Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 68

  • 38 822
  • 736
  •   1
Отговори
# 690 17 ян. 2023, 10:12 ч.
  • Мнения: 637
За мен средноевропейски са ннапример Чехия и Полша. Bestbuy, вие били ли сте в Чехия и Полша? Колко века според вас ще ни трябват да ги настигнем по архитектура, инфраструктура, транспорт? Хахах сега като се замисля, ние сме в последните 5 не в ЕС, ами в Европа.

# 691 17 ян. 2023, 10:14 ч.
  • СИ
  • Мнения: 4 403
Цитат на: chris78 в пн, 16 яну 2023, 17:41
Всяка стока си има структура на разходите. Олиото се добива от слънчоглед - там се оре, сее, жъне, всичко с дизел, а дизелът 2022 беше много скъп (сега падна в известна степен). Докато расте се тори с азотни торове, азотът уж се взема от въздуха без пари, но торовете се правят по процеса на Хабер-Бош с природен газ, а той също беше много скъп. Сега поевтиня, но в исторически план пак е висок.
Докато зехтинът се прави от маслини, те не се орат и торят, разходът е за труд. А трудът поскъпна по-малко от суровините.
Спирам дотука, да не каже Мъфин, че пак спамя, защото не е по темата за имотите.

Маслините може да не се орат, но се торят и пръскат с много специфични препарати. И поливане искат и рязане, чистене и какво ли още не. Не си мисли, че просто си растат така по баирите и накрая ходиш да ги обираш. Ръчният труд е много и трябва да се берат в точен момент. А това е трудно. За нови насаждения да не говорим.

# 692 17 ян. 2023, 10:14 ч.
  • София
  • Мнения: 492
Никой не каза нищо. Спад на сделките за Q4 в България с 11%, а за София има спад около 17%.
За третото тримесечие също има спад, ама една жена каза, че това било, щото е лято Rolling Eyes
Все едно 2021 не е било лято през Q3!?

https://www.registryagency.bg/bg/registri/imoten-registar/statistika/

# 693 17 ян. 2023, 10:34 ч.
  • Мнения: 5 133
Писах за тази статистика.
Същото ми е и инфото от нотариуси.
Спад на сделките.

# 694 17 ян. 2023, 10:35 ч.
  • Мнения: 1 613
Цитат на: mitkomitashki в вт, 17 яну 2023, 10:14
Никой не каза нищо. Спад на сделките за Q4 в България с 11%, а за София има спад около 17%.
За третото тримесечие също има спад, ама една жена каза, че това било, щото е лято Rolling Eyes
Все едно 2021 не е било лято през Q3!?

https://www.registryagency.bg/bg/registri/imoten-registar/statistika/
Това е добра новина ако търсиш жилище. Ще продадеш сегашното на по-ниска цена, но ще купиш новото също по-изгодно. Да се похвалиш като приключиш сделките.

# 695 17 ян. 2023, 10:41 ч.
  • СИ
  • Мнения: 4 403
Цитат на: Фрау К в вт, 17 яну 2023, 10:34
Писах за тази статистика.
Същото ми е и инфото от нотариуси.
Спад на сделките.

Спад на сделките вероятно има. Но спад на цените няма или поне засега. Може би има задържане поради спадналия интерес. Но не знам доколко и това е вярно.

# 696 17 ян. 2023, 10:42 ч.
  • Мнения: 4 309
Брей, заклетите фенове на имотите сте интересни хора: значи добра новина е ако се качат, защото правиш пари; добра новина е и ако паднат, защото като купиш още 1-2 ще ги вземеш по-евтино.
То като с твоите акции в Тесла: влезе на 200, сега са 120, ама това е добра новина, защото тъкмо ще натовариш още; а пък нереализираната загуба не се брои.

# 697 17 ян. 2023, 11:13 ч.
  • Мнения: 688
Цитат на: Eфибуш в вт, 17 яну 2023, 04:08
, България се пише с главна буква.
Тези претенциозности напоследък са популярни, вика им се глампинг, може да си го потърсиш в гугъла, че не ми се пише подробно.
От известно време на гугъл диктовачката спря да слага главни букви на имената, борих се с настройките но те спечелиха. Извинявам се на засегнатите. Иначе слага главни букви в началото на изречението.

Потърсих глампинг, от гламав и къмпинг било Simple Smile

# 698 17 ян. 2023, 11:14 ч.
  • Мнения: 50 643
Цитат на: mitkomitashki в вт, 17 яну 2023, 10:14
Никой не каза нищо. Спад на сделките за Q4 в България с 11%, а за София има спад около 17%.
За третото тримесечие също има спад, ама една жена каза, че това било, щото е лято Rolling Eyes
Все едно 2021 не е било лято през Q3!?

Аз някога още преди време бях казала, че като се вдигнат лихвите и хората се наплашат е по-вероятно да замре пазарът, отколкото да паднат цените. И какво да казвам - това показваш и ти в поста си. Който може да чака се изтегля от пазара, но не сваля цените.

# 699 17 ян. 2023, 11:51 ч.
  • Мнения: 1 757
Цитат на: Черна станция в вт, 17 яну 2023, 11:14
Цитат на: mitkomitashki в вт, 17 яну 2023, 10:14
Никой не каза нищо. Спад на сделките за Q4 в България с 11%, а за София има спад около 17%.
За третото тримесечие също има спад, ама една жена каза, че това било, щото е лято Rolling Eyes
Все едно 2021 не е било лято през Q3!?

Аз някога още преди време бях казала, че като се вдигнат лихвите и хората се наплашат е по-вероятно да замре пазарът, отколкото да паднат цените. И какво да казвам - това показваш и ти в поста си. Който може да чака се изтегля от пазара, но не сваля цените.
Но то замирането на пазара означава, че търсещите рязко секват, остават единици. Което в последствие води и до падане на цените. Особено като има предлагане, а то има - най-малкото започнатите сега сгради ще излизат на пазара през следващите поне 2 години. В комбинация с намаленото търсене и ето я рецептата.

# 700 17 ян. 2023, 11:58 ч.
  • Мнения: 637
Цитат на: Мъфин в вт, 17 яну 2023, 10:35
Цитат на: mitkomitashki в вт, 17 яну 2023, 10:14
Никой не каза нищо. Спад на сделките за Q4 в България с 11%, а за София има спад около 17%.
За третото тримесечие също има спад, ама една жена каза, че това било, щото е лято Rolling Eyes
Все едно 2021 не е било лято през Q3!?

https://www.registryagency.bg/bg/registri/imoten-registar/statistika/
Това е добра новина ако търсиш жилище. Ще продадеш сегашното на по-ниска цена, но ще купиш новото също по-изгодно. Да се похвалиш като приключиш сделките.


Хахах това някакъв сарказъм ли е? Ще се похвали, нямаш грижи 😀  Много ми е смешно, в тази група само слушам как цените ще са само нагоре, ма в някакъв момент като излезе някаква новина, дето те кара да се замислиш накъде ще са, започват съветите, които са даже безполезни, тъй като всеки разполага с различни активи и кеш и сам си прави сметката какво/кога да купува/продава и/или къде да пренасочва средствата.

# 701 17 ян. 2023, 12:13 ч.
  • Мнения: 634
Цитат на: Чичко_Тревичко в вт, 17 яну 2023, 11:51
Цитат на: Черна станция в вт, 17 яну 2023, 11:14
Цитат на: mitkomitashki в вт, 17 яну 2023, 10:14
Никой не каза нищо. Спад на сделките за Q4 в България с 11%, а за София има спад около 17%.
За третото тримесечие също има спад, ама една жена каза, че това било, щото е лято Rolling Eyes
Все едно 2021 не е било лято през Q3!?

Аз някога още преди време бях казала, че като се вдигнат лихвите и хората се наплашат е по-вероятно да замре пазарът, отколкото да паднат цените. И какво да казвам - това показваш и ти в поста си. Който може да чака се изтегля от пазара, но не сваля цените.
Но то замирането на пазара означава, че търсещите рязко секват, остават единици. Което в последствие води и до падане на цените. Особено като има предлагане, а то има - най-малкото започнатите сега сгради ще излизат на пазара през следващите поне 2 години. В комбинация с намаленото търсене и ето я рецептата.
Значи храната се удвои,парите се обезценяват,и НИ ще станат два за лев?
Това е за нобелова награда...
П.С.
Някои имоти са наистина с налудничави цени(панелна гарсониера в ж.к.Тракия Пловдив-100000 евро),но средните са с нормално ниво като за регионът ни...

Последна редакция: вт, 17 яну 2023, 12:30 от denissa_72

# 702 17 ян. 2023, 12:37 ч.
  • СИ
  • Мнения: 4 403
Цитат на: Чичко_Тревичко в вт, 17 яну 2023, 11:51
Но то замирането на пазара означава, че търсещите рязко секват, остават единици. Което в последствие води и до падане на цените. Особено като има предлагане, а то има - най-малкото започнатите сега сгради ще излизат на пазара през следващите поне 2 години. В комбинация с намаленото търсене и ето я рецептата.

Ако пазарът и сделките рязко намалеят това не означава автоматично падане на цени. Това се потвърждава в последните години. По-скоро зависи от конкретния продавач доколко е притиснат да продава. Знам доста имоти които се продават от много години. Просто на продавачите не им дреме дали ще продадат и цената към всеки един момент е много висока. Точно това ме отказа преди няколко месеца да купувам имот. Продавача като цяло беше доста заможен и обяви цена с 30 процента над това, което смятах за разумно да платя. Отказах се и не съжалявам. Но ако е строено с кредит и строителят бърза да продава става съвсем различно. За стагнация в строителството и продажбите е рано да се говори.

# 703 17 ян. 2023, 12:45 ч.
  • София
  • Мнения: 492
Не означава падане на цени, а нормализиране на пазара. Включително да има прилични имоти с по-голяма квадратура на поносими цени, каквото ние си търсим в момента. Не да ми продават разни землянки на цената на нормално жилище в Сан Ремо...

# 704 17 ян. 2023, 13:41 ч.
  • Мнения: 1 613
Цитат на: chris78 в вт, 17 яну 2023, 10:42
Брей, заклетите фенове на имотите сте интересни хора: значи добра новина е ако се качат, защото правиш пари; добра новина е и ако паднат, защото като купиш още 1-2 ще ги вземеш по-евтино.
То като с твоите акции в Тесла: влезе на 200, сега са 120, ама това е добра новина, защото тъкмо ще натовариш още; а пък нереализираната загуба не се брои.
SP500 е вече 4000 🙂 👍🏻👍🏻👍🏻. В Тесла вложих доста сериозна сума на 110. Четворна на предишните ми вложения. Ако има временен спад до под 100 ще купя още. Ако SP500 беше паднал под 3000 и там щях да налея още по-сериозни пари. Важното е, че след време и от двете неща ще направя сериозни суми. С имотите също не се терзая. Нямам кристална топка. За живеене купувам когато ми трябва, а не когато е изгодно. Животът е кратък и не   бих чакал с години за да се преместя в хубаво за мен жилище. За имотите, които взех за отдаване под наем също не бих се притеснявал ако временно паднат цените. След години ще са по-скъпи, а междувременно ще получавам приходи от наеми.

Последна редакция: вт, 17 яну 2023, 13:53 от Мъфин

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата