Публикувана: 10 фев. 2021, 16:34 ч.
Последно мнение: 27 септ. 2021, 20:32 ч.

Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8

38 774
777
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е процедурата и необходимите документи за регистрация на Етажна собственост?
Как мога да убедя съседите си, че таксите трябва да бъдат увеличени, тъй като не са коригирани от десетилетие?
Има ли сметки за електроенергия, подобни на тези за водата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е процедурата и необходимите документи за регистрация на Етажна собственост?
  
  За да регистрирате Етажна собственост, трябва да имате протокол от проведено общо събрание, в което са избрани дом управител, касиер и членове на управителния съвет. Освен това трябва да проверите дали общината има отдел за технически паспорт. Препоръчително е да се консултирате с местната власт за точната процедура и необходимите документи за регистрация на Етажна собственост.
- Как мога да убедя съседите си, че таксите трябва да бъдат увеличени, тъй като не са коригирани от десетилетие?
  
  За да убедим съседите си в необходимостта от увеличаване на таксите, можем да представим сметките за електричество, поддръжка на асансьора и почистване на месец и да обясним, че разходите трябва да бъдат покрити. Важно е също така да се подчертае, че фондът за ремонт не може да се използва за тази цел, тъй като събирането му е предназначено за различни цели.
- Има ли сметки за електроенергия, подобни на тези за водата?
  
  Не, сметките за електроенергия не се начисляват по същия начин като сметките за вода. Те не се разпределят между съседите.
- Какво се прави при нов блок, когато трябва да се избере дом управител и да се определят разходите?
- Какво представляват системните купони и как мога да подам оплакване за тях?

# 630 16 авг. 2021, 17:30 ч.

Мнения: 51 959

Няма такива работи "защото иска", ами ако не иска? В една кооперативна собственост не може да има "не искам", трябва да има правила и начини те да се налагат. Който не иска да се съобразява, да си купи самостоятелна къща.

# 631 16 авг. 2021, 17:37 ч.

Мнения: 76 126

Е няма...ама има Grinning

Я се огледай...

# 632 16 авг. 2021, 17:40 ч.

Мнения: 51 959

Нямах предвид, че не се срещат, а че не бива да има измъкване. Изборът да живееш в кооперация с други хора си има предимства, но си върви в комплект със задължения. И закон е нужен за да принуди нежелаещите. Друг е въпросът дали законът има нужда от подобряване.

# 633 16 авг. 2021, 17:42 ч.

Мнения: 76 126

То па една принуда.
Нариваш няколко хилки за делото, и после я си вземеш парите от тоя, я не....

# 634 16 авг. 2021, 18:06 ч.

Мнения: 51 959

А хич? По-добре така, отколкото да няма никакъв начин. Иначе в белите страни нещата работят, у нас просто всичко е побългарено.

# 635 16 авг. 2021, 21:38 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

То, пък като живееш в къща си правиш каквото искаш. Не плащаш ток и ЧЕЗ ти го опрощава, вместо да ти го спре. Повреди ти се покрива и вземе да не вали дъж в следващите 50 години.

# 636 17 авг. 2021, 07:37 ч.

Мнения: 6 792

Цитат на: julian в пн, 16 авг 2021, 21:38

Най- малкото знаеш, че трябва да го поправиш не губиш време да убеждаваш съседите че ти тече.

# 637 17 авг. 2021, 10:27 ч.

София
Мнения: 748

Аз станах домоуправител с идеята, че мога да отделя време за организационни въпроси, а се оказа, че трябва да наемам адвокат за всяко действие едва ли не.
Гледам, в Народното събрание по-лесно има кворум, отколкото на Общо събрание на ЕС.
Направихме такса за "фонд ремонти", според квадратурата на апартамените и да плащат всички, без значение дали живеят, защото така пише в закона - тогава видях, че трябва да е поне 1 % от минималната работна заплата - ама не обърнах особено внимание. Сега някой може да я изкара незаконна.

# 638 17 авг. 2021, 10:53 ч.

Сф
Мнения: 12 002

Цитат на: Super Tedi в вт, 17 авг 2021, 10:27

Айде стига, едва ли се очаква всеки домоуправител да е юрист. Важното е да има добра воля и да вървите напред и да се решават проблемите. Никой съд според мен няма да погледне сериозно на някой който не плаща, за това че не му е изчислена с точност вноската, особено пък като е под мрз. Т.е. ще го накарат да си плати, а не да му я опростят че е 5 лв, а не 6. дишай спокойно.

# 639 17 авг. 2021, 11:41 ч.

Мнения: 17 116

Може би трябва да се смени термина с "етажна СЪсобственост", за да си набият хората в главите, че не си купуваш само кутийката, а имаш отговорност и задължения към цялата сграда Rolling Eyes

# 640 17 авг. 2021, 13:12 ч.

Мнения: 14 928

Защо 🙂
Тези, които пишат тук, те го осъзнават това. Тези, на които не им пука, да не мислите, че четат тук!

# 641 18 авг. 2021, 13:40 ч.

София
Мнения: 748

Цитат на: PureLove в вт, 17 авг 2021, 10:53

Ела в нашия блок! Съседите, които не са плащали 10 години по 5 лв месечно СПЕЧЕЛИХА СЪДЕБНО ДЕЛО срещу етажната собсвеност за изтекла давност на задълженията си, а входът плати на адвокати и съдебни разноски, т.е. не само че съдът не разпореди да си платят, а останалите редовни хорица платиха ... Отново!!!