Публикувана: 13 окт. 2020, 11:20 ч.
Последно мнение: 4 ноем. 2020, 10:08 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 48

30 964
798
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са тенденциите на пазара на имоти в България, както се споменава във форума?
Какви са предимствата и недостатъците на лоджията според участниците в дискусията?
Какви са препоръките за продажба на имот, който има наематели?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са тенденциите на пазара на имоти в България, както се споменава във форума?
  
  Имотният пазар в България показва различни тенденции в различните региони, като някои градове отчитат спад на сделките с недвижими имоти, докато други, като София, наблюдават увеличение. Тенденциите на пазара на жилищни имоти показват спад в наемните нива и намаляване на доходите за голяма част от населението. Освен това се наблюдава спад в цените, особено във високия сегмент. Въпреки това има различни гледни точки относно възможностите за разширяване и инвестиции в недвижими имоти.
- Какви са предимствата и недостатъците на лоджията според участниците в дискусията?
  
  Участниците в дискусията имат различни мнения относно лоджиите. Някои смятат, че те са удобни и лесни за поддръжка, докато други предпочитат по-големи лоджии или дори ги считат за решаващ фактор при избора на апартамент. Въпреки това, някои хора смятат, че лоджиите могат да намалят размера на стаята и да причинят проблеми като намаляване на пространството в детската стая.
- Какви са препоръките за продажба на имот, който има наематели?
  
  Препоръките за продажба на имот с наематели включват планиране и организиране на огледи, уведомяване предварително наемателите за възможни огледи и гарантиране, че имотът е подреден по време на тези огледи. Освен това се препоръчва да се избягват провеждането на огледи с участието на самите наемници, за да се избегнат всякакви неудобни ситуации и да се запази представянето на имота в най-добра светлина.
- Какви са мненията за платените огледи на имоти?
- Какви са предимствата и недостатъците на жилище с изглед на север или изток?

# 120 19 окт. 2020, 21:25 ч.

инфантилно и разглезено хлапе
Мнения: 1 615

Над половината от банките в България очакват спад на кредитите за имоти
Българските банки са предпазливо отворени за финансиране на имоти, генериращи приходи, но не са толкова склонни да финансират нови проекти

Над половината от банките в България очакват размерът на кредитите за недвижими имоти на целия банков сектор да намалее през идните 12 до 18 месеца, сочат резултатите от проучване на международната одиторска и консултантска компания KPMG за 2020 г.

-------------------
Логистичните имоти са най-привлекателни за инвестиции в ЦИЕ

На ниво Централна и Източна Европа (ЦИЕ) индустриалните и логистични имоти са най-привлекателният клас активи за повечето банки след разпространението на пандемията от COVID-19, сочат резултатите от проучването.

Тенденцията контрастира с предпочитанията на повечето банки в Европа преди COVID-19, когато финансирането бе основно насочено към офис сегмента. Същевременно най-малко предпочитаният клас активи, посочен от участниците в проучването, са хотелите и курортите. Сегментът традиционно е по-слабо предпочитан от банките, а сега ограниченията за пътуване и затварянето на граници, които доведоха до рязко свиване на европейския туризъм, са го направили още по-непривлекателен за тях.

# 121 20 окт. 2020, 00:27 ч.

Мнения: 47 228

Цитат на: Maria 56 в нд, 18 окт 2020, 19:26

Да си кажем истината - колкото повече, толкова по добре. Дори и за сам човек.

Според мен е много индивидуално. Израсла съм в къща с 8 стаи, двор, гаражи и всякакви допълнителни обслужващи помещения. Никога не съм се чувствала комфортно. Когато купувахме избирахме м/у 2-ст. и 3-ст., при всички случаи щяхме да местим бокса в хола, така че в случая с 3-стайния ни оставаше 1 стая празна. Ами "гласувах" за 2-стайния. 60 квадрата е, имаме си обща стая, 2 спални, 2 балкона. Идеално се чувствам. Но аз съм си минималист по характер, предполагам, че това има определящо значение.

# 122 20 окт. 2020, 08:01 ч.

sofia
Мнения: 419

Цитат на: serd в пн, 19 окт 2020, 00:42

Цитат на: nati67 в нд, 18 окт 2020, 13:32

Направо съм изумена.Днес минавам покрай сградата на Артекс в Дружба и от чисто любопитство погледнах за какво става дума.Ле-ле ,то такива килии и в затвора дали има.Едни малки стайчета само за легло ,за гардероб няма място.Явно това ще са новите панелки,ама за разлика от старите ще са много по маломерни. Като ти шибнат и общите части, ще имаш един креват и една мивка за една шапка пари.

Миналата година погледнах документацията на този "блок" на Артекс в Дружба и освен малките стаи ми направи впечатление на броя апартаменти на земята върху която се строи. Това не е блок, има градове които ще са с по-малко хора от това нещо (над 15 етажа и доста входа). Аз подобен план не бях виждала до сега.

Не знам каква ще става на асансьорите и гаражите в 7.30 ,когато всички тръгнат на работа и да водят децата.След 5 години такъв блок ще е по зле и от панелките.

# 123 20 окт. 2020, 08:16 ч.

Мнения: 1 112

Хора защо винаги използвате думата "панелки" като нарицателно за нещо некачествено и кошмарно ? Имате ли си на представа колко тухлени жилища са много по зле от панелките?

# 124 20 окт. 2020, 09:45 ч.

Мнения: 11 520

Цитат на: nati67 в вт, 20 окт 2020, 08:01

Не знам каква ще става на асансьорите и гаражите в 7.30 ,когато всички тръгнат на работа и да водят децата. След 5 години такъв блок ще е по зле и от панелките.

Като живяла в 16-етажно ЕПК със 104 апартамента, в повечето бяхме млади семейства с деца, мога да кажа, че нищо драматично не се случваше сутрин на тръгване за работа или училище. От 3 асансьора работеха 2 (третият така или иначе беше товарен), при това не малки, като в панелните блокове. 2-3 мин. чакане да дойде асансьор не е абсолютно никакъв проблем.

Какво ще става в гаражите не ме вълнува.

# 125 20 окт. 2020, 10:05 ч.

Мнения: 4 131

Цитат на: Maria 56 в вт, 20 окт 2020, 08:16

Защото е най-некачественото строителство или според теб не е така? Само някой гредоред е по-зле и пак не във всички случаи.
Сигурно има някъде по-добри панелки от ново или старо строителство, но масово не е така.
Изобщо няма да се учудя, някой да си мисли, че панелката е голямата работа.

# 126 20 окт. 2020, 10:23 ч.

Мнения: 11 520

А какво ще кажеш тогава за американските дървени къщи - качествени ли са или не са качествени?

Защото в България дървени конструкции като техните - за вила по чукарите извън регулация (ако е в регулация, си я строиш масивна), заслон в планината, барака за дърва/всякакви разни други боклуци в двора.

# 127 20 окт. 2020, 10:53 ч.

Мнения: 5 261

Срещу магазина на майка ми, която е пенсиониран едновремешен инженер и с две думи от всичко разбира, наблюдавахме как се строи съвременно блокче ... Това по всички правилници и инструкции за работа и материали и 50 години не би трябвало да изкара.
А... имаше и тухли по него . Ама как ляха бетонените плочи и на каква Т .
Интересно е, че в БГ всичко някак си трае и го ползват. От самоделки стават супер неща и си стоят.
Като гледам в Германия как им мухлясват и как санират всякаквите си правилни неща и си мисля, че май нашата панелка си е ок и още как.

# 128 20 окт. 2020, 10:59 ч.

Мнения: 11 520

А гледахте ли какви добавки са сипали в бетона, в зависимост от температурата? Че то едно време може и да е имало, а може и да не е имало.

А майка ти инженер каква специалност е? ПГС, ниско строителство, каква?

# 129 20 окт. 2020, 11:04 ч.

Мнения: 677

Цитат на: bella_ciao в вт, 20 окт 2020, 10:53

В България всеки от всичко разбира...
Блокчето може да не се е строило както едно време, ама то и материалите и технологиите не са като едно време.

# 130 20 окт. 2020, 11:07 ч.

Мнения: 11 520

И моят баща - пенсиониран едновремешен инженер (не е строителен инженер), като гледа новите строежи, ми казва, че тухлите са само за изолация.

# 131 20 окт. 2020, 11:22 ч.

Мнения: 53 413

Наскоро по носталгични подбуди гледах филма "Башмайсторът", даваха го БТВ 4, та изправи ми се косата как се зидаше във филма - какви тухли, каква смесица от здрави, счупени и различни, как тухли четворки се редяха с отворите навън и какво ли не. Даваха и опашките за цимент, ама не за марка 500, а за 200 или 300. И доколкото филмът е отразявал тогавашната действителност се предполага, че баш така се е строяло. По-лошо, когато сме гледали филма някога на никого не му е правило впечатление... Толкова за доброто старо и лошото ново строителство. Да не говорим, че навсякъде по старите сгради, където има неизмазан калкан или изпадала мазилка, се вижда как на много места арматурата се вижда, а не е скрита в бетона. Днес това го няма - нормативите за много по-високи, тухлите се редят като Лего (само здрави и прави), арматура не се вижда никъде... Да не говорим за изолациите. А пък за интериора? Като погледна паркета в старото жилище, ами вратите (оригиналните) - ми аз такава врата ще сложа евентуално на бараката за инструменти. И във филма пак бяха такива и пак никому на прави впечатление.

Последна редакция: вт, 20 окт 2020, 11:40 от Черна станция

# 132 20 окт. 2020, 11:23 ч.

София
Мнения: 4 668

С 2 думи, гроздето сега е кисело, а навремето ехеее, какво сладко грозде имаше. Simple Smile

# 133 20 окт. 2020, 11:36 ч.

Мнения: 53 413

Цитат на: Танграта в вт, 20 окт 2020, 11:23

С 2 думи, гроздето сега е кисело, а навремето ехеее, какво сладко грозде имаше. Simple Smile

Ми то сега аз и бананите ги оглеждам критично и купувам само понякога, когато ми задоволят високите критерии. А някога как беше? То гледаш само да има и да се вредиш, всякакви претенции бяха нелепи. И с дънките беше така - в Корекома Райфъл по 22 долара и Левис по 25 долара. Гледаш само размера и си супер щастлива ако се сдобиеш с тях. Ма как стояли, ма цветът, ма кройката - смях в залата. Но със сигурност тогава сме били по-щастливи и с 2 кила банани (повече не даваха, да има за всички) и с дънките Райфъл, отколкото днес с цялата ни преситеност. И с жилищата беше така - то само да ти дадат, пък каквото ще да е, кой ти гледа? Затова и спомените са за супер дупер строителство. Да не говорим за носталгията по младостта и идеализацията на миналото...

# 134 20 окт. 2020, 11:41 ч.

Мнения: 5 261

никой не идеализира, но да кажеш, че панелите са по-скапани от блокчета итонг, които ако ги оставиш във вода и можеш да ги продупчиш с отверка ...
има все пак някои свойства на материалите.
става дума за панелките. ами добре са си , ако се поддържат и се санират редовно, ако няма махнати носещи стени и колони и ако ВиК не тече да морки плочите чак до фасадата ... ами не виждам какво им е на панелките. по-им имам доверие от на итонга или трошливата розова @тухла@

Препоръчани теми

🌹 Ергенът: Любов в рая 🌹Тема #4

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4: старт от 9-и февруари, 20:00

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 2 (06.09.-12.09.2021)

Ергенът 2 ❤ Симфония от чувства - Тема 1

Причина:

Причина: