Публикувана: 4 ноем. 2020, 09:44 ч.
Последно мнение: 4 дек. 2020, 12:24 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 49

37 577
844
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са цените на сглобяемите къщи?
Какви са разходите за изграждане на сглобяема къща?
Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти според публикациите във форума и общите пазарни наблюдения?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са цените на сглобяемите къщи?
  
  Цените на сглобяемите къщи варират в зависимост от квадратурата, броя на етажите, степента на завършване и използваните материали. Някои форум потребители споделят, че цените започват от 100 000 евро за къща с разгъната площ от 200 квадратни метра на два етажа до ключ. От други източници се посочва, че сглобяема дървена къща от 70 кв.м. може да струва около 680лв. на кв.м., без да включва фундамент.
- Какви са разходите за изграждане на сглобяема къща?
  
  Разходите за изграждане на сглобяема къща включват строителство до ключ, фундамент, свързване към електричество, водоснабдяване и канализация, отопление и пречиствателна станция за отпадъчни води/изгребна яма. Според форумните участници цените за строителство до ключ (без стойността на фундамента) могат да варират от 900 до 1000 лв./кв.м. Отоплението може да струва около 30 000 лв., докато други видове отопление, с изключение на климатиците, могат да струват поне 25 000 лв.
- Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти според публикациите във форума и общите пазарни наблюдения?
  
  Пазарът на недвижими имоти показва различни тенденции, като увеличение от 13% в броя на сделките спрямо предходната година, което може да доведе до повишаване на цените на имотите. Въпреки това има съобщения за намаляване на цените за някои имоти, като се споменава намаление с около 30% за половин година. Освен това се обсъжда възможността спадът в наемните цени да повлияе на цените на имотите. Публикациите подчертават различни тенденции на пазара на недвижими имоти, като някои хора се справят добре, като продават имоти на високи цени, докато други изпитват трудности. Въпреки пандемията има сделки, но се подчертава необходимостта от разумни цени за осигуряване на бърза ликвидност. Освен това се обсъжда потенциалното въздействие на световните финансови пазари, ваксините, икономическата криза и прогнозите за бъдещето.
- Колко струва смяната на главния водопровод в апартамент?
- Какви са мненията за наемите и цените на жилищата в различни райони?

# 75 6 ноем. 2020, 14:07 ч.

Мнения: X

Цитат на: Fuckforlife в пт, 06 ное 2020, 12:35

Ще го говорим пак зимата като се очертава да минават пак на онлайн обучение университетите.

Не че нещо, ама те вече минаха, на он-лайн са всички, вкл. медицинските.

# 76 6 ноем. 2020, 14:12 ч.

Мнения: 131

Цитат на: Черна станция в пт, 06 ное 2020, 13:44

Всъщност софиянци биха се радвали ако по-малко хора си мечтаят за София. Ама не се получава, та от това кой напира насам съди за оценката на града. Иначе никой не е казал, че София е Париж или Лондон (макар да познавам хора, които предпочитат София пред Лондон), но в рамките на България си е най-доброто място. За добро или за лошо.

Да добавя - най-доброто място за работа и бизнес. Далеч не най-доброто за живот. Доста хора се изнесоха в момента, в който видяха възможност за нормални доходи по родните си места.
Иначе винаги ме е кефило как кореняците Софиянци са си вирнати носове и се имат за нещо повече от всички останали само защото са се пръкнали на графа, а забравят че бабите им са от някое съседно на София(отдавна вече квартал). Подиграват се на мьекащите, но забравят, че и те говорят на диалект...

# 77 6 ноем. 2020, 14:21 ч.

Мнения: 1 756

Цитат на: Poppea в пт, 06 ное 2020, 14:07

Цитат на: Fuckforlife в пт, 06 ное 2020, 12:35

Ще го говорим пак зимата като се очертава да минават пак на онлайн обучение университетите.

Не че нещо, ама те вече минаха, на он-лайн са всички, вкл. медицинските.

Не че нещо, но засега това се води временна мярка за 2 седмици. Според мен тенденцията обаче ще се задържи. За това и подчертах на зимата.

# 78 6 ноем. 2020, 14:25 ч.

Мнения: 53 429

Цитат на: Tatul в пт, 06 ное 2020, 14:12

Иначе винаги ме е кефило как кореняците Софиянци са си вирнати носове и се имат за нещо повече от всички останали само защото са се пръкнали на графа, а забравят че бабите им са от някое съседно на София(отдавна вече квартал). Подиграват се на мьекащите, но забравят, че и те говорят на диалект...

Може би има защо - все пак новодошлите от село имат навика домът да свършва до оградата и всичко отвън нея да е чуждо. От там и боклуците през прозореца, и чупенето... Кореняците софиянци не го правят това.
И не мисля, че говорим на диалект. Някои МЕ-кат (хайде да ходиме, хайде да свириме и т.н.) но не е кой знае какъв кусур. Друго типично за София диалектно звучене не знам, а съм тук на 50 години.

# 79 6 ноем. 2020, 14:26 ч.

Мнения: X

Цитат на: Fuckforlife в пт, 06 ное 2020, 14:21

Скрит текст:

Цитат на: Poppea в пт, 06 ное 2020, 14:07

Цитат на: Fuckforlife в пт, 06 ное 2020, 12:35

Ще го говорим пак зимата като се очертава да минават пак на онлайн обучение университетите.

Не че нещо, ама те вече минаха, на он-лайн са всички, вкл. медицинските.

Именно, че само се води. Надали някой с разума си смята, че ще е временна, предвид развитието на събитията. Студентите, които искаха да си отидат, вече си отидоха, това казвам.
Иначе моят опит е на засилено търсене под наем на ремонтирани, светли и просторни, но малки жилища - 45-50 кв реални, за сам или двойка без деца. Да позволяват хоум офис, но да не са прекалено големи, за да изискват съквартиранти за наема и поддръжката.

# 80 6 ноем. 2020, 14:32 ч.

Мнения: 131

Цитат на: Черна станция в пт, 06 ное 2020, 14:25

Цитат на: Tatul в пт, 06 ное 2020, 14:12

Това, че Софиянци си мислят, че не говорят на диалект не значи, че не е така: https://ibl.bas.bg/interaktivna-dialektna-karta-na-balgarskiya-ezik/
https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BE%D1%84%D0%B8%D0%B9%D1% … D0%B2%D0%BE%D1%80
Възпитанието не зависи от място на раждането - попитай хората от провинцията колко възпитани са столичаните.

# 81 6 ноем. 2020, 14:33 ч.

Мнения: 2 184

По мой наблюдения не са си отишли студентите реално; Дори да са по родните места, държат апартаментите под наем; Някой пък работят и живеят в тях ... като цяло изчакват; Имат намерение обаче да освобождават; Общувам с поне 5-6 такива;

Последна редакция: пт, 06 ное 2020, 14:49 от Наоми

# 82 6 ноем. 2020, 14:38 ч.

Мнения: 53 429

Цитат на: Tatul в пт, 06 ное 2020, 14:32

Това е някакъв анахронизъм. Може би се е говорело така 1900-та година, но аз не съм чувала никога връстниците ми да казват восок, петок, вов, кръпа, дръво и т.н. Това е някакво проучване на корените на говора, ама отдавна е изчезнало. Докато "сйемиту в шъпата, ни смйе чак толкуз интимни" си е жив факт Wink

Нямам кой знае каква база за сравнение, защото не съм живяла в провинцията, но мога да сравня шофирането - в София се спира на пешеходна пътека пъти повече, отколкото в провинцията например. И мигачи се дават повече.

# 83 6 ноем. 2020, 14:41 ч.

Мнения: 131

Цитат на: Черна станция в пт, 06 ное 2020, 14:38

Цитат на: Tatul в пт, 06 ное 2020, 14:32

От къде знаеш, че даващите мигачи и спиращи на пешеходна са кореняци?

# 84 6 ноем. 2020, 14:42 ч.

Мнения: 5 261

За дошлите от малко населено място където всички се познават и не смеят да мърлят около себе си за да не ги одумват ... София се оказва мног оанонимна, изведнъж никой не ги познава и могат да изхвърлят старите дюшеци тоалетни чинии и какво ли не от старите собственици доректно в близкото дере ... както съм свидетел на няколко места в Младоското дере преди години ... беше затрупано с боклуци от новодомците ... а те не бяха Софиянци .

# 85 6 ноем. 2020, 14:50 ч.

Мнения: X

Цитат на: Наоми в пт, 06 ное 2020, 14:33

По мой наблюдения не са си отишли студентите реално; Дори да са по родните места, държат апартаментите под наем; Някой пък работят и живеят в тях ... като цяло изчакават; Имат намерение обаче да освобождават; Общувам с поне 5-6 такива;

Моите наблюдения са, че голяма част от студентите работят и те си държат жилищата. Освобождаване ще има, ако останат без работа, и това важи не само за студентите. Минаването он-лайн не е фактор, фактор са работата и доходите, според мен.

# 86 6 ноем. 2020, 14:56 ч.

Мнения: 131

Цитат на: bella_ciao в пт, 06 ное 2020, 14:42

Не усещате ли колко тъпо звучи - всичко кофти в София е е от новодошлите, а тия дето дават мигачи и спират са все кореняци. Освен да почвам да ви качвам снимки от центъра с изхвърлените стари покъщнини около кофите по тротоари и градинки.

# 87 6 ноем. 2020, 15:25 ч.

Мнения: 7 788

Цитат на: Fuckforlife в пт, 06 ное 2020, 14:21

Цитат на: Poppea в пт, 06 ное 2020, 14:07

Цитат на: Fuckforlife в пт, 06 ное 2020, 12:35

Ще го говорим пак зимата като се очертава да минават пак на онлайн обучение университетите.

Не че нещо, ама те вече минаха, на он-лайн са всички, вкл. медицинските.

Дори мярката да остане за постоянно, да не си мислите, че студентите ще хукнат да се прибират по родните си места. Напротив, дори това оставане за дълго време вкъщи може да ги накара да се изнесат от ужасните студентски общежития и да си потърсят прилична квартира, за да може поне докато учат да се чувстват спокойно и комфортно.
А по поповд цените от 2008, ами те до тогава така стремглаво бяха вървели нагоре, че после няколоко години беше необходимо да се върнат на нормалните си нива. Винаги е имало много скъпи имоти с надути цени и такива, които са поносими за повечето купувачи. Няма как, човек да иска луксозно НС в престижен район и цената на имота да е ниска. Аз също следя цените на имотите, т.к. ми е необходим един малък апартамент. Еми да ви кажа, за последните 2 години цените са се покачили двойно, а да не говорим, че вече почти не се намират приемливи оферти за малки, добре ремонтирани 1 или 2-стайни апартаменти . И да уточня, че не търся в Луксозенец и други навикани квартали. В тази връзка ще се радвам ако цените паднат, ама изобщо не се надявам на това, а даже очаквам още да се покачат.

# 88 6 ноем. 2020, 15:28 ч.

Мнения: 4 493

Няма как голяма част от студентите да работят поради простата причина, че за повече от половината професии се изисква квалификация и образование. А за работата, която не изисква това, работещите ще са масово след 2-3ри курс, което допълнително маналя броя студенти, които в момента работят.

В случай че не работят по професията си, би следвало да работят някакъв друг неквалифициран труд в сверата на ресторантьорство, услуги, туризъм и т.н. ... т.е. все сектори, които са ударени тежко от кризата.
Отделно, едно 50% от студентите са на издръжка на мама и тати и не работят по принцип, но сега няма причина да висят в София.

Фаталина - ти изобщо била ли си студентка, живяла ли си в студентски град? Пълни глупости говориш и не разсъждаваш като студентка, а като лелка. Я се замисли ти ако си на 18-23, ще стоиш ли цял ден сама в "лукс" квартира или ще искаш да си сред приятелки и приятели в "мизерно" общежитие? И второ, убили се от учене студентите, направо глава не вдигат от книгите.

Според вас, направо цялата икономика се крепи на плещите на студентите. За разлика от нас възрастните, които цял ден дремем в бгмама, те са толкова отговорни, трудолюбиви и ученолюбиви. Изумен съм Grinning