Публикувана: 10 апр. 2021, 14:37 ч.
Последно мнение: 27 юни 2021, 14:22 ч.

Обсъждане на имотни обяви-22

53 104
761
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са изискванията за жилище на Есме?
Какви са разликите в жилищните стандарти между България и Западна Европа?
Какви са разликите в разпределението на стаите в жилищата между България и Германия?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са изискванията за жилище на Есме?
  
  Есме търси обикновен 2,5-стаен апартамент с всекидневна, спалня, отделна кухня и килер без прозорци, като минималното изискване е да се счита „половин стая“, а не килерче-ниша.
- Какви са разликите в жилищните стандарти между България и Западна Европа?
  
  В България и Западна Европа стандартите за жилища се различават. Например, в западноевропейските страни апартаментите обикновено са по-големи на квадратура и имат отделна кухня, която не се счита за стая, докато в България това не е често срещано.
- Какви са разликите в разпределението на стаите в жилищата между България и Германия?
  
  В Германия малките апартаменти обикновено имат комбинирана всекидневна с кухня, докато двустайните и тристайните апартаменти имат отделни кухни. Това е наблюдение на участниците във форума.
- Какви са обичайните размери за стая в жилище?
- Какви са разликите в разпределението на кухнята в жилищата в България и Западна Европа?

# 75 13 апр. 2021, 13:03 ч.

Мнения: 1 100

Нова съм в имотните въпроси. Може ли някой да ми обясни за какво плащам на брокера 3%, че съм се съм се ядосала ?!?

# 76 13 апр. 2021, 13:41 ч.

Мнения: 541

Цитат на: elen4eto5 в вт, 13 апр 2021, 13:03

Плащаш комисионна, той е посредник между купувача и продавача, съдейства за сделката документи и гледа за интересите на всяка страна. Много от продавачите са заети и нямат време и не искат да се занимават с клиенти и огледи. Ще се пазариш на 2%. И аз не ги харесвам брокерите, но това е практика по целия свят, а ние им се ядосваме защото сме леко стиснати или ни идва малко нанагорно

# 77 13 апр. 2021, 13:46 ч.

Мнения: 11 462

3% БЕЗ ДДС, ако не си прочел/а малките букви (а брокерът свенливо е спестил устно тази "подробност"). Или ако евентуално не ти е направил отстъпка в размер на ДДС-то.

Много пъти е обсъждан въпросът - често тези пари ги дължиш само, защото те е завел в имота и те е свързал с продавача. Това не значи, че няма и брокери, които си вършат съвестно работата. Но такива примери сме чели в обратната посока...

Куин пропуска "трябва" - трябва да съдейства, трябва да гледа за интересите и т.н.

# 78 13 апр. 2021, 13:47 ч.

София
Мнения: 4 668

Едно нещо не мога да свикна по темите, и това е мрънкането.
Що прозорците били такива, що вратите онакива, що тухлите не знам какви, а спалните не знам какви, а изложението що такова, а гаражите онакива, па брокерите, па строителите, па собствениците на земята, па купуващите по много апартаменти.
Ми свят свободен, демокрация, пазар широк, намерете си без брокер. Аз така направих.

# 79 13 апр. 2021, 14:10 ч.

Мнения: 1 100

От това, което видях до тук, брокерите са навсякъде. Обявите в имот.бг са главно от тях. В същото време, не оставам с впечатление, че след като им плащам правят нещо за мен. Даже напротив, един най-безочливо ме излъга!

# 80 13 апр. 2021, 14:12 ч.

София
Мнения: 4 668

Ако не правят нещо за теб, значи не ти трябват. Къде е проблемът.

# 81 13 апр. 2021, 14:16 ч.

Мнения: 541

Куин пропуска "трябва" ...

Мандаринка аз казвам каква по принцип е функцията и трябва да изпълнява брокера и трябва клиента като плаща и договаря да ги изисква тези неща, моя брокер даже четеше и следеше сделката на нотариуса когато я изповядваше

# 82 13 апр. 2021, 14:27 ч.

Мнения: 970

Цитат на: queenn в вт, 13 апр 2021, 14:16

Куин пропуска "трябва" ...

Мандаринка аз казвам каква по принцип е функцията и трябва да изпълнява брокера и трябва клиента като плаща и договаря да ги изисква тези неща, моя брокер даже четеше и следеше сделката на нотариуса когато я изповядваше

... Боже...

# 83 13 апр. 2021, 14:47 ч.

Мнения: 1 100

Тангра, може би е така, но няма оферти без посредник. И в Базар и в ОЕлЕкс е пълно с фалшиви обяви, в Ало пак са брокери.

# 84 13 апр. 2021, 14:56 ч.

София
Мнения: 4 668

Е, щом няма оферти без посредник ... Значи брокерите, все пак дават нещо.
Може и в строеж. Повечето строители продават директно.

# 85 13 апр. 2021, 15:09 ч.

Мнения: 144

Брокерите са навсякъде, дори и да искаш да продадеш сам не ти оставят избор-звънят всекидневно и наглеят, дори си мислят, че си им длъжен да работиш с тях. Аз когато имах нужда избрах агенция звъннах и си уредих среща, подписах посреднически договор и около 3 месеца ми търсиха наемател за офис. То бяха обяви в интернет и плакати с под наем, но все пак успяхме да намерим подходящият наемател. Понякога помагат , но понякога стават много нахални и не ти оставят избор.

# 86 13 апр. 2021, 16:09 ч.

Мнения: 1 100

Цитат на: Танграта в вт, 13 апр 2021, 14:56

,,Дават,, в случая не е точната дума, а при строителите в повечето случаи всичко е продадено на тъмно зелено. На практика вторичен пазар без посредник няма. До този извод стигнах АЗ...

# 87 13 апр. 2021, 17:00 ч.

София
Мнения: 4 668

Аз знам за много хора, купуващи от строители. Също и тук във форума са писали много хора, купуващи от строители.
Да, не седят с хляб и сол и 1000 апартамента, да чакат да се появиш като клиент, но това е положението, пазарът е труден.
Трябва човек да прояви самоинициатива, да ходи да повиси по строителите, да им се помоли, да ги навестява и така рано или късно ще си намери апартамент. И то без комисионна.
Няма как да капят от небето.

За брокерите, щом ти дават координати на продавач, които не можеш да си намериш от друго място, значи все нещо дават. Дали струва 3%, отделен въпрос. Но това е положението.

То и в пустинята може да има някой търговец, да продава чаша вода по 100лв. Ти да питаш, що по 100, ми не по 5лв, какво ти е дал толкова.
Пак се повтарям, ако "НИЩО" не ти е дал, то няма какво да го мислиш.

# 88 13 апр. 2021, 17:54 ч.

Мнения: 4 443

Има си сайтове за продажби на зелено, дори и с брокери но е без комисиона. Не ги знам, сигурно имат някакви договорки със строителя. Но там пък много хора проблема им е че ще стане след 1-2-3 години и не им се чака 12-24-36 наема.

# 89 13 апр. 2021, 18:25 ч.

София
Мнения: 4 668

Е, то не може и колело и море.
Не може и тая работа до края, и оная пак до края.
Като искаш без комисионна, трябва да си готов и от теб да мине нещо.
Ако нямаш нищо специално, което да предложиш на пазара, като участник, кое те кара да мислиш, че Вселената ще се загрижи да ти изпълни желанието, като на най-специалното същество? Само защото Паулу Коелю го е казал!?
Теорията е едно. Ралният свят, друго.

Купуването на апартамент е работа на пълно работно време. Иска се да поизносиш обувките, да поначупиш краката, да пообикаляш "дупките".
Те и брокерите това правят, де. Ама нали нищо не правят...

Препоръчани теми

За бебета и деца от 0+ месеца. Бързи въпроси, отговори и съвети. Тема 111

Кои са най-ефикасните билки за детоксикация? Попитайте д-р Ивета Петрова!

Чакаме ритничета от ЮЛСКИТЕ мъничета! - Юли 2023, Тема 2

740
С термин юли

Абонаментни кутии в България - Тема 20

Причина:

Причина: