Публикувана: 5 фев. 2020, 12:51 ч.
Последно мнение: 10 фев. 2021, 16:35 ч.

Етажната собственост - такава, каквато си я направим 7

39 128
810
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да открия сметка на ЕС и какви са нещата, за които трябва да внимавам? Коя банка бихте препоръчали?
Какви са някои варианти за набиране на необходимата месечна сума за фонд ремонт?
Кога беше приет последният закон за управление на общите части в сгради и са направени ли някакви промени оттогава? Какви са последните промени в закона за управление на сгради?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да открия сметка на ЕС и какви са нещата, за които трябва да внимавам? Коя банка бихте препоръчали?
  
  За откриване на сметка на ЕС е необходимо да се обърнете към банка, която предлага такива сметки. Когато избирате банка за откриване на сметка на ЕС, бъдете внимателни да изберете такава с добра репутация, удобно местоположение и конкурентни такси за обслужване.
- Какви са някои варианти за набиране на необходимата месечна сума за фонд ремонт?
  
  Един възможен вариант е да се въведе такса от 1-2 долара на обитател, заедно с 20-25 долара на апартамент за фонд ремонт. Този подход позволява събирането на необходимата сума за поддръжка и ремонт на общите части в сградата.
- Кога беше приет последният закон за управление на общите части в сгради и са направени ли някакви промени оттогава? Какви са последните промени в закона за управление на сгради?
  
  Последният закон за управление на общи части в сгради е приет през 2009 г. с последващи изменения, направени през 2011, 2016 и 2018 г. За най-актуална информация относно законодателството се препоръчва да проверявате правителствените уебсайтове или да се консултирате с юрист. Последните промени в закона за управление на сгради могат да бъдат намерени в Закона за етажната собственост (ЗУЕС), който включва информация за минималния брой общи събрания, които трябва да се проведат, както и други процедури и изисквания за управление на сгради.
- Как да прекратим договор с професионален домоуправител?
- Кой има право да преследва собственик, който не плаща месечните такси или не спазва вътрешните правила?

# 330 22 авг. 2020, 20:04 ч.

Мнения: 1 326

Моля , който е сменял хоризонтални и вертикални тръби във входа скоро, да даде координати на фирма,от която сте останали доволни. За София питам. И също как разпределихте плащането, за вертикалните предполагам е на апартаментите, които са на един щранг ?

# 331 22 авг. 2020, 22:38 ч.

София
Мнения: 6 116

Ще сменяме сега септември с фирма, за това не мога да дам препоръки за фирмата все още.
Оказа се, че един собственикбе сжпо бяколко фирми, звъниш различни имена, но попадаш на едни и същи. Аз се чудех защо 3 фирми така и не дойдоха на уговорката, а един дойде на мястото на друга фирма и твърдеше, че аз съм объркала датата. Много зависи и до какви суми са склонни да плащат хората., важно е да сменят тръбите със същият диаметър като старите, да ви монтират спирателни кранове между хоризонтала и вертикала (при нас едната вертикала си смениха преди години тръбите и се оказа, че нямат такива кранове). При офертите спестяват информацията за пломбирането на водомерите, ако не се сетиш да ги питаш, ще ви изненадат при монтажа с допълнителна цена от предварително мисленета. Водомери над 10г не ги пломбират отново.

# 332 22 авг. 2020, 22:47 ч.

Мнения: 18 422

Малко отклонение, но за смяна на тръбите трябва ли да се кърти в апартаментите? Нашите са за смяна, обаче не знам как ще убедим от 32 апартамента в необходимостта, особено ако трябва да се кърти вътре или се нанесат поражения.

# 333 22 авг. 2020, 22:59 ч.

Мнения: 50 850

Ние с е доволни, но беше преди няколко години. 18 етажа за ден и половина. Къртиха само при тези, които бяха зазидали ептен. Ако има поне малък отвор, действаха много сръчно Интер монтаж са били,сега проверих. Част от групировката, която ползва една бригада Simple Smile

Тия дето питах за тях, почнахме един по един да ги обработваме...охх...комин чистих одеве, то като нищо не е пипано години, общите части са тотал щета...не съм очаквала такава кочина. А иначе хубаво жилище, локация, всичко...ама...ще видим полека лека да изберем домоуправител и така.

# 334 23 авг. 2020, 05:05 ч.

Мнения: 18 422

Благодаря. В нашия апартамент има отвори, за другите не знам как е. Честно казано се надявам да се махнем преди да се наложи тоталната смяна, защото вече 7 години не можем да съберем пари за покрив, та какво остава за канализация .... хората не обичат да плащат и това е, нищо че е мизерия!
Извинявайте за негативизма.

# 335 23 авг. 2020, 09:35 ч.

Варна
Мнения: 38 443

При нас също има проблеми с тръбите и след някой и друг месец ще дойдат на дневен ред. Комшиите също не щат да дават, макар че засега събираме успешно пари за гръмоотвод, който ще се сложи есента, а след това продължаваме да събираме за технически паспорт. При нас апаратментите на етаж са двустаен от едната страна, гарсониера по средата и тристаен от другата страна. С комшиите, с които сме от едната страна едни над други, обсъждаме да си платим за нашите тръби и да ги сменим по-скоро, като си разделим сумата. Другите се опъват, така че ще ги оставим да се спасяват сами. Предполагам, че тръбите се водят общи части и би трябвало да се дели по идеални части сумата, но пък ние не можем да ги чакаме, докато се наканят и май ще действаме сами.

# 336 23 авг. 2020, 09:51 ч.

Мнения: 1 326

Какъв е този технически паспорт и защо трябва да го извадите? На мен ми трябва паспорт на абонатна и топлопровод

# 337 23 авг. 2020, 09:53 ч.

Варна
Мнения: 38 443

Технически паспорт на сграда. Срокът е до края на 2022. В нета има много инфо Simple Smile

# 338 23 авг. 2020, 11:24 ч.

Sofia
Мнения: 5 095

Скоро се сетих и аз за технически паспорт. Бихте ли ми казали дали важи и за нови сгради, на 2-3 години.

# 339 23 авг. 2020, 11:30 ч.

Мнения: 75 999

https://bnr.bg/vidin/post/101158284

Моето мнение е че и тези паспорти ще се съставят проформа както всичко в БГ. И няма да отразяват действителното състояние на сградата и нейната конструкция.

# 340 23 авг. 2020, 11:50 ч.

Мнения: 50 850

Да, сменете си вашите и толкоз. При нас положението беше да няма грам топла вода, грам. Бяха си наслагали бойлери. Смениха тръбите, викнахме топлофикация да си оправи абонатната и сега ПУ пу водата е чудо Simple Smile

Чудо

Мисля и съседите го оцениха, защото след това се активизираха с различни други дейности по блока Wink

Затова искам и тука да ги задействам. Никога не е прекалено късно да се оправят общите части. Каквото и да се направи, е голям+ за всички живущи

# 341 23 авг. 2020, 11:51 ч.

Варна
Мнения: 38 443

Новите сгради би трябвало да се издават директно с паспорт.

Разбира се, че ще е проформа. Само едни пари да дадем и толкоз.

# 342 23 авг. 2020, 13:25 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 958

момичета, някой писа преди време, че са се договорили фирмите с интернет и кабелна да си оправят кабелите и да плащат наем на входа.
може ли повече информация?
писна ми при всеки нов абонат да прекарват кабели в тръбата за домофоните, да късат кабелите на домофоните и после да не можем да се оправим с месеци.

# 343 23 авг. 2020, 13:29 ч.

Мнения: 75 999

Добри..това много революционно ми звучи 😀😆

Наем за базова статция в подпокривтото съм чувала и знам.
Но за нет...

Има изискване подземно да са до блока. Ама от там до апартаментите...хммм..

# 344 23 авг. 2020, 13:37 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 958

вярно драстично звучи, но ако още някой скъса домофоните ще им прегриза кабелите и ще прехвърля вината на мишките и плъховете. Simple Smile

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 82

756
Жилища и имоти

Краят на шоколада?

269
Развлечение

Борбата с рака - духовното оцеляване и физическото преодоляване - 63

Мнение Аквасорс и Феревър

Причина:

Причина: