Делта Хил, Кладница

И все пак може би други хора живеят там

Със сигурност много други хора живеят там.

Разбира се, че не е опасно. Точно там можете да си оставите и колата на улицата, без да я заключвате, никой няма да посегне, съседите се познават и си помагат. Все пак, не забравяйте, че това е затворен комплекс и при влизане, охраната ви вижда и ви пуска, ако ви познава. Ако сте външни... просто ще ви зададе някое друго въпросче. Затова им се плаща, така че.. е нормално.

Иначе да, и Орлин Алексиев (основният спонсор на ИТН и на предишни проекти на Слави отпреди години) живее там, и Иво Сиромахов...

Имате ли представа какво е качеството на строителството в Делта хил за новите къщи, тъй като гледахме и други къщи около София и в Делта хил ми се стори най зле.

Част от семейството ми живее там. Къщата им е строена 2011-2012 г и издържа̀ на силните земетресения от Перник, дори няма напукване. Докато помните колко къщи бяха напукани в Дивотино, Мещица и други села в Пернишко.  Помня, защото аз съм голямо шубе като стане въпрос за земетресения и кооперацията, в която живеех в западна София имаше много напуквания, включително и в апартамента ми. Та питах изрично в Делта Хил кавко става с къщата, дето са по-близо до епицентъра, няма проблем. Мисля, че всички къщи там са строени по един калъп. Да не кажа, че са еднакви. Дори някой, ако е гледал "Къщата на инфлуенсърите", снимано е в същата къща като нашата, едно към едно

Здравейте, някой има ли актуална информация за комплекса , тъй като повечето коментари бяха от 2019-20г.
Как вървят горе-долу цените на къщите, все още ли го има проблемът с налягането, какво се случва с проектите за детска градина и училище + всякаква допълнителна информация би била полезна.

Благодаря!

Привет, подновявам темата с цел да предоставя актуална информация за хората, които се интересуват от комплекса. Всички обяви онлайн и продавачите на имоти в района (естествено) представят мястото като райско кътче – гледки, спокойствие, чист въздух. Въпреки че и трите плюса са факт, идват с някои допълнителни, не толкова удобни условия:


Мърсотия и култура като в гето
Все още се строи активно, поради което навсякъде има строителни отпадъци, както и личните боклуци на майсторите - бутилки, опаковки, обувки… Каквото не им трябва, се озовава на земята, а не в кофите, които се намират пред всяка къща. В комбинация със силния вятър, който често духа (този чист въздух не е случаен), се получава вихрушка от найлонови торбички и стиропорени изрезки.
Като бонус често се налага лично да се молим на кмета на с. Кладница да инструктира сметоизвозващата фирма да мине и покрай нас. Когато това се случи, понякога се генерира още повече боклук, защото съдържанието на кофите се озовава на улицата. Няма да описвам подробно крясъците, музиката и ходенето до тоалетна под открито небе от страна на майсторите - както и да си го представите, няма да сбъркате.


Друга особеност - зимата, когато улиците се заледят, снегорин минава само по неформално общоприетата от местните главна улица. Останалите се заледяват и тогава (по неписано правило) сметоизвозващият камион не минава по тях. Трябва да си събирате боклука в багажника и да го карате до кофите на входовете на затворения ЕКО комплекс Делта Хил или - ако и те преливат (което често се случва) - в Перник и съседните села.


По отношение на „затворен комплекс“ - нищо не му е затворено.
Формално се води част от село Кладница, има охрана и нефункциониращи бариери на входовете, но достъпът е свободен. Едно време, когато Делта Хил беше „елитният“ комплекс, в който само хора със завидни финансови възможности можеха да си позволят жилище, имаше работещи бариери и достъпът беше доста по-контролиран. Сега тези жители си имат собствена охрана, която не те спира да минаваш по улицата, но ще ти се скара, ако се вглеждаш прекалено много или, не дай си боже, снимаш. Като цяло комплексът е отворен за всички.


Инфраструктура
Въпреки че се маркетира като ЕКО селище с уникално изпълнение, истината е, че Делта Хил по удобства не превъзхожда повечето средностатистически села в България (като изключим естетичният вид на новите, добре спретнати къщи и подземната електрическа инфраструктура - това не иронично е хубаво, няма стълбове и висящи кабели).
Тротоари – няма.
Улично осветление - на места няма, на места коледните лампи на хората са по-силни от уличните.
Детска площадка - стара, изхабена и занемарена.
Детска градина, училища - няма.
Транспорт - няма.
Силно рекламираната двойната канализация е чудна, на теория, но често шахтите преливат(не само при обилен дъжд) и тогава улиците се превръщат в септични поточета. За да съм справедлива въпросните преливания са повече вина на хигиенните навици на жителите, не толкова на лоша имплементация. Но е факт, че по улиците тече отпадъчна вода. В комплексът който “предлага съвършено съчетание от функционалност, дизайн, природни гледки и уют”.
Появяват се самоделни легнали полицаи по улиците, защото някои съседи, а по-често и шофьорите на тежкотоварната строителна техника, не се съобразяват и карат бързо - следователно други се опитват да се борят както знаят и поставят препятствия. Обещават фитнес и детска градина като се явиш на оглед, но вече 10 години няма нищо.
Все повече го застрояват - върху площ, на която преди строяха 1 къща с двор, сега се пръкват 2+ къщи толкова близо една до друга, че все едно си в жилищен комплекс в град с гъстота на населението 1000 д/кв.м.
Говорейки за приветливия вид на къщите, няма как да не споменем новата част. Народни песни гласят, че се казвала „Делта Хил 2“, която се характеризира с модерен калифорнийски стил ефективно строителство на къщи без покрив, а с огромна тераса, която може да бъде усвоена като лична интерпретация на Градините на Семирамида или открит склад. Единственият недостатък (освен че погледната от пътя прилича на квартал с панелни блокове) е, че поривистият вятър, който минава през Делта Хил (като Гълфстрийм през Атлантическия океан), е толкова силен, че носи барбекюта, кофи за смет и огъва бараки. Успех на ентусиастите за „rooftop“ градини и партита.
Колкото до изолацията и ефективността на отоплението – надявам се наистина да са имплементирали иновативни решения, защото зимата сметките за ток спокойно могат да минат 600 лв. (пардон – 306.78 евро).
ВОДАТА
С главни букви, защото тази важна, примитивна и основна нужда на човека, в тон с имиджа на Делта Хил, е абсолютен лукс.
Зимата е ОК. Но лятото, сякаш по часовник, на 1 юни с Деня на детето празнуваме и лятното водостоене. Водостоене, защото водата стои в разширителните съдове на съседите с най-големите резервоари; хейтърите ще кажат, че е от басейните, но не е! Тези, които още не са разбрали, че трябва да заделят поне 3 кубични метра обем от подземната част на двора си за вода лятото, седят в недоумение…и смърдящи. И въпреки че договорите за водата са с ВиК Перник, ако им се обадиш да съобщиш, че нямаш вода - те пренасочват към местната управа на комплекса (която официално не съществува, подобно на съсловието на Илюминатите) и ти казват: “А-а-а, ние не отговаряме за там, вие си имате местен помпиер, потърсете него.“ За толкова години още не знам къде се намира този минотавър. Както повечето хора - си „реших“ проблема, като си наливам резервна вода в туби от минерална вода(3 тона). Трагичната ирония е, че буквално месеци наред изтичаше вода на една от улиците поради спукана тръба и след множество сигнали и молби от живущите, ВиК Перник най-накрая я оправи.
Съседите
Като навсякъде - има много готини хора, които се борят да се оправят нещата, лесно и приятно се общува с тях. Има и някои по-нецивилизовани, но къде няма. Някои хора си купуват къща с грешни очаквания, че идват в малка, сплотена общност, но съседите са по-скоро сдържани и резервирани, отколкото освободени като баба Гинка от 5-и етаж. Което е разбираемо - вероятно са си взели къща в село точно защото искат спокойствие и уединение, а не съседски соарета. Просто разминаването между очакванията и реалността може да доведе до социално изолирано ежедневие, тъй като хората си живеят самостоятелно. Децата се събират и си играят, има и хора, които са по-отворени и склонни към по-близки взаимоотношения, но по-скоро са изключението, а не правилото. Ако трябва да определя социалния живот с една дума - самотен.
Лятото улиците (а също и пътеките във Витоша) стават мото писта за местните подрастващи dirt bike състезатели. Това е проблем, който често притеснява родителите, чиито невинни, нищо неподозиращи деца си играят на улицата и изненадващо минава шампионът по каране на задна гума с бясна скорост. Има постове във фейсбук групата на село Кладница, ако искате да ги видите в движение. Не мисля, че е нужно да разказвам повече.
Пътуване
Или изцяло с личен автомобил, или с личен автомобил до гарата в Драгичево и после влак (но ако бързаш, вторият вариант не е подходящ). Отнема приблизително 1 час до центъра на София, в дъждовни/студени дни понякога на пътя през Владая настъпва бедствие и се стига за час и половина. А ако има катастрофа (което не е рядко) - може да се стои на място повече от час.
Храна
Има един супермаркет (добре зареден и с много учтиви служители) и един ресторант с приятно, но еднообразно меню.
Доставки
Всички по-големи доставчици и магазини доставят до Делта Хил.


В заключение - въпреки парадоксът във високите ми изисквания към селският живот в болезнено бедна държава като нашата, истината е, че жилищата и потенциалното качество на живот в Делта Хил се рекламират и продават като висококачествени и стойностни, което определя и цената, която минава 3000 евро на квадрат. Въпреки че си има плюсове, реалността е, че за тази сума получаваш добре подредена къща с евентуално хубава градина, мръсни улици, нулев културен живот, никаква общност, липса на вода лятото, спокойствие (защото нямаш съседи под и над теб) и притеснение да пуснеш детето да играе на улицата, защото някой бетоновоз или безразсъден съсед може да го помете.
Всеки си прави избора – не ти харесва - изнасяш се, харесва ти - седиш. Но поне хората да са наясно къде отиват и какво ги чака, изборът да е базиран на реалността, а не на сладки приказки и редактиран снимки.
Въпреки че ироничните ми коментари са силно субективни, всичко казано е истина.

Много полезна информация.

Благодаря!

Проблемът с водата ще става все по-голям, на много места, където се строи няма ВиК мрежа, съответно водата е кът лятото, когато не вали.

Много полезно мнение! Много! И всичко е така.
Ние преди година и половина искахме да си купим къща там, но тези новите, които се предлагаха отговарят на описаното от вас - ужасни са! Нищо общо с тези от предишните етапи! Грозни и нагъчкани кутийки с никакви дворчета и потресаващо качесто! Видяхме и на място какви и как ги строят. Само мазохист би си купил нещо подобно.
Т.е. ако някой ще купува там, задължително да се насочи към някоя от съществуващите, или парецел. Имаше останали такива в старата част.