Публикувана: 17 март 2022, 18:56 ч.
Последно мнение: 28 авг. 2025, 16:00 ч.

162 Американски четирилистни детелини за късмет и сполука през 2022

69 269
702
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е темата на дискусията във форума?
Какви са мненията за директните полети от София до Ню Йорк и Чикаго?
Какви са съветите за адаптиране на децата след миграция?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е темата на дискусията във форума?
  
  Дискусията във форума обхваща различни теми, като празнуване на Деня на Свети Патрик, планиране на пролетни ваканции, директни полети от София до Ню Йорк и Чикаго, адаптиране на децата след миграция, търсене на детски градини и работа в САЩ.
- Какви са мненията за директните полети от София до Ню Йорк и Чикаго?
  
  Мненията за директните полети от София до Ню Йорк и Чикаго са смесени. Някои хора се съмняват в осъществимостта на полетите, докато други споделят информация за предстоящите маршрути и с нетърпение очакват да ги тестват. Освен това има дискусии относно потенциалната връзка между полетите и премахването на туристическите визи.
- Какви са съветите за адаптиране на децата след миграция?
  
  Съветите за адаптиране на децата след миграция включват постепенно включване в новата среда, избор на подходящи детски градини, идеи за участие в дейности и занимания в общността и споделяне на истории за успешна адаптация.
- Какви са мненията относно търсенето на детски градини и работа в САЩ?
- Какви са възможностите за печелене на пари в САЩ за новодошлите?

# 150 27 май 2022, 06:47 ч.

Мнения: 3 008

Очаква се сериозна инфлация и затова хората наливат в имоти, а имотите растат с бясна скорост. И в Европа е така.
За Ню Йорк дъщеря ми винаги минаваше Борд апрувал ( така помня) каквото и да значи това.
Има имоти, за които не й отговаряха и когато обаче пишеше от служебния си имейл й връщаха отговор. Което означава, че търсене на имоти има и дори си подбират наемателите.

# 151 27 май 2022, 06:56 ч.

Мнения: 709

Не знам, не знам. В тоя момент, единствено бих продавала, но не бих купувала. Филмът с купуването на имоти на извънземни цени го гледах (и играх) през 2005. Повече не участвам в него, парен каша духа.

Последна редакция: пт, 27 май 2022, 07:53 от Aerin

# 152 27 май 2022, 08:42 ч.

Мнения: X

Няма балон има търсене, което надхвърля няколко пъти предлагането. В Далас-Форт Уърд в и извън градовете и ноа и апартаментни комплекси , рв паркове се строят на конвеир. И нищо празно не остава. Масово от Калифорния, но и от други щати доста хора се местят тук. Ковид мерки и ограничения в Тексас отпаднаха още през март 2021 ама доста офиси в Фт Уърд си остават затворени и хората си работят хоум офис, съответно търсят по-големи имоти извън сити лимитс. Хем спокойствие и тишина, хем големия двор държи съседите на дистанция. За който може да си го позволи.
В или извън ноа , тревата се коси, а не се оставя да стане да стане 2 фута висока, освен ако не е в някой уайт траш трейлър парк. Общината също изпраща предупреждения и следват глоби за неокосени ливади.
Има разлика дали се наема къща/ апартамент в общност и апартамент в апартаментен комплекс. В първия случай с pays tubs, bank statements, tax return се доказва доход и всеки може да наеме стига покрие изискванията за размер на дохода.
Свекърва ми е менъджър на няколко апартаментни комплекса от една верига. Шанс за одобрение без кредитен рейтинг и бекграунд чек няма.
А $3000/месец за къща с три спални изобщо не е много , поне за Фт Уърд и наоколо.

# 153 27 май 2022, 14:51 ч.

Мнения: 27 345

Ние също минахме одобрение от борда на директорите във комплекса. По документи. Не са ни викали на другарски съд.
Още нямахме зелени карти и пратихме сканирани паспортите на тримата. Нямахме и pay stubs, нито taxs return, нито кредитна карта или история. Направиха ни police back ground check. Мисля че на много места се иска. За косайнъра, казаха че ги интересува хората които ще живеят в юнита, гаранти не важат.
Това в нашия случай. В този щат. На север може да е различно.

# 154 27 май 2022, 16:31 ч.

Sunshine state
Мнения: 12 877

Ние сме в ХОА и нямаме проблеми с тях - плащаме $1200 на три месеца и ни покрива водата, лоун сървис, застраховка на външната част на къщата, покрив, флууд иншурънс, кабелна и то не бейсик, и интернет. Живеем в централната част на града в таун хаус строен 2004г в най-добрият скуул дистрикт и сме доволни, но ако нямахме дете и не ми пукаше за училищата, и аз бих се преместила някъде в по-краен квартал, защото там къщите са къде къде по-евтини. Минаваш борд апруувал и бекграунд чек и като наемаш, и като купуваш. В момента къщите са двойни, нашата я взехме 2018г на страхотна цена с 2.25% лихва за 15год, но сега.. 😬

# 155 27 май 2022, 16:46 ч.

Мнения: 3 349

Цитат на: Daylily в пт, 27 май 2022, 04:39

Звучи сякаш се изправяш пред "другарски съд" и наличните живущи гласуват, този-да или този-не

Преди две години купувахме кондо и една от опциите беше в комплекс с НОА, в който трябваше да ни одобрят по документи и интервю, за да можем да купим. Подминахме ги, тогава още имаше достатъчно предлагане. Но има такива и при нас.

Изискването за гаранта може да е не да живее в същия апартамент, а в същия комплекс или сграда, тоест НОА да го познава като наемател, не просто да разчита на кредитната му история. Гадая, разбира се, не знам какво е написано във въпросния договор точно.

# 156 27 май 2022, 19:52 ч.

Мнения: 475

Ние не сме минавали HOA одобрение, като си купихме нашата къща. Нови правила ли са това?

# 157 27 май 2022, 20:14 ч.

Мнения: 571

Къщата на съседната улица до мен е $5000 наем. Незнам дали имат НОА. На моята улица няма, няма и да има докато аз живея тук.

Одобрение не сме минавали като купихме първата. Таксата е $425 в това влиза водата, поддръжка на общи части и застраховка на общи части на сградите (таунхаус).
На нашите квартиранти не сме им правили бекграунд чек. Поискахме им само пей стъбс за да сме сигурни че могат да си го позволят - майка с тийн син. И последен наем не сме им искали.

# 158 28 май 2022, 01:37 ч.

Мнения: 3 349

Аз нямах предвид, че всички НОА имат такива изисквания, това при нас поне беше голямо изключение и много ни учуди. Просто казвам, че съществуват и много претенциозни НОА. Кондото с нищо не впечатляваше, та чак толкова зор да си дадем, купихме друго, където никой не ни е одобрявал.

В нашия район в момента стандартът е, дори да не се прави бекграунд чек и кредитна история, да се предплащат първи, втори и последен наем плюс секюрити депозит. Доколкото разбирам е ново изискване, но при нас има голям наплив от студенти и явно се търсят допълнителни застраховки там.

# 159 28 май 2022, 02:32 ч.

Sunshine state
Мнения: 12 877

Цитат на: NaviMK в пт, 27 май 2022, 19:52

Ние не сме минавали HOA одобрение, като си купихме нашата къща. Нови правила ли са това?

При нашите имаше - събмитваш и те одобряват след бек граунд чек. Няма интервюта и тял подобни, може би е формалност, но аз лично против нямам, защото така поне знаем, че няма кой знае какво престъпници наоколо. Всъщност съседката, която е и директор на борда ми обясни, че точно за това го правят. Нека да им пускат бек граунд чекове. В кондото, което наехме след първото беше ужасна асоциацията - то и тервюта, то обикаляне на паркинга нон стоп да гледат кой е спрял на гест и кой не.. Бивше 55+ комюнити и кондо командо отвсякъде. Избягахме оттам и си търсехме квартал с млади хора и деца. Е, намерихме си - детето е по цял ден навън и играе, уличките са малки и тихи, съседите разпъват столове и маси пред къшите и си говорят, никой не те следи и докладва за тъпотии. Дори ни одобриха козирка на къщата, която никой няма. Какво повече да искам? ☺

# 160 28 май 2022, 02:33 ч.

Мнения: 709

Цитат на: miss_whatever в пт, 27 май 2022, 08:42

В или извън ноа , тревата се коси, а не се оставя да стане да стане 2 фута висока, освен ако не е в някой уайт траш трейлър парк. Общината също изпраща предупреждения и следват глоби за неокосени ливади.

Не знам, моят личен опит е, че между двете няма нищо общо. Общината не кръжи да ти оглежда двора, докато някои HOA могат буквално да ти извадят душата. И не говорим за два метра ливада, а за тревички едва покарали измежду плочите на драйвуея. Минават, снимат, пращат, заплашват, пак минават, пак снимат.
Такива места наистина изглеждат добре, но не трябва да имаш никакъв живот, камо ли да ходиш на работа.

# 161 28 май 2022, 03:03 ч.

Мнения: X

Затова има Lawncare services. За $120 на седмица или две седмици как ли няма да кося трева на 40С.
А за ноа без предварително одобрение и бекграуд чек направо си представям и къщите и обитателите им.

# 162 28 май 2022, 03:11 ч.

Мнения: 27 345

Да кажа и за нашия асосиейшън..Според мен са ОК..В момента се правят нови покриви, басейна се поддържа. Косят си, редовно, патки и игуани са доволни. За чистотата има какво да се желае, въпреки че всеки ден минава жената.
Минус е, че пералните са общи. Това ме побърква, защото съм гнуслива...
Иначе е спокойно, хората си оставят колите отключени.

# 163 28 май 2022, 03:20 ч.

Мнения: 709

Цитат на: miss_whatever в сб, 28 май 2022, 03:03

Аз пак да уточня, не говорим за косене на трева, а за тревички, които покарват между плочките всеки ден. За такава поддръжка, ти трябва full time gardener, а хората, които могат дa си позволят такъв, не живеят в зайчарници с HOA. Такива упражнения са за безделници, така да го кажа по-ясно.

Не е задължително къщите и хората без одобрение да са кофти, Америка е доста голяма и шарена. Очакванията също са различни при различните хора. И все пак се говорим за преди години, покрай Ковид нещата много се промениха.

Последна редакция: сб, 28 май 2022, 03:37 от Aerin

# 164 28 май 2022, 03:53 ч.

Мнения: X

Ами не ми трябва градинар , наема съм фирма която всяка седмица ми коси , тримва, еджва драйвуай , подравнява ми храстите и цветните лего когато има нужда. И два акра и половина двор без къщата не е зайчарник Wink

Препоръчани теми

Математически турнири 1-4 клас. Тема № 64

МОН - промените продължават (7)

Какво бюро да избера на своя първокласник?

Термин Декември 2025 👶

Причина:

Причина: