Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

  • 45 145
  • 853
  •   1
Отговори
# 360 15 март 2024, 19:27 ч.
  • Мнения: 24
Цитат на: Gogo1979 в пт, 08 мар 2024, 11:08
В България няма препоръки, защото търсене и предлагане е балансирано. Ако беше като на запад да имаш 100-200 кандидата, тогава щеше да има и препоръки. Като влезем в шенген и се засили изтичането на мозъци в паралел с притока на мигранти ще стане много трудно за БГ наемодателя. Ако това стане тенденция, България ще се гетоизира идните десетилетия и разправията с наематели изобщо няма да е приятна.

То всъщност къде ли вече не се е гетоизирало. С това застаряване на населението в Европа и огромната раждаемост в Азия и Африка, очаква ни целия свят да потъне в "екзотика". Наистина този път като обявих имота под наем ми направи впечатление, че ми пишат всякакви, включително мигранти.

# 361 15 март 2024, 20:22 ч.
  • Мнения: 4 839
Това е избора и бъдещето на Европа. Ще трябва да живеем с това. Наемите ще ги плащат новите черноработници.

# 362 16 март 2024, 04:45 ч.
  • Мнения: 1 398
"Цените на наемите у нас са ниски спрямо други столици в ЕС, предстои ръст"
https://www.dnes.bg/stranata/2024/03/15/cenite-na-naemite-u-nas- … dstoi-ryst.601331

# 363 18 март 2024, 17:29 ч.
  • Мнения: 4 518
Цитат на: bgladybg в сб, 16 мар 2024, 04:45
"Цените на наемите у нас са ниски спрямо други столици в ЕС, предстои ръст"
https://www.dnes.bg/stranata/2024/03/15/cenite-na-naemite-u-nas- … dstoi-ryst.601331


Хайде де!
А дали в другите столици има 30% празни имоти?

# 364 18 март 2024, 17:52 ч.
  • София
  • Мнения: 16 781
A 30%вата "статистика" на какви данни се базира? ЕЖК?

# 365 18 март 2024, 17:59 ч.
  • Мнения: 2 853
30 процента ще са, ако броиш и необитаваните къщи в някое северозападно село.
За София нещата стоят по друг начин. Че има празни жилища - има. Но то е, защото собствениците им могат да си позволят да ги държат празни или защото не могат да си позволят ремонтите след наематели при сегашните нива на наемите.  Не, защото няма желаещи.

# 366 18 март 2024, 20:44 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 10 922
Наемите ще растат още. Съвсем очаквано.
Тези дни търсех airbnb в центъра на София, ами познайте какви бяха цените на вечер за тристаен апартамент.
И все по-упорити реклами излизат на фирми за управление на краткосрочни наеми, сериозно се замислям за този имот, който сега се строи...

# 367 18 март 2024, 20:56 ч.
  • Мнения: 5 170
Наемите са много повече функция на размера на заплатите, нивото на безработица и на отделни места - туризма. Поставете си въпроса дали се очаква спад на заплатите, осезаем ръст на безработицата и евентуално - срив на туризма, за да излязат на пазара апартаменти, които сега се дават краткосрочно.

30% в София, към 50% в цялата страна, обаче - да, много от тях са пълен погром и не подлежат дори на ремонт. Или са на места, на които хората живеят само ако нямат никакъв друг избор.

# 368 18 март 2024, 22:35 ч.
  • Мнения: 11 576
В чужбина проблемите се решават генерално, като се събарят изцяло старите квартали у се правят там нови. Но у нас не е така, а е на парче.

# 369 18 март 2024, 22:37 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 790
От тия 30% голяма част всъщност са си обитаеми точно от наематели, чиито наемодатели не си декларират доходите. Тъй че недейте развявайте тия статистики, защото нямат нищо общо с действителността.

Наемите били функция на заплатите.... падам! Когато цените на жилищата станат функция на заплатите, тогава се върнете и пак го напишете. Засега е просто едно лъжливо твърдение.

# 370 18 март 2024, 23:48 ч.
  • Мнения: 5 170
Цените на жилищата се влияят от фактори като ипотечно кредитиране, други алтернативи за инвестиции и т.н.

Наем в масовия случай плащат работещите хора. Като растат заплатите, постепенно се качват и наемите. Можете да видите статистиката. Това "един познат познава един, дето живее на евтин наем", не е статистика.

# 371 18 март 2024, 23:50 ч.
  • Мнения: 111
Между другото, четейки че в чужбина бутат цели стари квартали, има ли официално разрушен блок в България, поради старост/ износване/ риск от разрушаване или нещо подобно?

# 372 19 март 2024, 00:10 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 790
Да, със сигурност. Сещам се за един изтърбушен в Ямбол, за когото Карбовски имаше предаване преди години.

# 373 19 март 2024, 00:52 ч.
  • Мнения: 16 390
Цитат на: Alexslav в пн, 18 мар 2024, 17:29
Цитат на: bgladybg в сб, 16 мар 2024, 04:45
"Цените на наемите у нас са ниски спрямо други столици в ЕС, предстои ръст"
https://www.dnes.bg/stranata/2024/03/15/cenite-na-naemite-u-nas- … dstoi-ryst.601331


Хайде де!
А дали в другите столици има 30% празни имоти?
+да сравним София не само със столици,а и други големи градове на запад.С какво да привлече експати,туристи?Нито е Франкурт на Майн,Мюнхен,Виена,Амстердам,Барселона и пр.В Б-я има голям процент нови жилища,които стоят заключени,а на собствениците не им се занимава с наематели.Не са опрели до тях.

# 374 19 март 2024, 01:01 ч.
  • София
  • Мнения: 10 093
Не вярвам на такива проценти, дори статистика да ги вади, то нещо я изкривява тотално.
Ние сме 26 заети апартамента от 26 налични.
Разбира се, че има купени с единствената цел да се вложат някъде някакви пари, без купувачите да имат планове да правят с тях каквото и да е на този етап, но няма как да са толкова. Толкова биха били в някои райони - ливади и долини, не в София като цяло.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Уважаеми потребители,

      Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
      Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

      Благодарим Ви!

      Начало

      Уважаеми потребители,

      Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
      Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

      Благодарим Ви!

      Начало