Публикувана: 27 септ. 2021, 20:34 ч.
Последно мнение: 8 окт. 2022, 21:23 ч.

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

47 438
939
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
  
  Един начин за опростяване на процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата е чрез използване на електронни плащания или банкови преводи. Това ще намали необходимостта от лично посещение в банковите клонове или касиерите, като същевременно ще осигури по-голяма точност и прозрачност при обработката на плащанията.
- Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
  
  За оптимизиране на процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски може да се използва електронно софтуерно приложение, което позволява автоматизирано въвеждане на данни и генериране на месечни отчети. Това ще улесни проследяването на плащанията, намалявайки ръчната работа и възможността за грешки.
- Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
  
  Уведомяването на касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части може да стане чрез представяне на писмено уведомление, което трябва да бъде подписано и предадено лично. В този документ трябва да бъде предоставена точната информация за необитаемостта на апартамента и срокът, в който не се очаква обитаване.
- Как можем да разберем разликите между плащанията за вода и показанията на общия водомер и отделните водомери?
- Как можем да съобщим на ВиК за неправилно отчитане на водния разход за необитаем апартамент?

# 600 21 юли 2022, 09:48 ч.

Мнения: 8 045

Цитат на: Devil_Rose в чт, 21 юли 2022, 08:40

Аз съм в отбора на Гаражите (нова сграда, ще е готова до края на годината). Логиката ми е точно същата, че подземното ниво си е отделно. За да ми е мирна главата ше си открия отделна партида, по принцип не е предвидено за останалите. Но аз реших, че за минимум конфликти ще го направя. Другите разходи ще си ги разпределяме и ще участваме разбира се.

Гаражите са самостоятелни обекти по смисъла на ЗУТ и имат отделен електромер както е при нас също в нова сграда или са вързани към апартаментите (когато собственикът има такъв в сградата) в по-старите сгради.

# 601 21 юли 2022, 15:47 ч.

София
Мнения: 748

При нас има такса за апартамент и такса за гараж.

# 602 21 юли 2022, 17:01 ч.

Мнения: 5 384

В моя случай подземните гаражи са на общ електромер/ток. За това аз си предвидих да ми изпълнят инсталация (кабел) и да имам партида/електромер. На кота 0 си имат отделни електромери.
От друга страна, за да се отиде до подземното ниво пеша ще се ползва входа на сградата и стълбището Simple Smile

- ще се плаща за чистачка. За асансьора се надявам да е с чип и да няма спорове кой-къде се е возил.

# 603 22 юли 2022, 11:53 ч.

Мнения: 973

Има ли стандартен шаблон за покана за Общо събрание по ЗУЕС или обявата може да е в свободен текст?

# 604 22 юли 2022, 11:56 ч.

Мнения: 76 130

Виж в закона за срока преди събранието, дневен ред да има посочен...
Може и свободен текст...стига да е по ЗУЕС..

# 605 22 юли 2022, 12:28 ч.

Мнения: 5 384

Шаблон няма, но накратко: Покана за ОС на ЕС - адреса, Дневен ред по точки - следва да е подробен и изчерпателен, дата и час на провеждане - поне 7 дни от поканата. Само в неотложни и спешни случаи срока е 24 часа.
Важно е кворум на присъствалите и гласувалите по списък после - надлежно отразени в протокол.

Последна редакция: пт, 22 юли 2022, 16:35 от Devil_Rose

# 606 22 юли 2022, 15:17 ч.

Мнения: 1 995

Здравейте, аз съм вдигнала ръце с нашата кооперация, защото сме под наем и нищо не можем да направим. 5-етажна, в центъра на града, без чистач и поддръжка сигурно 10 години... Уж избраха нов домоуправител, той говори с другите да наемат фирма поне за чистене и пак НИЩо. Супер мръсно е, защото имаме един съсед клошар и постоянно мъкне боклуци, пуши на площадката, хвърля си боклуците има си кошче растения всякакви глупости, но понеже никой не се качва на 5-ти етаж освен нас, на никой не му и прави впечатление. Пълно е с прах, паяжини, мръсотия от ремонти, от цигари, непоносимо е и на тавана и в мазата... Никой не поддържа. Аз си чистя етажа иначе няма как..
Мога ли да подам някаква жалба в общината и да се задейства нещо?

# 607 22 юли 2022, 16:34 ч.

Мнения: 5 384

За боклуците се сезира Пожарната - могат и да глобят ЕС. В нашия град се бяха активизирали да обикалят сградите преди Ковид - а.
Отдел Екология и Безопасност на храните (незнайно защо) се сезират за мръсотията и вонята. Идват на място, но резултат само ако намерят собственика. Всичко писмено с номерче.
За чистачка - поразпитайте околните сгради кой ги чисти и за колко - може да Ви вземат и вас. На райони са лелите Simple Smile

При мой близък чисти фирма - чек листа е подписан, но е мръсно.

# 608 22 юли 2022, 17:04 ч.

Мнения: 1 266

Здравейте имам нужда от съвет. Казусът е следния:
От година се нанесохме семейно в ремонтираното семейно жилище на мъжа ми. Тъй като и той преди е имал проблеми със съседите отдолу дадохме доста пари за подова изолация, за да не пречим. Уж се разбрахме с жената под нас и се държахме с нея уважително и любезно, защото е възрастна. Роди ни се дете миналата година и не е правила проблем за шума, въпреки неговите постоянни ревове първите месеци. Трудното почна като детето пролази. Седи на земята и си играе, в момента се учи и да ходи. Явно лазейки и играейки си прави някакъв непоносим шум (иронизирам, защото детето ни дори е кротко, но все пак е дете) защото съседката отдолу откачи. Постоянно удря по нейния таван, вика и кълне. Детето започна да се плаши. При всяко негово лазене се почва терора. Спирала е мъжа ми и му е крещяла, на мен също. Говори ни на целия блок , че сме луди и я тормозим с шум. Ние заради нея дори не сме правили събирания тук, за да не пречим. Тя има откачен син, който подозираме че ни нанася и щети по колата. Почвам да се плаша, особено като съм сама - излизам с детето и т.н. Те са абсолютно луди. Другите от блока им казват да ни оставят на мира, с дете сме. Но не… нещата постоянно ескалират. Плаша се сега като проходи малкия с обувки за прохождане, какво ще се случи, щом от лазенето само и тропането с играчки се случва това. Дайте съвет, защото малко ме е страх.

# 609 22 юли 2022, 17:13 ч.

Мнения: 4 281

На първо време жалба при районния полицай, паралелно и до домоуправителя.

Последна редакция: пт, 22 юли 2022, 17:20 от DayInMay

# 610 22 юли 2022, 17:17 ч.

Мнения: 76 130

За полиция съм и аз...описваш както и на нас го описа...

Мъжът ти не може ли да й скръцне със зъби...

# 611 22 юли 2022, 17:18 ч.

Мнения: 1 266

Цитат на: DayInMay в пт, 22 юли 2022, 17:13

На първо време жалба при райония полицай, паралелно и до домоуправителя.

Домоуправителя е информиран, вдигнал е ръце и не се занимава. А жалбата в полицията според вас ще доведе ли до някакво предупреждение?

# 612 22 юли 2022, 17:25 ч.

Мнения: 76 130

Подай и ще видиш. Ако се наложи подаваш и втора, и трета...
Тук от форума няма как да направим нещо...освен съвет да дадем, но като гледам..май не ти се пуска жалба.

# 613 22 юли 2022, 17:34 ч.

Мнения: 1 266

Цитат на: teta75 в пт, 22 юли 2022, 17:25

Нямам проблем да подам жалба, просто се чудя до колко ще има ефект. И търся съвети просто.

# 614 22 юли 2022, 17:51 ч.

Мнения: 2 633

Полицията - първо при кварталния, после и в Районното, сигнализирайте с писмени оплаквания, не по телефона. Неколкократно, ако трябва после и в прокуратурата. Задължително. Тези може и да са психично болни, това не е шега.

Препоръчани теми

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #15, ФИНАЛ: от вторник до четвъртък, 20:00

На море в Турция - тема 73

Войната в Украйна 1

Да се ОПЛАЧЕМ, да го обсъдим, да намерим подкрепа...през януари

4 271
Потребителски групи

Причина:

Причина: