Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 46

Зависи от дебелината на тръбата,от дълбочината,от почвата.
На нас миналата година ни взеха по 120 лв на метър,при ширина на тръбата ф 220.

Не си спомням писах ли тук относно общините по повод някоя административна услуга за имот и искане да им бъде предоставена комбинирана цветна скица, но такива скици се изискват служебно и не плащате за тях!!!! В община Банкя ми искаха комбинирана цветна скица , като ме уведомиха, че такава може да ми бъде издадена от частна геодезическа фирма. Цената при частна геодезическа фирма за такава услуга тръгва от 500 лв. Дори не кзават , че такава може да бъде издадена от ГИС-София срещу цена около 120 лв. Тъй като административната услуга, която исках не касае строеж , а само удостоверяване на информация за имот и без логика да предоставям комбинирана скица се обърнах към обмудсмана на София. Това е извадка от писмото й до община Банкя и мен. На основание нейното писмо , общината си изиска служебно скицата от ГИС- София. Най-щокиращото беше писмо от кмета на Банкя, който е несменяем вече 3 или 4 мандат в което ми пише, че не знаел!!!, че такава скица се изисква служебно. След като пуснах информацията във фейсбук групата на Банкя, хората вече ходят в общината с преписани от писмото членове на законите от писмото на омбудсмана на София и общинарите с кисели физономии си искат комбинираните скици служебно от ГИС-София. Спря кранчето на захранаване на разни частни геодезически фирми към които биха насочили за издаване на такава скица.
За други области извън София , комбинирана цветна скица за имот се изисква служебно от Агенция по кадастър.
" В съответствие с чл.36 ал. 4 АПК , административни органи не могат да изискват представяне на информация или документи , които са налични при тях или при друг орган, а ги осигуряват служебно за нуждите на съответното производство. В същата насока са и разпоредбите на Закона за електронно управление, който с чл.2 постановява , че административните органи, лицата, осъществяващи публични функции и организациите, предоставящи обществени услуги не могат да изискват от гражданите и организациите предоставянето на доказването на на вече събрани или създадени данни , а са длъжни да ги съберат служебно от първичния администратор на данни или от централен администратор на данни. Нещо повече , те са длъжни да предоставят помежду си вътрешни електронни административни услуги , свързани с осъществяване на правомощията им / чл. 40 от Закона за електронно управление /. За Столична община пълна кадастрална и друга информация за имотите се поддържа от ГИС - София ЕООД. "

Мога ли да помоля да ми изпратиш цялото писмо, ще ми е изключително полезно, защото в София все повече районни общини се гаврят с хората искайки им какво ли не.

Gradina Roza, много добре е, че споделяш своят опит и при твоята ситуация, вероятно ще ти свърши работа. По друг начин обаче стоят нещата, ако наистина искаш да строиш и ти е важно да уточниш параметрите на имота, както и възможното петно за застрояване, граници със съседни имоти и улици и т.н., защото често информацията в ГИС и дори в кадастъра няма нищо общо с реалните граници на имота и с построеното в него. Затова е добре, когато човек е решил да закупува имот и най-вече да строи и скиците му трябват не просто за информация да си наеме геодезическа фирма, да замери реалните граници.  Това не важи само за София, а за навсякъде, особено пък ако имотът е в някое село, където хората от години си делят парцелите и си поставят оградите както им падне и често никой не е спазва одобреният ПУП, ако изобщо има такъв.
Моят случай на закупения имот беше такъв и слаба Богу още преди да го купим изискахме от продавача да извади Виза за проектиране, при което се оказа, че реалните граници от едната страна на имота нямат нищо общо с ПУП-а.  Това ни предотврати много разправии и разбира се пари, които щяхме да платим по НА, а всъщност нямаше да ги получим. Скоро други нови собственици на имот срещу нашият ей така на юнашко доверие закупиха парцелът и сега, когато трябваше да им издадат Визата за проектиране се оказа, че 150 кв.м. всъщност се намират в съседният парцел, където вече се строи и си има документи, вкл. РС. Оказа се, че предишните собственици на съседният им парцел някога са обезщетили по-по-предходни собственици на продаваемият парцел и дори има нотариално заверено споразумение за това, но след тази сделка никой не е отишъл да да прави нов ПУП, да актуализира скицата в кадастъра по реални граници и съответно да си издаде актуален НА. Новите собственици сега пият една голяма студена. Така че по-добре е човек да прежали 300 - 500 лв. и да си изясни реалната ситуация с имот от колкото да гризне дървото.

Фаталина напълно си права, че за покупка на имот трябва да се проверят обстойно нещата. Но е масова практика по общините да ти искат документи или копия от техния си архив, което си е с гавра с хората. А в последно време стана модерно да искат оригинални скици (това защото вече няма такова чудо като актуална скица) и ги задържат, хоп и следващия път като отидеш за нещо пак оригинална скица.

Мисля, че се говори за две различни неща. Имаме оригинални скици на хартия за къщата на село - както са направени от проектанта едно време, планове, разпределение, граници. Има ги и в съответните служби като копия, но за нотариус ни трябваха съвременни скици. Тях ги прави чисто нови фирма, с която общината е сключила договор. На новите са нанесени актуални данни за улици и съседни имоти, които може да се се променили. Платили сме ги, иначе безплатно копия на старите скици можехме  да си вземем. Така например прекратихме спора с една покойна вече съседка, която твърдеше, че сме й взели няколко метра от двора и в нейните стари скици нашето място било при нея.

Казусът идва отпреди повече от 100 години, когато са местили и изправяли улици, а някаква наша пра-прабаба остава вдовица, съответно - всички наоколо си заградили "хубави" места до главния път, а за нейната къща оставили тесен проход, колкото да има излаз на някаква улица. После си разменяли и се обезщетявали с парчета от имотите си, но много по-късно са направени планове и са оформени документално.

Fatalina, реалната площ на парцел не е цветна комбинирана скица. Комбинирата скица е с комуникациите около имот - водопровод, канал, електропровод и т.н. Измерване на реална площ през геодезическа фирма е много по-евтина услуга от цената на цветна комбинирана скица. При несъответствие на квадратните метри за София , ГИС ще направят корекции, ако им се занесе скицата и пак няма да се плати комбинирана скица. Такава скица е задължителна за строеж, но не и за друга административна услуга, каквато аз исках от общината. Оказа се, че в софийските общини искат масово комбинирана скица за административни удостоверения относно имоти, които не касаят строеж!
Информацията ми е по-скоро за собствениците на парцели , които общините и най-вече софийските районни администрации изнудват с искане на какви ли не документи , за да заверят удостоверение за някаква информация относно имот. Собственик на имот и купувач на имот са две различни понятия. Само и единствено на собственик , общинските администрации издават всякакви удостоверения за имота му.
Gerundiq, не мога да изпратя цялото писмо, защото има лични данни и информация относно собственост.
Vessela Nickolaeva, нямате ПУП за селото и по тази причина е трябвало да правите скици през геодезическа фирма. Големите градове като София, Пловдив, Варна ... отдавна имат действащи ПУП , където са заснети имотите и всички комуникации около тях. Администраторите на действащ ПУП са задължени да представят информация към общините и гражданите не плащат за скици от вече събрана информация.

Каква омекотителна система за вода ползвате или планувате да ползвате? Във Варна водата е много варовична и вече съм принудена да търся някакво решение. Всяко инфо ще ми е от позлва.

Ние се доверихме на тази фирма и не съжаляваме: https://www.nikol-n.com/page.php?n=10303
Първо правихме анализ на водата и след това ни дадоха предложение какво ще свърши работа.

Rodiva, а каква точно ви е системата, с йонообмен ли? Колко ви е твърдостта на водата?
Сайта е доста неясен.
Ние за момента сме сложили само филтри, но задължително трябва да поставим омекотител. Ще изследваме, но ни казаха, че твърдостта на водата е 15. Насочили сме се към https://pavirani.com/%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D1%82%D0%B8% … _xl_25-12673.html

Водата ни е изключително чиста, но много твърда. Филтрите са на три месеца.

Не знам точно каква е твърдостта на водата в момента. Настроена е от фирмата. Усещането обаче е, че никога не можеш да си изплакнеш сапуна.  
Ние имахме и бактерии, затова системата ни е комплексна заедно с УВ лампа, а в кухнята и обратна осмоза. Ще снимам, когато мога и ще кача снимки. Иначе водата се омекотява от съд, в който се изсипва сол.

Нашата омекотителна система е на Pavirani.
При нас мерихме твърдост на водата около 30 немски градуса.
Rodiva, може би сте предобрили с омекотяването, щом не можеш да си измиеш сапуна. Аз с нашата си поиграх известно време докато докарам настройката до нормална твърдост.

Здравейте , може ли да ме насочите ,знам че след издаване на акта 14 трябва имота, да бъде записана в общината, прочетох че трябва и следващия акт и някакъв протокол по чл.181 от ЗУТ,кой трябва да ми издаде този протокол, строителния надзор ли, и само това ли с а необходимите документи ,за да мога да подам декларацията в МДТ . Благодаря .

Акт 14 върви заедно с този протокол, издават се едновременно. Сканирате ги и ги подавате с ел. подпис на https://egov.bg ако не искате да се разправяте със служители в това горещо време. Внимавайте само, че понякога в кметствата бъркат Акт 14  с Акт 16 (Разрешението за пускане в експлоатация) и започват да начисляват местните данъци незабавно. Имате два месеца срок от датата на акта. В някои общини искат обаче къщата да е нанесена в Кадастъра преди тази декларация и тогава е почти невъзможно да спазите този срок.

Благодаря !