Обсъждане на имотни обяви-18

Adventures, Отсреща срещу Инфинити е Черковна Резиденс, акт 16 се очаква напролет. Погледнах на сайта на Луксимо, според който има един останал двустаен, но и цената си я бива: 1250 евро без ДДС.... Може да изскочи нещо на вторичен пазар като се завърши сградата. Щом казваш, че живееш наблизо направо се разходи и зад църквата. Там има няколко нови строежи, някои сгради са вече завършени.
Не знам дали знаеш за Верде, някъде около стария хлебозавод се намира строежът. Предлага се от различни агенции без комисион. Не искам да правя реклама, просто го намери в Гугъл. 
Не знам какви са актуалните цени в момента и какво е останало. Ако те интересува, си изискай информация от някоя от агенциите. За мен този район е перспективен с близостта си до центъра и сега с построяването на метрото. Моите очаквания са, че тези стари индустриални сгради лека полека ще ги съборят и ще се застроят с нови сгради. След няколко години ще стане доста приятно място.  Е, няма пълно щастие и който вземе там, ще трябва да се въоръжи с търпение докато се завършат строежите.

Аз също харесвам сградите на Инфинити, но точно тази ми е на много неприятно място - Черковна е натоварена, мръсна и шумна улица, влаковете също са наблизо, самолетите ще ти кацат на главата, а до година-две в района ще стане лунапарк като се построят и настанят от околните сгради. Иначе ясно - метрото на една крачка, две Били съвем близко, Заимов на пешеходно пазстояние по Мадрид или Чавдар. Ама микролокацията, ако мога така да е нарека...

Ха сега, кое е по-лошото - наоколо да са стари къщи/складове/необлагороден/запуснат район или да е застроено с нови кооперации?
То не може нали знаете какво и душата в рая! Заимов вярно, че е много наблизо и много по-добре, ама и цената е (почти) двойна.

За мен мястото е мръсно и шумно заради булеварда, а и черковна е натоварена. Отделно, че самолетите са ниско и се чуват. Иначе са заградили парцела срещу Черковна Резиденс, сигурно има и табела с телефон на инвеститора, на загражденията има надписи Corner, това името на проекта ли е, не знам.

Инвеститорът е ясен, има си сайт с телефони. Мисля, че не продават с агенции.

Сградата не е ники резидънс, а мисля е тази на калкан с тях, която вече е готова и има акт 16.

Не съм сиг дали и тя е чакала 30г да бъде построена, тъй като не намерих такава информация в нета. Иначе апартаментите изглеждат без тераса и за това сигурно не са продадени въпреки акт 16.

Точно след моста на черковна е. Съседният парцел на черковна ризидънс. В посока влаковите линии. Даже май е прекалено близо до линиите. Между 1.1 и 1.2 евро на квадрат взимат на зелено за 3 стайните. Строежа не е почнал. Просто са оградили с тяхна ограда и рекламни пана. Поне преди 2 седмици като минахме от там не си личеше да са почнали работа.

Искам да внеса малко разяснение - Ники Резидънс (бл. 145В, вх. А) е изцяло нова сграда, сградата на калкан до нея (бл. 145В, вх. Б) е стояла ~30 години на половин груб строеж. За мен голям проблем и за двете сгради (или двата входа по-точно?) е паркирането. Реално се разширява и ремонтира паркинга отзад, който си е общинска собственост. Собствено паркомясто не можеш да си купиш, сградите нямат реално обезпечение. Докато за довършения вход мога да приема някакъв компромис, то за изцяло новия нямам никаква представа как има одобрен проект и как ще получи разрешение за ползване. Добре де, имам представа, все пак общината е замесена в схемата..

Инфинити явно си "местят" бригадите за различните етапи от строителството от един обект на друг. "Графит" миналата година точно днес ляха последна плоча, до 22 ч. вечерта. Сега вече слагат топлоизолацията. "Инфинити парк" на Данаил Николаев стоя "на трупчета" доста време, забързаха го (отпочнаха го) пролетта, вече са сложили дограмите. Не знам на какъв етап е в Изток, може би там почват с леенето на бетона, след сградата на Данаил Николаев. В сайта им и в Борово имаше също обявена сграда, която не знам на какъв етап е. В Белите брези (май) също имаха сграда, обявиха я паралелно с Борово. Последните 2 ги няма в сайта, та не знам какво става с тях.
При запитване сигурно ще дадат информация за сроковете на строежа на Черковна. Тази сграда я обявиха преди няколко месеца, може би края на август-началото на септември.

Благодаря! И на мен Симеон/ Будапеща ми се струва по- добре, но пък няма никакъв парк наоколо. Имам куче и най- вече от тази гледна точка искам да имам такъв наблизо, отделно, че това е мястото, където предпочитам да излизам и да се виждам с приятели. В момента съм до Заимов и ми допада, макар да е доста малък и натоварен напоследък с всички тези изложения и базари. Поне в Х Димитър има и доста градинки, които не видях да има около Симеон/ Будапеща ( имам един потенциален вариант там, затова питам). За К Величков и района и аз съм с джипсаджийски впечатление и малко ми напомня на женския пазар като минавам, но не исках да си правя заключения предварително. Явно има нещо вярно в моите наблюдения .

Ще отида да погледна сградите този уикенд, за които говорите и да видя за какво става въпрос, най- вече колко са близо до всички улици и линиите. Цените не ми се струват ниски за мястото, където се намират, особено след това, което споделяте за тях. Няма да си давам адреса, но живея на метри от строежа на Инфинити парк и е ужасно, не бих си взел жилище с подобно обкръжение. Мисля, че и в предната тема бях споделял, но пак ще кажа:
1.Адски е мръсно, ако се измият прозорците след малко вече са черни отново, същата работа е и от страната към парка, където е терасата ми. За седмица без да се чисти може да пипнеш с пръст перваза и да потъне в мърсотия. Дори не простирам навън.

2. Много е шумно, ама наистина много. Колите са денонощно, има много трафик, а след 22 ч почват състезанията. Не мисля, че и на инфинити сградата може да изолира това. Отсреща има автосервиз и автомивки- даже това се чува. Самолетите и влаковете също не са за подценяване. Много минуси има микролокацията, както някой го нарече. И в апартамента, където съм израснал сме на главна улица, но не е било такова чудо. Аз вече съм свикнал, но като някой ми дойде на гости се чувства все едно е между двете платна на цариградско . В никакъв случай жилище на първа линия до такива шумове, ако ще и най- добрият строител да е. Бях доста изненадан как се продаде инфинитито, където е и между 2 бензиностанции. Горните етажи ще са постоянно в някакъв смог и мърсотия. Да не говорим колко зле изглежда в този квартал блок на главаната улица са 10+ етажа в сравнение с всичко наоколо.

За района на К Величков мога да дам лични наблюдения, защото живея там. Да, района е джипси, но ние до сега не сме имали проблеми. Т Александров и К Величков са винаги натоварени. В зелена зона е и дори да си платиш абонамент, не е сигурно, че ще намериш къде да паркираш. Адски мръсно е. Около контейнера на блока ни винаги е пълно със стари мебели и уреди, не знам от къде ги взимат, защото улицата ни е с нови кооперации. Минават дни, докато ги разсчистят. Знам, че не е длъжна общината, но е ужасно. Това най-много ме изнервя. Не знам как е по другите улички. Единственият плюс, който виждам е метрото. В близост е пазара Д Петков, има много други магазинчета. С кола е близо Кауфланд и Лидл, мол София. Има парк, който е и за кучета, което може за някой да е минус. Като цяло е широк център и бързо стигаш до повечето точки в София. Цялостното ми мнение за района е отрицателно.

За кучето - аз съм от тези, които не харесват (меко казано) кучетата в парковете и градинките, които смятам, че трябва да са за хората. За съжаление дори в Докторската вече има разхождани кучета.

Мястото на Инфинити парк е коментирано и преди, то е ясно.

Под Дондуков цените са по-ниски, всички пресечки между МС и Заимов ти вършат работа, ако ще ходиш да се виждаш с приятели в Заимов. Между Искър/Екзарх Йосиф и Дондуков все ще е достатъчно близо до Заимов (пеша или 1-2 спирки с трамвая). Преобладаващо старо строителство е, в някои части (около ИСУЛ) доста рядко изпадат обяви, просто рядко се продава.

Другата посока, която можеш да гледаш, е между Театър София и Подуене (северната страна на Мадрид), мисля, че Подуене го анонсират по обявите. Пак преобладаващо старо строителство. Има си недостатъци, разбира се (тесни улици с много дървета, които правят апартаментите доста тъмни). Без асансьор най-често.

За разчистването на стари мебели до кофите - вижте сайта на районното кметство, би трябвало да има график за извозването им по квартали. При нас са дали петък и събота, плюс по два дни за съседните квартали към същото кметство, на практика камиончето минава всеки ден и събира.

Стари мебели по кофите има навсякъде, просто у нас няма ред в изхвърлянето им, както има в други градове, по-уредени, но срещу определена цена, разбира се. Общината минава периодично и ги маха, и то срещу тази такса смет, която на някои се струва несправедлива.
И аз смятам като Мандаринка, че кучетата трябва да си имат специални места за разходки, а не по детските площадки в кварталните градинки.
За мен задачата на Адвенчър с този бюджет няма решение, ще трябва да направи компромис с нещо. Пешеходна близост до парк в съчетание с тиха и приятна улица оскъпява много в рамките на един и същи квартал дори, а отделно още оскъпява, ако има удобен достъп до метро. Отделно близост до центъра. Защото това са неща, които болшинството търсят.

Благодаря много за мненията ви! Със сигурност ще трябва да се направи компромис с нещо, дори това да е бюджетът. Наясно съм, но все пак гледам да има някакъв адекватен за мен лимит, за да мога после да ремонтирам/ обзаведа жилището както искам. С интериора не бих направил компромис след няколко години по квартири, където съм си взимал евтини мебели, колкото да има. За кухнята да не говорим. Ако жилището е в добро състояние може да е и по- скъпо, но то това се решава на място като се види.

За кучетата - напълно ви разбирам.