Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 28

  • 41 912
  • 796
  •   1
Отговори
# 555 22 ноем. 2022, 08:09 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 915
Не, виртуални... Joy

Студенти по медицина най-вероятно. Мотаят се по центъра и Генералите. Приятелка имат индийци съседи над тях - под наем. Оплаква се, че смърди на манджи, но пак по-добре от предишните, от които смърдяло на трева.

# 556 22 ноем. 2022, 08:17 ч.
  • Мнения: 22 096
Вероятно с английски паспорти, ако съдя по моите наблюдения, студенти по медицина. В София също има много.
Имам познат, който дава апартаментите си в София и Плевен само на чуждестранни студенти по медицина, няма един българин в жилищен имот. Та той има и индийка от ЮК, сключил е договор с баща ѝ.

# 557 22 ноем. 2022, 08:30 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 375
Мой приятел в София отдаваше на индийка от ЮК с договор с баща й. Оттогава не ще да чуе нито за индийци, нито за жени. Беше оставила кочина, че и се пазаряха за наема. Точно тя беше се опитала да вари яйца в микровълнова.

# 558 22 ноем. 2022, 08:35 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 915
Пазарящите се за наема мисля че отдавна сме ги зачеркнали всички наемодатели в тоя форум Grinning

# 559 22 ноем. 2022, 08:38 ч.
  • Мнения: 22 096
Да, и тази била много мърлява. Но наемът бил висок и бащата плащал без проблем за няколко месеца напред.

# 560 22 ноем. 2022, 08:46 ч.
  • Мнения: X
Има много индийци, студенти по медицина. И в Плевен знам, че има страшно много.

Апартаментът до нас винаги е бил под наем, понеже е в близост до МУ, почти винаги на студенти там, чужденци. Повечето са били читави, но индийци конкретно не сме имали. Последните бяха турци, баба и дъщеря, уж с бг произход. Караха се и крещяха понякога, само това беше “проблем”. Бяха много чисти хора и добри съседи. Човек като случи на съсед, вече трябва да е благодарен.

Сега, където живея вече не се задържат наематели. Последните бяха от ромски произход, 5 човека в гарсониера, плюс малко куче. Постоянно си крещяха тия хора. Пускаха и силна чалгия. Бях готова да звъня на собственичката, поживяха няколко месеца и се махнаха. Вече не знам какво да очаквам, една предишна как не наводни блока преди 2 години.

Майка ми се изнася от квартира следващия месец. Чуди се дали ще й върнат депозита. Беше само един, за две години, със сигурност има някаква амортизация, но счупено няма нищо.

# 561 22 ноем. 2022, 08:52 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Didi168 в вт, 22 ное 2022, 08:35
Пазарящите се за наема мисля че отдавна сме ги зачеркнали всички наемодатели в тоя форум Grinning
Налазили са airbnb Relieved

В Пловдив също има много чужденци, които следват медицина на английски. 8.000 евро струва семестърът, гърци също идват.

# 562 22 ноем. 2022, 09:52 ч.
  • Мнения: 11 299
E, питах просто, че има едни евфемизми (индийци/индианци/бразилци), чудех се дали не са от този тип...

# 563 22 ноем. 2022, 10:32 ч.
  • Мнения: 637
Живея на Генералите. Има много чуждестранни студенти, повече от преди - предимно индийци от Англия (наскоро чувам, че май били пакистанци, ще ги питам някой път като ги засека, засега си им викам индийци 😆), има и много германци. Медицинският университет се развива добре. Но все пак при намаляване на нашата раждаемост в тези години, прирастът на чужди студенти е добре дошъл и компенсира. Иначе за протокола - в медицинския откак се помня е имало чуждестранни студенти. Когато бях малка да кажем между 1996-2000 г имаше много гърци, турци и негри (абе предимно негърките помня - бяха много красиви, винаги с оплетени коси и прекрасни одежди - в онея години на расизъм момиченцата от квартала бяхме много впечатлени от тях). А в по-ранните години, мисля и че много руснаци е имало - в нашия вход живееха в 2 апт под наем, това да е било до около 94та по спомен. Иначе сега май турците са в Техническия, а негрите - в Военоморско.

# 564 22 ноем. 2022, 10:38 ч.
  • Мнения: 11 299
Добре, че Гугъл ми подсказа, че "Генералите" не е в София около Медицинска академия. Че и в София около МА  има и Скобелев,  и Тотлебен, все генерали Laughing
А индийци по Витошка не съм срещала масово.

# 565 22 ноем. 2022, 10:42 ч.
  • Мнения: 637
Да, извинявай, за Варна става въпрос

# 566 22 ноем. 2022, 12:00 ч.
  • Мнения: 2 519
Цитат на: Ли Лу в пн, 21 ное 2022, 18:55
А дали някой е пробвал с отдаване под наем на необзаведено жилище? Възможно ли е да се пласира "такова животно"? Баня, кухня и климатик ще има разбира се, без другите мебели имам предвид.
Писала съм и преди - имам много познати, които предпочитат точно този вариант. Искат да си го направят на тях както им харесва, имат деца, домашни любимци. И за мен това е плюс и за хазяите - по малка инвестиция, и със сигурност по дългосрочен наемател - на кой ще му се местят тежки мебели по квартири.
Скрит текст:
В НЙ когато пребивавах точно така се отдаваха дългосрочните, за краткосрочно съм наемала част от апартамент обзаведен - на същата цена (~ 1000-1300 $ )  Там обаче тези вградени гардеробни ниши са страхотен + . В Лондон апартамент с една спалня обзаведен, хубав квартал " широк център" характеристики с които мога да опиша жилището в БГ което съм отдавала - 2000 паунда - срещу 550 лв.
Това го споменавам по повод мненията по напред за чужбина - няма никакъв смисъл да правим аналогия, еле пък с друг континент

Цитат на: Tintina в нд, 20 ное 2022, 08:59
Смятам, че скоро и в България, голяма част от жилищата ще се отдават от управляващи компании. На собствениците просто няма да им се занимава.
Даже смятам, че вече е тръгнала тази тенденция. Знам няколко обекта, които се строят ( или стари се ремонтират ) само за отдаване под наем.
Цитат на: Tintina в пн, 21 ное 2022, 14:30
Вижте днес на какво попаднах, за тези, които имат Фб:
Скрит текст:
https://www.facebook.com/100063661745879/posts/pfbid02Fb6ukj5u5o … tfuLDcXuEVWfSGwl/

Коментарите вижте. Жена се оплаква как наемателят "накопал" 600 лв. ток за криптовалути, взел ключа и избягал. А от фирмата я съветват да иска по 2 и 3 депозита, като си подбира наемателите ...
Усещам, че скоро в София ще започнат и по три депозита да се искат...
Със сигурност има и такива случаи, ( а и други най-различни както знаем от темата )  но имайте едно наум с коментари във фейсбук страници. Това вече колко коментари, харесвания и следващи има една страница не е никаква гаранция. Всичко може да се "купи"

Цитат на: 🌹 Mimi Rose 🌹 в нд, 20 ное 2022, 11:55
Да уточня, че и според мен е редно жилището да се поддържа и издаде в човешки вид, но след като човек го преотстъпва срещу заплащане на друг, би следвало да е подготвен за това, че хора всякакви. И очакванията да са реалистични. Един уикенд чистене след наемател за мен не е много, сега предполагам не е най-приятното прекарване на времето, ама не може само да се изкарват пари, без да се влага нищо.
За мен е много. Не го казвам за да оспорвам твоето мнение.
Смятам така - Вложила съм средства за закупуване, средства и време за обзавеждане, време за огледи, ако нещо се е разваляло намирам майстори без забавяне, или бързо съм подменяла. Когато съм давала под наем винаги е почистено (чистачка, в някой случи и фирма) за да отдам жилището в най-добрият вид и най-малкото което мога да очаквам когато се издава обратно е да е почиствено/ хигиенно приемливо. А разликата да платя на чистачка да доизчисти, и фирма да чисти "коптор" финансово е доста различна.

И аз като Диди - има квартали във Варна в които наистина чувам само руска ( или украинска ) реч. Студентите по медицина са основно от Германия ( и тамошни емигранти от арабски, азиатски и африкански държави ) Първите основно наемат в центъра и кварталите покрай морето ( по заможните )
Вторите също център и в широката му част около Медицинските университети.

# 567 23 ноем. 2022, 22:48 ч.
  • Мнения: 1 613
Цитат на: Pako1 в пн, 21 ное 2022, 00:01
Цитат на: Мъфин в нд, 20 ное 2022, 15:50
Може. Виж в западна Европа на хубавите места какви са цените.

Ами не са такива цените каквито казваш. Преди няма месец прегледах цените на наемите в берлин, 50% са под 2000 а над 3000 са има няма 15%, айде нека са 20.
Читавите имоти в хубави микрорайони дори в контролирания по социалистически тип Берлин не са евтини. Както виждаш дори и там цените са много по-високи от това, за което говориш ти. В Париж пък наемите са драстично по-високи. В харесваните от мен региони също. Ето имот с месечен наем от над 7000 евро. Гледките са както трябва и подобни апартаменти се отдават много бързо. Както се вижда дори и далеч от големите градове има места със сериозни наеми.
Скрит текст:





Последна редакция: ср, 23 ное 2022, 22:56 от Мъфин

# 568 24 ноем. 2022, 00:27 ч.
  • Мнения: 692
Ок, наемите извън българия са по седем хиляди евро, айде да спрем.

# 569 25 ноем. 2022, 11:36 ч.
  • Мнения: 2 845
Здравейте, закупихме инвестиционен имот лятото, който мислим да отдаваме под наем. Нуждае се, обаче, от ремонт. Полека спестяваме пари за ремонтирането, но понеже имах ужасен опит с хамалите, които наех да изхвърлят вещите, ми се иска сега да подходя по-информирано.
По принцип, ми се иска минимум инвестиция максимум резултат. Апт е с нова дограма, в саниран блок, в широк център, до метро, състоянието е прилично, но има неща, които трябва да се правят и февруари- март ще се заемам с ремонти. Мисля да ремонтирам банята, да боядисам апартамента, да сложа ламинат.
Има ли смисъл да инвестирам в ремонти да е наистина хубав апартаментът, или да е просто добре?   Например, за банята има ли смисъл да топ шик баня, или е достатъчно да е прилична? Говоря за икономически смисъл. Мебелите трябва ли да са наистина добри, или може да са евтинки нови. Тоест, доколко наемът може да окупи наистина инвестиция в материали и мебели??  
Благодаря.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата