Публикувана: 8 апр. 2023, 11:47 ч.
Последно мнение: 21 май 2023, 13:23 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 71

42 267
737
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е горния табличен раздел, споменат в публикацията?
Какво е значението на дохода от 2497 лв, споменат в публикацията?
Какви са причините банките да отказват ипотечни кредити на някои хора, въпреки че имат имущество и висок доход?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е горния табличен раздел, споменат в публикацията?
  
  Горният раздел на таблицата представлява сравнение между средния доход на хората, които купуват жилище без кредит, и тези, които го правят с кредит. Той се използва за анализ на пазара на недвижими имоти чрез отчитане на финансовата способност на купувачите.
- Какво е значението на дохода от 2497 лв, споменат в публикацията?
  
  Доходът от 2497 лв може да се отнася както за общия доход на семейството, така и за дохода на един човек. В контекста на разговора той се споменава във връзка със закупуването на жилище и влиянието му върху възможността за получаване на ипотечен кредит.
- Какви са причините банките да отказват ипотечни кредити на някои хора, въпреки че имат имущество и висок доход?
  
  Отказът за одобряване на ипотечен кредит може да се дължи на няколко фактора. Липсата на доказана кредитна история, нередовно обслужване на задълженията, неотчетени доходи от наем или лоша кредитна история могат да бъдат някои от причините за отказване.
- Какво представлява правилото, споменато в публикацията, че вноската по ипотечен кредит не трябва да надвишава 20% от чистия доход на семейството?
- Какви са мненията на участниците във форума относно бъдещите цени на жилищата?

# 135 21 апр. 2023, 19:15 ч.

Мнения: 15 775

Разочарована съм.Къде изчезнаха оптимизмът и възторгът от преди само 2 месеца,че ''сега е момента'',защото винаги ще поскъпва?Пропускайки удобно застоя,който винаги идва след възход,балон.Все пак,когато паднаха цените при мин.криза,някои жилища ,вкл. ново строителство бяха по-евтини с до -40%.Сериозно откъдето и да го погледнеш.Тези дни посред нощите някакво предаване имаш по бнт,в което евродепутати коментираха,че ще има много нови регулации,заради зелените изисквания.Споменаха някакви такси през 2027г.,но не ми се слушаше,че темата за зеленият терор ми идва в повече.

# 136 21 апр. 2023, 21:26 ч.

Мнения: 6

Цитат на: denissa_72 в пт, 21 апр 2023, 18:46

При пазаруване с кредит и да паднат леко (5-7) процента цените на НИ ,то веднага се компенсира с поскъпване цената на кредита.....В общи линии -безсмислен труд кипи....

Защо да е безсмислен труд? Да не мислиш, че като сте купили днес при лихва 2.5%, утре като се вдигнат лихвите, то лихвата отново ще ти е същата?

# 137 21 апр. 2023, 21:29 ч.

Мнения: 51 891

Цитат на: Silverstone в пт, 21 апр 2023, 19:15

Да де, ама и ти говориш за застой, а не за срив Wink

# 138 21 апр. 2023, 22:04 ч.

Мнения: 541

https://www.investor.bg/a/534-novini/373255-sofiya-e-edin-ot-nay … v-iztochna-evropa

# 139 21 апр. 2023, 22:09 ч.

Мнения: 15 775

Цитат на: Черна станция в пт, 21 апр 2023, 21:29

Цитат на: Silverstone в пт, 21 апр 2023, 19:15

Да де, ама и ти говориш за застой, а не за срив Wink

Абсолютно правилно ме засече.Така е.Все пак айде,не срив,но мисля,че ще има някакво поевтиняване.

# 140 21 апр. 2023, 22:18 ч.

Мнения: 51 891

Може да има, може да няма. Преди и аз очаквах някаква корекция леко надолу, но инфлацията работи в обратна посока и може да нулира тренда надолу.

# 141 21 апр. 2023, 23:56 ч.

Мнения: 10 973

по-скоро се експонира чрез инфлацията , пробвай пак сметката. ... та примерно взимам 2000 заплата и имам кредит на който лихвата расте и купувам неща, които поскъпват драстично ...

# 142 22 апр. 2023, 00:20 ч.

Мнения: 51 891

Ама от друга страна всичко поскъпва и ако един апартамент преди е струвал 200 000 хляба защо днес да струва 150 000 хляба? А и историята учи, че макар заплатите да изостават от инфлацията това е временно и после я догонват. И ако преди 200 000 евро ти се е струвало скъпо в един момент почваш да го смяташ за изгодна цена.
На всичко отгоре мисля, че половината покупки в България не са с кредит, или са с кредит, взет само за лице, понеже парите не са декларирани.

# 143 22 апр. 2023, 00:22 ч.

Мнения: 10 973

то времето на много неща ни учи, но аз не виждам някой да се учи.

# 144 22 апр. 2023, 00:24 ч.

Мнения: 51 891

По-скоро виждаш само тези, които не са се научили, а другите ги пропускаш Simple Smile

# 145 22 апр. 2023, 00:40 ч.

Мнения: 10 973

ами ще сменя очилата щом казваш ... но ... пак същото - война тук, война там ... та на какво са се научили хората ? да не стрелят с лък , ами с други оръжия

# 146 22 апр. 2023, 11:07 ч.

Мнения: 51 891

Мислех, че говорим за имоти, пари, ипотеки, изчакване на сривове, а не за войната. Войната е съвсем друга тема и все ще свърши, да се надяваме без последствия.

# 147 22 апр. 2023, 15:12 ч.

Мнения: 10 973

Последствията са в момента в ежедневието на всички и не съм много сигурна как успяваш да ги наречеш друга бира. Това е бирата в момента. Друга просто няма.
И според мен няма да приключи така просто. Но да видим.

# 148 22 апр. 2023, 17:43 ч.

Мнения: 637

Черна станция, понеже от доста време те чета, как така златото ще пада и ще се набутват хората, а апартаментите или няма да падат, или лека корекцийка, или ще растат. Не мога да те разбера. Златото винаги се е представяло по-добре от имотите в средно/дълго-сточен план. Опитвам се от край време да те разбера, но много си противоречиш. Значи да изчакаме спада на златото до 2-3 години, да си купим с парите за 1 апартамент злато, и след още 7-8 г, да си купим апартамент и половина с въпросното злато?
И как преди беше само растеж и нагоре, ма сега е възможно плато или лека корекцийкичка - това към всички бикове?

# 149 22 апр. 2023, 20:23 ч.

Мнения: 51 891

Абе, правете каквото знаете, щом си дрънкам противоречиви неща, значи няма какво да ме слушате. То злато, акции и имоти вървят в крак - ако едното расте, расте и другото, как може да е иначе?
Успех.

Препоръчани теми

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #15, ФИНАЛ: от вторник до четвъртък, 20:00

Всякакви въпроси за пералнята - тема 20

Парфюмни размисли и страсти - 293 тема

Редно ли е да се кръсти детето на свекърите,ако те са осигурили жилище на младото семейство?

Причина:

Причина: