Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8

  • 28 288
  • 777
  •   1
Отговори
# 660
  • Мнения: 260
Здравейте,

Моля за препоръка за адвокат, специализиран в закона за етажна собственост.

Имам казус с нагъл съсед, достоена за турски сериал и имам нужда от спешна консултация до колко е възможно съсед да ме изгони от блока, защото уж се тряскали врати и се викало след 11 часа, което не е вярно. Вече веднъж бе изказана такава заплаха, а сега предстои среща на общото събрание, за която една от точките за обсъждане съм аз и сина ми.

От терасата на бащата на този съсед при снеготопене се появява доста сериозерн теч в моята всекидневна. Те отричат да е от тях и прехвърлят вината върху козирка, построена след Акт 16 без тяхно съгласие. Застрахователната компания отхвърли иска на основание, че не покрива теч от снеготопене.

# 661
  • Мнения: 52 877
Скоро го коментирахме това. Върни се и потърси, ако искаш.

Трябват им  да са съгласни толкова с-ци, които заедно да имат 75 % от общите части на сградата. Което трудно се събира.

Ето и една статия по въпроса
https://stanchevlegal.com/2018/06/29/%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D0%B0%D0 … 2-%D1%80%D0%B5-2/

Има и други в нета, можеш да прочетеш доста по въпроса.

Ако се вземе такова решение, го обжалвай в съда. Твърде вероятно е да падне поради неспазена процедура по вземането му.

# 662
  • Мнения: 757
Здравейте,

Моля за препоръка за адвокат, специализиран в закона за етажна собственост.

Имам казус с нагъл съсед, достоена за турски сериал и имам нужда от спешна консултация до колко е възможно съсед да ме изгони от блока, защото уж се тряскали врати и се викало след 11 часа, което не е вярно. Вече веднъж бе изказана такава заплаха, а сега предстои среща на общото събрание, за която една от точките за обсъждане съм аз и сина ми.

От терасата на бащата на този съсед при снеготопене се появява доста сериозерн теч в моята всекидневна. Те отричат да е от тях и прехвърлят вината върху козирка, построена след Акт 16 без тяхно съгласие. Застрахователната компания отхвърли иска на основание, че не покрива теч от снеготопене.

за тряскане на врата няма как да ви изхвърлят, особено ако сте собственици. С наематели е по-лесно. Сигнали имат ли към полицията? Имате ли предупреждение от полицията? Дори да има решение на етажната собственост, трябва да мине през съда, а за там все пак трябват доказателства. За теча ви пък - трябва експертно мнение откъде е - вие така твърдите, ама каква е гаранцията? Имахме казус със съседка, която твърдеше, че е от мой и на съсед под мен балкон и искаше да си ги ремонтираме - дойде фирма, разгледаха и казаха, че е от пукнатина 3 етажа под нас... Та така с междусъседските казуси

    # 663
    • Мнения: 260
    Не са викали полиция, но обявиха, че ще го направят. Сега освен, че нощно време не спя и слухтя дали скърцат врати, чакам да се изсипят и полицаи в 3 часа за разкош.

    За теча, виках фирма с камера. Човекът закъсня 3 часа, направи оглед за 10 минути по време на който не каза почти нищо  и после изтряска в доклада, че най-вероятно течът е от козирката. Трима майстори независимо един от друг направиха предположение пред мен, че течът не е от козирката, а от канала и/или плочките и изолацията около канала на терасата, която е правена преди 10 години. Двама от тях заявиха, че тези течове се доказват изключително трудно и че камерата не е надеждно средство. Съседите направиха показен тест с маркуч, като много добре знаят, че течът се появява в следствие на снеготопене. Точно за това застрахователната компания отказа да изплати щета. Аз съм склонна да оправя козирката, за да елеминирам тази причина но трети съсед, който трябва да се включи също отказва. Също така аз съм натоварена да организирам всичко и считам, че след това вината ще се прехвърли върху майсторите, направили ремонта.

    Мисля, че трябва да се консултирам с адвокат. Може ли да ми препоръчате специалист с опит в етажната собственост?

    # 664
    • Мнения: 710
    Здравейте,
    Разрешени ли са видео шпионките и звънци за апартамент по ЗУЕС? Попаднах на дела, но те са водени за охранителни видеокамери, а не за звънци.

    # 665
    • Sofia
    • Мнения: 1 045
    Здравейте,
    Разрешени ли са видео шпионките и звънци за апартамент по ЗУЕС? Попаднах на дела, но те са водени за охранителни видеокамери, а не за звънци.
    ЗУЕС няма никакво отношение към съвсем различен закон, който забранява да снимате комшията си в неговия имот, тъй като навлизате в неговото лично пространство. Т.е. не го заснемате на публично място, което лесно се доказва с наличние на външна врата с ограничен достъп и собственост, която не е държавна или общинска. Единствено с негово съгласие може да снимате общото пространство където той минава за да се прибере вкъщи.
    Като цяло е безумно заснемането с разни видео-звънци или камери.
    Аз също планирам да поставя подобно нещо с цел охраняване на имота, но ще стане само със съгласието на съседа срещу мен.

    # 666
    • Мнения: 710
    Юлияне, не влизай веднага с бутонките да определяш кое е безумно и кое не.
    Стоителят ни благослови с блиндирани врати без шпионка и сега търся решение, не съм тръгнала да снимам аматьорско порно по етажите.

    # 667
    • Sofia
    • Мнения: 1 045
    Безумно е = на незаконно, след като питате предположих, че ви интересува отговора и не се предполага, че ще се афектирате.

    Предполагам, че всяка една нормална фирма за врати ще ви пробие отвор и монитра шпионка. Като цяло множество модификации са възможни и след като ви е монтирана врата.

    Ако съседите, които са ви на пътя за да се приберат в дома си са съгласни да ги заснемате - сложете и видеошионка. То е малко иронично, че шпионка идва от думата шпионин, поради което не се позволява видеозаписването без разрешение Grinning

    # 668
    • Мнения: 52 877
    Много е спорно и е излишно издребняване.
    Да уточня, че чия собственост е, няма общо с това дали е, или не е, едно място обществено такова.

    # 669
    • Sofia
    • Мнения: 1 045
    Не съм съгласен, че няма нищо общо. Не винаги има транзитивност или причинно-следствена връзка. Но по дифиниция личната собственост не е публична. Това не означава, че заведение за хранене, чийто собственик е лице не може да бъде публично заведение. И обратното заведение за хранене (ресторант) може да е с ограничен достъп.
    Обаче когато говорим за лично жилище на някого, по подразбиране не е публично място. За това и обясних, че личната собственост обикновено има ограничение на достъпа и от там идва връзката между собственост и обществено място.

    # 670
    • Мнения: 22 485
    Юлияне, не влизай веднага с бутонките да определяш кое е безумно и кое не.
    Стоителят ни благослови с блиндирани врати без шпионка и сега търся решение, не съм тръгнала да снимам аматьорско порно по етажите.

    Строителят вероятно го е направил за да вземе клас за пожароустойчивост на вратите. Знам това от нашия, който едва беше намерил врати с клас и шпионка. Но не ви е казал, че ако позвъните на производителя след А16,  той ще дойде и ще монтира шпионка или друго. На мен ми монтира втора брава. Мястото на шпионката обикновено си го знаят и то е оставено слабо за да се пробива без проблем.

    # 671
    • Мнения: 52 877
    Стълбището, стълбището..за него говорим,.кой е писал че в жилището на съседа ще се гледа?

    Писал си че само обекти/места, които са общинска и държавна собственост, са публични.
    Грешиш. И частна собственост може да е обществено място / аптека, магазина на бай Иван и т.н /. Пиша го, да е ясно и не стане объркване.

    # 672
    • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
    • Мнения: 31 581
    ако се погледне съдебното решение по делото "Опиц" ще стане ясно, че площадката и стълбищата на частна сграда с ограничен достъп са всъщност обществено достъпни места, т.е. публични.

    лично аз не съм срещала информация "за" или "против" видео шпионките. то и в дупката за обукновена шпионка може да се сложи камера...

    # 673
    • Русе
    • Мнения: 4 117
    Провежда се ОС и се взима съгласието на съседите за видеонаблюдението. Говорим за такова в общите части на сградата и пред входа на сградата.
    Видеошпионките доколкото знам се продават свободно, както и свободно се слагат видеодомофони.

    # 674
    • Варна
    • Мнения: 1 117
    До сега не съм се впечатлявала, обаче съседите на партера пострадаха и сложиха камера. Гледа към тротоара и улицата ама да ви кажа пак ми е неприятно. И то не че нещо ще ме снимат, или имам кой и какво да крия,  ами че само той има достъп до записите с камерата.
    В заведения, магазини да ме снимат нямам против, но това ми идва ту мач.

    Общи условия

    Активация на акаунт