Публикувана: 6 дек. 2021, 19:47 ч.
Последно мнение: 21 дек. 2021, 21:47 ч.

Собствено жилище или квартира в София

6 053
122
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са средните заплати в София и как се сравняват с наемите?
Какви са плюсовете и минусите на закупуването на къща спрямо наем на апартамент?
Как да решите дали да купите къща или да наемете, като вземете предвид фактори като дългосрочни планове, финансова стабилност и пазарни условия?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са средните заплати в София и как се сравняват с наемите?
  
  Средната заплата в София е около 1000 евро бруто, което се равнява на приблизително 1500 лева нетно. Наемите за двустаен апартамент са достъпни, като например в Люлин може да се намери изгоден наем.
- Какви са плюсовете и минусите на закупуването на къща спрямо наем на апартамент?
  
  Сравняването на плюсовете и минусите от закупуване на къща спрямо наем изисква изчисления и сравнителен анализ. Важно е да се вземат предвид фактори като разходите за живот, възможността за инвестиране в спестени средства, стабилността на доходите и потенциалните рискове и предимства на всяка опция. Предимствата от закупуване на жилище включват стабилност, собственост, възможности за инвестиране и дългосрочен дом. Недостатъците включват високи разходи за покупка, поддръжкана отговорности и рискове от падащи цени на имотите. Наемането предлага гъвкавост, по-малък финансов ангажимент и лесно преместване, но не осигурява собственосст или инвестиционен потенциал.
- Как да решите дали да купите къща или да наемете, като вземете предвид фактори като дългосрочни планове, финансова стабилност и пазарни условия?
  
  За да решите дали да купите къща или да наемете, важно е внимателно да оцените разходите за живот, възможността за инвестиране на спестяванията, стабилността на доходите и потенциалните рискове и ползи от всяка опция. Тази оценка може да ви помогне при вземането на информирано решение. Съветът включва оценка на финансовото състояние, проучване на пазара на труда, разбиране на местната среда, отделяне на средства за спешни случаи и избор на подходящ момент за покупка. Предложенията включват обмисляне дали да се преместите обратно у дома, да си намерите работа и след това да проучите и решите какво е най-добро.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на жилище?
- Какви са предимствата и недостатъците на наемните жилища в сравнение със закупуването на собствено жилище?

6 дек. 2021, 19:47 ч.

Мнения: 4

Здравейте,

В момента се намирам на кръстопът и не мога да преценя какво решение да взема, така че много ще се радвам да чуя и вашите гледни точки и съвети,относно моя казус.
Ще се постарая да не съм прекалено многословна,затова накратко:
Живея в чужбина и взех решение до година-две да се прибера за постоянно в България с детенцето ми.Предвид цялостната глобална обстановка обаче, може да се наложи да си дойда и преди този срок,защото аз съм от хората,които отказват да се ваксинират и съответно, ако наложат задължителна ваксинация, ще трябва да си дойда преди определения от мен срок.Имам спестени парички,колкото да си взема някоя едностайна,не е изключено и двустайна панелка в крайните квартали на Люлин.Дилемата при мен е,дали да си вложа всичките спестявания в подобен имот или да живея на квартира с детето си.Не съм наясно какви са заплатите в София и как вървят наемите,но като цяло аз съм доста икономичен човек и като изключим основните месечни задължения,с които трябва да се разплатя,като ток, вода, Интернет, храна(разбира се:))),нямам други зачислени месечни разходи.Идеята ми да си взема някакво жилище е породена главно, заради тази неяснота, която имам, по отношение на заплатите в България и месечните разходи, за да мога да избегна този огромен месечен разход, като наема за жилище. Притеснявам се, дали ако живея на квартира с детето си,ще успея да си намеря работа, която да ми позволява да си покривам месечните разходи и наема за квартира.
Знам и виждам, че идват трудни времена, в които може би това да имаш някакъв спестен капитал е по-ценно от това, да имаш собствен имот, защото пари винаги трябват,така че ще се радвам да чуя и вашите гледни точки и съвети, за да мога да преценя плюсовете и минусите и на двете алтернативи и да взема възможно най-правилното решение за себе си и детето ми.

Благодаря ви от сърце!

Бъдете здрави!!

# 1 6 дек. 2021, 19:58 ч.

Мнения: 3 637

Ами то зависи и каква работа ще си търсиш - между продавачка и IT специалист разликата е огромна примерно.

# 2 6 дек. 2021, 20:11 ч.

София
Мнения: 37 647

Прибери се, вземи си квартира, огледай се, устрой се и тогава прецени своите възможности и за работа, и за собствен дом.

# 3 6 дек. 2021, 20:24 ч.

София
Мнения: 8 326

Аз бих избрала варианта с наема. Вижте как ще потръгнат нещата, няма смисъл да се хвърляте веднага на покупка. Наемът на двустаен в Люлин едва ли ще е толкова непосилен.

# 4 6 дек. 2021, 21:54 ч.

Мнения: 14 711

Предполагам, че имаш добър доход в тази чужбина, където се намираш, или най-малкото достатъчен.
Според мен, започни от там, да се огледаш и ослушаш каква работа по твоята специалност се предлага в България, има ли търсене и на каква заплата.
След това - колко са месечните разходи на такива двама души, като теб и детето. Сложи в сметката и предполагаеми разходи за детска градина, транспорт, дрехи-обувки на теб и детето и т.н. - всичко, което сега харчите.
След това - какви са наемите, какви са разходите за ток-вода-отопление.

От там автоматично излиза резултатът: можеш или не да живееш с тези пари, ако си купите жилище. Можеш или не да живееш под наем. И във всеки случай, да имаш малко пари все пак "за черни дни".
Защото може да се окаже, че вие изобщо не може да се справите, било заради високи разходи, било заради ниска заплата или заради това, че ти няма да намериш добре платена работа.

Нали ме разбираш? Направи си много добра сметка, преди да си напуснеш тази работа. Отговаряш за още един и то много важен човек и не е момент за авантюри.

Аз лично бих взела жилище, но само ако мога да си го позволя и след като съм огледала всичките неща, които ти описах по-горе.

Последна редакция: пн, 06 дек 2021, 21:59 от Uncommon

# 5 6 дек. 2021, 22:12 ч.

Мнения: 47 352

7 г. бяхме на квартира, като сметнах колко пари сме дали, умрях от яд, че не сме си ги вложили в изплащане на наше. Другият проблем е, че никога не се знае кога ще ви дадат предизвестие и трябва се местите. Не знам колко е голямо детето, но не винаги, когато е спешно, може да има свободни жилища близо до градината/училището, което също създава неудобства.
Затова, ако имам финансовата възможност, бих избрала покупка.

Скрит текст:

Обиколихме доста квартали преди да изберем място. Знам, че Люлин не е харесван, но за мен беше фаворит. 18-та година живеем тук и мога да кажа само хубави неща. Естествено зависи точно къде. Но не се настройвай, че тук е много евтино, пиша го, за да не се изненадаш неприятно. Прегледай темата за кварталите.

# 6 6 дек. 2021, 22:22 ч.

Мнения: 1 934

Има много фактори, които са индивидуални и трябва да се вземат предвид. На прима виста:
1. Ако въведат задължителна ваксинация в Бг, в бранша, в който работиш или във фирмата, в която работиш? Какви варианти имаш? Нещата, както всички се убеждаваме, са много променливи. Може да се въведе от днес за утре.
2. Колко е голямо детето? Ако е в яслена или градинска възраст няма гаранция за място в държавна. Тогава може ли да покриеш разхода за частна? Частните градини в София също са с ограничен прием на места и месечната такса е една стабилна вноска (проучи актуалните такси, но под 600лв ако се намери в момента си е чист късмет
) Има ли кой да го гледа, ако е болно или ако е в училищна възраст докато е във ваканция? Дете под 12-годишна възраст и по закон в Бг не редно да се оставя без надзор само.
Теглиш чертата и преценяш
Успех, каквото и да решиш!

# 7 6 дек. 2021, 22:48 ч.

Мнения: 10 533

в чужбина не може ли да се намери работа за неваксинирани?

# 8 6 дек. 2021, 23:07 ч.

Мнения: 9 247

Нищо му няма на Люлин. Добре си живеехме там, преди да се преместим в Германия. Бих си купила на мястото на авторката.

# 9 7 дек. 2021, 08:43 ч.

Мнения: 2 288

Аз лично ако имам пари за собствен имот, бих инвестирала, защото в днешното време и инфлация, спестените пари ще заминат.
1. Собствено жилище може да се дава и под наем, ако се преместите, заради работата, съответно да живеете под наем.
2. Собствено жилище си е покрив над главата по всяко време.
3. Собствено жилище може да се продаде и да се инвестира в друго и си е начален капитал.

# 10 7 дек. 2021, 15:44 ч.

Мнения: 2 845

Аз бих купила и дала под наем, докато съм в чужбина.
На въпроса дали има работа за неваксинирани- има държави, които ще приемат ваксинацията за задължителна, например Австрия от февруари 2022.. тя жената си знае какви са и подбудите, пък и не на всеки му е мечта да остарее извън България.

# 11 7 дек. 2021, 16:16 ч.

Мнения: 2 359

Квартира твърдо.

# 12 7 дек. 2021, 23:14 ч.

Мнения: 738

Квартира, но не в Люлин.

# 13 8 дек. 2021, 10:43 ч.

Мнения: 41 920

Живяла съм в Люлин. Твърдо никога не бих се върнала там.

# 14 8 дек. 2021, 15:51 ч.

Мнения: 17 938

В тази дилема - щом имам средствата, бих наела за няколко месеца, докато избера и купя жилище.
НО!
Струва ми се, че живееш в заблуда, че тук е евтино и няма проблеми с ваксината. Първото не е съвсем вярно, а второто не се знае докога ще е вярно.
На твое място, освен ако нямам реални твърди медицински противопоказания - бих се ваксинирала и бих останала в чужбина. Смятам, че преките ползи ще са много повече от предполагаемите рискове.

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

183
Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 44

639
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 93

224
Жилища и имоти

Продажба частно лице

Причина:

Причина: