Публикувана: 10 фев. 2021, 16:34 ч.
Последно мнение: 27 септ. 2021, 20:32 ч.

Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8

39 766
777
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е процедурата и необходимите документи за регистрация на Етажна собственост?
Как мога да убедя съседите си, че таксите трябва да бъдат увеличени, тъй като не са коригирани от десетилетие?
Има ли сметки за електроенергия, подобни на тези за водата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е процедурата и необходимите документи за регистрация на Етажна собственост?
  
  За да регистрирате Етажна собственост, трябва да имате протокол от проведено общо събрание, в което са избрани дом управител, касиер и членове на управителния съвет. Освен това трябва да проверите дали общината има отдел за технически паспорт. Препоръчително е да се консултирате с местната власт за точната процедура и необходимите документи за регистрация на Етажна собственост.
- Как мога да убедя съседите си, че таксите трябва да бъдат увеличени, тъй като не са коригирани от десетилетие?
  
  За да убедим съседите си в необходимостта от увеличаване на таксите, можем да представим сметките за електричество, поддръжка на асансьора и почистване на месец и да обясним, че разходите трябва да бъдат покрити. Важно е също така да се подчертае, че фондът за ремонт не може да се използва за тази цел, тъй като събирането му е предназначено за различни цели.
- Има ли сметки за електроенергия, подобни на тези за водата?
  
  Не, сметките за електроенергия не се начисляват по същия начин като сметките за вода. Те не се разпределят между съседите.
- Какво се прави при нов блок, когато трябва да се избере дом управител и да се определят разходите?
- Какво представляват системните купони и как мога да подам оплакване за тях?

# 420 26 юни 2021, 17:07 ч.

Къде ли не
Мнения: 854

Свикайте си общо събрание, както ви е посъветвала teta75, и гласувайте парите да се вземат от фонда. Мисля, че не съгласните да плащат ще го преглътнат, щом няма да им се бърка в джоба допълнително. Само остава фирмата да ви е съхранила фонда и имате пари в него.
И аз за цената на чистача се хванах. Нашия ми иде да го изгоня! Много е своенравен. Идва когато иска и прави каквото иска независимо от непрестанно то говорене от моя страна. А не е като да не знам как да се държа като работодател. Наглостта му стигна до там, че напълни сервизно то помещение със стари електроуреди, които съседите щели да изхвърлят. Пред уволнение е. Та искам да си сверя часовника. Става въпрос за София. Седем етажен блок с големи коридори. Колко според вас може да струва местене и миене веднъж в седмицата? Ако имате някой, от когото сте доволни също може да ми препоръчате.

# 421 26 юни 2021, 18:10 ч.

Мнения: 1 354

7етажен в София с дълги коридори (по 5 ап. на етаж) веднъж седмично метене и миене- 120 лв даваме. Отскоро сме с фирма, която дори препаратите са включени в тая цена, втора служителка смениха по лични причини и сме доволни от отговорността на шефа.Писнало ни беше от баби, дето не могат да носят кофата и недовиждат

# 422 26 юни 2021, 18:19 ч.

Къде ли не
Мнения: 854

az-mama2, може ли да ми пратите на лични съобщения коя е фирмата?

# 423 26 юни 2021, 18:48 ч.

Мнения: 6 792

В момента се опитваме да накараме съседа до нас да си оправи теч в банята. Едната и стена е гранична с нашия килер, другата с коридора точно до входните ни врати. Теча е сериозен и вече изби на стената. Собственика не живее в България и по принцип винаги след много убеждаване успявахме да получим дължимите суми по фонд ремонт и всички останали асансьор, чистачка. Апартамента се ползва целогодишно от близките. Сега след като ще е необходим ремонт и на общи части, според вас редно ли е да поискаме да се поеме от тях?
Предполагам, че ще бъде трудно и засяга единствено нашия етаж, не съм сигурна дали останалите от ЕС ще ни подкрепят.

# 424 27 юни 2021, 08:59 ч.

Мнения: 8 239

Цитат на: Raya в пт, 25 юни 2021, 23:11

drago_2008, сменете тази крушка в мазето с лед. Ще се избие още на първото забравяне Simple Smile

Те в общите части са сменени със сензори и лед в цялата сграда, но мазетата(стаичките) са към общия ток и вътре ако някой си забрави няма какво да направим, то и като не се вижда....

# 425 27 юни 2021, 09:12 ч.

Мнения: 77 159

А ако се купят Х на брой лед крушки и се раздадат, всики в неговата маза да смени, ще откажат ли?

# 426 27 юни 2021, 09:14 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 42 182

най-вероятно да.
подсказвам Wink

в някои мазета има и фризери, заваръчни апарати...
а знам и за случай с люпилня за пилета. Simple Smile

# 427 27 юни 2021, 09:24 ч.

Велики Преслав
Мнения: 5 261

Аз в ношето открих Раховец със мазен хляб вътре вие за фризери ми говорите.
Вашите консуматори пасти да ядат😅

# 428 27 юни 2021, 10:25 ч.

Мнения: 8 239

Цитат на: teta75 в нд, 27 юни 2021, 09:12

А ако се купят Х на брой лед крушки и се раздадат, всики в неговата маза да смени, ще откажат ли?

Подозирам, че може удома да си ги сложат някои Simple Smile

С общите пари сменихме ел.инсталацията, ключове и фасунги навсякъде, но имаше съсед, който отказа, въпреки че му обяснихме, че не е безопасно да останат прегорели кабели на 70 г.в неговото помещение, но.... Та така.
Иначе точно така обичам да се действа, за да се решават кардинално проблемите -едно за всички и заедно.

Последна редакция: нд, 27 юни 2021, 10:30 от drago_2008

# 429 28 юни 2021, 15:38 ч.

BG
Мнения: 2 217

Цитат на: drago_2008 в нд, 27 юни 2021, 10:25

Цитат на: teta75 в нд, 27 юни 2021, 09:12

А ако се купят Х на брой лед крушки и се раздадат, всики в неговата маза да смени, ще откажат ли?

Подозирам, че може удома да си ги сложат някои Simple Smile

И аз съм поддръжник за цялостна смяна, когато инсталацията е стара, но в някои случаи е голямо предизвикателство, поради междусъседски неразбирателства.

# 430 29 юни 2021, 18:08 ч.

Мнения: 1 232

Налага се да сменяме покрив.
Може ли някой да ми каже, по каква формула трябва да се смята часта на всеки от апартаментите, която трябва да се плати.

# 431 29 юни 2021, 18:17 ч.

Мнения: 8 239

Цитат на: ябълка в вт, 29 юни 2021, 18:08

Всеки плаща спрямо % общи части, които притежава.

# 432 30 юни 2021, 16:28 ч.

Варна - Черна гора
Мнения: 751

Имам следното питане: как тълкувате чл.51 ал.3
(3) (Изм.- ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Общото събрание с мнозинство повече от 50 на сто от
идеалните части от общите части може да реши собственик, ползвател или обитател, който
отсъства повече от 30 дни в рамките на една календарна година да заплаща за времето на
отсъствие50 на сто от разходите за управление и поддържане по ал.1. За отсъствието се
уведомява писмено председателят на управителния съвет (управителят).

Има ли вариант ОС да реши да не освобождава от такса?