Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
# 45
  • Варна
  • Мнения: 744
Wooden, имах в предвид,че от банката ни обясниха следното
- ако искаме да намалим срока, правим превод на каса / онлайн и автоматично се намаля срока; ( което беше нашето желание)
- ако искаме да намалим вноската,а да запазим срока, тогава подаваме молба;
Т.е. не съм подавала молба, а сега се оказа ,че вноската е намалена, а не срока и това е вследствие,че по същото време била намалена лихвата! Колко изгодно и непреднамерено!

# 46
  • софия
  • Мнения: 2 661
Лихвата и съответно вноската се преизчислява 2 пъти годишно заради смяната на референтния индекс на БНБ. Той е променен на 15.01, оттам идва преизчисляването на вноската ти. Ако искаш преизчисляване на вноската или срока трябва да предоговориш кредита, за което се дължи такса - има го в тарифата на банката.

# 47
  • Макондо
  • Мнения: 14 693
Пишете банките, хора, за да сте полезни. За ДСК разбрах.

# 48
  • Мнения: 47
Идвам да докладвам. След като разбрах с от банката, към която се бяхме ориентирали, че заради ниската оценка не ни вършат работа и сме тръгнали и по други банки, станаха по-отстъпчиви. Предложиха ни по-голям процент финансиране, но с леко увеличение на лихвата и едно много странно изискване-3 От вноските да не се теглят. Тоест, да нямаме достъп до тях. Сега остава да се чудим. Чакаме утре оферта и от ОББ. Иначе другата банка е Пощенска. Четох предимно лоши отзиви досега в темите за нея, но се надявам да са субективни.

# 49
  • Варна
  • Мнения: 820
Не разбрах,до кои вноски да нямате достъп?
Не знам защо повечето хора плюят по Пощенска,аз съм само с добри впечатления от тях,а не е като да сме нямали ситуации.

# 50
  • Мнения: 47
Днес следобед се обади кредитната инспекторка и само по телефона обсъждахме последната им оферта - отпускат ни Хлв. Три от месечните вноски са налични някъде по кредита ни, но реално не ги получаваме. Звучи адски странно и не успях да намеря такова нещо никъде в интернет, така че чак утре ще имам информация от първа ръка. Все пак-ако някой е чувал за такова нещо, ще се радвам на малко разяснения.

# 51
  • София
  • Мнения: 934
Предполагам искат от вас да имате три вноски по погасителния план - да са налични по разплащателната сметка.

# 52
  • София
  • Мнения: 1 890
Това дето го искат реално си е хубаво по принцип. Да имате буфер за няколко месеца ако стане нещо си е направо закон. Явно кредитът е на ръба на възможностите ви и затова се презастраховат. Вече по-високата лихва е очаквана при максимално финансиране, извиват ви ръцете. Онзи ден един потребител се нацупи, но си е факт че максимум финансиране е максимум риск независимо от другите неща.
Аз лично бих изчакала и другите оферти защото не обичам да ми извиват ръцете, ако имате време и нерви разбира се.

# 53
  • Варна
  • Мнения: 820
Три от месечните вноски са налични някъде по кредита ни, но реално не ги получаваме.

Вие вноски не получавате,а ги внасяте.
Това,което изискват от вас е хубаво,както вече са ви обяснили по-горе момичетата.От вас се изисква просто да "затворите" едни пари за 3 вноски,които нямате прави да пипате,тоест винаги в разплащателната си сметка трябва да имате пари колкото да покриете три месечни вноски.

# 54
  • София
  • Мнения: 4 428
То това е хубаво, да има 3 вноски напред
Но ако са на ръба с покупка, ремонти и т.н. си е сложно винаги.

# 55
  • Мнения: 47
Ами, не е толкова висок процента на финансиране. Щеше да бъде 75, сега заради ниската оценка ни предложиха 80. Днес получихме предварителни одобрение в ОББ, където ни предлагат и по-ниска лихва. А и не са имали такива допълнителни изисквания. Пуснахме една оценка и там, обещаха до 2-3 максимум да е готова, та да видим.

# 56
  • Мнения: 11
Здравейте, на моето семейство също му предстои закупуване на жилище с ипотечен кредит в близките месеци.
Смятате ли, че предвид ситуацията в момента с лева и еврото е удачна за теглене на ипотечен кредит?
Другото, което се чудим е дали кредита да е в лева или евро?

# 57
  • Мнения: 47
От това, което ние получихме като съвети, изглежда, че повечето мнения са да се тегли в лева(включително на хора, работещи в тази сфера). Ние също така ще процедиране. Върнете се и прочетете назад, ако не се лъжа, в предишната тема се обсъждаше това и имаше интересни и полезни мнения.

# 58
  • Варна
  • Мнения: 820
Общо взето,правилото е в каквато валута получавате заплата в такава да теглите.

# 59
  • Мнения: 2 632
@Petq Dimitrova_423404
Предвид смяната на парите - правилото е кредит се тегли в тази валута, която се очаква да отслабне.
Какво може да се случи. Ще дам пример с различен курс на евро/лев.

    сега 1 евро=2лв  и смяна при 1 евро=1.30лв
    теглите 100000лв. кредит сега (което е 50000Е) и след смяната кредитът ви става 100000/1.30=76923Е. Това е страшно неизгодно. Главницата се повишава с цели 26000Е! Заплатата ви от 1000 лв(500Е) ще стане 769Е

    сега 1 евро=2лв  и смяна при 1 евро=2.60лв
    теглите кредит 100000лв кредит сега (което е 50000Е) и след смяната кредитът ви става 100000/2.60=38464Е. Супер за вас. Е, и заплатата от 1000 лева (500Е) ще ви е намаляла на 384Е

    теглите кредит 50000Е, след смяната пак си е 50000Е, няма изменения, заплатата от 1000лв(500Е) може да стане и по-ниска (434Е) и по-висока (769Е)

Числата са примерни, просто показвам схемата.
Аз лично мисля, че е по-вероятно да се случи вариант 1 и това е неизгодно за теглещите в лева. Знам, че на някои им е нелогично, но мислете за това, че се вливаме в Европейската икономика, където заплатите са други и не трябва да разсъждаваме като за отделна страна. Ако се отнася за БГ само, ясно, че ако сега се махне борда действителната стойност на еврото може да е и 4 лева.

И на фона на тези мисли е добре да се купи жилище, защото за тях моята прогноза е -цените отиват НАГОРЕ и само нагоре до след смяната на парите.

Общи условия

Активация на акаунт