Да строиш къща или да купиш нова - вечната дилема

Пиша, защото искам да споделя разочарованието и отчаянието си. И ако може да помогне на някой, които е в този етап.
Започвам отдалече. Мечтата на всеки е да има къща, своя, включително и нашата мечта. От 10 години обикаляме за парцели да намерим идеалния, да посторим идеалната за нас , мечтана къща (в покрайнините на София). Намирахме един, после друг, все нещо не беше ОК. И преди 5 години вече се бяхме отчаяли, когато открихме Бистрица терасите, строяха се къщи , по твой модел, почти бяхме решили на 99%, когато пък изпадна един идеален като разположение парцел в София, само че беше по скъпичък за тогава.   Много много умувахме кое да вземем. Едното щеше да е готово на 12 месеца, щяхме да сме в комплекс, само по малка къща, 220кв.м беше, изцяло в бюджета от банката. Парцелът беше много скъп (за тогава , а сега е като че сме го взели за стотинки) и трябваше  почакаме да съберем пари за строеж/ кредит.
Решихме да сме авантюристи, и да построим нашата мечтана къща.
Първа грешка- като се продаваше парцелът се рекламираше и беше така (адвоката го провери) като абсолютно безпроблемен- имаше регулация, имаше даже партиди, в софия е, вилна зона, тоест не  е по чукари да трябва да се прави ПУП и така. За 3 месеца бяхме готови  с архитектурата (от 10 години знаем каква къща искаме) , подадохме документи и се почна ЧАКАНЕ. ЗА напълно безпроблемен парцел и документи, чакахме близо 4 години за разрешение за строеж. 4 години. В район Витоша. Направо не знам как се справят тези с проблемите.
Втора грешка - подценихме ролята на архитекта. Направихме срещи с няколко студиа, избрахме един , но не се свързахме с предишни негови клиенти. Първо не е за да е по евтино, излезе ни близо 15К , но архитектът се оказа много добър във визуализациите и грам го няма в докумнти, чертежи, допуска много грешки(например на едното място вратите са с разтвор 80см, на другото 90см) ей такива дребни грешки, които обаче са големи заложени бомби при строежа, защото се работи по този план. И всичко се коригира, преработва. Дори заради неговите грешки , ни изсъхнаха гоелми борове заложил е много близо основите и корените се пресякоха. А идеята ни беше боровете да са досами къщата, до верандата.  ще кажете нали имате договор, неустойки. Да, но вие (и всички на наше място) се подписвате когато е готов с плана преди влизането в общината че нямате забелжки. Какво от това , че не може да четете чертежи,че да разбирате всички сътворени глупости и неточности?Всичко става ясно чак на етап строеж.
Трета грешка - не вярвахме на хората. Много ни казваха че за да строиш излизаш много над предвидения бюджет и сроковете които искаш. Да, мислех си аз, обаче на мен това ми е работата, (аз се занимавам с управление на проекти,срокове, организация и управление ), и надменно продължавам- " аз ще контролирам всичко " . Да, ама не, вече сме с 30% над бюджета, чудим се как да финансираме остатъка за строежа(не за мебелите), чудим се какво да правим със сроковете. Първоначално срока беше за готова къща  беше Коледа, вече е Великден, още не сме на акт 14.  Ние живеем под наем и имаме още малко месеци тук, после трябва да се изместим. А вече се чудим как ще стане, защото времето изтича, а постоянно се отдалечава тази наша мечта. Имаме дете, работа, не може всичко да зарежем. Бяхме планирали всички срокове - до Коледа готова къша, до март обзаведена с най нужните неща, и април се пренасяме. Имаме го и на договор. Вече е март, а още няма акт 14.! Оправдания много-  "времето, вали няма как да се работи, под нулата е няма, как, бетонът не може да дойде сега, много малка поръчка сме, след 2 седмици ще наливаме за вертикалната," и така, ден след деб., Коагто е хубаво вместо да се навакса, дори не ходят на обекта (всеки ден сме там и минаваме да контролираме нещата).
Сега е важно да подчертая, че не е некоректен или лош строител, напротив, строител с имидж, големи проекти, много отговорен,  нашата къща е малка за него, но той се занимава като че е небостъргач. Просто това е строителството, хората които работят в него са такива, такова им е отношението и държанието, безкрайно ни разочарова със съпруга ни, понеже ние сме били изключително перфекционисти в работата си , каквото и да е - винаги го вършим 100% отдаденост и когато срещнеш тази мърливост, небрежност, хаос, е много отчайващо. Направо не ми се мисли, ако бяхме попаднали на некоректен строител или измамник, НИЩО не можеш да направиш в България.
И тук въобще не споменавам нашиоте нерви, нашето време, нашето напрежение, което хвърляме всеки ден.

Ако днес съм преди 5 години и трябва да избирам, щях да избера готова къща, тази в Терасите, вече отдавна щяхме да сме забравили за всичко.

Споделете моля, вашите истории, колебалили сте се, какво решение сте взели, има удволетворение за тези, които вече са завършили къщите си?