Пазарна оценка на имот за продажба

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е необходимо за продажба на имот?
Кой трябва да направи пазарна оценка?
Какви са ползите от използването на брокер за продажба на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е необходимо за продажба на имот?
  
  За да продадете имот, трябва да получите пазарна оценка, която определя неговата реална стойност. Оценката се основава на информация за поне три сравними имота, които са били продадени наскоро. За къщи други фактори като канализация, дворно място, местоположение, допълнителни постройки, разгъната площ и състояние също могат да повлияят на цената.
- Кой трябва да направи пазарна оценка?
  
  Пазарната оценка може да бъде направена от оценител, който разполага с необходимата информация за имота и сравнява цените на подобни имоти в района. Въпреки това, някои предпочитат да се консултират с брокери на недвижими имоти, които са запознати с предлагането наоколо.
- Какви са ползите от използването на брокер за продажба на имот?
  
  Брокерите на недвижими имоти имат задълбочено разбиране на пазара и могат да предоставят ценова оценка, като сравняват цените на подобни имоти в района. Те също така предлагат консултации и улесняват процеса на продажба. Въпреки това е от съществено значение да изберете опитен и надежден брокер.
- Какви са предимствата на частните оценители за пазарни оценки?
- Какво представлява ексклузивен договор с агенция за недвижими имоти?

# 90 31 авг. 2019, 14:40 ч.

Мнения: 11 138

Е, значи пускаш някой роднина/приятел, който е с търговски нюх, да се занимава с преговорите!
Аз съм като теб, дори на Женския пазар би ме било срам да се пазаря.
Въпреки че няма от какво да се срамуваш.
Давам за пример нашия купувач - според мен, цената, на която продадохме, е реалистичната заради състоянието на имота. Но се оказа, че човекът е бил готов да плати с 10 хил. повече, заради квартала, не заради самия имот. Вероятно е един на хиляда, който мисли така, но ни се падна той. Въобще не е коментирал цената, направо казал ОК.

# 91 31 авг. 2019, 15:43 ч.

Мнения: X

Цитат на: bachkator в сб, 31 авг 2019, 13:34

Вълнувай се от каквото се искаш. Имах нещо друго предвид. Или не го разбра?

Май сме 2019г(ако не греша).
Успешно преминах 90-те, във Варна, работейки, докато вие сте студенствали в София.
Не е учтиво да ползвате евентуално вербална агресия, пишейки, за лайкове.
Ако искате призвание>профилирани форуми.
„Първа и втора класа в самолета кацат по едно и също време“

И както пише man_darin_ka - точка! Hug

# 92 31 авг. 2019, 16:35 ч.

Мнения: 970

Цитат на: PAV1 в сб, 31 авг 2019, 15:43

Цитат на: bachkator в сб, 31 авг 2019, 13:34

Вълнувай се от каквото се искаш. Имах нещо друго предвид. Или не го разбра?

Ей, опасни сте вие, електрическите... Точка та точка. Не всеки го тресе тока!

# 93 1 септ. 2019, 08:39 ч.

Мнения: 11 138

Ох, аз ли грешно, снахо, думах, ти ли грешно ме разбра!

Те слабите токове само да те погъделичкат сякаш могат.

# 94 7 май 2020, 22:37 ч.

Мнения: 359

Цитат на: Milita1 в пт, 30 авг 2019, 08:09

karamelina2000 , сама се вкарваш в приключение с тази искана от "експерт" пазарна оценка. Дала съм ти приблизителна цена от гледна точка на местоположението на моите имоти.Старо и узаонено строителство са ти само плюсове. Това имам в предвид , че всдига цената, независимо дали е гредоред или друга конструкция. Тук някъде имаше тема за строежите. Прочети и виж какви са цените за нов строеж. Хиляди бъркания в джоба преди самото строителство. Книжата / плановете/ по къщата, разрешителни, които освен, че са скъпи се чакат с месеци до година, присъединяване към енергото и ВИК / ако няма партиди в имота/ и се заплаща на промишлени цени преди акт 16. За купувач строежите ти са само плюсове. Или ще направи ремонт на къщата в съществуващо положение, или ще си вади разрешителни за дострояване/пристрояване, което е по-лесно от нов строеж. Цените на имотите около вас вървели 500-600 Е на кв.м. с къща. На местопложение като вашето или във вътрешни улички? При условие, че си на главна улица , градски транспорт и всички екстри тръгни от цена 700 - 750Е на кв.м. и при сериозен интерес свалете. Все пак имотът е с всички екстри. Пусни си сама обява в имот.бг и други сайтове на цена 750Е, опиши всичко- главна улица, партиди за ток и вода, сонда ,градски транспорт. Къщата : ... кв.м. гредоред с или без мазе, ... стаи, има ли вода в къщата, без пукнатини, покрив без течове, описваш и останалите постройки и , че всички строежи са узаконени. След обявата ще видиш има ли интерес към имота.
Колкото до онзи селски хитрец , дето искал да изкупи идеалните части на държавна оценка луди отдавна няма. И това с номерата на "независим" оценител е тарикатска хитринка. Ако имотът струва по данъчна оценка 40 000 лв., а по пазарна 100 000 лв. и другия съсобственик му подари частите си за 20 000 лв. , ами тарикатът веднага отива на 80 000 лв. печалба. Цената на имот е тази, която иска собственик / съсобственик и само той може да реши кога му е изгодно да продава. Т.е. да сваля от цената.
Много си наивна и някой те врътка , защото иска да те прецака. Или съсосбствениците ти играят контра, или някой около вас / "добър" приятел, дето ти пълни главата с глупости / иска да се възползва от наивността ви и да купи на далавера. Забрави "пазарни" оценители , пускай обява на 750 Е кв.м. и чакай.

Сигурно още чака, ще има и да почака Simple Smile

Причина:

Причина: