Публикувана: 18 фев. 2024, 10:38 ч.
Последно мнение: 19 май 2024, 20:23 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

43 037
853
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво представлява самонастаняването и какви са последиците от него?
Какви са правата на наемодателя, ако няма договор за наем?
Какви са правните последици от снимане на лична карта на наематели?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво представлява самонастаняването и какви са последиците от него?
  
  Самонастаняването се отнася до незаконното заемане на имот без съгласието на собственика или наемодателя. Потенциалните последици включват съдебни дела, изселване, финансови санкции и дори наказателни обвинения в някои случаи.
- Какви са правата на наемодателя, ако няма договор за наем?
  
  В случай на липса на писмен договор, наемодателят може да се позове на устния договор и свидетелства относно наемното отношение. Въпреки това, това може да представлява предизвикателство при доказване на правата му в съда.
- Какви са правните последици от снимане на лична карта на наематели?
  
  Неправомерното заснемане на лична карта без съгласие може да доведе до нарушение на закона за личните данни и потенциално глоба. Освен това, това действие не предоставя достатъчно доказателства в полза на собственика в случай на спор.
- Какви са правата на наемодателя в случай на неизпълнение от страна на наемателя?
- Какви са последиците от самонастаняването и как може да се разреши този проблем?
Анкета

Как най-успешно намирате квартира или отдавате свой имот под наем?
Опции:

с брокер

във фейсбук групи без посредници

от уста на уста

с обява в имот бг

с обява в олх / базар

с обява, залепена на входа

друго

# 615 17 апр. 2024, 18:06 ч.

Мнения: 5 169

Какво са правили на тоя матрак... Много хубави топ матраци и протектор съм купувала от Екотекс, но трябва да се дебнат намаления, иначе са скъпи. Идеята за олх е добра, има и базар.бг, има и групи за домашни потреби и мебели, понякога се продават чисто нови или почти нови матраци и протектори. Мога да пратя линкове към групите.

# 616 17 апр. 2024, 18:09 ч.

София
Мнения: 4 051

E, чистенето след наематели, обикновено е основно. И скъпо, ако го аутсорснете.
Откъде накъде няма да си го поемат?

# 617 17 апр. 2024, 18:11 ч.

Мнения: 75 368

Пробвала съм да търся преди матраци от олх..не става. Или искат лично вземане от морето/хотелите/, или доставката е колкото матрака. Мне.

Нов си предпочитам, бюджетен, да мирише на новичко Simple Smile

# 618 17 апр. 2024, 18:23 ч.

София
Мнения: 11 017

Имам много евтини матраци, аз поръчах този за апартамента под наем.
https://www.emag.bg/ortopedichen-matrak-green-future-lavanda-the … ?ref=fam#80-X-200

# 619 17 апр. 2024, 19:15 ч.

Мнения: 75 368

Цитат на: nad_tab в ср, 17 апр 2024, 18:23

О, той чуден този..хем джиджан, хем цена бонбон Simple Smile

Гледах и аз вчера в емаг, но от моя размер нямаше добри попадения ценово...
Миналият път поръчах от мебели Мондо, сега от др.място...

# 620 17 апр. 2024, 19:22 ч.

Бургас
Мнения: 9 151

Да се изпере професионално не става ли?
Макар че и прането ще е 80-100 лв. Аз взех от матраци.бг, пак такъв евтин.
Не бих давала много пари за скъп матрак. Вземи по-твърд, ако искат - да си купуват топ матрак за отгоре.
Пари за оставащите дни не бих връщала, щом се предава в омазан вид.

# 621 17 апр. 2024, 20:16 ч.

Мнения: 75 368

Нямам опит с профи изпиране на матрак, но миризмата ще изчезне ли напълно?
Поръчах вече нов, този не го искам просто
Благодаря за всички мнения! Ориентирах се Simple Smile

# 622 17 апр. 2024, 20:33 ч.

София
Мнения: 12 330

Нов е по-добре от изпран, много ясно.
Макар че нашият последно го изпраха професионално (40-50 лева двустранно струва в зависимост от размера), съвсем добре изглежда, но нямаше опикано или някакви петна. Мирише на чисто. Взех и протектор.
От 4 наемателя един ми "върна" апартамента в нормално състояние. Другите 3 бяха потресаващи. Защо така тези хора? Не вярвам ако живеят у тях си да оставят такива мизерии.

# 623 17 апр. 2024, 20:39 ч.

Мнения: 3 557

Лошо ми става като ви чета... образно казано.
Скоро предстои да отдаваме голям в топ център, ремонтиран от-до като за нас. Просто се промениха обстоятелствата и не се нанесохме да живеем там. Поръчкови мебели, ужасно скъп под, уреди, осветление... Мисля да го отдадем с вградените мебели (гардероби и кухня), трапезна маса и столове и скъп диван. Всичко останало да си вземат наемателите, каквото си решат - спални, еденични легла, детски легла... едната малка стая беше предвидена за кабинет, но реално може да стане на малка трета спалня - да си решават и обзавеждат. Обмислям да искам поне 2 наема депозит, макар че евентуални щети ще струват много, много повече за покриване, но пак казвам - правен е като за нас си, но не го ползваме и седи заключен вече половин година. Надявам се да попаднем на читави наематели, но дори не знам какви предпочитам - първоначално си мислех за семейство с деца, но осъзнавам, че едва ли ще попаднем на такива - в общия случай тези хора си купуват жилище и плащат ипотека, вместо стойността на вноските в наеми. Ще видим...

# 624 17 апр. 2024, 20:46 ч.

София
Мнения: 18 260

За домашната спалня поръчах матрак от Матраци.бг. Искахме го без пружини, мек, обръща се, има и перящ се калъф. Случайно хванах някаква прИмоция - 140/200 - 220 лв. Но това беше 2020 г, много сме доволни с ММ. Върху матраците имам топ-матраци от Лидл или Кауфл, но не са Дормео, а куче марка. Върху тях протектори пак от Кауфл.
Тета, а бившите наематели искат ли да им върнеш част от парите?
Ако моите поискат - ще им обясня, че са можели да ползват имота до 30.04. Те са решили да освободят по-рано - губят.

# 625 17 апр. 2024, 21:21 ч.

Мнения: 15 662

Цитат

Лошо ми става като ви чета... образно казано.
Скоро предстои да отдаваме голям в топ център, ремонтиран от-до като за нас.

Това предполага може би по читави наематели.Не вярвам да живеят в кочина.Може да си плащат за седмично чистене.Със сигурност ще са по-платежоспособни.Не броих по-назад колко хора се оплакаха от мръсотия след напускане на наематели,но когато аз споделих,че масово са така,тук повечето опонираха,че при тях всичко е било точно.....При мен от 6-7 пъти отдаване,само един път беше перфектно,НО семейството така си живееха на чистичко.Не за пред мен.Останалите повече или по-малко мърлячи.За пране на матрак предполагам,че е като за др.мебел.Проф.са ми прали диван,беше перфектен и дълго време ухаеше много приятно.

# 626 17 апр. 2024, 22:16 ч.

Мнения: 5 169

Много хора и в собствено жилище си живеят мизерно.

# 627 17 апр. 2024, 22:23 ч.

here and now
Мнения: 5 473

Здравейте,
Имам въпрос. При сключен договор за наем в средата на март, може ли да се декларира дохода във второто тримесечие? Или не е много редно?

# 628 17 апр. 2024, 22:25 ч.

София
Мнения: 18 260

Може, получила си парите в началото на април.

# 629 17 апр. 2024, 23:21 ч.

Варна
Мнения: 6 795

Цитат на: the doors в ср, 17 апр 2024, 20:39

Този апартамент си го представям нает от дипломати. Задължително ползвайте усугите на голяма агенция, която има корпоративни контакти. И може би ще е по-добре да го отдадете напълно обзаведен. Наемателите, които ще са в състояние да платят високия наем, едва ли ще искат да се занимават да си мъкнат легла и нощни шкафчета. Ще искат да се събуят и да влязат да живеят.

Препоръчани теми

Разходите на етап връзка

Лято, плаж, море, вълни...аз пък искам две черти ! ~бебеправене 607~

848
Искам бебе

Имате ли приятелки в живота и работата си?

Какво пазарувах тази седмица? Напиши и/или покажи.

42
На пазар

Причина:

Причина: