27

Факт, че е грозно, но точно мрачната дневна е с бели стени и в момента, тъмни са мебелите и пода. И не е причината зеленината, от личен опит го казвам, а че е в сянката на самия блок, който е 5 етажа плюс гаражи и плюс тавански. Ремонтът и измиването ще помогнат донякъде, така е, но този дефект ще си остане, мисля, че и зимата няма да влиза много слънце, въпреки че е ниско слънцето, защото и тази, и отсрещната сграда през улицата ще го спират.
Моя грешка, изложението е основно запад, холът е на юг към Церковски и едната спалня - на север към вътрешен двор.
Всъщност, на тази обява (на друга агенция) снимките са правени точно през зимата, дърветата са без листа и пак е тъмно и в трапезарията свети лампа:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15422009398729 … k=4mi0h0&f1=1

Последна редакция: ср, 05 юни 2019, 14:22 от Анонимен

# 383 5 юни 2019, 14:18 ч.

София
Мнения: 371

Здравейте ,много интересна тема !
Има ли запознати какви са разумните цени на апартаменти ( 100 -120кв) тухла /10 год. в кв.Мусагеница ?
Благодаря предварително

# 384 5 юни 2019, 14:31 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 707

Попея, партера си е партер, а какво има на него е друг въпрос. Може да е гараж, може да е магазин, може да апартамент. За това се уточнява над какво и най-точно, колко е висок този партер. Ако е стара тухла и има апартамент над мазетата, то той се води на 1-ви етаж. Никъде няма да го видиш записан, че е на партера. Виждала съм НА с апартамент на партера, когато са от тези дето нямат тераса. Повечето се водят наистина на 1-ви етаж.
Най-точно е да се пита, колко е височината от кота 0, защото понякога има и денивелация, то тогава става още по-весело, от едната страна 1-ви етаж от другата 2-ри етаж.

# 385 5 юни 2019, 14:50 ч.

Мнения: 969

Цитат на: SILI в ср, 05 юни 2019, 14:18

Това е или блока до пазара, или до метростанция Мусагеница. До станцията се чуват влакчетата вечер, защото метрото е открито там.
Вие продавате или купувате?

# 386 5 юни 2019, 14:51 ч.

Мнения: X

tomeva, няма да споря с теб, но от моя опит, за да няма чудене, когато на приземния етаж са гаражи, а не е жилищен, се пише "1-ви над гаражи", ако са магазини - "първи над магазини", а когато се напише 1-ви над партер се разбира, че на партера има жилища и е над жилищен етаж. Има значение, защото височината на гаражите е една по норматив, на жилищата е друга, а ако е първи над жилищен партер, който е висок, т.е. е над мазета, които са над земята, тогава става нещо съвсем друго. Не че не съм виждала и обяви за "пъври над партер", а всъщност е над сутерени.
В старите кооперации първият жилищен етаж се води партер, а етажът над него - първи над партер, такава е била някога системата, но при тях често партерът е на около метър от кота 0, а мазетата са с прозорци, и тогава първи над партер вече идва на 4,3-4,5 метра (зависи и от етажната височина). Та има значение и затова е добре да се уточнява още на етап обява, за да се избегнат излишни обаждания.
А къде са тези подземни гаражи с топла връзка, за които пише в обявата?:
"Има възможност за закупуване на подземен гараж с топла връзка - 18 м2"

Последна редакция: ср, 05 юни 2019, 14:57 от Анонимен

# 387 5 юни 2019, 15:04 ч.

София
Мнения: 371

Цитат на: bachkator в ср, 05 юни 2019, 14:50

Цитат на: SILI в ср, 05 юни 2019, 14:18

Купувач

няма нещо конкретно като имот , да си сверим часовника по -скоро

# 388 5 юни 2019, 16:27 ч.

Мнения: 969

Цитат на: SILI в ср, 05 юни 2019, 15:04

Цитат на: bachkator в ср, 05 юни 2019, 14:50

Цитат на: SILI в ср, 05 юни 2019, 14:18

Купувач

няма нещо конкретно като имот , да си сверим часовника по -скоро

Хубав квартал е Мусагеница.

# 389 5 юни 2019, 16:35 ч.

Мнения: X

Цитат на: man_darin_ka в ср, 05 юни 2019, 11:52

Пав, виждала ли си под със сгур на живо или само клипове в Интернет, та се изказваш така категорично?

Даже собственоръчно съм демонтирала (изхвърляла)такъв!
И машина за улеи съм ползвала под наем.
Показвала съм (снимков материал)
Машини и съоръжения има "бол",
обаче, способност и правоспособност за ползването им - издирване! Wink

Препоръчани теми

УПИ а всъщност земеделска земя

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

352
Жилища и имоти

Съдебна делба

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

646
Жилища и имоти

Причина:

Причина: