Публикувана: 19 май 2024, 20:20 ч.
Последно мнение: 5 септ. 2024, 00:19 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 36

41 998
873
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви неща трябва да бъдат оставени, когато се отдава имот под наем?
Какви са предимствата на наемането на локъри за доставки?
Какво трябва да се направи при наемане на жилищна площ за портиер?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви неща трябва да бъдат оставени, когато се отдава имот под наем?
  
  При отдаване на имот под наем не е необходимо да оставяте съдове и текстил. Много собственици предпочитат да оставят само необходимите мебели и уреди, като нови матраци и протектори за матраци, вместо съдове или спално бельо, тъй като много наематели имат свои собствени вещи.
- Какви са предимствата на наемането на локъри за доставки?
  
  Наемането на локъри за доставки осигурява дългосрочни ангажименти за наемателите и е безопасно решение. Хората, които вече използват подобни услуги, съобщават, че проблеми с кражби или повреди не съществуват и че местоположението на локъра е удобно.
- Какво трябва да се направи при наемане на жилищна площ за портиер?
  
  При наемане на жилищна площ за портиер е важно да обсъдите ангажиментите, които наемникът ще поеме в замяна на безплатно настаняване. Ако помещението е в лошо състояние, това може да затрудни намирането на отговорен наемател. Реновирането може да увеличи интереса към имота.
- Какви задължения е разумно да възложим на наемателя на помещението за портиер?
- Кой е подходящият профил на наемателя за апартамента?
Анкета

Питаме САМО наематели: Искате ли посуда и спално бельо като наемате дългосрочно?
Опции:

Да, за мен е задължително да има.

Ако има е бонус, ще ползвам, но не ми е важно.

Предпочитам да няма.

Категорично не, това би ме спряло да наема жилището.

# 795 3 септ. 2024, 21:02 ч.

София
Мнения: 18 528

Странно ти е, защо си наемател в т.н. Чужбина, знам те.
В Бг. апартаментите ги дават обзаведени - дали с мебелите на починалата баба, дали с 20годишни, дали с нови. Много рядко се предлага необзаведен имот, само с кухненски мебели и уреди, като при вас. Макар, че аз 2 пъти съм наемала при тебе с празна кухня - предните решили да си я вземат за новата квартира.
Ако не им е удобен матрака са свободни да си купят нов, техен топ-матрак и да си го отнесат като си тръгват.

# 796 3 септ. 2024, 21:57 ч.

София
Мнения: 8 692

Цитат на: MariyaHris в вт, 03 сеп 2024, 20:10

На мен пък ми е странно да осигурявам матрак на наемател. Кажете си мнението по този казус. Кой човек, който все пак плаща някакъв сериозен наем, ще спи на чужд/ползван матрак? Или пък се очаква, че за всеки наемател нов матрак ще купувам...Повечето хора сме капризни на тема матраци, за мен нормалното е те да си осигурят удобното за тях.

Ако приемем, че е нормално те да си намерят удобен, то е и нормално ти да го поемеш като разход. Матракът е част от обзавеждането на обзаведено жилище.
Не че съм сред печените в областта тук, но все пак обзаведено жилище без матрак не съм виждал.
Дали ще е нов след всеки, едва ли. Достатъчно е да е качествено почистен и без деформации.
Ако наемът е наистина сериозен, то се връщаме в първата хипотеза.
Стандартно ми се струва да се сложи матрак от средна твърдост към твърд, а евентуално да се омекоти с топ матрак при нужда.

# 797 3 септ. 2024, 22:21 ч.

Мнения: 2 516

Проблемът не са изискванията, да се изнесе мебел и подобни.
Проблемът е, че не се казват преди да е подписан договора, а започват 2-3 дни след това.
Ако се заявяваха когато им е времето, наемодателят щеше да мине към следващите наематели.
П.С : всички мебели при мен са по поръчка.

# 798 3 септ. 2024, 22:49 ч.

Мнения: 2 769

Проблемът всъщност е, че (често) наемателите не искат да плащат за това, което искат.

# 799 3 септ. 2024, 23:43 ч.

Варна
Мнения: 7 037

Цитат на: Deborana в вт, 03 сеп 2024, 22:21

….
Проблемът е, че не се казват преди да е подписан договора, а започват 2-3 дни след това…

Едни мои такива наематели направо си се изнесоха на втория ден след подписването. 😆 После случайно попаднах на пост, тип жалейка, на девойката във фейсбук група за квартири как масово се отдавали захабени жилища. А тя знае ли, че ако иска да влезе в чисто новообзаведено жилище с всичко в найлоните още, недокосвано, цената би била с понеее 40 - 50% отгоре? Моят наем си беше съобразен със състоянието на имота.

Едно време смених около 10 квартири, съответно на толкова матраци съм спала. Някои бяха удобни, други - не чак толкова, но пак съм се наспивала. Ако бях попаднала на нещо свръхнеудобно, щях да инвестирам малка сума в топматрак, вместо да губя време, пари и нерви по цялата хамалогия на смяна на квартира.

# 800 3 септ. 2024, 23:59 ч.

Мнения: 104

Търся на мои познати от друг град апартамент на по-ниска цена и като район се ориентирах за Обеля, но се оказа, че предлагането не е много голямо. Ще работят и двамата във фирма, която е до Околовръстното и би ги удовлетворило като район. Та масово обявите в Обеля са около 800 лв за двустаен обзаведен, това като цена ок ли е за района или в момента са надути заради предстоящите студенти?

# 801 4 септ. 2024, 08:20 ч.

София
Мнения: 18 528

Студентите не се бият за Обеля.
Маменцата от прованса държат златните яйчица да са близо до записания университет.
Но, да цените за Обеля са такива.

# 802 4 септ. 2024, 08:40 ч.

Мнения: 19 368

Посочете моля, как се прави - трябва да си наглеждате имота.
Дали сте апартамент под наем. Наемателят си плаща задълженията, не ви е търсил за нещо т.е. няма някаква причина да ходите в жилището. Как да наглеждам имота? Не съм склонна на внезапни посещения, без покана, притесняващи наемателя.

Последна редакция: ср, 04 сеп 2024, 08:49 от Mama_Nana

# 803 4 септ. 2024, 08:50 ч.

Мнения: 11 282

Казваш му по телефона, че искаш да отидеш да нагледаш имота и да ти каже удобен ден и час. Това трябва да го пише и в договора, така че няма да е изненадан наемодателя. Даже в договора може и да се запише на колко време ще ходиш да оглеждаш.

# 804 4 септ. 2024, 08:50 ч.

Out of the Mix
Мнения: 3 005

Реално без физически да си там, може ли според теб?
Трябва да влезеш в имота и да видиш какво се случва.
Иначе нищо не пречи през някой друг месец да звънкаш да питаш как са, всичко наред ли е, имат ли нужда от нещо, как са уредите и т.н. Така си го представям. По-добре така, отколкото пълно безхаберие, и просто всичко да овехтява, и да се руши, а наемателят би чувствал грижа, и би имал едно наум, че на сбобственика не му е все тая.

# 805 4 септ. 2024, 08:53 ч.

Мнения: 7 414

Аз не бих желала наемодателят всеки месец да идва да ме проверява, нито аз бих притеснявала наемател.

Това е абсурдно.

# 806 4 септ. 2024, 08:56 ч.

Мнения: 22 297

Всеки месец обикновено е в началото, след това посещенията обикновено се разреждат, когато човекът види, че имотът се стопанисва нормално.
Но тези неща с посещенията се изясняват предварително, и който не е съгласен, просто не подписва.

# 807 4 септ. 2024, 08:59 ч.

Мнения: 11 282

Никой не е казал, че трябва да е всеки месец. Затова най-добре да се пише в договора, та после да няма сърдити.

# 808 4 септ. 2024, 09:05 ч.

Мнения: 11 150

Цитат на: Al Georgieva в ср, 04 сеп 2024, 08:53

Тъй, тъй

ама аз се съгласих, иначе нямаше да ни го дадат, а беше - единственият, който най-много ни подхождаше. Когато си сам, и не ти дреме и лесно можеш да смениш квартирата е едно. Когато децата ти учат в училището отсреща и надали ще намериш друг с три спални за тази цена, се съгласяваш Simple Smile

пък и - те хазяите са също хора. Няма да ме изядат, нали? Ще пием по едно кафе някоя сутрин, ще си поговорим 15 минути, и така до другия път. Чак пък такава драма не виждам Simple Smile

Ама и аз чистя, де, да се подразбира от самосебе си. И прозорците в хола чистих бая време, да ме се изложа Simple Smile

# 809 4 септ. 2024, 09:21 ч.

Мнения: 19 368

Цитат на: Revoker в ср, 04 сеп 2024, 08:50

Скрит текст:

Реално без физически да си там, може ли според теб?
Трябва да влезеш в имота и да видиш какво се случва.

Иначе нищо не пречи през някой друг месец да звънкаш да питаш как са, всичко наред ли е, имат ли нужда от нещо, как са уредите и т.н. Така си го представям. По-добре така, отколкото пълно безхаберие, и просто всичко да овехтява, и да се руши, а наемателят би чувствал грижа, и би имал едно наум, че на сбобственика не му е все тая.

Това да, особено, когато наема се плаща на ръка или от чиста любезност, обаждане по телефон, но като наемател, няма да ми е приятно посещение да ме контролират колко ми е чисто, подредено, дали не сме потрошили нещо ....

rumka833,
Ти си наемател - мечта.

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 37

827
Жилища и имоти

Наем на едностаен апартамент София

Прием на ученици в първи клас в общинските училища - София 2025

1
Училища

Апартаменти под наем

Причина:

Причина: