Публикувана: 20 май 2022, 11:17 ч.
Последно мнение: 15 юни 2022, 19:11 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 62

38 394
748
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са опциите за намиране на жилище в определен район?
Какво означава увеличение на лихвите при ипотечен кредит?
Какви са причините за недостига на предлагане на жилища?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са опциите за намиране на жилище в определен район?
  
  За да намерите жилище в определен район, можете да наблюдавате нови проекти, готови имоти от строителни фирми или такива на етап „зелено“. Освен това следете обяви във Facebook групи за продажби или обяви на съдебни изпълнители.
- Какво означава увеличение на лихвите при ипотечен кредит?
  
  Увеличаването на лихвените проценти при ипотечен кредит не означава, че месечните вноски ще се удвоят. По-скоро, вноската може да се увеличи с около 20%, в зависимост от условията на заема. Важно е да използвате калкулатори за кредити, за да получите точна представа за възможните промени в месечните разходи.
- Какви са причините за недостига на предлагане на жилища?
  
  Недостигът на предлагане на жилища може да се дължи на различни фактори, като несигурност, вяра в бъдещо увеличение на цените, спекулации, алчност или просто глупост. Освен това много хора купуват жилища за инвестиция или отдаване под наем, което допринася за ограниченото предлагане.
- Какви са тенденциите в жилищното строителство според броя на издадените разрешителни за строеж?
- Как се отразява спадът в издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради?

20 май 2022, 11:17 ч.

Мнения: 21 744

Добре дошли в новата тема, в която обсъждаме пазара на НИ в България.

Линк към тема номер 61 - https://www.bg-mamma.com/?topic=1433053

# 1 20 май 2022, 11:41 ч.

Мнения: 1 613

SultryButterfly: “Ако трябва да сме честни, нивото на образование в държавните у-ща в България рязко пада. Аз самата завърших преди няколко години, а покрай по-малките ми братя знам колко зле нещата стават дори и в уж "елитни" държавни училища.”

За кои конкретно основни и средни училища става дума?

# 2 20 май 2022, 12:02 ч.

Мнения: 17 116

Още по-интересно е откъде се знае нивото във всички училища.

# 3 20 май 2022, 12:52 ч.

Мнения: 515

Нормално вече и в тая тема да си пишем за природа, птици и буболечки.
Отварям фейс и хоп в групите за София изкача обява за 2-стаен квартал Витоша само 180 000 евро, аве само 180 дето се вика пари за семки, друг гледам пак в същия квартал само 163 000 евро двустаен, както казвам пари за семки българина има, евтиния, пазаруваме на кило Grinning

# 4 20 май 2022, 12:57 ч.

Мнения: 4 198

Не знам брат, ти си знаеш Simple Smile

. Който иска да ги дава. Обикновено нормалния човек прави грешен избор що се отнася до инвестиции. Та няма да се очудя ако има и глупци, които да платят 180к евро за 2ст във витоша. Все пак някой ги е озлъгал че това е топ перспективен квартал с гледка към планината.

# 5 20 май 2022, 13:06 ч.

Мнения: 17 116

Цитат на: Gogo1979 в пт, 20 май 2022, 12:57

Обикновено нормалния човек прави грешен избор що се отнася до инвестиции. Та няма да се очудя ако има и глупци, които да платят 180к евро за 2ст във витоша.

Грешен избор определено е ако си базираш инвестициите на анонимни постове в интернет, особено тези дето апелират към личното его Wink

Всъщност каква е алтернативата на "180к евро за 2ст във витоша" ?

# 6 20 май 2022, 13:49 ч.

Мнения: 10 735

Цитат на: Eфибуш в пт, 20 май 2022, 13:06

Цитат на: Gogo1979 в пт, 20 май 2022, 12:57

Всъщност каква е алтернативата на "180к евро за 2ст във витоша" ?

освен ако спешно не ти трябва, алтернативатае да си живееш живота и да не се занимаваш с глупости.

# 7 20 май 2022, 16:27 ч.

Мнения: 241

Аз лично вече психически се чувствам много изтормозена. Непрестанното търсене и покачване на цените ме влудява. За сравнение, цените на наемите също са се покачили бая. Дупки от 80-100кв са по 1000лв на месец. Кво ще се случва не знам, ама дано нещо се промени 😭

# 8 20 май 2022, 17:01 ч.

Мнения: 632

Всичко се качва, няма как наемите да стоят на място. Храна, дрехи, горива, транспорт....
Инфлация и обезценяване на парите.... В цяла Европа и цял свят...

# 9 20 май 2022, 17:14 ч.

Мнения: 17 116

Цитат на: black_mamba в пт, 20 май 2022, 16:27

Непрестанното търсене и покачване на цените ме влудява. За сравнение, цените на наемите също са се покачили бая.

Има прилив на платежоспособни клиенти, но най-вероятно ще е временен и като секне ще секнат и повишенията на цените, с изключение тези на най-желаните места естествено. При наемите е малко по-бавен процесът, защото малко наемодатели разчитат само на това като доход и не са на зор да компенсират при нужда.

# 10 20 май 2022, 17:26 ч.

Мнения: 3 549

Цените са брутални за “популярните” райони. Сега гледам как имоти, които до преди месец са били 200-250хил. евро и не са се продали, в момента са с качени с по 20-30%. В топ център рядко има нещо читаво за под 2500 евро квадрат, и то говорим за читава сграда и имот като цяло, иначе вътре - гробница за тотално изриване.
В кварталът ми в момента се строи и продава на зелено на цени от 2200 евро квадрат, а едно време ние като купихме (преди 5 години) дадохме около 810 и ми се струваше много скъпо 🤯😳
Относно образованието и държаните/частните училища - плюсове и минуси има и за двете.

# 11 20 май 2022, 18:14 ч.

Мнения: 241

Вчера бяхме на оглед от отчаяние на апартамент, който ни е доста над бюджета - 250 Хил. евро… имаше опашка за огледа. Всеки гледа по 15 минути и си тръгва. Имотът естествено пълен с компромиси!

# 12 20 май 2022, 18:23 ч.

Мнения: 5 130

Никой не кара хората да купуват насила, жилища на тези цени, с компромисно състояние.
Но съм за това, ако сега можеш да се оттървеш за много пари, за нещо, което досега никой не е поглеждал, смело да продаваш. Човешката природа е предвидима. Кризите се развиват по един и същ начин. Четене и анализиране си трябва.

# 13 20 май 2022, 18:29 ч.

Пловдив
Мнения: 1 668

Следя обявите за Пловдив и на пазара всеки ден във фейс групите излизат много и различни имоти в които не е живяно. Чисто нови и обзаведени , купени за да бъдат продадени на почти двойна цена спрямо купената от строителя. Вече рядко излизат имоти в които е живяно или се живее.Тоест постепенно изчезва вторичния пазар.

Последна редакция: пт, 20 май 2022, 18:45 от mdonkova