Публикувана: 25 ноем. 2021, 08:02 ч.
Последно мнение: 20 март 2022, 17:39 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 25

40 377
753
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са правата и задълженията на наемателите в затворен комплекс в САЩ?
Какви клаузи могат да бъдат включени в договор за наем с домашни любимци?
Какви са правата на наемателите в общите събрания на етажната собственост?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са правата и задълженията на наемателите в затворен комплекс в САЩ?
  
  В затворен комплекс в САЩ, преди да влезете, трябва да получите одобрение от борда на директорите, като се проверява за кредитна история, доходи, заетост и етническа принадлежност. Забранено е притежаването на кучета и при наемане се изисква първи наем, последен наем и депозит за сигурност. Апартаментите се отдават под наем в добро състояние; въпреки това, наемателите могат да боядисват стените в желания от тях цвят, при условие че ги върнат в първоначалния им вид при напускане.
- Какви клаузи могат да бъдат включени в договор за наем с домашни любимци?
  
  В договор за наем с домашни любимци могат да бъдат включени клаузи като изрична забрана за притежаване на домашни любимци, задължение на наемателя да предостави втори депозит в случай на нарушение на забраната или задължение на наемателя да обезщети всички щети, причинени от домашните любимци.
- Какви са правата на наемателите в общите събрания на етажната собственост?
  
  Наемателите имат право да участват в общите събрания на етажната собственост и да вземат решения заедно със собствениците. Това е проблем, който трябва да бъде решен от всички собственици и наематели съвместно.
- Какви са ефектите от работата от вкъщи и дистанционното обучение върху пазара на наеми?
- Какви са обичайните условия за наемане на жилище в чужбина?

# 225 24 дек. 2021, 16:23 ч.

Мнения: 4 464

Хич не виждам при текущи условия как мигат да се вдигнат наемите при положение, че има 85% собственост и вноските по ипотеки са аналогични на наемите. Могат да се вдигнат, чак когато лихвите, съответно и вноската скочи.

# 226 24 дек. 2021, 17:33 ч.

Мнения: 2 805

За момента наблюденията ми са, че трудно биха могли да бъдат вдигнати наемите, поне в София, заради отлива на вече дистанционно работещите.
Двустайни, независимо колко са изпипани, трудно се отдават за повече от 700 лв. Въпреки това, цените на имотите вървят нагоре, цените на материалите и на услугите - също.
Обаче, за да сме обективни, тая мантра как с ипотечните вноски, се разнася основно по хейтърски ФБ-групи, и няма много общо с реалността. Основните й разпространители да хора, дето една керемида не да си купили през живота. Щото иначе щяха да знаят, че при цени, дето гонят 2 хил. евро/ кв.м, за да внасяш 700 лв. месечно, трябва да си внесъл една солидна сума за самоучастие. Само нотариалните такси, таксите покрай учредяване на ипотеката и местният данък да колкото наемите за година и половина. И още: трябват стабилни, регулярни и доказуеми доходи. Не става с хонорари чат-пат и банката не я интересува, че искаш да си извън системата.

# 227 24 дек. 2021, 18:44 ч.

Мнения: 17 497

И не всички наематели държат да си купят жилище точно в София.

# 228 24 дек. 2021, 18:45 ч.

Бургас
Мнения: 9 875

Ама моля ви се. Че даже и премиерът ни, дето не е първа младост и с три деца, живее под наем:)

# 229 24 дек. 2021, 19:20 ч.

Мнения: 4 464

Колко ти трябват 30к лева за начална вноска. Родители и прародители саспестили за теб още преди да знаеш че ще дойдеш в Софето. Застабилност на доходи, да ти кажа в днешно време наемодателите правят по-строг контол на доходите и професията от която и да е банка.
Новия премиер не го мисля, сега ще започне ново поколение кражби на ново поколение фондове и програми свързани с ковид.

# 230 24 дек. 2021, 19:48 ч.

пустинята Гоби
Мнения: 8 875

Не живее под наем Петков.

# 231 24 дек. 2021, 19:58 ч.

Мнения: 2 805

15 хил. евро първоначална вноска ще ви стигнат точно никога! Казвам го като човек, който е купил 2 апартамента с 0.00 лв. самоучастие.
Значи, от тия 15 хиляди си отделете 5 за таксите и данъците. Остават 10. Които биха били по-малко от 10% от цялата сума за двустаен. Даже и да намерите банка, която да ви даде 90+ процента, то вноската съвсем няма да е 700 лв. И, да, колкото и да са ларж банките, няма как да си затворят очите, ако си сменят работата през 3 месеца и не можете да докажете доходи.

# 232 24 дек. 2021, 20:27 ч.

Бургас
Мнения: 9 875

https://fakti.bg/imoti/636379-v-kakav-imot-jivee-kiril-petkov
И редица други медии писаха, че живее под наем, цитирайки самия него.

# 233 24 дек. 2021, 20:59 ч.

пустинята Гоби
Мнения: 8 875

“Декларирал апартамент под наем”, ха ха, сериозно ли се декларира чужд апартамент? Сериозни журналисти, спор няма!

# 234 24 дек. 2021, 21:59 ч.

Мнения: 17 116

Цитат на: Tintina в пт, 24 дек 2021, 18:45

Че даже и премиерът ни, дето не е първа младост и с три деца, живее под наем:)

Това не е ли защото е дошъл скоро от Канада? Thinking

# 235 24 дек. 2021, 22:34 ч.

Бургас
Мнения: 9 875

Много отдавна си е дошъл и от години си живее тук. Не е за него темата, дадох го за пример, за да посоча, че мантрата "който е семеен с деца и на възраст над студентската търси да купува" не е общовалидна.

# 236 24 дек. 2021, 22:42 ч.

Мнения: 2 630

Цитат на: Eфибуш в пт, 24 дек 2021, 21:59

Цитат на: Tintina в пт, 24 дек 2021, 18:45

Че даже и премиерът ни, дето не е първа младост и с три деца, живее под наем:)

Това не е ли защото е дошъл скоро от Канада? Thinking

Скоро, скоро, преди 15 години. И аз бях чела някъде за колко пари е купен апартаментът на ул. "Шишман".

# 237 24 дек. 2021, 22:55 ч.

Мнения: 16 052

Аз да кажа по въпроса за наемите.Няма да го актуализирам скоро.Като гледам каква е цялостната ситуация.Не съм гаднярка като монополистите. Лятото, ако настъпят някакви драстнични промени,може и да стане.