Публикувана: 18 ян. 2023, 08:44 ч.
Последно мнение: 21 фев. 2023, 17:07 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 69

38 471
737
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в Слънчев бряг?
Какви са разликите в поддръжката на имоти между България и чужбина?
Какви са мненията за качеството на въздуха в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в Слънчев бряг?
  
  Пазарът на недвижими имоти в Слънчев бряг е разнообразен, предлагащ обзаведени двустайни апартаменти за около 100 000 лева. Въпреки това някои собственици с ограничен бюджет твърдят, че брокерите ги насочват към по-скъпи имоти, което може да означава намаляване на сделките. Освен това има разногласия относно разходите за поддръжка на имотите, като някои смятат, че са високи, докато други ги намират за приемливи.
- Какви са разликите в поддръжката на имоти между България и чужбина?
  
  Разликите в поддръжката на имоти между България и чужбина се обсъждат във форумите. Например, в чужбина собствениците получават подробен финансов отчет за разходите за поддръжка, като се посочват конкретни разходи като електричество, вода, поддръжка на общи части и други. За разлика от това в България липсва прозрачност по отношение на изразходваните средства за поддръжка, което води до недоволство сред собствениците.
- Какви са мненията за качеството на въздуха в София?
  
  Мненията за качеството на въздуха в София са смесени. Някои хора смятат, че въздухът е чист, докато други предоставят данни и измервания, показващи замърсяване, особено през зимата. Въпреки това се споменава, че въздухът може да бъде по-чист в определени райони на града като центъра, докато някои квартали изпитват по-голямо замърсяване през зимните месеци.
- Какво се случва в центъра на нова сграда, която се строи?
- Какво е мнението за забраната за тютюнопушене на закрито?

# 120 22 ян. 2023, 15:44 ч.

Мнения: 11 097

Колко много пъти съм се замисляла. Въпросът ми е към Томева, или пък който има наблюдения.
Защо партерните етажи, в кварталните блокове, които не са подходящи за магазини или офиси, не ги правят на гаражи? Ами се мъчат с тези партерни апартаменти. Цената на един надземен гараж на кв.м..не е по-ниска, отколкото на кв.м. на партерен апартамент с двор.
Единственото, което би наклонило везните е, ако - няма достатъчно търсене на гаражи в кооперациите?
Аз за себе си съм категорична. Ако трябва да избирам, вземам най-челната позиция партерен гараж. За да не се налага да влизам в подземия по еднопосочни рампи или да се изчаквам с комшиите. Един гараж с лице на пътя, и то хубав, просторен, вярвам, че винаги ще държи цена ще има наематели. И ще е продаваем. Докато не знам дали партерните апартаменти са лесно продаваеми?

# 121 22 ян. 2023, 16:09 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

Румка, според мен е въпрос на възможности, архитектура, възможност за подход. Партерните апартаменти, често са към вътрешен двор и в една сграда са не повече от 1..2, ако е комплекс от повече сгради може партерите да са изцяло апартаменти. Има доста хора, които ги предпочитат, заради зелените площи пред тях. Мисля, че за строителя не е проблем продажбата и съответно цената не е съпоставима с тази на гараж. Изпълнили са си квотата за паркоместа, всичко друго е жилищна площ.

# 122 22 ян. 2023, 16:22 ч.

Мнения: 10 762

Партерните апартаменти ще се продават скоро с дворче (индивидуално) - нещо като къща с двор в града. Но пък притеснително, че целият блок ще те гледа какво правиш в двора и ще ти пусла фасове и др боклуци.

# 123 22 ян. 2023, 18:22 ч.

Мнения: 3 870

В България масово не се купуват гаражи, защото всеки е тарикат и мисли, че като му потрябва ще сприра пред този на съседа, на детската площадка и т.н. Затова не се правят и се минава с тия извръщения с двойните гаражи, което пък вдига цената за тези, които наистина искат гараж. Обиколете около новите комплекси във вадите и ливадите и ше се нагледате на новички БМВта, мерцедеси, аудита и т.н. за по 50-100 хиляди лева и нагоре паркирани в калта.

Освен това аз имам гараж точно на приземно ниво със самостоятелен вход и няма ден да не спре някой пред него "за малко". А пролет и есен, петък вечер и уикенда постоянно се натриса някой от провинцията на гости на роднини по съседните блокове. И никакви разправии, жалби в общината, обаждания на "Паркинги и гаражи" не помагат, селяндурите са убедени, че това си им е техен частен паркинг. Вече се принудих да изпускам гумите, че да ги науча, скоро ще почна и да ги режа. А пред входовете към подземни гаражи много по-рядко спира някой, защото знаят, че са повече хора там и ще имат повече проблеми.

# 124 22 ян. 2023, 18:30 ч.

Мнения: 1 818

Затова при нас гаражите на ниво 0 са продадени като гараж+паркомясто пред него и са закупени от хора с по 2 коли, които си паркират пред гаража. По-евтините (единични) гаражи и паркоместа са на подземно ниво. Но от тия индивиди, които споменаваш, bboiko, спасение няма.

# 125 22 ян. 2023, 18:40 ч.

Мнения: 51 762

Да бе, ние няколко месеца след като си купихме жилището решихме, че искаме да си купим второ паркомясто, ама нямаше. Всичко беше изкупено и редовно намирам бележки "купувам гараж". Повечето скъпи коли спират на улицата поради липсата на опция за гараж.

# 126 22 ян. 2023, 18:51 ч.

Мнения: 3 870

Да бе, аз с магическа пръчка съм го създал тоя гараж от нищото, нали... А колата ми не е скъпа. В отсрещната сграда се отдаваше под наем гараж до скоро. На няколко пресечки има платен охраняем паркинг - 200 лева на месец и има свободни места. Тарикатите просто са си тарикати. А и като нямаш място да спреш не си купуваш кола, а не да си присвоиш мястото пред гаража на съседа. Още повече пък втора, трета и т.н. кола.

А в по-старите квартали 20%-30% от гаражите са превърнати в магазинчета и складове, пък тротоара пред тях се ползва като лично парко място, защото от общината никога не глобяват за спиране пред гараж.

# 127 22 ян. 2023, 18:54 ч.

Мнения: 51 762

Цитат на: bboiko в нд, 22 яну 2023, 18:51

Изобщо не е вярно, пак се изхвърляш. Ела ми намери свободни гаражи в района на ИСУЛ пък да видим.
А ако спреш пред гараж не те глобяват, а собственикът вика паяка и ти отнасят колата.

# 128 22 ян. 2023, 19:08 ч.

Мнения: 3 870

Подписваме договор за 3000 евро комисионна и ще ти намеря, само да не мрънкаш, че ти е скъпо после или че за 2-3 пресечки ще ти се счупят краката. Защото района на ИСУЛ е предимно старо строителство, а въпроса беше поставен за блокове ново строителство, където гаражи или паркоместа е задължително да има.

Ти паяк викала ли си някога? Аз - да, най-рано след 2 часа реагират, ако въобще дойдат. Ако не запречва движението на градския транспорт не им е приоритет. Можеш да викнеш полиция от районното да му пишат фиш за 50 лева, пак 1-2 часа им е времето за реакция. Ако още е там, мислиш ли пе много им пука за 50 лева глоба 2-3 пъти годишно? По-евтино им е от колкото да плащат за синя/зелена зона.

# 129 22 ян. 2023, 19:09 ч.

София
Мнения: 4 102

Зелената зона е сто лева годишно.
За стикер, с който паркираш в района, имам предвид.

# 130 22 ян. 2023, 19:12 ч.

Мнения: 51 762

Ами да, за какво ми е гараж на 200-300 метра? Като вали дъжд, или е студено, или тъмно, ще слизам там и после с чадъра и багажа до вкъщи? А новите сгради са много, изобщо не са рядкост, даже са сериозен процент.

# 131 22 ян. 2023, 19:20 ч.

Мнения: 3 870

Ами да си мислила навреме като купуваш апартамента. Морето не искаш ли да ти го приближа и него?
Аз нали точно това написах - като си купуват апартаменти хората масово икономисват от гаража, мислейки някакви схеми и после се оправдават, че нямали избор, нямало места, осбовно човешко право им било да спират където им е удобно и т.н.

# 132 22 ян. 2023, 19:23 ч.

Мнения: 51 762

Ма аз не съм икономисала, купила съм си. Нямахме идея за втора кола и затова не взехме две места в подземния паркинг, но после купихме кола за детето да се учи и ни мързи да я продадем. Пък и върши работа. И поискахме второ място, ама няма.

# 133 22 ян. 2023, 19:34 ч.

Мнения: 3 870

Ами това също се мисли навреме - дали ще искаш втори автомобил. С абсурдните технически прегледи и данъци в България за цената на един гараж могат да се купят 10-20 автомобила. Ама това не значи всеки да го прави. Сега му намирате на детето квартира с парко място и си взима колата при него.

И това го написах вече - ако нямаш място просто не си купуваш кола, особено втора. А не да претендираш, че е голяма драма втората кола, дето детето щяло да се учи да е на 200-300 метра от апартамента, защото можело да вали или да е тъмно.

# 134 22 ян. 2023, 21:10 ч.

Мнения: 51 762

Цитат на: bboiko в нд, 22 яну 2023, 19:34

Детето отдавна се е изнесло, колата ни остана. Не ни трябва и ще я продадем, но да се натуткаме. Иначе си и плащаме и винетка за синя зона и всичко останало. А основната кола си я паркираме в блока. И не виждам защо да не си взема временно кола и без гараж, както и да купувам ненужен втори гараж, затова че няколко години ще имам втора кола.

Препоръчани теми

Секцио по желание къде?

Размяна на парфюми - 79

Билла, Метро, Фантастико, Хит, Т-маркет и др. - Тема 17

754
На пазар

Пациентки на ЦРЗ "Надежда" - тема 88

Причина:

Причина: