Публикувана: 28 май 2024, 12:49 ч.
Последно мнение: 19 септ. 2024, 13:03 ч.

Обсъждане на имотни обяви - 35

43 096
796
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните проблеми, обсъждани в имотните обяви във форума?
Какви са възможностите за разделяне на апартамент с таванско помещение на два нотариални акта?
Какви са мненията относно закупуването на голям апартамент в Панчарево?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните проблеми, обсъждани в имотните обяви във форума?
  
  Форумът подчертава няколко проблема, свързани с обявите за имоти, като неясно представяне, дублирани обяви за едни и същи имоти с различни местоположения и недостатъчна информация относно техническите спецификации на имотите. Често се споменава несъответствие между описаното състояние в обявите и действителното състояние на имотите, а снимките не винаги отразяват точно реалността.
- Какви са възможностите за разделяне на апартамент с таванско помещение на два нотариални акта?
  
  Възможността за разделяне на имот на два нотариални акта зависи от архитектурния проект и законодателството. Кандидатстването за промяна на статута на таванското помещение в самостоятелен обект изисква изготвяне на проект и/или одобрение от местни институции. Неприятности могат да възникнат, ако има непреодолими проблеми с паркирането или несъответствия с изискванията за конструкции.
- Какви са мненията относно закупуването на голям апартамент в Панчарево?
  
  Мненията са разделени. Някои потребители се интересуват от удобството на къща с двор, но подчертават недостатъците на живота в отдалечени квартали, като лошото градско обслужване, необходимостта от автомобил и потенциални проблеми с наводнения. Други твърдят, че такива имоти често не се купуват поради цени, които са подобни на изграждането на собствен дом.
- Как се определят идеалните части при прехвърляне на имот?
- Каква е ситуацията с паркирането в новите жилищни сгради?

# 330 7 авг. 2024, 16:45 ч.

Мнения: 11 365

Трябва да призная, че не съм смятала на квадрат цената, ама хол 20 квадрата, 3 стаи по 12-13 (даже едната 10) и три бани по 2.80 колко да е голямо..

# 331 7 авг. 2024, 16:53 ч.

Мнения: 1 764

Цитат на: moonriver в ср, 07 авг 2024, 16:45

Зле е разпределението. Става за трима съквартиранти, ама за голямо семейство с този дребен хол и кухня...ама има си хора за всичко.

# 332 7 авг. 2024, 16:56 ч.

Мнения: 10 477

Пише че има готов интериорен проект, но не и че е завършено и обзаведено.
Искат сумати пари за тераса, дето я теч, я друго.. абсурд!

# 333 7 авг. 2024, 16:58 ч.

Бургас
Мнения: 9 906

Цитат на: Ambrosia в ср, 07 авг 2024, 16:28

За жилище в центъра (център според моите разбирания, иначе не се води така) и готово напълно 1700 евро/кв.м. си е супер. На мен обаче нещо не ми се връзва посоченото разпределение с общо посочената квадратура. Смятам ги към макс. 70 чисти?

Терасата е по-голяма от целия останал апартамент Simple Smile

# 334 7 авг. 2024, 17:06 ч.

Мнения: 4 603

Цитат на: Tintina в ср, 07 авг 2024, 16:27

Близо 1700 евро на кв.м с общите части, не е висока цената. Просто апартаментът е голям.

Голям зер - едната спалня 9 кв.м. другите две по 12, а холокухнята цели 20!

385 бона (в евро) за такова нещо е не висока, ами космическа цена (според мен).

# 335 7 авг. 2024, 17:09 ч.

София
Мнения: 7 027

На това му се вика Балкониера !

# 336 7 авг. 2024, 17:10 ч.

Мнения: 11 516

66,31 кв.м. вътрешно е, според калкулатора. +69 квадрата тераса. Която вероятно е покривна, т.е. обща част и не би трябвало да се смята към площта на апартамента, въпреки че ще се ползва само от този апартамент.
Холокухнята е така, че трапезната маса е точно на пътя към коридорчето с 2-те бани и едната спалня или пред вратата на преходната спалня.

*Цената е за довършенo жилище с готова баня, настилки, латекс, интериорни врати и первази.

Това е довършването. Вярно, банята и вратите (тук ги има достатъчно) са си голям разход, но кухнята е също така голям разход.

# 337 7 авг. 2024, 17:24 ч.

Мнения: 11 365

Да, не бях видяла, че за тази цена го предават с готови бани, латекс и подови настилки.

# 338 7 авг. 2024, 17:33 ч.

Мнения: 4 603

Цитат на: man_darin_ka в ср, 07 авг 2024, 17:10

*Цената е за довършенo жилище с готова баня, настилки, латекс, интериорни врати и первази.

Това е довършването. Вярно, банята и вратите (тук ги има достатъчно) са си голям разход, но кухнята е също така голям разход.

Хайде да сравним с чужбина - там такъв апартамент го обявяват като 70 кв.м. - колкото си е. И не те карат да доплащаш за врати, латекс и баня - издават ги в готов вид. 385 бона/70 = 5,500 евро/кв.м.
Стигнахме по цени европейските столици, може би само без центъра на Париж и Лондон.
Е вярно - получаваш голяма тераса безплатно. Това си е хубав бонус, особено ако я усвоиш, както става в България (в чужбина не може).
Ама има и недостатъци - от едната спалня за да идеш да се изкъпеш, минаваш през кухнята вместо през коридора. След това шляпаш по хавлия през трапезарията, докато останалата част от домакинството вечеря.

# 339 7 авг. 2024, 17:41 ч.

Мнения: 10 477

на 70 кв чисто апартамент колко точно ще са му разходите да напльокат от евтинджос плочки и ламинат...в никакъв случай цената не е оправдана. 70 кв три спални Laughing

# 340 7 авг. 2024, 17:47 ч.

Мнения: 1 764

Пише за акт 16- юни 2024, а почти всичко е свободно.

# 341 7 авг. 2024, 22:21 ч.

Мнения: 674

Имота в Яворов е за изриване, висока цена предвид състоянието и годината на строителство, поне за снимките да бяха поразчистили от вещи и боклуци. Не искам да си представям дори общите части в блока.
За BLD имота - много общи части и високи цени, как строят като качество и срокове, защото и това е важно идея нямам, но всичките им проекти имат висок процент общи части и са с много високи цени. Конкретният имот е меко казано безумен като разпределение. Терасата не спасява кофтито разпределение. И е вярно че ще сложат евтини плочки, латекс и ламинат само да се води завършено. Много завишена цена.

# 342 7 авг. 2024, 22:37 ч.

Мнения: 962

Конкретно за сграда авива вече има акт 16 за част от входовете. За вход В и Г е предвиден акт 16 на есен. Имотите в тези два входа бяха пуснати в продажба началото на годината. "В" вход е с готови и обзаведени апартаменти. За собствениците на имоти в него по договор се предвижда гарантирана 5% процентов наем спрямо цената на имота (за срок от 2 годи).
Доколкото съм ги проследила си спазват сроковете.
Иначе не мисля, че общите части са толкова голям процент. Например за тристаен 120 кв., 20кв.са общите части.

Последна редакция: ср, 07 авг 2024, 23:16 от lola92