Обсъждане на имотни обяви-21

  • 30 465
  • 779
  •   1
Отговори
# 720 8 апр. 2021, 23:17 ч.
  • SF
  • Мнения: 21 395
Цитат на: EmmaT в ср, 07 апр 2021, 11:00
Есме, предложението на Мандаринка беше най-реалистично. Търсиш НС - там при едноспалните вероятността да има отделна гардеробна е малка, и ако има такива, вероятно са в сегмента на Ред епъл. Затова по-реалистично е двуспално, с малка втора спалня, която да бъде гардеробна.

Ами то не е точно така - двуспално и втората спалня да е гардеробна. Кой прави спалня от 4 кв метра и си мисли, че може да я продаде за спалня на някой, който иска спални, а не гардероби. Освен това, за да мине за гардеробна, трябва да е и съседно, може и преходно, помещение. Идеята на гардеробната не е да се мине през целия коридор или да се преходи хола, за да се облече човек. Нито да си намята дрешки на столче в спалнята.
Както и да е. Ако няма място за багаж, няма да купя апартамента.
Засега продължава търсенето с двете или трите изисквания, които имам - етаж, изложение и антре с място за палта и якета.

# 721 8 апр. 2021, 23:41 ч.
  • София
  • Мнения: 259
Esmee, бях на гости в апартамент, какъвто търсиш. Ще помоля да ми пратят инфо за инвеститора/ строител ако е възможно. Огромно антре с много място за дрехи или друго ( врати като на гардероб), доста голям хол с кухня, голяма спалня и 2 тераси. Банята с тоалетна също беше много голяма. Цялостно е много широко, малко тип американските жилища, които са модерни, не знам как точно да го обясня. 2020 е сградата. 

# 722 8 апр. 2021, 23:46 ч.
  • Мнения: 3 591
Ако се пусне търсачката за двустайни "над ХХ квадрата" не излизат ли апартаменти с достатъчно големи помещения, за да се прегради гардеробна от спалня или от коридор?
При мен беше в коридора, а сега една приятелка си направи голяма преходна гардеробна между спалнята и тоалетната - в нов блок до Америмед Младост - много яко изглежда, като по филмите. Така че има строителство с големи помещения, не ми изглежда толкова невъзможна задача човек да си прегради.

# 723 9 апр. 2021, 00:20 ч.
  • София
  • Мнения: 259
Двустайните, които се строят от тези, които аз следя, нямат такива възможности, но този, който споменах доста ме впечатли. Строителите, които съм си харесал са с доста еднотипни и правилни апартаменти и обикновените двустайни са тип ЕПК гарсониера ( няма и 50 кв). По- големите двустайни са така разположени, че трябва да се лишиш от простора на хола, за да си направиш килер или гардеробна. Поне при тези, които аз гледах , нямаше много варианти за изменения, защото се влиза директно в дневната ( хол с кухня ). Тоест трябва да се прегради коридор + дрешник, което според мен ще направи цялото жилище доста по- сбутано. Те пак са към 60 квадрата де, аз това си го представам в поне 65-70 кв. апартамент, за да изглежда добре. Няколко сгради съм им гледал на 2-3 компании и са все еднотипни жилища. 

# 724 9 апр. 2021, 00:56 ч.
  • Somewhere beyond the moon and stars
  • Мнения: 649
Цитат на: Adventures7 в пт, 09 апр 2021, 00:20
Поне при тези, които аз гледах , нямаше много варианти за изменения, защото се влиза директно в дневната ( хол с кухня ). Тоест трябва да се прегради коридор + дрешник, което според мен ще направи цялото жилище доста по- сбутано. Те пак са към 60 квадрата де, аз това си го представам в поне 65-70 кв. апартамент, за да изглежда добре. Няколко сгради съм им гледал на 2-3 компании и са все еднотипни жилища. 

Според мен това е страшно неудобно. Всички хора, които познавам и са в така устроени жилища, много се оплакват от това. С мръсните/кални обувки влизаш директно в хола или кухнята; другият вариант е да ги държиш в общия коридор, което също не е ок; или трябва да минеш през целия апартамент, за да си закачиш палтото, или трябва да имаш палта и якета накачени в хола; отделно, за дамите - няма къде да си оставиш чантата, докато се събуеш и т.н.
Трябва много добре да помислиш дали можеш да приемеш негативите на такъв тип жилище. За мен дори един кв.м. коридор/антре, което с оптимизация на пространството по вертикала може да служи за всичките тези неща, е по-добър вариант.

# 725 9 апр. 2021, 07:20 ч.
  • Мнения: 6 315
Цитат на: SilverSign в пт, 09 апр 2021, 00:56
Цитат на: Adventures7 в пт, 09 апр 2021, 00:20
Поне при тези, които аз гледах , нямаше много варианти за изменения, защото се влиза директно в дневната ( хол с кухня ). Тоест трябва да се прегради коридор + дрешник, което според мен ще направи цялото жилище доста по- сбутано. Те пак са към 60 квадрата де, аз това си го представам в поне 65-70 кв. апартамент, за да изглежда добре. Няколко сгради съм им гледал на 2-3 компании и са все еднотипни жилища.  

Според мен това е страшно неудобно. Всички хора, които познавам и са в така устроени жилища, много се оплакват от това. С мръсните/кални обувки влизаш директно в хола или кухнята; другият вариант е да ги държиш в общия коридор, което също не е ок; или трябва да минеш през целия апартамент, за да си закачиш палтото, или трябва да имаш палта и якета накачени в хола; отделно, за дамите - няма къде да си оставиш чантата, докато се събуеш и т.н.
Трябва много добре да помислиш дали можеш да приемеш негативите на такъв тип жилище. За мен дори един кв.м. коридор/антре, което с оптимизация на пространството по вертикала може да служи за всичките тези неща, е по-добър вариант.
Напълно подкрепям това мнение. Синът и снахата имат такъв апартамент в центъра на София и го зарязаха. От вратата влизаш в холо-кухнята. Малко портманто с висящи  палта, обувки, чанти и т.н., които са ти пред очите нон-стоп. Има обаче по-голямо неудобство. Като почнеш да готвиш трябва всички дрехи да ги преместиш в някоя от стаите, иначе целите се умирисват. Отделно до вратата вечно трябва да бършеш след всеки влезнал, за да не се разнася кал и вода, ако навън вали. Води се тристаен, но едната спалня е толкова малка, че като сложиш легло, малко бюро и гардеробче и няма къде да се разминеш. Относно така харесваните големи тераса -точно такава имат. Зимно време е ужасно. Вали ли сняг се натрупва и се чудиш как да го изгребеш. Сложиха тента и е пусната, за да може снегът да не се задържа, но така пък нямат светлина в хола Изключително нефункционално жилище.

# 726 9 апр. 2021, 08:09 ч.
  • Мнения: 1 280
Нагоре Doro го е казала - търси апартаменти с над 70-75 кв.м. (по новия стандарт). На първо четене се сещам за Сикрет гардън (знам,че може да се повтарям,но просто това е един от малкото проекти,които съм гледала в последно време и ми харесват). Там има двустаен 85 квадрата с общите части с доста голям коридор.
Иначе съм ходила на огледи преди време на такива големи двустайни-точно те изоставаха,защото са с почти цената на тристаен,а нямат достатъчно прозорци да се прегради 3-та стая.
Ходила съм на оглед в такива големи двустайни в Дианабад/Студентски град-зад хотел Вега, във Витоша на ул. Леа Иванова, в Лозенец частта над Д. Хаджикоцев. Но цените на всички бяха доста високи като за двустаен, единият беше и с огромна тераса отпред и гараж. Така че със сигурност такива апартаменти има и има шанс да излязат за продан:)
 И наистина, търси в търсачката и тристаен, до 95 кв.м. да речем,защото някой път брокерите пускат такива непродаваеми жилища като тристаен, а търсещите истински тристаен подминават офертата като видят две стаи и килер, така че имаш реален шанс да си една от малкото,заинтересували е от такъв имот:)

Последна редакция: пт, 09 апр 2021, 08:15 от HappyHeartbeat

# 727 9 апр. 2021, 09:08 ч.
  • SF
  • Мнения: 21 395
Цитат на: SilverSign в пт, 09 апр 2021, 00:56
Според мен това е страшно неудобно. Всички хора, които познавам и са в така устроени жилища, много се оплакват от това. С мръсните/кални обувки влизаш директно в хола или кухнята; другият вариант е да ги държиш в общия коридор, което също не е ок; или трябва да минеш през целия апартамент, за да си закачиш палтото, или трябва да имаш палта и якета накачени в хола; отделно, за дамите - няма къде да си оставиш чантата, докато се събуеш и т.н.
Трябва много добре да помислиш дали можеш да приемеш негативите на такъв тип жилище. За мен дори един кв.м. коридор/антре, което с оптимизация на пространството по вертикала може да служи за всичките тези неща, е по-добър вариант.

Именно, именно! Не че ми се плаща за коридори, които да обхождат всички помещения, но да се облягам на пералнята, за да си сваля ботушите и да си държа шапките до кафемашината... Мога, но за ден-два.
Аз не мисля, че ви посочих кой знае какви претенции. Направо съм учудена какво прочетохте. За нови маратонки мога да ви изброя повече от 3 изисквания. Не че за апартамента нямам повече от 3, просто 3 написах - двустаен с място за дрехи и обувки и по-висок етаж. Иначе модата на лофтовете с гледки и тераси ме кефи, но да е на приятели, пък аз да им гостувам и да им се радвам. Аз си искам входно помещение, в което да си сложа огледало, чист шкаф за обувки и с място за пералня.

# 728 9 апр. 2021, 10:22 ч.
  • Мнения: 1 541
Есме, не са ти толкова странни предпочитанията. Строителят, от когото ние си взехме последното жилище строи точно такива. Спалня, антре, дневна и склад. Но това е продиктувано от изискването за сервизно помещение към всяко жилище. Такива апартаменти се намират, просто не толкова често и обикновено се изкупуват на зелено. Просто трябва да знаеш при кого да търсиш.

# 729 9 апр. 2021, 10:25 ч.
  • Мнения: X
Хепи Харт Бийт, Сикрет гардънс бяха на цени ОТ 2000 е/кв още на изкоп, дори и да приемем, че.и сега са на тази цена, 85 кв са 170 К минимум, плюс ДДС си стават 200 К, колкото е и онзи в Ред Епъл, който дадох за пример. Да, има и такива жилища, но са с голяма квадратура и съответно тези квадрати се плащат от купувача. Ако са в Лозенец или Иван Вазов, 200 К евро им е приблизителната цена за 80-90 квадрата. В по-евтин южен район ще е по-ниска, но под 150 К не мисля, че може да се намери. Есме назад даде южни райони като условие

Мисля, че цялата дискусия няма особен смисъл, без да се знае предвидения бюджет.

Hearty, вече бяха посочени такива оферти и тук, само че.складът в тях беше под 1 кв. Той е само за да се води апартамент, както и ти си отбелязала, защото нямат мазе. А се търси 3,4 квадрата склад.

Всичко може да се намери, зависи къде е и на каква.цена.

Последна редакция: пт, 09 апр 2021, 10:36 от Анонимен

# 730 9 апр. 2021, 11:12 ч.
  • Мнения: 1 541
Изобщо нямам предвид като посочените като теб оферти, Poppea. 1кв. склад не е склад, то е ниша. Говоря за сервизни помещения от порядъка на 3-4кв. Просто тези жилища не са с площ от по 60кв., там е уловката. На всички в тази тема им е ясно, че на 60кв. НС няма как да се "съберат" подобни екстри.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15820356128973 … =6knovp&f1=20 Овча Купел ми е Лозенец. Bowtie

# 731 9 апр. 2021, 11:18 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Hearty в пт, 09 апр 2021, 11:12
Изобщо нямам предвид като посочените като теб оферти, Poppea. 1кв. склад не е склад, то е ниша. Говоря за сервизни помещения от порядъка на 3-4кв. Просто тези жилища не са с площ от по 60кв., там е уловката. На всички в тази тема им е ясно, че на 60кв. НС няма как да се "съберат" подобни екстри.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15820356128973 … =6knovp&f1=20 Овча Купел ми е Лозенец. Bowtie
Напълно съм съгласна с това мнение. И аз казах същото, трябва да е с голяма квадратура. Само че Есме постави условие назад да е в южни райони. Ако се е отказала.от него и е готова да купи в Овча купел (примерно) или в Дружба (пак примерно), това променя изцяло дискусията. Защото променя изцяло цената.
Овча.купел субективно за теб може и Манхатън да е. А обективно си е все Овча купел.

Последна редакция: пт, 09 апр 2021, 11:23 от Анонимен

# 732 9 апр. 2021, 11:56 ч.
  • Мнения: 1 280
Всъщност,има и с малка квадратура за тези, на които гардеробна им е топ изискване:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b161350630221929
Но при малка квадратура винаги има компромиси с нещо друго, в случая спалнята е 9 кв.м. Ако бюджетът е ограничен,това също е идея-просто да се прегради ниша в спалня над 12 квадрата  с гипсокартон.  Да,качеството на живот не е като в апартамент 85 кв.м., но пък и цената е по-поносима.

# 733 9 апр. 2021, 12:05 ч.
  • Somewhere far away
  • Мнения: 4 158
Цитат на: Hearty в пт, 09 апр 2021, 11:12
Изобщо нямам предвид като посочените като теб оферти, Poppea. 1кв. склад не е склад, то е ниша. Говоря за сервизни помещения от порядъка на 3-4кв. Просто тези жилища не са с площ от по 60кв., там е уловката. На всички в тази тема им е ясно, че на 60кв. НС няма как да се "съберат" подобни екстри.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15820356128973 … =6knovp&f1=20 Овча Купел ми е Лозенец. Bowtie
Цитат
Напълно съм съгласна с това мнение. И аз казах същото, трябва да е с голяма квадратура. Само че Есме постави условие назад да е в южни райони. Ако се е отказала.от него и е готова да купи в Овча купел (примерно) или в Дружба (пак примерно), това променя изцяло дискусията. Защото променя изцяло цената.
Овча.купел субективно за теб може и Манхатън да е. А обективно си е все Овча купел.

Е ти остави Манхатън, ама поне тоя кюнец да бяха махнали! Направо съм в потрес всеки път когато попадна на такива обяви.

# 734 9 апр. 2021, 12:49 ч.
  • Мнения: 288
Ако е ново определено трябва да е над 80 кв., за да покрие изискванията. Само се замислете в ЕПК-тата двустайните са по 70 кв и това е по старите стандарти. Имат си и ниша за пералня/сушилня и място за огромен гардероб в коридора.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата