Публикувана: 13 фев. 2020, 14:28 ч.
Последно мнение: 11 юли 2020, 23:06 ч.

Обсъждане на имотни обяви-15

44 383
777
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е мнението на форума за сградата в жилищния комплекс Jaде?
Какво е мнението на форума за тухлени сгради с пломби от 95-та година?
Какви са мненията на форума относно намирането на модерно обзаведен тристаен в различни квартали на София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е мнението на форума за сградата в жилищния комплекс Jaде?
  
  Форумът има разногласия относно сградата в жилищния комплекс Jaade. Някои собственици съобщават за конфликти, докато други изразяват опасения относно бъдещата жизнеспособност на сградата, като я описват като пренаселена и с временен характер на използване.
- Какво е мнението на форума за тухлени сгради с пломби от 95-та година?
  
  Форумът има смесени мнения относно тухлените сгради с пломби от 95-та година. Някои се съмняват в качеството на този период на строителство, докато други не биха обмисляли закупуването на такива имоти или жилища в панелни сгради. Мненията варират, но като цяло има опасения за тези видове конструкции.
- Какви са мненията на форума относно намирането на модерно обзаведен тристаен в различни квартали на София?
  
  Форумът има разногласия относно възможността за откриване на модерно обзаведен тристаен в различни квартали на София. Някои потребители смятат, че това е осъществимо в по-достъпните райони като Витоша, Кръстова вада и Студентски град, въпреки че спалните или холът може да са по-малки. Други изразяват скептицизъм относно наличието му в по-скъпите квартали като Медицинска академия, Гоце Делчев, Яворов и Лозенец, тъй като цените за тристаен апартамент в тези райони обикновено надвишават 200 000 евро.
- Има ли банки, които предлагат мостови заеми за закупуване на нов апартамент и ипотекиране на стария?
- Какви са предимствата на новото строителство в сравнение със старото?

# 105 5 март 2020, 11:54 ч.

Мнения: X

Цитат на: GG_BG в чт, 05 мар 2020, 11:38

Е, то ако имаше и асансьор, щеше да е направо топ имот и с двойна цена. Говорим за имот с компромиси, а те са нещо субективно - един не може без асансьор, аз пък не мога да живея на партер или нисък етаж, имам фобия направо.
Аз съм живяла на квартира на последен етаж в стара сграда в центъра и усещането беше страхотно. Никога не ни е пречело, че няма асансьор, даже не сме се и замисляли, като го наемахме. А на покрива беше оформена малка тераса, противно на тенденциите за усвояване и остъкляване на всяка възможна педя, което е напълно възможно и тук да се реализира. Добре обзаведените имоти в тази част на София са много оборотни като airbnb или обикновен наем.

Качването зависи от възрастта и здравословното състояние, обсъждали сме го вече. Един изкълчен глезен и ще разбереш разликата Simple Smile

Да не се налага, де, но се случва на всеки, и млад, и стар.

Цитат на: mokka в чт, 05 мар 2020, 11:44

Естествено, че е така, квадратура и местоположение са основни неща, но в случая се позабавлявах с откровената цигания. То не е яркочервено, то не са стълби към леглото и ваната... Римската колона в средата на стаята и златните пердета обаче са ми любими Grinning

GG_BG, съгласна съм за Air bnb и центъра, обаче в София са станали прекалено много и избор огромен. Мое мнение, тази ниша отдавна е препълнена.

Дори не разгледах вътре, за мен тази мансарда, за да стане годна за обитаване, иска повече пари, отколкото й искат в момента, и пак ще си остане компромисна заради етажа. А ако имаше гледка, щяха да я снимат, предполагам, след като не са, най-вероятно няма. И не разбрах как покривът е хем с плоча, хем с гредоред - чисто конструктивно ми се губи как е възможно това. Сградата или е с плоча, или не е, не съм чула за сграда с половин плоча. Не знам кога е правен покривът, но от снимките ми се струва, че във всяка стая има теч. За мен вариант е да се свали целия покрив, да се вдигнат стрехите и да се покрие отново. Но това изисква строително разрешение и много пари и нерви за собственика.

И моите наблюдения са същите, а и както казаха назад, до 5-ти етаж с куфарите няма да е голям фън, тоест, това ще се отрази на цената, за да има изобщо желаещи.

Последна редакция: чт, 05 мар 2020, 12:00 от Анонимен

# 106 5 март 2020, 12:27 ч.

Мнения: 3 955

Цитат на: mokka в чт, 05 мар 2020, 11:44

GG_BG, съгласна съм за Air bnb и центъра, обаче в София са станали прекалено много и избор огромен. Мое мнение, тази ниша отдавна е препълнена.

