Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 69

  • 35 124
  • 737
  •   1
Отговори
# 720
  • София
  • Мнения: 6 519
Ами и мен не ме грее да вдигат данъците, но ще стане.. един ден.. като в Зап Европа. Ще си плащаме ако искаме да се подобри средата в която живеем и в която притежаваме имот, улици, инфраструктура всякаква... тротоари, паркове и всичко топ уредено като в белите държава, Е да, там данъците са други, е да, там  облагат яко ако оставиш имота в наследство на децата си един ден... Thinking  намерили са начин как да обложат скъпите имоти там, но всичко наоколо в кварталите е като картинка. При нас, апартамент 150 хил евро , например, отпред тротоар и улица напълно разбити, няма къде да се паркира, всякакви навеси и козирки по фасадите и съседски драми бол.. висят кабели, табели, кофи по улиците пречат на всеки ъгъл .. имаме 100 проблема в Бг Confused

# 721
  • Бургас
  • Мнения: 7 287
И аз съм "за" да си плащаме, даже и за етажната собственост трябва да се плаща повече, както и да има здрав контрол за визия, правила и т.н.
Имам няколко имота и винаги съм била радетел на това, че придобиването и поддържането на жилището трябва да е по-скъпо. Ето в едната сграда си плащам такса ЕС независимо празен ли е апартаментът, или не. Естествено, че няма да го държа празен. Щото с данъци и ЕС отиде разход към 600 лв. на година.
Друг е въпросът къде отиват тези данъци и колко от тях се крадат по пътя.
Щото не съм видяла в Германия ремонт на ремонта всяка година в един и същ пътен участък...

# 722
  • Мнения: 3 511
Не държа да падат цените, а да има нормален имотен пазар. Не разни схемаджии, крадци и т.н.,
да перат пари през жилища, да ги държат затворени и т.н.
Не може да има нормален пазар, докато не почне едно нормално жилище за сам човек да се купува с 5-6 годишни заплати (или семейно жилище с 5-6 годишни заплати на двама души).
Инак става невъзможно средният гражданин да си купи жилище - само да наследи.
В държавите, където това съотношение мине 5-6 (не сме само ние) политиците поне показват някаква загриженост, мъчат се да измислят мерки - дали чрез данъци, дали чрез облекчаване на процедурите, дали чрез забрани за продажба на чужденци - не винаги успешно, но барем правят нещо.

Мен лично не ме грее, аз си имам хубаво жилище, на децата бабите ще им оставят, пък и аз ще помогна - пари имам. Но няма как средният човек да не може да си позволи жилище. Не са всички ИТ-та или далавераджии с пари на черно. В държавата има и много учители, полицаи, работници и служители в нормални фирми на светло, хора със средни доходи. Ако те не могат да си позволят жилище, нито ще искат деца да раждат, нито дори да живеят в тази държава. Така че разбирам тука хората с по 5-6 жилища как не искат да им падне стойността, но в интерес на всички и на цялата държава е имотите да са с нормални цени, тоест такива, че средният гражданин да може да си ги позволи.

# 723
  • Мнения: 1 666
В кои нормални страни можеш да си купиш жилище с 5-6 годишни заплати за двама души и то в големите градове?
В Б-я по селата сигурно и за по-малко пари може да си купиш собствено жилище за 5-6 годишни заплати...

Ох и стига вече с тия IT-та. Доста се изписа в темата, че има много професии, които взимат дори повече от прословутите IT-та.

# 724
  • Мнения: 10 945
В САЩ едно стандартно жилище е горе-долу около $200 000,а средната годишна заплата да я сложим $50 000.

# 725
  • Мнения: 17 118
В САЩ едно стандартно жилище е горе-долу около $200 000,а средната годишна заплата да я сложим $50 000.
Е дай линк към едно такова жилище за 200 хилки да видим колко е стандартно за някой дето изкарва 50.

# 726
  • Мнения: 1 666
За кой град говорим?
Аз знам за САЩ, че хората пътуват по 2 часа в посока, за да стигнат до работата, защото не могат да си позволят жилище в големите градове...

# 727
  • Мнения: 10 945
Уфф,аман! Като почнете с тия линкове... Само троловете искат линкове...Laughing Информацията е на един клик разстояние. Намерете си я...

# 728
  • Мнения: 56
Уфф,аман! Като почнете с тия линкове... Само троловете искат линкове...Laughing Информацията е на един клик разстояние. Намерете си я...

Така е, няма да бъде зле да се възползваш от твоя съвет и да провериш

# 729
  • Бургас
  • Мнения: 7 287
Не знам защо се счита, че "нормално" жилище за едно семейство е непременно четиристаен на пъпа на София.
Двама души с по 1000 лв. заплата прави 144 000 лв. или 72 000 евро. За 72 000 евро може да се намери приличен апартамент дори в София, вярно малък, ама за 1000 лева толкоз. А ако си сам и взимаш чисто 2000 лв. (напълно постижимо в София), съвсем спокойно можеш да си купиш жилище за сам за тези пари.
Бол обяви има в момента в София дори и под тези пари.
Или заплатата трябва да е по-голяма, или да пътуваш повечко до работа, няма пълно щастие нито в България, нито някъде другаде в "нормалните" държави.

# 730
  • Мнения: 3 470
За сащ специално трябва да се разграничи single house vs multi family apartments. Самостоятел и къщи с двор, които обикновено се намират в жилищни квартали надалеч от център/град са доста по-скъпи от апартаменти.

# 731
  • Мнения: 56
За сащ специално трябва да се разграничи single house vs multi family apartments. Самостоятел и къщи с двор, които обикновено се намират в жилищни квартали надалеч от център/град са доста по-скъпи от апартаменти.

Апартамент в централната част на Ню Йорк не е по-евтин, а в пъти по-скъп от къщите в предградията, които са на часове от центъра.

# 732
  • Мнения: 1 370
Ама сега мамите с по 5-6 жилища са ви виновни, че цените били високи. Повечето редовни и на високите цени купуват, та при едно такова падане, ще накупят още.

# 733
  • София
  • Мнения: 421
Кумовете ни си купиха къща с 4 спални в Далас, в приличен квартал, не при мексиканците и т.н.
за 4 годишни заплати на кума ни. IT е по професия! Районът има всичко като инфраструктура, магазини, прилично училище и т.н.!

Искам някой да ми покаже 250 м2 къща в приличен квартал/село до София с безупречна инфраструктура,
която да струва 336 000 лева? Смятал съм тукашна заплата от 7000 лева основно, което е дори над средното за IT в момента!

Последна редакция: вт, 21 фев 2023, 16:44 от mitkomitashki

# 734
  • Мнения: 1 962
Кумовете ни си купиха къща с 4 спални в Далас, в приличен квартал, не при мексиканците и т.н.
за 4 годишни заплати на кума ни. IT е по професия! Районът има всичко като инфраструктура, магазини, прилично училище и т.н.!

Искам някой да ми покаже 250 м2 къща в приличен квартал/село до София с безупречна инфраструктура,
която да струва 314 000 лева? Смятал съм тукашна заплата от 7000 лева основно, което е дори над средното за IT в момента!
И защо трябва да ти повярваме? И какво означават 4 годишни заплати? Нещо числа няма ли да споменеш?

Общи условия

Активация на акаунт