Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8

  • 38 793
  • 777
  •   1
Отговори
# 150 8 март 2021, 19:18 ч.
  • Мнения: 76 130
Ако е към мен - аз не знам. Ние дори нямаме асансьор.

Но съм ползвала чип в друг блок. Зареждаше се при домоуправител срещу лев-два на месец. Но как защо каква е системата и какви има, не мога да кажа.

# 151 8 март 2021, 19:28 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 785
Stephy, не сте ме разбрали. Да, зареждане на импулси, но цената на импулс за всеки етаж да е различна.
Напр. за 1-ви етаж 0,01лв/импулс, за 2-ри етаж 0,02лв/импулс...., за 6-ти етаж 0,06лв/импулс.
Цитат на: Stephy в пн, 08 мар 2021, 19:12
Тази идея е свързана с използването на повече ток, когато ползвателят живее на по-висок етаж ли е?
Да.

# 152 8 март 2021, 20:11 ч.
  • Варна - Черна гора
  • Мнения: 738
Има логика за по-високите етажи цената на импулс да е по-голяма, но не съвсем.
Пример:
Асансьора е на 1-я етаж. Съседи от последния, в моя случай седми етаж, го ползват. След тях се прибирам аз. Живея на 4-я етаж.
Асансьора ще пропътува от 7-ми до 1-ви и от 1-ви до 4-ти етажи.
В този случай аз изразходвам повече ел.енергия, но моите импулси са на по-ниска стойност.
Ако се кача със съседите, кой ще си маркира чипа?

# 153 8 март 2021, 20:17 ч.
  • Мнения: 76 130
Чак такова издребняване според мен е излишно.
На еднаква цена да са.

# 154 8 март 2021, 20:26 ч.
  • Варна - Черна гора
  • Мнения: 738
Цитат на: teta75 в пн, 08 мар 2021, 20:17
Чак такова издребняване според мен е излишно.
На еднаква цена да са.
Именно!
Достатъчно е да е с чипове и да има инфо за брой ползвания, че в нашия вход има съседи дето по цял ден са нагоре-надолу с асансьора.

# 155 8 март 2021, 23:42 ч.
  • Мнения: 6
Цитат на: Belle_ в нд, 07 мар 2021, 16:49
Здравейте!
Живеем на втори етаж, първи жилищен над гаражи. Асансьорът не спира на нашия етаж, поради нежелание на другите 3 апартамента от общо 4 да плащат за него и да го ползват. Предстои ми раждане и съответно мъкнене на количка по стълбите. Въпросът ми е достатъчно ли е това, че има мнозинство за неползването на асансьора или е необходимо съгласие и от 4те апартамента?

Здравейте, понеже виждам, че се обсъжда темата за асансьорите и ЕС бих искала да попитам за следното... живея на втори етаж в блок и асансьора на този етаж никога не се е ползвал (още от построяването на блока). Врата е заключена, такси никога не са плащани, не са ни и изисквани. От две години са ми начислени суми за ремонт на асансьор (не основен) от фирма на т.н "професионални домоуправители".  Доколкото четох в Правилник за вътрешния ред (раздел 3, чл.45)  не се начисляват такива ако има физическа невъзможност за използването на асансьора (както в нашия случай). ОС не е правено по темата, липсва и протокол от такова. Според вас имат ли законово право да ми изискват тези пари? Благодаря предварително.

# 156 9 март 2021, 07:49 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 785
Цитат на: fruty_sf в пн, 08 мар 2021, 23:42
От две години са ми начислени суми за ремонт на асансьор (не основен) от фирма на т.н "професионални домоуправители". 
Фонд ремонт се начислява спрямо % ид. ч. на имот. За всеки имот. Асансьорът, както  покрива и др. са общи части.
Такси не са ви начислявани както сте написали. Всичко е точно.

# 157 9 март 2021, 09:23 ч.
  • Мнения: 885
Здравейте,

Темата многократно е била много полезна за мен и съм благодарна на всички, пишещи активно в нея.

Ще оценя, ако някой може да ми помогне по следните теми:

- монтаж на камери за видеонаблюдение - имате ли препоръка за фирми в гр. София и опит каква инвестиция биха били 2-3 камери;

- но ОС бе взето решение длъжници с просрочени суми над 300 лв. да бъдат поканени да ги погасят, а ако не го направят да се търси друг начин за събирането им. Тук прочетох за покана за доброволно плащане, дали някой от Вас има подобна бланка или може да ме ориентира какви да бъдат реквизитите в документа?

- може ли отговор на тази покана да бъде искане за разсрочено плащане на задълженията и това може ли да бъде вписано като вариант за погасяване в самата покана?

- как официално да предоставя тези покани - лично със свидетел и подпис от получилия на копие, което да остане при домоуправител или по пощата с обратна разписка?

# 158 9 март 2021, 09:36 ч.
  • BG
  • Мнения: 2 217
Цитат на: Schnappsyy в вт, 09 мар 2021, 09:23
…….

- но ОС бе взето решение длъжници с просрочени суми над 300 лв. да бъдат поканени да ги погасят, а ако не го направят да се търси друг начин за събирането им. Тук прочетох за покана за доброволно плащане, дали някой от Вас има подобна бланка или може да ме ориентира какви да бъдат реквизитите в документа?

- може ли отговор на тази покана да бъде искане за разсрочено плащане на задълженията и това може ли да бъде вписано като вариант за погасяване в самата покана?

- как официално да предоставя тези покани - лично със свидетел и подпис от получилия на копие, което да остане при домоуправител или по пощата с обратна разписка?

Ние изпратихме  нотариална покана за доброволно плащане. Според мен, няма пречка да се упомене, че има вариант за разсрочено плащане, а размерът на вноските следва да се уговори със самия длъжник. Имайте предвид, че ако не успеете да си съберете парите по този начин, е възможно да се наложи да търсите задължението по съдебен път, след решение от Общото събрание.

# 159 9 март 2021, 10:15 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 785
Цитат на: Schnappsyy в вт, 09 мар 2021, 09:23
- монтаж на камери за видеонаблюдение - имате ли препоръка за фирми в гр. София и опит каква инвестиция биха били 2-3 камери;
Погледнете при авикам> https://avicam-bg.com/

# 160 9 март 2021, 14:15 ч.
  • Мнения: 6
Цитат на: pkol в вт, 09 мар 2021, 07:49
Цитат на: fruty_sf в пн, 08 мар 2021, 23:42
От две години са ми начислени суми за ремонт на асансьор (не основен) от фирма на т.н "професионални домоуправители". 
Фонд ремонт се начислява спрямо % ид. ч. на имот. За всеки имот. Асансьорът, както  покрива и др. са общи части.
Такси не са ви начислявани както сте написали. Всичко е точно.

Фонд ремонт заплащам всеки месец заедно с таксата, която се събира за чистачка, ток и обслужване. А тези начислени такси са отделно.

# 161 9 март 2021, 14:34 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 785
fruty_sf, а защо от фонд ремонт не е платен ремонтът на асансьора?
Може би не са достигали сумите и да са гласували на ОС за събиране на сума за този ремонт на асаньор.
Но щом е за ремонт на обща част, каквато е асаньора, то вие я дължите, независимо дали го ползвате.
Покрива го "ползва" само последния етаж, но всички дължат суми за ремонта му.
Сега прочетох, че не е правено ОС по тази тема. Нека друг да ви насочи какво да правите.

# 162 9 март 2021, 19:54 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 2 423
Цитат на: _ilka_ в пн, 08 мар 2021, 20:11
Има логика за по-високите етажи цената на импулс да е по-голяма, но не съвсем.
Пример:
Асансьора е на 1-я етаж. Съседи от последния, в моя случай седми етаж, го ползват. След тях се прибирам аз. Живея на 4-я етаж.
Асансьора ще пропътува от 7-ми до 1-ви и от 1-ви до 4-ти етажи.
В този случай аз изразходвам повече ел.енергия, но моите импулси са на по-ниска стойност.
Ако се кача със съседите, кой ще си маркира чипа?
Има и други проблеми, от вида - живееш на първи етаж, но най-добрата ти приятелка е на последния етаж и всеки ден ходиш при нея.
По-скоро ако живееш например на 2ри етаж и имаш импулси, които са "скъпи", то просто няма да ползваш асаньора, след като смяташ, че не е оправдано. Ако обаче някой ден си натоварена с тежки чанти - то се качваш и ползваш.  Хората на последния етаж, вероятно ще плащат нон-стоп за въпросните импулси.

Другия проблем е, че дори да си на втори етаж, то всеки ден може да викаш асансьора от последния етаж и така да хабиш много ток. Прекалено много фактори има. Ако ще се издребнява толкова, вероятно ще дойде съсед, който ще трябва да плаща 2на такса, защото е 120кг, спрямо такъв от 60кг.

Друг аналогичен проблем е с покрива - дали този човек на последния етаж трябва да плаща повече за фонд ремонт защото "основно" той ползва покрива?
Или пък таксата за чистачка - цапа се най-много на първи етаж, а на последния най-малко - този на първи най-висока такса ли ще има за да му е чисто? Simple Smile

# 163 9 март 2021, 22:03 ч.
  • Къде ли не
  • Мнения: 836
Или тези от първи етаж да плащат повече за пръскане против хлебарки в мазето...

# 164 10 март 2021, 11:19 ч.
  • Варна - Черна гора
  • Мнения: 738
Цитат на: julian в вт, 09 мар 2021, 19:54
Цитат на: _ilka_ в пн, 08 мар 2021, 20:11
Има логика за по-високите етажи цената на импулс да е по-голяма, но не съвсем.
Пример:
Асансьора е на 1-я етаж. Съседи от последния, в моя случай седми етаж, го ползват. След тях се прибирам аз. Живея на 4-я етаж.
Асансьора ще пропътува от 7-ми до 1-ви и от 1-ви до 4-ти етажи.
В този случай аз изразходвам повече ел.енергия, но моите импулси са на по-ниска стойност.
Ако се кача със съседите, кой ще си маркира чипа?
Има и други проблеми, от вида - живееш на първи етаж, но най-добрата ти приятелка е на последния етаж и всеки ден ходиш при нея.
По-скоро ако живееш например на 2ри етаж и имаш импулси, които са "скъпи", то просто няма да ползваш асаньора, след като смяташ, че не е оправдано. Ако обаче някой ден си натоварена с тежки чанти - то се качваш и ползваш.  Хората на последния етаж, вероятно ще плащат нон-стоп за въпросните импулси.

Другия проблем е, че дори да си на втори етаж, то всеки ден може да викаш асансьора от последния етаж и така да хабиш много ток. Прекалено много фактори има. Ако ще се издребнява толкова, вероятно ще дойде съсед, който ще трябва да плаща 2на такса, защото е 120кг, спрямо такъв от 60кг.

Друг аналогичен проблем е с покрива - дали този човек на последния етаж трябва да плаща повече за фонд ремонт защото "основно" той ползва покрива?
Или пък таксата за чистачка - цапа се най-много на първи етаж, а на последния най-малко - този на първи най-висока такса ли ще има за да му е чисто? Simple Smile
julian, щом сме взели решение да имаме имот в такава общност трябва да намерим баланса (издребняването със скъпи и евнити импулси, както и теглото на съседите не трябва да са критерий при разпределяне на разходите, поне за мен).
Но съм категорично за справедливото им разпределие.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата