Q&A
Обобщени въпроси и отговори от темата *
Кой трябва да установи щетите, причинени от наематели, за да може да се търси възстановяване?
Какви са тенденциите на пазара на жилища под наем в София?
Какви са ползите и недостатъците от отдаването под наем на имоти в Бургас?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
-
Кой трябва да установи щетите, причинени от наематели, за да може да се търси възстановяване?
-
Какви са тенденциите на пазара на жилища под наем в София?
На пазара на жилища под наем в София има повишено търсене, особено в момента. Собствениците често изискват допълнителни суми към наема и не са склонни да извършват ремонти преди отдаване под наем. Въпреки това, има предпочитания за надеждни наематели, които имат редовни плащания и се грижат добре за имота.
-
Какви са ползите и недостатъците от отдаването под наем на имоти в Бургас?
-
Какви са ползите и рисковете от инвестирането в бизнес имоти в сравнение с други видове инвестиции?
-
Какви тенденции се наблюдават на пазара на наем в София за луксозни имоти?
Тя е с претенциите за арт-натура. Настоя, защото смяташе, че това ще привлече потенциални наематели. Но не успя да си намери наематели, не заради стълбището, обаче. 
С толкова арт-съседи няма да се получи. Има много по-належащи ремонти от пребоядисването на стълбищата, но и те няма да се случат, поне не скоро. Още тогава, когато пребоядисваха, парите можеше да се дадат за изкърпване на части от фасадата. Но ето, тя реши, че потенциалните наематели ще ги интересува повече пребоядисаното стълбище, а не фасадата. Жилището ѝ също е арт, със стари красиви мебели (може би не толкова качествени като твоите, но в същия стил и съвсем здрави), картини, пиано и т.н., но неремонтирано изцяло от поне 50 години. Частични ремонти (баня и кухня) са правени, но цялостното впечатление е на запуснато. Отделно е огромно (над 120 квадрата), а за подобни жилища потенциалните наематели са по-малко. Стълбището е пребоядисано, добре се държи във времето, но въпреки това усещането е като за запуснато (прозорците на стълбищните площадки плачат за смяна, стара двукатна дограма в лошо състояние). Входната врата, която е много красива и качествена (дървена с разни орнаменти), има нужда от сваляне на пластове боя, пооправяне на механизмите и напасване, но вместо това тя реши да я "пребоядиса", без да я е измила, позашкурила, с остатъчни количества синя и жълта блажна боя, фантазийно, в синьо-жълто-зелено. Според нея това е арт, според мен е пълен евтинджос, със спорен естетически ефект. Но тя си е такава - решава, че трябва нещо да "подобри", взима каквото има останало в мазето/на тавана, и маца. Фасадата също е очебийно за ремонт, това също прави лошо впечатление на потенциалните наематели. Обикновено в тази тема, а и в темите за обяви за продажба, подобно състояние на общите части се описва като гробница. 
