Публикувана: 10 апр. 2021, 14:37 ч.
Последно мнение: 27 юни 2021, 14:22 ч.

Обсъждане на имотни обяви-22

53 275
761
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са изискванията за жилище на Есме?
Какви са разликите в жилищните стандарти между България и Западна Европа?
Какви са разликите в разпределението на стаите в жилищата между България и Германия?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са изискванията за жилище на Есме?
  
  Есме търси обикновен 2,5-стаен апартамент с всекидневна, спалня, отделна кухня и килер без прозорци, като минималното изискване е да се счита „половин стая“, а не килерче-ниша.
- Какви са разликите в жилищните стандарти между България и Западна Европа?
  
  В България и Западна Европа стандартите за жилища се различават. Например, в западноевропейските страни апартаментите обикновено са по-големи на квадратура и имат отделна кухня, която не се счита за стая, докато в България това не е често срещано.
- Какви са разликите в разпределението на стаите в жилищата между България и Германия?
  
  В Германия малките апартаменти обикновено имат комбинирана всекидневна с кухня, докато двустайните и тристайните апартаменти имат отделни кухни. Това е наблюдение на участниците във форума.
- Какви са обичайните размери за стая в жилище?
- Какви са разликите в разпределението на кухнята в жилищата в България и Западна Европа?

# 210 22 апр. 2021, 18:48 ч.

Мнения: X

ЧС, не си съвсем права за цената за цял.квартал. Да, има някакво усреднена цена, която се ползва за ориентир, но конкретната цена много зависи от микролокацията в квартала, и отклоненията от тази усреднена могат да са големи, да кажем 30 % нагоре и надолу в зависимост от микролокацията. Тоест, местенцето, т.е. микролокацията в квартала има значение за цената и то голямо. То от тази подробност някога тръгна нашият чутовен спор. Ти каза вашата цена за един район и Мецан се шашана колко е ниска и че той иска такова, а после се оказа, че е заради микролокацията в рамките на този район. Та си има значение. Сега, че ти предпочиташ по-евтино, макар и на по-лошо място, това си е твой избор. Но обективно цената отразява и микролокацията. А и други неща.
А в случая watеrflame имат специфични изисквания. Освен за локация имат и изискване за висок етаж, което още повече стенява избора. Защото партери или първи над гаражи по-трудно се продават и съответно, по-лесно се намират, на която и да е локация, но високите етажи, ако са без скосявания и имат простор, са много търсени.

Последна редакция: чт, 22 апр 2021, 18:53 от Анонимен

# 211 22 апр. 2021, 19:08 ч.

Мнения: 44

Определено конкретното място в квартала има значение, да. Едно е да си на оживена улица, друго е на тиха пряка зад нея.
Да, ще се ослушваме. Благодаря отново на всички, за линковете също

# 212 22 апр. 2021, 19:12 ч.

Мнения: 53 273

Цитат на: Poppea в чт, 22 апр 2021, 18:48

ЧС, не си съвсем права за цената за цял.квартал.

Никой не може да бъде 100% абсолютно прав. То е като с ваксините - ако има над 65-70% ефективност се обявява за ставаща. Та и с мненията е така - 100% вярна истина няма, но важна е идеята, принципа. Пък тя като почне да оглежда ще го разбере.
Иначе специално при мен микролокацията е от най-добрите в района (на север от "Дондуков"), макар да не знам дали някой приходящ може да го оцени наистина. Но не ми и пука. Има и малко по-добри локации, разбира се, но са съвсем малко и не е имало предлагане там.

Последна редакция: чт, 22 апр 2021, 19:29 от Черна станция

# 213 22 апр. 2021, 19:18 ч.

Мнения: 11 495

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c16188268524161 … k=6mf2xu&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c16094987828071 … k=6mf2xu&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d16188553098383 … k=6mf2xu&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c16155560845362 … k=6mf2xu&f1=1

Ето ти линкове към няколко апартамента в района на ИСУЛ. Близо е до двете метростанции. Единият е до СМГ от собственик, друг - зад парка Заимов, срещу детската градина - ул. Победа №3, късата секция, явно апартаментът гледа към детската градина (вижда се на една от снимките Laughing

), на нисък етаж е, но пък няма да застроят нищо там. И си на практика в парка. Е, не е голям апартаментът, но е въпрос на преценка.

Един съвет - включи в търсенето в имот-бе-ге-то ключови думи като "ИСУЛ", "СМГ", "Заимов", "Военна академия", и т.н., за да ти излезе филтриран списък. С уговорката, че брокерите лъжат много за локацията, т.е. част от тези жилища няма да са на обявеното място.

# 214 22 апр. 2021, 19:32 ч.

Мнения: 53 273

Първият линк е локация мечта. И блоковете са качествено строени. Минус е, че нямат асансьори и гаражи, но отпред пред блоковете общо взето се паркира.

# 215 22 апр. 2021, 19:37 ч.

Мнения: 4 463

Мандаринка, този третия някак си не ми се вижда реален за 1215е/кв? 130кв за 158к, какво не му е наред?

# 216 22 апр. 2021, 19:55 ч.

Мнения: 11 495

Гого, пуснах бърза търсачка за "ИСУЛ" 3-4 стаен и това ми излезе. Не съм се задълбочавала допълнително, кое какво как. Този апартамент от собственик поне още 5-6 агенции го предлагат, някои от тях големи. Явлена, например, е качила цената, сигурно е тяхната комисионна.

Пуснах ги само за пример, какво не му е наред на даден апартамент често се вижда при оглед и/или проверка на документите.

ЧС, първият зад парка е на 2 етаж, та и асансьор не ти трябва, ако не си вече пенсионер. Стълбищата там са широки. Дадох и точния адрес, на практика, та може да се отиде на място и да се потърси връзка със собственика. Има изложение - изток, значи е късата страна на Г-то и гледа назад към детската градина.

# 217 23 апр. 2021, 14:02 ч.

София
Мнения: 259

Локацията на този до Заимов е перфектна, наистина. И блокчетата са приятни, с малко апартаменти и големи стълбища. Има по някое занемарено жилище със стари хора, но повечето са добре поддържани. Близки приятели живеят в съседното и дори на 1 етаж е супер светло и приятно, с гледка към парка. Всеки ден ги гледам цялата редица блокове там Smile

. Но само с гледането ще си остана май. Аз обаче си мисля, че адресът е bul. "Yanko Sakazov" 21А. Детската градина е в другия край на блока. Този от обявата се пада точно до високия дипломатически блок, където е кукленият театър .

Имаше един за продан,който гледа изцяло към парка, на 1 етаж. 2 блокчета по- надолу. Но нещо не намирам обявата. Беше от най- големите.

Последна редакция: пт, 23 апр 2021, 14:11 от Adventures7

# 218 23 апр. 2021, 14:08 ч.

Мнения: 541

Започва нова сграда на все още сносни цени от € 1 150/кв. м) и голям избор на апартаменти и схемата на плащане не е лоша,

https://www.stonehard.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/apartament … ove-v-sofiya.html

https://maxon.bg/index.php?action=blog&bitem=18920&lang=bg

# 219 23 апр. 2021, 14:30 ч.

София
Мнения: 259

Намерих този големия,който се продаваше: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1e16184727979189 … mp;f1=1&fe7=1 . Цената е супер висока според мен. Иначе е второто блокче откъм Театър София. Лесно се познава по решетките срещу борчетата.

Излезе ми и тази странна обява в района: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15974174800313 … mp;f1=1&fe7=1 .

# 220 23 апр. 2021, 14:45 ч.

Мнения: 4 463

40% вече са резервирани Simple Smile

а сградата ще е готова август 2023, което е миниму 27 месеца до ШИЗ и от там още кажи го 4-5 месеца довършване. демек след 3 години ще можеш да го ползваш или да се нанесеш. Това са 18-20к лева наем или по 150е/кв отгоре за 2ст. По-добре да ги добавя към цената и да купя нещо сега за 1300е/кв.

1390e/кв обзаведен https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16146306775882 … mp;f1=1&fe7=1

2 двустайни, обзаведени за 165к
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16146322639230 … mp;f1=2&fe7=1

едно нестандартно предложение
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16185405490189 … mp;f1=2&fe7=1

# 221 23 апр. 2021, 15:02 ч.

София
Мнения: 12 434

На третата обява толкова са разтеглени снимките, че ме заболяха очите, честно.

# 222 23 апр. 2021, 15:16 ч.

Мнения: 11 495

От линковете на Гого.
Всички апартаменти са мебелирани тип airbnb. Първият е най-добре направен, според моя вкус. Но - височината в някои от помещенията е повече от стандартните 2,50 м. Холът е тесен и дълъг. Банята е ОК като визия, но не знам дали не е заради разтеглянето на снимката, но подът как е надигнат между сифона и стената - аз да се бях упражнявала с наклон за сифон, така щеше да се получи (ако наистина е така де).

Другите - като са толкова доходни, защо се продават на килограм? В една и съща сграда?

Адвенчър, партаментите до Заимов са чудесни, дори вторият много ми хареса. Ако бях по-млада, четвърти етаж без асансьор щеше да не ме притеснява. Там на втора линия зад парка има няколко такива супер малки кооперацийки, перфектно местоположение. Но може да има нещо куцо с документите, иначе не виждам защо е тази ниска цена.
Старото строителство също е много добре - кухня, трапезария и едната спалня могат да се обединят в кухньохол, и да останат 1 много голяма спалня (бивш хол) и 1 голяма. 2 килера, чудесно е. Няма балкон (защото е партер), но с нещо обикновено се прави компромис. Цената обаче, според мен, не е адекватна.

# 223 23 апр. 2021, 15:58 ч.

Мнения: 17 116

Какви са тия разпределения, антрето по-голямо от спалнята, кухня без работен плот и светлина Stuck Out Tongue Winking Eye

Цитат на: Adventures7 в пт, 23 апр 2021, 14:30

Първата е на една от малкото уникални локации в града Wink

На втората какво й е странното?

Последна редакция: пт, 23 апр 2021, 16:05 от Eфибуш

# 224 23 апр. 2021, 16:04 ч.

Мнения: 541

Сградата дето даваш линковете я знам, на ул Йордан Трифонов 5, там бях капарирал и от там си взех второто капаро, защото ми изскочи по добра оферта и я знам много добре, долните етажи са повече тераси отколкото стаи, собственика е пловдивчанин. Аз говорех за покупка за хора с по малко финанси и инвестиция за в бъдеще, освен това все още избор на етаж и изложение и квадратура, по твоята логика добави още 1000 на кв и вземи най-добре до докторски паметник, там цената на наема е най-голяма 😊

Последна редакция: пт, 23 апр 2021, 16:25 от queenn

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 7 (2025) - тема 2 (15.09 - 22.09)

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #8: от вторник до четвъртък, 20:00

СЕДМИ КЛАС - трето и четвърто класиране

761
Набори

Правни насоки от адв. Станислава Начева и юрист Елвира Димитрова

Причина:

Причина: