Обсъждане на имотни обяви-18

  • 27 582
  • 802
  •   1
Отговори
# 510 6 ян. 2021, 23:43 ч.
  • София
  • Мнения: 259
Вие ги знаете тези ЕПК в Стрелбище, имате ли идея как би трябвало да изглежда това и дали си струва да се види, въпреки, че е на 1 етаж? https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a160995444193649 Мен не ме притеснява да е еднопространствено, по- важно ми е колко квадрата е. В краен случай може да се изгради нещо да се отдели спалнята.

Преди време някой ми спомена да се оглеждам за ЕПК в Стрелбище, иначе тези обяви без снимки от агенции са ми много несериозни, автоматично за мен означава нечитава агенция.

Последна редакция: ср, 06 яну 2021, 23:49 от Adventures7

# 511 6 ян. 2021, 23:48 ч.
  • Мнения: X
Снимки не видях, а в обявата пише, че е с отделна кухня. На 55 кв реални еднопространстено СС е нереално, знам за две стаи плюс кухня на тази кв. Нещо обявата ми си нижда менте.

# 512 6 ян. 2021, 23:50 ч.
  • София
  • Мнения: 259
Да, и аз не знам в ЕПК да има 1-стаен, каквото и да значи това според обявата. Всички са тип гарсониера, които са вътрешни и в ЕПК са еднотипни до колкото съм запознат.

# 513 7 ян. 2021, 00:14 ч.
  • Мнения: 13 131
Такова ЕПК гледахме в Дървеница преди доста време. Едно голямо помещение, кухнята е в една ниша, която е част от стаята, ама не точно, в нещо като чупка, но няма място за маса и столове, само кухненско оборудване се събира. Хем е отделно, хем не е, с една плъзгаща врата, може да се отдели, но е тъмна и затворена отвсякъде.

Последна редакция: чт, 07 яну 2021, 23:47 от blackcat6

# 514 7 ян. 2021, 00:20 ч.
  • Мнения: 3 688
Цитат на: TeodoraBulgari1 в ср, 06 яну 2021, 23:34
Имам един казус, вече 3ти имот(парцел) който гледаме и ни харесва (за последните 3 месец) се оказва че преди 2 дни някой го е капарирал. Как бихте постъпили, влизате  ли в ценови воини да предлагате повече? цената така или иначе ни е на макс предел, можем да предложим 5000Е повече,но ако и другите предложат...ако има такива въобще.
Аз преди време много бях харесала един апартамент за който разбрах от познати. Веднага след огледа звъннах на собственика за да му кажа, че в понеделник плащам (огледът беше в петък). Но той каза, че има подписан предварителен договор с друг и ако много го искам трябва да платя 10те %, които той ще дължи на другия купувач, ако развали сделката.
Не беше номер, защото много мрънках на моите приятелки, че съм изпуснала "големия имот". Една от тях е нотариус и каза, че е подскочила, като видяла адреса на поредната сделка, толкова и бях надула главата с тоя апартамент.
Сега въобще не съжалявам, намерих по-хубав🙂

# 515 7 ян. 2021, 00:41 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Цитат на: TeodoraBulgari1 в ср, 06 яну 2021, 23:34
Имам един казус, вече 3ти имот(парцел) който гледаме и ни харесва (за последните 3 месец) се оказва че преди 2 дни някой го е капарирал. Как бихте постъпили, влизате  ли в ценови воини да предлагате повече? цената така или иначе ни е на макс предел, можем да предложим 5000Е повече,но ако и другите предложат...ако има такива въобще.
Повече хладнокръвие и повече динамика. Може би ще успеете за следващия. Но трябва да се бърза за хубавите сделки. Особено парцел, къща, това са недвижимости с по-редки и с уникални позиции спрямо апартаментите.
Не мисля, че все още в БГ имаме ценови войни. Те се подклаждат от емигранти с куфарчета.

Бтв, след като написах и сериозната част, да напиша и шегата. Изчакайте до пролетта, ще ги разпродават по 2 за лев. Simple Smile

# 516 7 ян. 2021, 01:57 ч.
  • София
  • Мнения: 259
Цитат на: blackcat6 в чт, 07 яну 2021, 00:14
Такова ЕПК гледахме в Дървеница преди доста време. Едно голямо помещение, кухнята е в една ниша, която е част от стаята, ама не точно, в нещо като чупка, но няма място за маса и столове, само кухненско оборудване се събира. Хем е отделно, хем не е, с една плъзгаща врата, може да се отдели, но е тъмна и затворена отвсякъде.

Май се сетих какво за какво става въпрос. Като влезеш от едната страна има т.нар кухня, което е боксче реално, а от другата се продължава по коридора към банята с тоалетна, нали? И има 2 отделни стаи, които не са преходни? Аз в подобен случай бих си направих кухньохол вместо да стои това като бокс. 

Не съм ходил в тези ЕПК и не знам дали 1 етаж би значило голям поток от хора пред вратата и дали асансьорът няма да се чува всеки път. В други ЕПК-та съм виждал такива случаи и определено не е приятно да чуваш всеки от 10 етажен блок. Дано да качат снимки, но за да няма едва ли е в много добро състояние.

# 517 7 ян. 2021, 07:38 ч.
  • Мнения: 11 208
За мен обявата за Стрелбище си е чиста гарсониера, на която са завишили квадратурата, за да излезе по-малко на квадратен метър. Много е възможно и собственикът сам да си е пуснал обявата и да не иска да плаща комисионна на агенцията. Затова да няма и снимки, а агенцията го е пуснала, като е добавила и комисионната от продавача в цената.
Виж хубаво пак обявите за района, може да го намериш и от друга агенция или от собственика.
Вместо да се чудиш как е, можеш да поискаш оглед и да го видиш на живо. Без да подписваш ексклузивен договор с агенцията.

# 518 7 ян. 2021, 07:50 ч.
  • София
  • Мнения: 18 276
За Стреблище - много неграмотно написана обявата.
Предполагам, че са включили и мазето в квадратурата. Но аз първи и последен етаж не бих гледала.
Целия блок ще се изрежда пред асансьорите, ще е по-шумно и мръсно от горните етажи. А може и кварталните пубери да се събират вечер под прозорците на биричка и музика от тел. Последното го наблюдавам от моя прозорец към съседния блок. Нормално е децата да си търсят компания, но са доста шумни и цапат. Жената на първия етаж е пропищяла от тях. 

# 519 7 ян. 2021, 08:55 ч.
  • Мнения: 13 131
Не, Адвенчър, едно е помещението. Тези с двете стаи са повече квадрати, това според мен е една стая като са включени я маза, я таванско, за да се вдигне квадратурата.

# 520 7 ян. 2021, 09:11 ч.
  • София
  • Мнения: 18 276
Сега пак прочетох обявата - има си кухня и голяма стая. За мене си е гарсониера. Преди много години ги водеха - едностаен, кухнята не се броеше. Пише, че кухнята има тераса, значи няма как да е кухненски бокс в дъното и, до общата стена с банята.
 А по обяви съм срещала и рекламирани като двустайни гарсониери, защото можело да се преправи.

# 521 7 ян. 2021, 09:20 ч.
  • Мнения: 11 208
Да, едностаен си е, кухнята няма как да е стая, поне по проект. Аз веднага "разконспирирах" обявата, то това е почти масова практика да обявяват старите едностайни (гарсониери) за двустайни, независимо дали са преустроени или имат "потенциал" (също любим брокерски "термин") Laughing

# 522 7 ян. 2021, 10:04 ч.
  • Мнения: 21 608
А като стана дума за потенциал, започнах да срещам обяви за апартаменти НС които "имали потенциал за обединяване". Тоест от два или три апартамента си ги обединяваш и правиш един нормален. Само че ти излиза солена цената.....

# 523 7 ян. 2021, 10:42 ч.
  • Мнения: 13 131
Цитат на: milittana в чт, 07 яну 2021, 10:04
А като стана дума за потенциал, започнах да срещам обяви за апартаменти НС които "имали потенциал за обединяване". Тоест от два или три апартамента си ги обединяваш и правиш един нормален. Само че ти излиза солена цената.....
То направо златен излиза този потенциашен апартамент 🙄

Аз не знам как е в тези ЕПК, казах ние какво сме гледали и как е било разположено. Иначе ние бяхме под наем в панел с отделна кухня и стая, сравнително голяма баня и дълъг, но не тесен коридор защото имаше голям гардероб. Кухнята беше малка, но имаше място за единично легло.

# 524 7 ян. 2021, 10:46 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: blackcat6 в чт, 07 яну 2021, 08:55
Не, Адвенчър, едно е помещението. Тези с двете стаи са повече квадрати, това според мен е една стая като са включени я маза, я таванско, за да се вдигне квадратурата.
Едно е, но надали е 55 кв, по-скоро около 40. В ЕПК има боксониери 35-40 кв.,  но но около 55 кв са т.нар гарсониери лукс, стая с бокс и отделно спалня. На 55 кв боксониера много ме съмнява да има в ЕПК. Ако обявата е боксониера, не е 55 кв., а е доста по-малко, според мен. Тоест или не е боксониера, или не е 55 кв
Аиша е права, в обявата си пише, че са 2 отделни стаи. Гарсониери им викаха едно време, а еднопространствените бяха боксониери.

Последна редакция: чт, 07 яну 2021, 10:53 от Анонимен

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата