Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 77

Когато си "малък" си сам и е трудно да се справиш с всичко, но когато много "малки" се обединят стават сила.

Няма разцепление на малки и големи. Не изключваме в един момент и по-големи агенции да се присъединят. Стига егото им да го позволи. Ние не сме против агенции на основата, колко са големи или малки. Против сме на тези с лоши, нелоялни практики, фалшиви обяви и обяви "само за частни лица".  В НСНИ има такива агенции, те го признават, но не желаят да се освободят от тях. Като ти го каза: .
Другото ново е, че създаваме хоризонтални връзки, което е много различно за структурите, където обикновено са вертикални. Аз съм много добра в технология на сделката, процесите и споделям моя опит с колеги, като обучения, но нетипични, в конкретика с примери, казуси. Други колеги са много добри, с онлайн маркетинг и реклама, правят страхотни презентации на имоти и постигат много добри резултати. Те правят обучения на тези теми.. и т.н. Имаме колеги адвокати и то много добри, те правят обучения на тема юридическата страна на сделката. Архитекти, геодезисти подготвят тема парцели и НС...
Заразяващото е, че всичко това колегите го правят на добра воля, плащаме само за зала и кетъринг. Плануваме и професионални коучове да каним, но това сигурно ще е за втората половина на годината.


Това е ограничен пазар!!! За продавача: Брокерът спира достъпа на потенциални купувачи, чакайки да се появи частното лице. Основен принцип е: колкото повече потенциални купувачи, толкова по-добра сделка.
А на купувача, че го принуждават да работи с този " брокер" без да има избор! Аз, като купувач искам да имам правото да си избера брокера, а не по задължение да плащам на някой.  И да се моля да не се прецака сделката.
Кой печели?! - Брокерът с обява "Само за частни лица", който прави двойна сделка.

А течове се случват на всякакви етажи. Надолу дори е по-кофти, защото може да не можеш да разбереш откъде тече.

Здравейте, признавам не съм чела старите теми и се учудих, че няма информация в първия пост.

Ще купуваме апартамен за сега с инвестиционна цел, като ще го отдаваме под наем, може ли да кажете какво се дължи като данък? 10% върху годишния наем, деклариран в годишната декларация? Има ли разходи, които го намаляват?

Амброзия, честито


Голдева, ти не живееш ли отскоро отсреща - как е сградата, доволна ли си?

На въпроса ти за епк-то - ако няма проблем със сградата, съседите или нещо подобно, аз не бих продавала. Още повече, че пишеш как нямада имаш проблем с изплащането на другия.
Иначе и аз се интересувам от този район, от линка. Харесва ми, близо е до два парка, до метростанция, мисля, че има доста добро бъдеще.

Имам чуденка,подобна на тази на lola92.
Притежавам жилище в ЕПК,но искам да купя ново. Все още проучвам,ще ми трябва доста време. Искам комуникативно място с тец. Харесвам южни и източни райони (източни повече). Централни също,но не всички.
Намирам много ново строителство около парк възраждане,но не ми е предпочитан район.
СЪщо така се чудя дали да продавам или да давам под  наем ЕПК-то. Не мисля,че ще имам проблем с изплащане на апратамент.
Търся 3стаен апартамент,задължително с гараж, като цена гледам до 170к евро необзаведено.
Искам,също така, да ви покажа и ново строителство (на тъмно зелено) в много предпочитан от мен район -
https://nvresidence.com/

Цените много не са ми по джоба (преполагам на повечето не са). Най-вероятно са само проучвателни,но все пак, 5К евро на квадрат си е УАУ!