Публикувана: 10 фев. 2021, 16:34 ч.
Последно мнение: 27 септ. 2021, 20:32 ч.

Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8

39 680
777
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е процедурата и необходимите документи за регистрация на Етажна собственост?
Как мога да убедя съседите си, че таксите трябва да бъдат увеличени, тъй като не са коригирани от десетилетие?
Има ли сметки за електроенергия, подобни на тези за водата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е процедурата и необходимите документи за регистрация на Етажна собственост?
  
  За да регистрирате Етажна собственост, трябва да имате протокол от проведено общо събрание, в което са избрани дом управител, касиер и членове на управителния съвет. Освен това трябва да проверите дали общината има отдел за технически паспорт. Препоръчително е да се консултирате с местната власт за точната процедура и необходимите документи за регистрация на Етажна собственост.
- Как мога да убедя съседите си, че таксите трябва да бъдат увеличени, тъй като не са коригирани от десетилетие?
  
  За да убедим съседите си в необходимостта от увеличаване на таксите, можем да представим сметките за електричество, поддръжка на асансьора и почистване на месец и да обясним, че разходите трябва да бъдат покрити. Важно е също така да се подчертае, че фондът за ремонт не може да се използва за тази цел, тъй като събирането му е предназначено за различни цели.
- Има ли сметки за електроенергия, подобни на тези за водата?
  
  Не, сметките за електроенергия не се начисляват по същия начин като сметките за вода. Те не се разпределят между съседите.
- Какво се прави при нов блок, когато трябва да се избере дом управител и да се определят разходите?
- Какво представляват системните купони и как мога да подам оплакване за тях?

# 555 3 авг. 2021, 22:56 ч.

Мнения: 2 775

sun sea пръскане на 1 апартамент е под 50 лв. Викни спец. фирма и не си трови нервите.
И при нас има една малоумна с кучета и котки. Не ги извежда, а пикаят в банята и вони от отдушниците. Облепих нашия отдушник с фолио и тиксо и сега не мирише. Няма спасение от идиоти...

# 556 3 авг. 2021, 23:46 ч.

Сф
Мнения: 12 125

Това ми напомня на съседката от втория етаж, която писна че има дървеници. Оказа се че мъжа и е довлякъл стар шкаф. Напръскаха с фирма и се спасиха . За съжаление,когато живее мърляч около вас ,плъзват гадини.Точно днес , съседка пък от 8 мия имала хлебарки. Ние нямаме, над нас няма и над нея няма .Ами вика си фирма и си пръска. Иначе ние пръскаме за плъхове, бълхи, хлебарки по мазетата на 6 месеца. Достатъчно е , ако няма нещо извънредно. Оттам нататък всеки си поема.

# 557 4 авг. 2021, 07:21 ч.

Мнения: 77 137

Цитат на: Янтра в вт, 03 авг 2021, 22:10

Цитат на: teta75 в вт, 03 авг 2021, 13:30

Какъв клошар - аз разбрах че за съсед става дума.
Каква институция дириш да гони собственик от дома му?

Може да се изгони собственик от дома му.

Може, но не от институция, а с решение на ОС. Има процедура, да.
Но това не променя факта че никой отвън няма за дойде да им реши ппоблема.
Те са тези, които ще трабва да го направят.

# 558 4 авг. 2021, 18:43 ч.

Пловдив
Мнения: 28 028

Да, съседът трябва да е ядосал целия вход, а не само 2-3 съседи.

# 559 4 авг. 2021, 18:55 ч.

Мнения: 77 137

75% от ид.части даже..
Тя тази процедура е и доста крайна.
Според мен противоречи и с Евр.конвенция за правата на човека, чл. 8 май беше-за неприкосновеността на дома.
Доста непропопционална мярка ми се вижда..трябва системното нарушение да е много сериозно и опасно, че да се приложи. Не знам..крайно ми се вижда.

Но си я има като опция де. Факт.

И пак да кажа...никой от вън няма да дойде да ви оправи проблемите. Да не чакате. Всичко е в ръцете на Общото събрание. Съберете се, обсъдете, вземете някакво решение.

Ако не е свиквано ОС повече от година ли беше, всеки един може да го свика. Лепи покана. Минава през съседите да им каже, и така..лека полека ще станат нещата.

# 560 4 авг. 2021, 19:09 ч.

Пловдив
Мнения: 28 028

Извинявай, ама останалите съседи нямат ли право на неприкосновен дом? За да се навият цял вход да изхвърлят някой значи много ги е тромозил. Не страдат само някои.

# 561 4 авг. 2021, 19:15 ч.

Мнения: 77 137

Извинявай, аз какво казах?
Че трябва да е сериозно нарушението, не че Пенка е намусена и не позсравява, и хоп, вадим я...
То затова има и съдебен контрол на това решение, и слава богу.
Защото го има и другото...да се заядат с някого ей тъй, от злоба и проклетия, и да го изгонят.
Ама не са те последна инстанция, и слава богу!! Да се повторя.

Тук не коментирам случая по-горе, а споделям мои си виждания.

# 562 4 авг. 2021, 19:16 ч.

Сф
Мнения: 12 125

Цитат на: Янтра в ср, 04 авг 2021, 19:09

В България правата и задълженията, както и наказанията и справедливостта са на особен прочит.
Знам само, че е много тежка процедура да изхвърлиш някой от дома му. Има ли всъщност поне няколко примера от съдебната практика? Мисля само за един случай съм чувала в Пловдив.

# 563 4 авг. 2021, 19:16 ч.

Пловдив
Мнения: 28 028

Цитат на: teta75 в ср, 04 авг 2021, 18:55

Ей това коментирам. НЕ е крайна. Останалите съседи имат също право на неприкосновен дом.

Аз живея в мулти-култи квартал. И съм виждала да колят животно на поляната до блока. Добре, че тия не са ми съседи.

# 564 4 авг. 2021, 19:28 ч.

Мнения: 77 137

Ами аз коментирам от опита ми със съдебната система. Не че нещо, но България е осъдена в Страсбург защото е съборила незаконен строеж на цигани. Заради нарушение на чл.8 ЕКЗПЧ и несъразмерност на мярката.

Та тук не че мярката е отдържавен орган, но по аналогия..си размишлявам.
Преценка трябва да се прави. Не щото така някой му скимнало..ама да не се повтарям.

# 565 5 авг. 2021, 22:59 ч.

Мнения: 1 032

Цитат на: Tess'O в пт, 30 юли 2021, 12:04

искам да попитам за предблоково пространство(част от двора е, не е тротоар, там е и входът на блока) - понеже има 4 търговски обекта на партера, някои от тях в това пространство си паркират колите, а за всичките обекти има непрекъснати доставки от автомобили и малки камиони. Живущите едва се дореждаме да спрем, ако имаме тежки неща за товаро-разтоварване. Сега настилката вече е пълна щета и има нужда от ремонт(алфалт или каквото там) - има ли член в закона, който да указва как се разпределят разходите по подобен ремонт? Обща част е наистина, но пък се ползва предимно от търговските обекти

Аз си подбутвам питането, че не сме намерили решение...

# 566 5 авг. 2021, 23:50 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Имам спомен, че е коментиран подобен казус. Ако е обща част, която се ползва прекомерно от въпросните 4 търговски обекта, може да се съберете на общо събрание и да решите тези фирми да плащат по-високи суми тъй като използват и амортизират непропорционално общите части.

# 567 6 авг. 2021, 07:22 ч.

Мнения: 77 137

Земята чия собственост е?

# 568 6 авг. 2021, 13:16 ч.

Мнения: 1 032

Цитат на: teta75 в пт, 06 авг 2021, 07:22

Земята чия собственост е?

около 40% на инвеститора, останалите са разпределени неравномерно между 4-5 души. Никой в блока няма земя, ако това питате

# 569 6 авг. 2021, 14:30 ч.

Мнения: 17 116

Цитат на: Tess'O в пт, 06 авг 2021, 13:16

В договора за продажба не са ли описани общите части докъде се простират? Ако никой в блока "няма земя" няма как да са общи части и обитателите да имат някакъв контрол върху извънблокови пространства.

Препоръчани теми

Звездни компромати - Юни'22

2 711
Развлечение

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 93

752
Жилища и имоти

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 12 - ФИНАЛЪТ

Кой какви сериали гледа?- Новини, премиери, обсъждане - тема 45

Причина:

Причина: