Публикувана: 5 фев. 2020, 12:51 ч.
Последно мнение: 10 фев. 2021, 16:35 ч.

Етажната собственост - такава, каквато си я направим 7

39 936
810
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да открия сметка на ЕС и какви са нещата, за които трябва да внимавам? Коя банка бихте препоръчали?
Какви са някои варианти за набиране на необходимата месечна сума за фонд ремонт?
Кога беше приет последният закон за управление на общите части в сгради и са направени ли някакви промени оттогава? Какви са последните промени в закона за управление на сгради?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да открия сметка на ЕС и какви са нещата, за които трябва да внимавам? Коя банка бихте препоръчали?
  
  За откриване на сметка на ЕС е необходимо да се обърнете към банка, която предлага такива сметки. Когато избирате банка за откриване на сметка на ЕС, бъдете внимателни да изберете такава с добра репутация, удобно местоположение и конкурентни такси за обслужване.
- Какви са някои варианти за набиране на необходимата месечна сума за фонд ремонт?
  
  Един възможен вариант е да се въведе такса от 1-2 долара на обитател, заедно с 20-25 долара на апартамент за фонд ремонт. Този подход позволява събирането на необходимата сума за поддръжка и ремонт на общите части в сградата.
- Кога беше приет последният закон за управление на общите части в сгради и са направени ли някакви промени оттогава? Какви са последните промени в закона за управление на сгради?
  
  Последният закон за управление на общи части в сгради е приет през 2009 г. с последващи изменения, направени през 2011, 2016 и 2018 г. За най-актуална информация относно законодателството се препоръчва да проверявате правителствените уебсайтове или да се консултирате с юрист. Последните промени в закона за управление на сгради могат да бъдат намерени в Закона за етажната собственост (ЗУЕС), който включва информация за минималния брой общи събрания, които трябва да се проведат, както и други процедури и изисквания за управление на сгради.
- Как да прекратим договор с професионален домоуправител?
- Кой има право да преследва собственик, който не плаща месечните такси или не спазва вътрешните правила?

# 615 27 дек. 2020, 22:44 ч.

Сф
Мнения: 12 131

За откриване на собственик,търсете съдействие от общината.А щом има и наематели,данъчното може да ги погне.Преди това съобщение, но не на вратата,подпъхнете го.При нас двама така много бързо се явиха.За третия проблемен мм ще се разправя скоро,още малко изчаква.
За въпроси с юристконсулта говорим,при нас е отзивчив.

# 616 6 ян. 2021, 14:21 ч.

София
Мнения: 650

Здравейте, имам следното питане- вноските към етажната собственост за кой месец са дължими по закон, за отмоналия или за предстоящия?. С други думи-предплаща ли се? Доколкото съм запоаната те спадат към т. нар. периодични плащания и би трябвало да стават дължими след стичането на месеца. Нашият домоуправител иска авансово да се внасят в началото на месеца за текущия месец. Законно ли е това?

# 617 6 ян. 2021, 15:21 ч.

София
Мнения: 3 950

При нас има списъци за фонд ремонт по партидата на всяко жилище и се отмятат сумите за всеки месец.Кога ще се събират е друга подробност, която зависи от касиета.ИМаме съседи , които превеждат по банковата сметка на ЕС и предплащат дори за година .Други вадят по-голяма банкнота и казват- отметни ми за два месеца....Чак такова издребняване до дата не правим.Важното е че са дадени за покриване на дължимото за съотвения месец и това се отбелязва.

# 618 6 ян. 2021, 15:28 ч.

Мнения: 77 249

Аз съм касиер от 1.11.2020. Събирам за 2 месеца наведнъж. С тази корона не мисля да се бутам всеки месец.
Сега ще мина февруари да събера за януари и февруари.
Минах ноември и събрах и за декември.

Последна редакция: ср, 06 яну 2021, 19:49 от teta75

# 619 6 ян. 2021, 18:06 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 42 214

в правомощията на ОС е да се определи кога ще се плаща.
при нас се предложи (и прие) да се плаща след 15 число, защото тогава превеждаха заплатите.
Simple Smile

имаше такива, които плащаха по няколко такси наведнъж и такива, на които трябваше да напомням.

# 620 6 ян. 2021, 20:49 ч.

Мнения: 2 660

При нас се плаща след 10то до 15то число на месеца за предходния.

# 621 6 ян. 2021, 22:05 ч.

In the land of Never Never
Мнения: 1 986

При нас се събират вноските за входа за три месеца предварително. Домоуправителят е зает човек, и определя ден и час, да кажем от 19.30 до 20.00 във фоайето на входа, и всички трябва да дойдат да се издължат. Ако не можеш, уговаряш се с него кога е удобно и на двамата. Така човекът си пести времето. Ние нямаме нищо против такъв подход.

# 622 7 ян. 2021, 20:37 ч.

Мнения: 1 358

Ние събираме около 10то число за настоящия месец. Всеки доброволно решава дали да предплати месец два напред, за да не му звънят на вратата. Сега трябва да променим таксата за фонд ремонти, понеже минималната заплата стана 650 лв, т.е. 6,50 трябва да е минимума.Досега събирахме по 5 лв. За всички апартаменти събираме еднаква сума, ама незнам.... много сложно ще стане на всеки точно да се определи и събира.Вие как правите? Или да разделим на три суми- малки, големи и средни апартаменти и да има само три суми по фонд ремонт...

# 623 7 ян. 2021, 20:45 ч.

Мнения: 2 152

Моето скромно мнение е, че най-справедллво е да се изчислява на база идеални части. Решава се по колко пари на идеална част ще се събират на ОС. Ние събираме по 1 лев на дял.

# 624 7 ян. 2021, 20:57 ч.

София-в сърцата на моите деца
Мнения: 1 786

Трябва да е спрямо идеалните части!!!

# 625 7 ян. 2021, 21:01 ч.

Мнения: 2 660

Всички сме с еднакви такси за фонд ремонт. От няколко имота имам наблюдение.

# 626 7 ян. 2021, 21:05 ч.

Мнения: 15 061

А имотите еднакви ли са? В повечето панелни блокове няма как да е другояче. Особено във входовете с еднакви апартаменти.

# 627 7 ян. 2021, 21:23 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 42 214

аз не съм виждала блок, панелен или не, в който всички апартаменти да са еднакви.
може и да има, не знам, но не ми се вярва да е масово.
в различните ни входове на етаж са: едностаен-двустаен-тристаен; двустаен-двустаен с трапезария-тристаен, или 4 апартамента с различни квадратури.

# 628 7 ян. 2021, 21:30 ч.

Мнения: 1 358

е добре и какво става- за ап.1 -6,53лв, за ап.2 -7,48 лв, за ап.3 - 11 лв....разбирате ли, голяма занимавка за касиера става...

# 629 7 ян. 2021, 21:33 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 42 214

това е минимума, никой не е забранил да се закръгли до цяло число.
важното е да се обясни и да се гласува на събранието.
с твоите цифри - 6,50/7,50/11.

Препоръчани теми

За мъжете, които слушат жените си

Избор на сушилня - Тема 15

Уволнение след бременност

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 83

780
Жилища и имоти

Причина:

Причина: