Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 61

  • 41 408
  • 719
  •   1
Отговори
# 285
  • Sofia
  • Мнения: 2 423
Айде сега Фед изтегля ликвидност, знаех си, имах 6то чувство
Ето това е ключовото:
Цитат
Πpeдceдaтeлят Джepoм Πayъл зaяви, чe иcĸa бъpзo дa пoвиши ocнoвнaтa лиxвa дo нивo, ĸoeтo нитo cтимyлиpa, нитo oгpaничaвa иĸoнoмичecĸия pacтeж.
Т.е. това е причината за всичките агресивни (и странни за някои хора мерки, лихви и т.н.т) - това е и обяснението, защо тук в Европа нещата се случват на други скорости и се прилагат други мерки.

# 286
  • Мнения: 1 613
България в ТОП 3 на местата с най-достъпни жилища

Британският интернет портал Investing Review публикува класация на най-достъпните страни в света за закупуване на жилище.

За да се определи достъпността на жилищата в 50-те анализирани държави, експертите са взели под внимание фактори като средната годишна заплата, средната цена на квадратен метър, цената на жилището като процент от годишната заплата и цената на апартамент от 45 кв.м, както и като разходите за комунални услуги и интернет.”

# 287
  • Мнения: 676
Предполагам че във всички страни от тази листа продават апартаментите по БДС и с 30% общи части

# 288
  • Мнения: 11 127

Ето това е ключовото:
Цитат
Πpeдceдaтeлят Джepoм Πayъл зaяви, чe иcĸa бъpзo дa пoвиши ocнoвнaтa лиxвa дo нивo, ĸoeтo нитo cтимyлиpa, нитo oгpaничaвa иĸoнoмичecĸия pacтeж.
Т.е. това е причината за всичките агресивни (и странни за някои хора мерки, лихви и т.н.т) - това е и обяснението, защо тук в Европа нещата се случват на други скорости и се прилагат други мерки.
Какво ще стане с търговията с акции  без този растеж? На каква база ще е ? Само на инвестиции в бизнес? Както си е било по начало?

# 289
  • София
  • Мнения: 241
https://m.olx.bg/d/ad/kascha-v-sofiya-simeonovo-CID368-ID8N40c.html

Едни такива обяви като ми ги пуснат Joy

# 290
  • Мнения: 1 613
Предполагам че във всички страни от тази листа продават апартаментите по БДС и с 30% общи части
Предполагам, че не става дума само за ново строителство, което значи, че и в България има предостатъчно жилища, които не са на ШиЗ и включващи общи части. Разбира се има вероятност хората правили тази класация да не са отчели, че някаква част от от имотите в българския жилищен фонд включват и общи части, но това не би променило драстично общата картинка. Ясно се вижда, че в България имотите са сравнително достъпни спрямо другите европейски страни. Разбира се на нас ни се виждат скъпи, но и в Европа имотите са много скъпи спрямо масовите доходи.

# 291
  • Мнения: 2 146
В малките градове двустайните са 7-8 пъти по-евтини от софийските. Да не говорим заселата. Не знам как са определили средностатистическа цена с такива фрапантни outliers. Преди имаше една дама учителка от Русе, която каза че е одобрена за кредит и половината й заплата щяла да отива за погасяването на този кредит. С две деца. Ми Русе ми е средностатистически български град.

# 292
  • Мнения: 723
Нищо не поскъпва, парите поевтиняват. Баничар, от сутринта по тв, досега е "повишил" цената с 45%,очаква с още около 25%.И това за улична храна за най-ниски социални слоеве. Смятайте какво идва. А сме в борд с фиксиран курс. Цени на храната почти изравнени с тези на запад...

# 293
  • Мнения: 1 613
Чудно къде точно е инвестиционен банкер дъщерята тъй като таква длъжност в българската банкова система няма, няма и инвестиционни банки в България.

Тази банка приключи ли този тип дейност в България? “Πocтижeниятa нa Гpyпaтa БHΠ Πapибa пoлyчиxa шиpoĸo пpизнaниe в 11 ĸaтeгopии. Πoдeлeниeтo "Kopпopaтивнo и инвecтициoннo бaнĸиpaнe" oтбeлязвa cпopeд ІFR пpoдължитeлнo пoлoжитeлнo paзвитиe пpeз 2010 г. Teзи oтличия ca дoĸaзaтeлcтвo зa вoдeщитe пoзиции нa БHΠ Πapибa във финaнcoвия и бaнĸoв ceĸтop и cпocoбнocттa зa инoвaции и yпpaвлeниe нa cлoжни пpeдизвиĸaтeлcтвa oт имeтo нa ĸлиeнтитe. Boдeщитe нaгpaди ca: ЕМЕА Ѕtruсturеd Еquіtу Ноuѕе (зa втopa пopeднa гoдинa) ЕМЕА Lоаn Ноuѕе (зa тpeти път) Lаtіn Аmеrісаn Lоаn Ноuѕе (зa втopи път) ЕМЕА Іnvеѕtmеnt-Grаdе Воnd Ноuѕе (пъpвaтa бaнĸa, ĸoятo пeчeли в тaзи нoвa ĸaтeгopия) Еurо Воnd Ноuѕе (зa тpeтa пopeднa гoдинa) Соvеrеd Воnd Ноuѕе (пъpвa пoбeдa в тaзи ĸaтeгopия) Teзи нaгpaди дoпpинacят зa cтaбилнocттa нa oтнoшeниятa нa БHΠ Πapибa c ĸлиeнтитe и cпocoбнocттa нa paзлични бизнec и пpoдyĸтoви линии дa пpeдocтaвят ĸoмбиниpaни бaнĸoви peшeния и пoдчepтaвaт ĸлючoвaтa poля нa Kopпopaтивнoтo и инвecтициoннo бaнĸиpaнe зa пoдпoмaгaнe нa финaнcиpaнeтo нa cвeтoвнaтa иĸoнoмиĸa. Зa БHΠ Πapибa в Бългapия (ВNР РАRІВАЅ) БHΠ Πapибa C.A. – ĸлoн Coфия e вoдeщa тъpгoвcĸa и инвecтициoннa бaнĸa в Бългapия.”

# 294
  • Мнения: 11 127
Много пише днес за промяната в лихвите, как ще удари държавите, а в същност държавата са данъкоплатците и социалната политика и пак ... ето кой ще гризне дръвцето. Т.е. да видим дали ще е добре или зле това покачване на лихвите за хората в ЕС .

# 295
  • Мнения: 515
Много пише днес за промяната в лихвите, как ще удари държавите, а в същност държавата са данъкоплатците и социалната политика и пак ... ето кой ще гризне дръвцето. Т.е. да видим дали ще е добре или зле това покачване на лихвите за хората в ЕС .

Като гледам анализите по чуждите медии, очакват поне още две корекции на лихвите до края на годината с тенденция на горе, дано не познаят Rolling Eyes

# 296
  • Мнения: 11 127
Ами не знам какви ще са последствията за държавите и какво ще означава за хората. Много се съмнявам да измислят нещо, което ще пощади спестяванията. Точно те са им трън в очите от сума време. Т.е. според мен пак ще го духат тези, които обикновенно го духат.

# 297
  • Мнения: 53 153
Добре, де, ама тези отрицателни лихви не са нормални. До тези нива се стигна зорлем по ред причини, но това не може да е вечно - ей каква инфлация си докарахме. Не виждам защо са тези страхове, че лихвите ще се вдигнат, а и откъде е тази вяра, че е можело да не се вдигат?

# 298
  • Мнения: 4 444
Denisa - можем да му пожелаем успех на баничаря, щото просто хората ще спрат да си купуват банички на двойна цена и ще започнат да си правят сандвичи от вкъщи. Та и на тройна цена да ги дава, отива към фалит. Днес четох статия че дребните бензиностанции са пред фалит, ще си помисли човек че на 3лв бензин би трябвало да печелят много, но реалността е че оборота им е -50%. Прави ми впечатление, че всички това пропускат. Да цените се вдигат, но оборота и печалбите падат драстично. Именно това е причината в момента фондовия пазар да потъва.

бела - никой не цели да опазва спестявания. ЦБ имат две функции ценова стабилност и ниска безработица. Спестяванията са основно натрупани точно от създаване на кредити т.е. те до сега стимулираха кредитирането, което води до повече пари и повече спестявания. Ако искаха да се оттърват от спестяванията, просто нямаше да кредитират. А и тези спестявания крепят паричните и книжни пазари, които са най-големите по капитализация и без тях т.е. без спестявания икономиката ще потъва. Така че изобщо не искат да се оттърват от тях, искат здравословна инфлация 2% която да движи растежа и прогреса.

ЧС - просто хората с кредити предпочитат ниски лихви и залагат на идеята, че видиш ли държавите са страшно задлъжнели и не могат да си позволят да ги вдигнат. Което не е така, защото ЦБ могат да си позволят да вдигнат лихвите и то драстично за няколко години, просто рефинансирането в даден момент ще им стане по-скъпо, но това е калкулирано и се избива от по-високи данъци или свит бюджет. А в случая на ФЕД и ЕЦБ аз съм убеден, че сега ще разтоварят всичкия този дълг на частни лица, пенсионни фондове и други частни институции и воала, извевднъж няма да им е толкова трудно да понесат високи лихви. И това ще се направи за няколко години, с цел убиване на всичката тази инвестиционна мания и коригиране на всички пазари до нивата, които те искат, а именно 2% инфлация. След 3-4г лихвите отново биха паднали, но тогава инвестиционния интерес ще е нулев. Вижте 2010-2014, лихвите бяха по-ниски и въпреки това никой не купуваше.

Последна редакция: чт, 05 май 2022, 16:41 от Gogo1979

# 299
  • Мнения: 11 127
Безработицата в Германия е рекордно ниска , като обаче за работещи се взимат каращите курсове за преквалификация, с минимални заплати, на частично време, интеграционните и всякакви към бюрото по заетост. Т.е. със социал докарваме социал и изобщо не разбирам каква е целта.

Общи условия

Активация на акаунт