Публикувана: 1 март 2022, 12:00 ч.
Последно мнение: 12 апр. 2022, 07:12 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 60

50 040
745
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са цените на строителното желязо?
Какви са очакванията за пазара на недвижими имоти предвид военните действия в Украйна?
Какви са тенденциите в търсенето на луксозни имоти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са цените на строителното желязо?
  
  В последно време се обсъжда цената на строителното желязо, като се споменава, че Румка е писал за него и също така е публикуван материал по темата в онлайн издание.
- Какви са очакванията за пазара на недвижими имоти предвид военните действия в Украйна?
  
  Очаква се пазарът на недвижими имоти да бъде засегнат от военните действия в Украйна, като се наблюдават забавяния в търговията, намаляване на запитванията за ипотечни кредити и намалено кредитиране. Освен това може да има масово натрупване на пари в брой и намаляване на кредитирането, което потенциално води до промени в цените на имотите.
- Какви са тенденциите в търсенето на луксозни имоти?
  
  Споменава се, че компания за луксозни имоти твърди, че има голямо търсене на луксозни имоти, което е тема на дискусия във форума.
- Как влияят военните действия върху пазара на недвижими имоти?
- Какви са последиците от търсенето на ипотечни кредити?

# 405 27 март 2022, 13:40 ч.

Мнения: 637

Цитат на: Didi168 в нд, 27 мар 2022, 13:30

Ох, хайде научете я тази така сложна думичка КОМИСИОНА, че се пише с едно Н! Освен ако не се използва като прилагателно... Не че нещо, ама с такива елементарни незнания, цялото ви останало мнение "олеква".

Благодаря за корекцията, моя грешка. Аз не претендирам да съм знаеща и някой да се води по мнението ми. Просто споделям моя опит, а такъв имам

# 406 27 март 2022, 13:50 ч.

София
Мнения: 2 476

Какво значи, че агенцията работи с определени нотариуси? Аз като купувах, брокерката ми каза, че аз избирам нотариуса, защото аз го плащам. Така трябва и да бъде според мен. Как агенцията ще ми определя измежду кои нотариуси да избирам? Аз се колебаех между два, защото канторите ми бяха много на удобно, а нямах никакви предпочитания, понеже не ми беше трябвал нотариус до тогава, и съответно попитах брокерката според нея кой от двата нотариуса да избера. Тя ми препоръча единия, че с него са работили и го познава и аз избрах него, нищо че излизаше със стотина лева по-скъпо при него (накарах банката да провери, не съм се занимавала аз).

# 407 27 март 2022, 13:57 ч.

инфантилно и разглезено хлапе
Мнения: 1 615

Цитат на: Didi168 в нд, 27 мар 2022, 13:30

Недей да объркваш хората, правилно си е написана думата.

Цитат на: MaryPop в нд, 27 мар 2022, 13:22

За сделките със строители да добавя, че брокерите си капарират имоти, които строителят спира да предлага, брокерите не вземат комисионна(такса) от строителите, мн ясно, че няма да вземат, та те им дават работа, за да правят пари, но ако са се уговорили на една цена със строителя, брокерите си добавят 5-6 к евра отгоре на тази цена и отделно си слагат и комисионна(такса) от купувача, така работи този бизнес. А при този възходящ пазар, брокерите могат даже и още отгоре да си сложат

Иначе по отношение на нотариус, задълже купувачът при свой нотариус да изповядва.

# 408 27 март 2022, 13:57 ч.

Мнения: 637

Всяка агенция си има нотариус за “проверка” на докс, никой не задължава купувачите да изповядат при този нотариус, но могат да ви консултират при нужда чрез брокера, ако нещо конкретно ви интересува.

BlueIce, благодаря. В интерес на истината комисиоНа за съществително, комисиоННа за прилагателно. Комисионна сума, комисионна такса е правилно също, както подчертахте, и би следвало да се подразбира.

Последна редакция: нд, 27 мар 2022, 14:02 от MaryPop

# 409 27 март 2022, 14:03 ч.

Варна
Мнения: 7 290

BlueIce, в случая думата е употребена самостоятелно като съществително - заместник на конкретен вид такса. Правилният правопис е с едно Н. Ти пиши както искаш, но недей да спориш с граматиката.

https://kaksepishe.com/komisiona-komisionna/

Аман от "капацитети"... че и забележки ми правят, че обърквам хората... Laughing

п.п. Грубо нарушение е да правиш цитат и да го променяш, като добавяш свои думи в него!

# 410 27 март 2022, 14:08 ч.

Мнения: 637

Didi168 Да, разбрахме разликата, не се притеснявайте, няма да умрем неграмотни, но цял живот ще се учим.

# 411 27 март 2022, 14:14 ч.

инфантилно и разглезено хлапе
Мнения: 1 615

Цитат на: Didi168 в нд, 27 мар 2022, 14:03

. Ти пиши както искаш, но недей да спориш с граматиката.

https://kaksepishe.com/komisiona-komisionna/

Аман от "капацитети"... че и забележки ми правят, че обърквам хората... Laughing

п.п. Грубо нарушение е да правиш цитат и да го променяш, като добавяш свои думи в него!

Ама разбира се. Аз ще си го пиша както на мен ми харесва - а именно с две н.
Ако някой брокер, или какъвто ще да е, тръгне да ми обяснява за "комисиона" и за "натурален акт"(както някой спомена по-назад), директно ще му покажа вратата към улицата.

По твоята логика, думата "инвестиционна" с едно или с две н трябва да се пише?

# 412 27 март 2022, 14:21 ч.

Варна
Мнения: 7 290

Не бе, човек. Това не е моя логика. Такъв е българският правопис. Отвори линка или си купи речник. Да не си чужденец? Или просто си глуповат човек?

# 413 27 март 2022, 14:25 ч.

Мнения: 1 088

Цитат на: sweet13 в нд, 27 мар 2022, 12:21

Както казаха по горе да сменим плочата, семейни приятели края на лятото си купиха къща близо до Мюнхен защото в Мюнхен е адски скъпо, по скъпо и от Берлин, като продадоха апартамента си и на родителите останал като наследство или казано с 2 апартамента в София( и двата в Младост) си купиха къща в Германия.
Както са тръгнали цените тука, дали след време ще можем като продадем гарсониерата тук да си купим мезонет в Берлин а може би в Лондон Wink

И само една малка корекция и там им се наложи да ползват адвокат не за друго а за да докажат от къде ги имат тия пари за покупка на къща

Извинявай за любопитството, може ли да дадеш малко повече информация?
Къде точно "до Мюнхен" са купили твоите семейни познати? Кой град/село?
Нова ли е къщата, и ако не, колко е стара? На колко етажа е, колко е голяма (квадратура), има ли двор, гараж?
Ако е удобно да кажеш и цената на която са я купили?
Благодаря!

По въпроса с комисионата абсолютно подкрепям Диди!
Думата всъщност е "комисион", която има и вариант в женски род "комисиона". От тези двете не знам коя е грешна или са еднакво правилни. Пак от "комисион" идва и прилагателното "комисионен", съответно комисионна/комисионно/комисионни според зависи съществителното след него.
Ако някой каже "комисионна такса", тогава добре, макар че и това е грешно, защото комисионата не е такса.

Между другото много се радвам, че се повдигна тука въпроса, аз отдавна съм се отказал да споря на тая тема, защото повсеместно го пишат и дори изговарят с две нн. Което обаче не го прави по-вярно.

Последна редакция: нд, 27 мар 2022, 14:42 от Slashy

# 414 27 март 2022, 15:13 ч.

Мнения: 11 505

За нотариуса - имаме 3 сделки за последните 2 години, 2 - като продавач, 1 - като купувач. Като продавач, купувачите бяха от същата агенция. Абсолютно сигурна съм, че купувачите не са си избирали нотариус, изповядването беше при нотариусите, с които работят агенциите. Поне 99% съм сигурна, че агенциите пишат н.а., имат си уговорка с нотариуса да вземе пълна такса от купувачите и горницата (различни са таксите, ако нотариусът сам пише н.а. и ако клиентът отиде с готов н.а.) отива пак при агенцията. Сделката като купувач - пак продавачът (инвеститор) само ни уведоми кой е нотариусът и за ден и час на изповядване. Абсолютно сигурна съм, че нямаше да се съгласят на смяна на нотариуса.

# 415 27 март 2022, 15:26 ч.

Мнения: 2 146

Цитат на: Didi168 в нд, 27 мар 2022, 14:21

Тук се намира много полезна информация, но понякога и загрубява форумът. Комисион е професионален жаргон, при това чуждица, Вие обяснихте правописа, защо с тези квалификации “глуповат” човек?

# 416 27 март 2022, 15:30 ч.

Варна
Мнения: 7 290

Защото му се каза, показа и доказа няколко пъти, че правописът е такъв, а той продължава да си мисли, че това е някаква моя си логика; че и брокери щял да наритва, ако му кажели "комисиона" Еми... Rolling Eyes

За да не е само спам - за колко време ориентировъчно се изкарват скица и данъчна оценка?

# 417 27 март 2022, 16:00 ч.

Мнения: 154

Мине се, не мине време и почват оплакванията от брокери. Ами просто не им звънете, щом сте недоволни от услугите им или не ви се плаща комисион.
Почвате да обикаляте квартали, да лепите бележки, че купувате, да се договаряте сами с по няколко наследника, да обикаляте строежи, да звъните на строители, които ви размотават, да се редите на опашка в имотния регистър за изваждане на преписи от нотариални актове и др.
Те брокерите от небето им падат имотите, които продават.

# 418 27 март 2022, 16:23 ч.

Варна
Мнения: 7 290

Те хубавите имоти се купуват директно точно както си го описал. Изобщо не стигат до обява в интернет. Аз точно сега се уговарям с трима наследника, за място, което сама си намерих след многогодишно обикаляне.
Иначе аз съм карала стажове в две брокерски агенции преди години. Как се набираха имоти: Купуваше се вестник Позвънете и започваш да звъниш по частните обяви, лъжейки, че имаш клиенти за точно такъв тип имоти. Grinning

# 419 27 март 2022, 16:32 ч.

Мнения: 610

Цитат на: Bestbuy в нд, 27 мар 2022, 16:00

Доста елементарно и недостатъчно аргументирано изявление. Който не знае, няма време, възможност и желание, използва посредник и си плаща. Но като цяло, като се мине по този път, не е нещо ужасно страшно да се справиш сам с помощ от адвокат. Правила съм всичко от изброеното, добила съм и опит и увереност. Но хора разни.

Препоръчани теми

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #2: понеделник и вторник, 20:00

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #5: понеделник и вторник, 20:00

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #11: от вторник до четвъртък, 20:00

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #3: понеделник и вторник, 20:00

Причина:

Причина: