Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 67

  • 29 799
  • 748
  •   1
Отговори
# 465
  • Мнения: 642
От прочетеното разбирам-България е ужасно безперспективна страна,София опустява....
Имотите стават два за лев...
И тогава ...О чудо ....Тези за които гроздето е кисело се замогват и те...И България става рая на планетата ....
Нещо такова изглежда...
Като-корупция е когато не участвам,иначе е обществена поръчка ....

# 466
  • Мнения: 637
Не, имотите продължават да растат или остават в плато, но никой няма да ги купува, тъй като всички очакват отстъпка. Ма кво от това, че никой няма да купува, и без това никой не смята да продава.

# 467
  • София
  • Мнения: 492
От прочетеното разбирам-България е ужасно безперспективна страна,София опустява....
Имотите стават два за лев...
И тогава ...О чудо ....Тези за които гроздето е кисело се замогват и те...И България става рая на планетата ....
Нещо такова изглежда...
Като-корупция е когато не участвам,иначе е обществена поръчка ....

Вие от Марс ли падате? Колко да е переспективна една държава, когато населението й намалява най-бързо в целия свят?
Вероятно много переспективна, а? Сега пак ще почнат едни глупости как сме силициевата вдлъбнатина на Юропа,
как тук всичко е цветя и рози и т.н. А в същото време по новините съобщават как рецидивист с 50 страници криминално досие
незнайно защо не е в затвора и избива полицаи, и осъдени няма. Щото, нали, правосъдието ни и то е уникално, както всичко останало!

Та, от Марс ли падате?

# 468
  • Мнения: 301
MaryPop, усмихна ме, може би най- доброто обобщение Simple Smile

# 469
  • Мнения: 1 962
От прочетеното разбирам-България е ужасно безперспективна страна,София опустява....
Имотите стават два за лев...
И тогава ...О чудо ....Тези за които гроздето е кисело се замогват и те...И България става рая на планетата ....
Нещо такова изглежда...
Като-корупция е когато не участвам,иначе е обществена поръчка ....

Вие от Марс ли падате? Колко да е переспективна една държава, когато населението й намалява най-бързо в целия свят?
Вероятно много переспективна, а? Сега пак ще почнат едни глупости как сме силициевата вдлъбнатина на Юропа,
как тук всичко е цветя и рози и т.н. А в същото време по новините съобщават как рецидивист с 50 страници криминално досие
незнайно защо не е в затвора и избива полицаи, и осъдени няма. Щото, нали, правосъдието ни и то е уникално, както всичко останало!

Та, от Марс ли падате?
Вие падате от Марс. Не разбрахте ли, че става въпрос за територия, която никога няма да остане празна. Тази територия е била населявана и от траки. Траките ги няма, но животът продължава.

# 470
  • Бургас
  • Мнения: 9 152
"Расте, но не старее"...

# 471
  • София
  • Мнения: 492
От прочетеното разбирам-България е ужасно безперспективна страна,София опустява....
Имотите стават два за лев...
И тогава ...О чудо ....Тези за които гроздето е кисело се замогват и те...И България става рая на планетата ....
Нещо такова изглежда...
Като-корупция е когато не участвам,иначе е обществена поръчка ....

Вие от Марс ли падате? Колко да е переспективна една държава, когато населението й намалява най-бързо в целия свят?
Вероятно много переспективна, а? Сега пак ще почнат едни глупости как сме силициевата вдлъбнатина на Юропа,
как тук всичко е цветя и рози и т.н. А в същото време по новините съобщават как рецидивист с 50 страници криминално досие
незнайно защо не е в затвора и избива полицаи, и осъдени няма. Щото, нали, правосъдието ни и то е уникално, както всичко останало!

Та, от Марс ли падате?
Вие падате от Марс. Не разбрахте ли, че става въпрос за територия, която никога няма да остане празна. Тази територия е била населявана и от траки. Траките ги няма, но животът продължава.

Траките ги нямало!? Що за глупост? Те са заличени от лицето на земята, така ли? По време на Турското робство и българите ли ги е нямало? Тука може да прочетеш такива титанични простотии, че не е истина!!!

Това, че потомците на траките не се наричат траки, а българи, не значи, че ги няма!

И още нещо! Преди 2000 години Рим е бил най-големият град в света, после над хиляда години е бил западнал и само няколко хиляди жители. Ама да не задълбаваме, щото за вас траките са изчезнали, вероятно отлетели на Марс!

Колко много мъка има, не е истина…

# 472
  • Мнения: 1 962
Скрит текст:
От прочетеното разбирам-България е ужасно безперспективна страна,София опустява....
Имотите стават два за лев...
И тогава ...О чудо ....Тези за които гроздето е кисело се замогват и те...И България става рая на планетата ....
Нещо такова изглежда...
Като-корупция е когато не участвам,иначе е обществена поръчка ....

Вие от Марс ли падате? Колко да е переспективна една държава, когато населението й намалява най-бързо в целия свят?
Вероятно много переспективна, а? Сега пак ще почнат едни глупости как сме силициевата вдлъбнатина на Юропа,
как тук всичко е цветя и рози и т.н. А в същото време по новините съобщават как рецидивист с 50 страници криминално досие
незнайно защо не е в затвора и избива полицаи, и осъдени няма. Щото, нали, правосъдието ни и то е уникално, както всичко останало!

Та, от Марс ли падате?
Вие падате от Марс. Не разбрахте ли, че става въпрос за територия, която никога няма да остане празна. Тази територия е била населявана и от траки. Траките ги няма, но животът продължава.

Траките ги нямало!? Що за глупост? Те са заличени от лицето на земята, така ли? По време на Турското робство и българите ли ги е нямало? Тука може да прочетеш такива титанични простотии, че не е истина!!!

Това, че потомците на траките не се наричат траки, а българи, не значи, че ги няма!

И още нещо! Преди 2000 години Рим е бил най-големият град в света, после над хиляда години е бил западнал и само няколко хиляди жители. Ама да не задълбаваме, щото за вас траките са изчезнали, вероятно отлетели на Марс!

Колко много мъка има, не е истина…
Нали това обяснявам - населението винаги ще го има, независимо как се самоименува, траки, римляни, северномакедонци, велики македонци, най-велики македонци ...все тая.
И се научи, че има опция "скрит текст", да не бълваш дълги чаршафи.

# 473
  • Мнения: 15 663
Скрит текст:
Ми като ти се губи, не купувай. Simple Smile
Аз пък не виждам смисъл, които не виждат смисъл да купуват, не виждат переспектива в живота в София и България влизат в тема за пазар на имоти в България. Не казвам да не пишете, пишете си, не мога и не искам да забраня на никого нищо. Само се чудя защо. Аз ако обиколя всички форумни теми по света, към които нямам интерес, няма да ми стигнат 10000 живота. Това за лов, риболов, животновъдство, парапланеризъм, чалга. Трябва ли да посетя всяка и да им кажа, че не виждам смисъл в това, което правят.
Не купувам засега.Имаме.
Вместо да се упражняваш в оригиналничане,но дори и това не ти се получава,да беше казал,ти как го виждаш бъдещето:Половин Б-я е в София,купува по 1-2апартамента,някои и повече.Всеки си живее в собствено жилище,децата му също.На кого ще отдаваме инвестиционните?Населението намалява,факт.Експати тук няма да дойдат.Няма създадени условия,няма и да има.Мигранти не ни трябват като преминаващите.Украинците искат безплатни хотели за наша сметка.Малцина са на свободен наем.Араби не остават,защото не им предоставяме прилични финансови помощи заради,които всъщност атакуват Европа.Какви наематели да очакваме?
Не, имотите продължават да растат или остават в плато, но никой няма да ги купува, тъй като всички очакват отстъпка. Ма кво от това, че никой няма да купува, и без това никой не смята да продава.
Всички имоти на пазара са изкупени и строителите са спрели да бълват нови.Иначе дали частни лица ще продават или не,не е от такова значение.Нека си ги пазят,дали с наематели,дали празни за самата инвестиция.

# 474
  • Мнения: 637
Аз да попитам, след като имотите ще догонят европейските като цени (там ще падат, а при нас ще се качват), кога и наемите ще догонят европейските, че все още са далечко? Тоест кога се очаква да се издържаме от наеми и да не се налага да работим? Тъкмо ще се вдигнат и заплатите и ще стигнат западноевропейските, поради простата причина, че всички ще сме рентиери в евро и няма да работим и предприрмачите ще ни замерят с тлъсти пачки само да им работим. Моля ви кажете ми, че не ми излиза уравнението. Явно и много ще расте населението, значи наемите още повече да скочат, все пак се очертава дефицит на имоти. Ами тогава купувайте на тези цени, какво казвате, че вече сте били купили кога е било време 😀 явно и сега е подходящ момент

# 475
  • Мнения: 1 757
Тре, я разясни малко - кой ще я насели тази територия?

# 476
  • Мнения: 3 846
Статистикита е наука, коята повечето хора незнам защо си мислят, че разбират, и е несериозно да се  използват за аргумент собствени или чужди анекдотични данни срещу публикацията на институт, който се занимава с това.
Добре де, разбиращия - обясни как тогава имаме повече гласоподаватели отколкото въобще жители? Защото по статистика е точно така.
Ама за да разбереш наистина нещата трябва да знаеш и върху какви изходни данни е правена статистиката, по каква методология са събирани и с каква цел. Иначе всички стават големи експерти - статистиката така казва и точка.

# 477
  • Мнения: 2 126
Да, от страни, така изглежда - масов таргет на 90% от българите - по жилище на глава от населението. Средно по 4-5 на семейство😊. Ама също и много се пробват в дейността, то не е точно професия - рентиер, потенциален рентиер, дъждовни дни рентиер. Но за да се осъществи последното, трябва така да се направи, че поне 10-20% никога да не могат да си купят жилище. Онези, от провинцията, с малките заплати, чистачките, бърза храна и пр. И всеки бърза, че цените както се покачват: 1) да се вмъкнат в рентиерската прослойка, 2) да не останат в най-долната - обслужваща и ренто ползваща.

Какво гледате брой население към жилища? Поне 1:2 трябва да се докара🙂.

# 478
  • Мнения: 5 156
В Европейските държави е 40% собствеността, у нас над 85%. Няма как да се издържате от наем на 1 имот.
Виж като Танграта от 20, може да си лежите на плажа.

# 479
  • Мнения: 337
Наясно ли си каква върховна глупост написа? А с чичко Тревичко може да чакате София да се опразни в близките години и да се разхождате сами хванати под ръка.
Само две темички за размисъл:
Колко от живеещите под наем имат адресни регистрации?
Колко детски градини още са необходими за да се компенсира липсата на места в "опустяваща" София?

Естествено, че като ти се показа, че постнатата от самия теб статистика показва обратното на това, което твърдиш, че почна с глупостите и whatabout-изма. Типично за имотните инвеститорчета.

От живеещите под наем процентът с адресни регистрации е ~същият, какъвто е бил и преди 5 години, така че това не обяснява спада на регистрираните.
Не знам за какви детски градини говорим, но в София децата във възраст за детска градина (от 0 до 4 години) като брой спадат по-бързо от общото население (данни от Инфостат = НСИ):
2016   67610   
2017   67430   
2018   67063   
2019   66272   
2020   65445   
2021   65232

Очаквам сега да се обяснява как НСИ ни лъжат, а детската градина в съседство била пълна.

Цитат
Аз да попитам, след като имотите ще догонят европейските като цени (там ще падат, а при нас ще се качват), кога и наемите ще догонят европейските, че все още са далечко?
Никога. В България (и в София също) наличието на огромен панелен сграден фонд гарантира, че наемите ще "растат" по-бавно от покупните цени, ерго животът под наем ще става само и единствено относително по-изгоден.

Общи условия

Активация на акаунт