Изглежда така, защото наемодателите са с нереални представи за това, което предлагат. Всеки собственик, който не може да вземе желаната цена или не иска да продава имота, го е пуснал като airbnb.
Говоря от позицията на наемател. Тази година няколко пъти търсих в airbnb в района около Витошка и Графа и се оказа, че апартаментите, които отговарят на изискванията ни са буквално няколко и почти непрекъснато са заети. Не можеш да искаш цена, колкото на хотел със закуска, защото при еднакви цени хотелите имат много преимущества. От друга страна, колкото и да е евтино или луксозно, не бих наела апартамент около Халите или Лъвов мост, камо ли в някакъв квартал, пък бил той и Лозенец или където и да е, ако трябва да се ползва градски транспорт. Периметърът на интерес от наемателите е съвсем ограничен. Мога още много да напиша, но не е по темата.

# 107 5 март 2020, 12:42 ч.

Мнения: X

Имам идея от airbnb в центъра до посолствата на Каравелов, ремонтиран и обзаведен, така че и аз мога да напиша много още Simple Smile

Но наистина не е по темата. А мансардата на 5 етаж без асансьор за еър бнб трудно става, да не говорим колко пари трябва да хвърлиш по нея, за да стане годна за обитаване.
Колкото до кварталите, например ап. до Марая се води в Лозенец, ама е на 2 мин от Графа или Евлоги Wink

Или ап. на Витошка в Иван Вазов, на 5 мин от НДК. Или ап. в Яворов до Военна академия. Все квартали.

# 108 5 март 2020, 12:51 ч.

Мнения: 2 458

Прави ми впечатление, че масово непълноценни имоти се излагат за продан: "преквалифицирани" тавани, малки с усвоени тераси и пр., 70 кв.м., представени за тристайни по 120 кв.м. и пр. Явно пълноценни тухлени имоти над 100 кв..м. реални с надземен гараж по-рядко излизат на пазара.

# 109 5 март 2020, 12:54 ч.

Мнения: X

Цитат на: Deborana в чт, 05 мар 2020, 12:51

Прави ми впечатление, че масово непълноценни имоти се излагат за продан: "преквалифицирани" тавани, малки с усвоени тераси и пр., 70 кв.м., представени за тристайни по 120 кв.м. и пр. Явно пълноценни тухлени имоти над 100 кв..м. реални с надземен гараж по-рядко излизат на пазара.

И аз така мисля.

# 110 5 март 2020, 12:56 ч.

Мнения: 22 099

Или не стигат до сайтовете, или не се застояват...

# 111 5 март 2020, 13:12 ч.

Мнения: X

Тя нали Томева търсеше такъв за клиенти и сподели същото. Не знам докъде я докараха с търсенето, ако чете, може да пише какво е към момента положението.

# 112 5 март 2020, 14:05 ч.

Мнения: 3 955

Цитат на: Poppea в чт, 05 мар 2020, 12:42

Или ап. на Витошка в Иван Вазов, на 5 мин от НДК. Или ап. в Яворов до Военна академия. Все квартали.

Не мога да разбера за какво спориш с мен. Казах за мансардата, че би ставала, ако беше по-евтина. И споделих субективните си изисквания при избор на airbnb. Не ми е проблем етажа, защото airbnb наемам за не повече от 1-3 дни и не ходя с много куфари. Не ща и някъде на 5 минути от НДК или до Военна академия, като мога да си взема в уличките между Витоша и Графа и да имам в непосредствена близост 10 кафета, 5 ресторанта и 2 закусвални.
Обаче на собствениците им е точно такова мисленето - ама такъв хубав район, на 5 минути от това, на 10 от онова - и после що не им вървели наемите. Като не съм на хотел, искам сутрин да не ми се налага да трамбовам, докато намеря някое приятно кафе, както и вечер да не издирвам къде да вечерям.

# 113 5 март 2020, 14:11 ч.

Мнения: 3 373

Цитат на: Deborana в чт, 05 мар 2020, 12:51

Ходих точно на 5 огледа този уикенд, като 2 от тях се съгласих да видя само заради доброто състояние (не искам да правя основен ремонт, поне на първо време) и преглътнах по-малката квадратура. Едното беше тухла, но към 75 кв., чудесен наистина, но с безумна (за мен) цена и гараж, който не влизаше в нея. Второто беше "уж" тристаен ЕПК, не си спомням кв. м. вече, но беше двустаен с преквалифицирана и преградена на спалня кухня Grinning

Та не по-рядко, направо невъзможно да се намери имот, който не е компромисен в момента. Ние се спряхме на ЕПК, но истински тристаен, с таван и мазе Simple Smile

# 114 5 март 2020, 14:13 ч.

Мнения: 22 099

О, честито значи! И да случите на готини съседи.

# 115 5 март 2020, 14:15 ч.

Мнения: 3 373

Цитат на: EmmaT в чт, 05 мар 2020, 14:13

О, честито значи! И да случите на готини съседи.

Надявам се Simple Smile

И дано всичко по сделката е наред, де. Доста бързо се случиха нещата, но нямам нерви да ходя на повече огледи, а оферти гледам в последните 3 месеца, та имам добра представа каква мъка е пазара.

# 116 5 март 2020, 14:33 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

Цитат на: Poppea в чт, 05 мар 2020, 13:12

До никъде.... нищо свястно няма, дори до огледи не стигаме.... А наличието на гараж, въобще не ние е изискване. Попаднахме на интересни предложения, но с кв. под 90 кв.м., което за тях не е опция.
С тези клиенти търсим вече 5 ти месец/ ако не греша/ , а с други с бюджет 260 000 евро вече 10 месеца. С тях доста апартамента сме гледали и гледаме почти всяка седмица, но нищо не им харесва. Да уточня, гледаме само с акт 16.

# 117 5 март 2020, 15:25 ч.

Мнения: 333

Чудя се тук или в другата тема да питам. Питането ми е повече към купуващите, а и към tomeva може би. Покрай случващото се с този вирус, прави ли ви впечатление реално да има отлив от купувачи в София? Всички около мен, които търсят да купят, започнаха да изчакват да видят какво ще се случи в бъдеще, ще има ли криза, ще ни засегне ли тя и съответно, ще има ли корекция на цените надолу. Търсещите, които познавам, спряха да ходят толкова активно по огледи, особено след случаите в Европа. Какво е поведението в момента на тези, които търсят за покупка без кредити според Вас? Дали моите впечатления са по-скоро изключения и нищо не се е променило реално.

# 118 5 март 2020, 15:46 ч.

Мнения: X

Цитат на: GG_BG в чт, 05 мар 2020, 14:05

Скрит текст:

Цитат на: Poppea в чт, 05 мар 2020, 12:42

Или ап. на Витошка в Иван Вазов, на 5 мин от НДК. Или ап. в Яворов до Военна академия. Все квартали.

Не мога да разбера за какво спориш с мен. Казах за мансардата, че би ставала, ако беше по-евтина. И споделих субективните си изисквания при избор на airbnb. Не ми е проблем етажа, защото airbnb наемам за не повече от 1-3 дни и не ходя с много куфари. Не ща и някъде на 5 минути от НДК или до Военна академия, като мога да си взема в уличките между Витоша и Графа и да имам в непосредствена близост 10 кафета, 5 ресторанта и 2 закусвални.
Обаче на собствениците им е точно такова мисленето - ама такъв хубав район, на 5 минути от това, на 10 от онова - и после що не им вървели наемите. Като не съм на хотел, искам сутрин да не ми се налага да трамбовам, докато намеря някое приятно кафе, както и вечер да не издирвам къде да вечерям.

Не споря

Приемам, че от Каравелов или от Марая ще трамбоваш до ресторанти, кафенета и каквото си искаш друго Laughing

Мога да ти изброя до колко ресторанта и кафенета ще стигнеш от Каравелов в диапазон от 5 минути (от там на Графа си за 5 минути и на пешеходната Витошка също за 5 минути, ама в обратната посока) и това би могло да ти помогне, ако наистина търсиш еърбнб и са все заети, ама щом казваш, че не става, не става Simple Smile

Иначе за мен лично еърбнб на което и да е място не си струва разправията с всякакви нискобюджетни туристи, които търсят в София най-вече евтино пресипване с евтин алкохол.

Последна редакция: чт, 05 мар 2020, 16:01 от Анонимен

# 119 5 март 2020, 15:49 ч.

Мнения: 2 178

Според мен нищо не се е променило реално заради вируса;
Поне докато не обявят,че го има и в България... след това също смятам,че няма да се промени;
Аз също разглеждам обяви в последните 3 месеца и няма качествени нови оферти, поне спрямо това,което аз търся;

Препоръчани теми

Тренировки в домашни условия - 123

731
Спортуващи

Бременност, бременни - бързи въпроси и отговори - 65

733
Бъдещи майки

Траен рол-он

🔥 Survivor: Скритият идол (Сезон 6: Филипините' 2022) - тема 3 (06.03 - 13.03) 🌴

Причина:

Причина: