Публикувана: 8 окт. 2023, 22:48 ч.
Последно мнение: 2 ян. 2024, 17:22 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 33

38 624
805
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво да правя, ако моят наемател напусне жилището, като твърди, че лаптопът му е откраднат?
Каква е подходящата наемна цена за двустаен апартамент в ново строителство в Младост 2, София?
Какво да правя, ако моят наемател напусне жилището без предизвестие?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво да правя, ако моят наемател напусне жилището, като твърди, че лаптопът му е откраднат?
  
  В такива ситуации е важно да се консултирате с адвокат за правна подкрепа. Ако имате депозит, той може да ви помогне да покриете част от загубите. Също така проверете дали имате копие на документа за самоличност на наемателя и дали договорът е подробен и обхваща такива ситуации.
- Каква е подходящата наемна цена за двустаен апартамент в ново строителство в Младост 2, София?
  
  Подходящият наем за двустаен апартамент в ново строителство в Младост 2, София е приблизително между 900 и 950 лева. Може да се обмисли увеличение на наема, но е важно да се гарантира надеждността на наемателя и спазването на договорните условия.
- Какво да правя, ако моят наемател напусне жилището без предизвестие?
  
  В случай на напускане от страна на наемателя без предизвестие е важно да се консултирате с адвокат и да прегледате договора за възможни клаузи относно предизвестието и неустойката. Ако имате депозит, той може да ви помогне да покриете загубите. Също така, помислете за преглед на възможностите за промяна на договора за по-добра защита в бъдеще.
- Какви са опциите за инвестиция с бюджет до 40 000 евро?
- Какво е разумно намаление на наема, ако наемателят предплати за шест месеца напред?
Анкета

Какъв депозит сте дали/взели при сключване на договора си за наем?
Опции:

без депозит

1 наем

2 наема

3 или повече наема

без депозит, но с предплащане за голям период

# 615 15 дек. 2023, 19:51 ч.

Варна.
Мнения: 1 174

Цитат на: Tintina в пт, 15 дек 2023, 11:29

Аз мисля, че кухнята трябва да е удобна, особено пък ако жилището е голямо и се предполага, че ще живее семейство. А миялната е задължителна, независимо дали живее сам човек или двама.
За двойка пък е абсолютно задължително.
Във всичките си жилища слагам.

Така мисля и аз, а за Варна смятам задължително и сушилня.

Най-накрая дадохме магазина, 25м2 нова сграда, първи наематели, започнахме от 1200 лв с ДДС, дадохме го за 900, докарахме три празни месеца с надпазарен наем, докато намерим равновесната цена. Наемателите, които го взеха показаха, че много им харесва гранитогреса, мазилката и високия таван, остава и бизнеса да им върви.

# 616 15 дек. 2023, 22:16 ч.

Варна
Мнения: 6 841

В кой район се намира това магазинче и за какъв бизнес са го взели, ако не е тайна?

Аз закупих за себе си малко по-голямо, продаде ми го възрастен човек, който взимал наем 400 лв, но наемателите били проблемни и не може да се занимава повече. Засега планът е да го ползвам аз, но обмислям и вариант ако ми се натрупат 2 - 4 години, в които не мога да работя, дали бих могла да го отдам за ограничен период. Има ли бизнес, който би наел помещение примерно за 3 години, като знае, че със сигурност след това договорът ще бъде прекратен?

# 617 15 дек. 2023, 22:58 ч.

Варна.
Мнения: 1 174

Цитат на: Didi168 в пт, 15 дек 2023, 22:16

В кой район се намира това магазинче и за какъв бизнес са го взели, ако не е тайна?

На лични

Аз закупих за себе си малко по-голямо, продаде ми го възрастен човек, който взимал наем 400 лв, но наемателите били проблемни и не може да се занимава повече. Засега планът е да го ползвам аз, но обмислям и вариант ако ми се натрупат 2 - 4 години, в които не мога да работя, дали бих могла да го отдам за ограничен период. Има ли бизнес, който би наел помещение примерно за 3 години, като знае, че със сигурност след това договорът ще бъде прекратен?

Не съм сигурна, че би се наел някой така, по-скоро да намериш човек, който да поеме бизнеса ти с ясна договорка или пък да го дадеш на нисък наем.
Знаеш, че много зависи от бизнеса, някои клиенти и в Каменар ще дойдат, ако се преместиш, татуистите например.
До вкъщи има фризьорски салон, жената излезе в майчински и разбрахме, че го е дала със срочен договор на друга фризьорка.

# 618 16 дек. 2023, 16:22 ч.

Мнения: 477

Напоследък съм се замислила за фурните с микровълнова в едно. Никога не съм използвала такава, не съм слагала и за наематели, но мога да купя на доста прилична цена. Чудя се дали да не сложа такава за под наем. Дали ако дойде някой по мърляв и не слага капак например после лесно се чисти. Наскоро коментирахме в групата, че често мястото е ограничено и от тази гледна точка е плюс. Също и когато е един наемател вероятността да готви е по-малка отколкото да си оретопли готова храна..До тук с плюсовете.. а минуси?

# 619 16 дек. 2023, 16:54 ч.

Варна
Мнения: 6 841

Ако проблемът е ограничено място, можете да монтирате микровълновата на стойка, като по този начин пространството на плота ще остане свободно.
https://www.home-max.bg/stojka-za-mikrovulnova-furna-xavax-siva/

Или ако тепърва ще се прави кухня, може да се направи с такава ниша:

Така можете да си сложите обикновена микровълнова за стотина лева и при проблем ще е в пъти по-лесно обслужваема.

# 620 16 дек. 2023, 16:54 ч.

София
Мнения: 16 520

Чистенето на съвременните фурни става с пиролиза.

# 621 16 дек. 2023, 16:57 ч.

Мнения: 3 948

Цитат на: Sharky* в сб, 16 дек 2023, 16:54

Чистенето на съвременните фурни става с пиролиза.

Дали има 1% такива фурни в имотите отдаващи се под наем?
50% са подобия на Раховец все още.

# 622 16 дек. 2023, 16:59 ч.

Мнения: 477

Цитат на: Sharky* в сб, 16 дек 2023, 16:54

Чистенето на съвременните фурни става с пиролиза.

Да, но тези, на които съм се спряла нямат пиролиза..Даже не знам има ли фурна с микровълнова с функция пиролиза.

За съвета за нишата.. по- скоро ще сложа вградена.. .. Другия вариант ще е на плота ето така

то и холокухнята ще е с подобен размер, но исках да чуя мнения за тези фурни.

# 623 16 дек. 2023, 17:05 ч.

София
Мнения: 16 520

Тпгава не е фурна с функция микровълнова, а микровълнова с функция грил.

И да, Копейкин, в два от апартаментите, които даваме под наем, сме сложили фурни с пиролиза. Обучаваме си наемателите как да я ползват.

# 624 16 дек. 2023, 17:07 ч.

Варна
Мнения: 6 841

...
50% са подобия на Раховец все още.
[/quote]
Поредното грешно предположение. Или си влизал само в мизерни квартири.

# 625 16 дек. 2023, 17:11 ч.

Мнения: 477

Цитат на: Sharky* в сб, 16 дек 2023, 17:05

За различни уреди говорим.

ето пример, като набързо селектирах..

https://electrosound.bg/kompaktna-furna-s-mikrov-lni-za-vgrazhda … g-kmk965090t.html като отново пиша, че имам възможност да взема на много добра цена

# 626 16 дек. 2023, 17:26 ч.

Мнения: 10 595

Не ползвам микровълнови печки, изхвърлила съм ги, оставих за наемателите само, да имам, ако поискат.

# 627 16 дек. 2023, 17:30 ч.

Бургас
Мнения: 9 264

В студиото кухнята ми е като показаната по-горе на снимката. Място за микровълнова съм отделила над вградения хладилник, в ниша зад врата. Ако се ползва, вратата се отваря, после се затваря. И не се вижда.